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📰 北京写字楼市场持续去化，城市更新与首店经济激活零售市场活力_中房网_中国房地产业协会官方网站

2025年第三季度，北京写字楼市场持续面临去化压力，租金稳步下滑。由于缺乏新增供应，市场存量持续去化，甲级写字楼租金环比下降2.90%，核心商圈租金降幅略高。尽管企业新增需求不足，续租活动仍然活跃，TMT、金融及专业服务行业成为主要租赁力量。市场空置率有所下降，但整体需求依然承压。

在零售市场方面，随着魏公・芳华里和上德银泰城等新购物中心的开业，北京零售市场迎来新活力。政策推动下，城市更新进程加快，老旧商业项目通过改造吸引年轻消费者。品牌首店和旗舰店成为各大购物中心的引进重点，推动消费升级和市场活力提升。

展望未来，预计四季度将有更多优质零售项目入市，进一步推动市场均衡发展。政策红利和市场需求的回暖将为写字楼租赁市场注入动力，未来三年将迎来180万平方米的新增供应，为企业布局提供更多选择。整体来看，北京写字楼和零售市场在政策和市场双重推动下，正逐步走向复苏。

🏷️ #写字楼 #租金 #市场去化 #城市更新 #零售市场

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📰 世界科技园区盛会上 南中轴国际文化科技园分享产业升级经验_手机网易网

在全球城市发展中，老旧空间转型与产业升级是重要课题。南中轴国际文化科技园在IASP 2025年世界大会上分享了其在城市更新与产业升级方面的创新实践，展示了可复制的中国经验。该园区原为大红门服装商贸城，经过升级改造，建立了政企联席会机制，成功缩短了城市更新项目的时间，形成了多元业态布局，成为区域创新的核心载体。

产业升级是南中轴国际文化科技园发展的核心驱动力。园区围绕北京市数字经济标杆城市战略，聚焦文化与科技的双核驱动，吸引了320余家高精尖企业入驻，形成了元宇宙产业集群。园区还建立了产业服务支撑体系，为企业提供全生命周期的服务，助力企业发展。

未来，南中轴国际文化科技园将扩大元宇宙产业服务平台的影响力，培育新兴产业集群，强化产业带动效应，努力成为南中轴地区高质量发展的核心引擎和国际创新地标。

🏷️ #城市更新 #产业升级 #南中轴 #科技园区 #元宇宙

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📰 上海知名商场改造大调整：投资翻倍式增加，在徐家汇重建地上三十层

上海六百城市更新项目在经历了拆除重建的第二年后，迎来了重大调整。根据最新公告，项目总投资从约7.08亿元增加至约16.98亿元，建筑面积也从原计划的1.92万平方米调整为4.25万平方米，地上层数由十层增至三十层。这一变化不仅提升了项目的规模，还将原有的百货零售模式转变为集公寓式酒店与品牌旗舰店于一体的综合性商业体。

此次调整的原因主要是为了应对商业环境的变化和新消费的挑战。徐家汇商圈作为上海首个圈状商业商务集聚区，近年来面临着激烈的竞争和消费趋势的转变。上海六百项目的升级将有助于吸引优质客群，满足高端人群的生活服务需求，形成居住与消费的内循环，从而提升商圈的整体能级与品质。

尽管项目的建设期和投资回报期将延长，且可能对公司业绩造成短期影响，但从长远来看，这一调整被视为在当前形势下实现自我提升和突破的有效方式。徐家汇商城希望通过这一项目，进一步丰富商圈业态，推动城市的有机更新。

🏷️ #上海六百 #城市更新 #投资调整 #徐家汇商圈 #商业模式

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📰 翠微股份上半年实现营业收入11.20亿元 利润总额同比减亏

2025年上半年，北京翠微大厦股份有限公司（翠微股份）在复杂的市场环境中，聚焦减亏增盈和转型提质的核心目标，积极推进城市更新和业态升级。尽管营业收入同比下降4.12%，达到11.20亿元，但公司在减亏方面取得了显著成效，利润总额减少至-1.99亿元，归属于上市公司股东的净利润减亏至-2.03亿元。

上半年，翠微股份的零售业务受到市场环境和门店调改影响，收入同比下降11.34%，综合毛利额下降12.77%。然而，子公司海科融通在支付行业中表现出色，收单交易额达到5468亿元，同比增长19%。公司在数字支付业务方面增长迅速，显示出一定的市场潜力。

展望下半年，翠微股份将继续应对行业挑战，围绕减亏增盈和转型提质目标，加快商业转型和门店升级，深化“一店一策”的经营策略。同时，公司将推动传统支付业务转型，强化数字支付发展，确保降本增效和风险防范，致力于实现高质量发展。

🏷️ #翠微股份 #减亏增盈 #数字支付 #商业转型 #城市更新

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