📰 深圳香蜜湖沃尔玛敲定改造，超20年老牌商超将变身高端商业综合体？
深圳市福田区公布的2026年城市更新单元计划第一批草案中，香蜜湖街道沃尔玛片区成为唯一入选项目，预示着该商超将启动旧改升级。改造地块约3.47万平方米，更新方向聚焦商业功能，并要求保留不少于15%的土地用于城市公益配套，所有新建商业、办公及旅馆等物业由沃尔玛自持运营。这一更新不同于常规项目，属于沃尔玛自主申报改造，现场目前并未发现拆迁迹象，商超仍在正常营业。香蜜湖沃尔玛是深圳早期零售探索的重要见证，经历1996年首家山姆会员店落地、2005-2006年的两次业态转型（从山姆到沃尔玛购物广场），以及如今的综合体升级，体现出“自持运营+不动产重组”的发展趋势，意在通过资产与零售协同提升长期运营价值。同时，地块位于福田核心区、近地铁口且周边住宅密集，未来新版综合体料将涵盖高端商业、办公与精品酒店等形态，但沃尔玛也面临缺乏商业地产开发运营经验等短板，或在后续引入合作者以降低资金与市场风险。
🏷️ #城市更新 #沃尔玛 #香蜜湖 #自持运营 #商业综合体
🔗 原文链接
📰 深圳香蜜湖沃尔玛敲定改造，超20年老牌商超将变身高端商业综合体？
深圳市福田区公布的2026年城市更新单元计划第一批草案中，香蜜湖街道沃尔玛片区成为唯一入选项目，预示着该商超将启动旧改升级。改造地块约3.47万平方米，更新方向聚焦商业功能，并要求保留不少于15%的土地用于城市公益配套，所有新建商业、办公及旅馆等物业由沃尔玛自持运营。这一更新不同于常规项目，属于沃尔玛自主申报改造，现场目前并未发现拆迁迹象，商超仍在正常营业。香蜜湖沃尔玛是深圳早期零售探索的重要见证，经历1996年首家山姆会员店落地、2005-2006年的两次业态转型（从山姆到沃尔玛购物广场），以及如今的综合体升级，体现出“自持运营+不动产重组”的发展趋势，意在通过资产与零售协同提升长期运营价值。同时，地块位于福田核心区、近地铁口且周边住宅密集，未来新版综合体料将涵盖高端商业、办公与精品酒店等形态，但沃尔玛也面临缺乏商业地产开发运营经验等短板，或在后续引入合作者以降低资金与市场风险。
🏷️ #城市更新 #沃尔玛 #香蜜湖 #自持运营 #商业综合体
🔗 原文链接
