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📰 茅台、五粮液，大降价！白酒迎来新一轮“挤泡沫”？_大众网

在当前白酒行业的深度调整中，飞天茅台的批发价格跌至1500元，仅比官方指导价高出1元，显示出市场的理性回归。与此同时，五粮液宣布将经销商开票价下调至900元，虽然出厂价保持不变，但此举被视为行业内的务实决策，可能引发高端白酒价格体系的连锁反应。

酒业分析师指出，飞天茅台的价格回落有助于挤出市场中的投机泡沫，促进品牌的长期价值。高端白酒市场面临的压力主要源于库存高企和消费需求的理性回归。预计未来高端白酒价格将继续承压，行业结构性重塑的信号可能在2026年显现。

此外，市场对未来白酒消费的预期普遍谨慎，厂商之间的博弈加剧，酒企策略愈加务实，力求减轻渠道资金压力。尽管当前面临挑战，但行业内对茅台的长远发展仍持乐观态度，期待市场在未来逐步回暖。

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📰 观点直击 | 香港、内地租金继续调整 领展转向瞄准了海外资产

近年来，领展面对香港和内地零售消费转弱的挑战，特别是香港民生商业因“港客北上”而出现结构性调整。领展最新的财报显示，2025年上半年收益同比下降1.8%，物业收入净额减少3.4%。在香港，零售物业收入也下降显著，续租租金调整率创下纪录的负值，显示出当前零售环境的艰难。尽管如此，管理层指出已有早期回暖迹象，期待未来的市场改善。

领展在内地的物业表现同样不佳，尤其是北京和上海的零售物业续租租金调整率大幅下滑。尽管整体出租率维持在95.9%，但零售市场仍面临压力。相比之下，领展在新加坡和澳大利亚的物业表现突出，续租租金调整率提升，出租率接近满租。管理层表示将继续关注这两个市场的投资机会，以期实现收益增长。

领展的未来发展策略围绕“房托+”展开，旨在完善物业组合并扩展房地产投资管理业务。管理层强调多元化的重要性，尤其是在新加坡和澳大利亚市场的机会。最近，领展还宣布将收购澳洲三大购物中心的股权，显示出其在海外市场的积极布局。整体来看，领展在应对市场挑战的同时，依然在寻找新的增长点和调整策略。

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📰 科技与零售业办公楼租赁活跃度提升；核心资产持续受投资者青睐

2025年第三季度，上海办公楼市场租金持续下行，企业积极寻求更有利的租约条款和品质升级机会。随着“促消费”政策和新消费趋势的推动，零售物业租赁需求逐渐恢复，核心商圈的净吸纳量显著增长。物流地产方面，租赁活动以降本为导向，吸引租户入驻，整体市场租金也有所下降。

在办公楼市场中，甲级办公楼的净吸纳量达到190,400平方米，金融服务业和科技互联网企业的需求保持活跃。中央商务区和非中央商务区的空置率有所下降，业主在租金方面保持灵活的议价空间。尽管新项目预租进展有限，非中央商务区的空置率也有所改善，显示出市场的恢复迹象。

零售物业在新兴消费趋势的推动下，租赁需求活跃，核心商圈的空置率下降。尽管整体零售市场面临挑战，政策支持和消费信心的逐步恢复将有助于市场的稳步修复。预计未来运动服饰和数码电子等品类的租赁需求将持续保持活跃。

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📰 茅台批发价大面积上涨！公司：9月以来终端动销同比增长超20% - 21经济网

根据“今日酒价”的数据显示，飞天茅台的价格在近期经历了波动。9月26日，25年飞天茅台原箱和散瓶价格分别为1820元和1790元，较前一日有所上涨。这一变化反映出茅台酒市场在经历了6、7月份的压力后，逐渐回暖，尤其在9月，终端动销环比增长显著，显示出节日需求的增长和渠道体系的韧性。

然而，尽管市场有所回暖，飞天茅台在电商平台上的售价依然低迷，部分店铺价格甚至低于1700元。这种现象的背后是供需失衡和白酒行业整体调整的压力。国信证券的研报指出，白酒市场的需求压力仍然存在，消费场景的缺失可能在未来进一步影响酒企的业绩。

在资本市场上，贵州茅台的股价也表现疲软，9月26日股价创下新低，累计跌幅超过5%。与之相比，其他指数表现相对较好，显示出贵州茅台在市场中的竞争压力加大。整体来看，茅台酒市场的复苏仍需依赖于需求的实质性改善。

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