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📰 时代财经

在消费市场增速放缓的背景下，华润万象生活通过强化品牌资源、空间内容创新与服务能力提升，实现上半年零售额1485亿元，增速21.7%，可比口径10.2%，并以经营空间共创内容来提升持续吸引力。公司在138座在营购物中心与218座在管店面构成庞大版图，品牌招商与高出租率（97.4%）成为核心支撑，品牌资源的控管和高水平内容体验形成新的竞争壁垒。通过引入文化场馆、海滨基因的空间设计和“游园式”动线等差异化运营，提升客流与消费深度，租金收入同比增15.8%，利润率提升0.7个百分点至68.9%。此外，华润万象生活向轻资产扩张，第三方项目增多、写字楼运管和城市空间运营拓展，储备项目达80个，未来增长依赖可复制的专业能力输出。公司坚持2+1的商管、物管与大会员一体化模式，推动科技赋能与生态协同，力求让空间运营更高效、覆盖更多场景，形成长期可持续的增长路径。

🏷️ #商业地产 #品牌资源 #空间运营 #轻资产扩张 #生态协同

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📰 【排产】空调9月内销下滑6.5%，行业底部渐进

2026年9月空调行业在进入新冷年后，内外销均出现回落但降幅有所收窄，零售端压力仍存但下滑幅度趋缓。库存高企成为制约排产与销售的关键因素，上半年总库存达3801万台，促使企业以价换量，传统压货模备逐步淘汰，渠道需优化库存结构并关注AI等新技术带来的库存贬值风险。区域层面，7月高温带来局部增长，西南西北等地表现较为抢眼，新疆与川渝等地受持续高温推动实现同比提升；但总体需求空间受限，利润压缩明显，成本偏高与价格走低共同挤压厂商盈利。展望后市，底部回升的信号逐渐显现，存量博弈加深，头部品牌通过价格调整和子品牌下沉寻求市场空间，中小品牌压力持续增大。8月区域旺季与11-12月年末促销或成为两大机会点，通过去库存、结构性去化及新旧换新等方式释放需求并降低资金风险，行业可能在底部逐步企稳。若高温辅助需求持续并伴随库存消化，行业将进入相对稳定的发展阶段。

🏷️ #空调 #库存 #高温 #去库存 #价换量

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📰 空调业新冷年，“开盘”惯例生变

2026年空调行业进入新冷年，开盘模式呈现分化：格力、海尔、海信等继续推动开盘以刺激经销商打款和进货；但美的则选择不再开盘，转向零售驱动的动销策略，强调以产品驱动销售、提升经销商利润。分析认为，开盘属于增量时代的做法，在存量压力下逐渐被视为束缚。受天气不极端、库存高企以及成本上升影响，今年上半年行业内销与外销均出现下滑，库存与成本成为主要压力源，同时国补退坡、边际效益下降与全球需求放缓加剧行业调整。美的取消开盘并推动DTC直面用户的零售体系，将考核重点从回款转向终端动销，降低经销商资金和仓储压力；格力、海尔仍在完善区域市场赋能，弱化全国性集中开盘，试图通过线上线下并存和一票机策略缓解资金压力与渠道风险。行业未来或将走向扁平化、工厂店+售后服务+物流配送的新营销模式，线下囤货空间缩小，线上渠道比重提升。

🏷️ #空调 #开盘 #美的 #零售 #渠道

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📰 上海写字楼需求显著回暖 优质资产配置价值凸显

本报道聚焦上海甲级写字楼市场在2026年第二季度的动态。新增供应约6.9万平方米，显著低于上一季度；但净吸纳量环比增长51%至20.93万平方米，空置率下降0.7个百分点至23.5%。平均租金环比下降1.9%至每平方米每天5.81元，降幅趋缓。研报认为租赁活动的回暖与新增供应放缓共同推动市场短期改善，科技、生物医药、金融和零售等行业扩张及新租约成为核心驱动力，核心区域的租金谈判空间有所收窄。未来下半年租赁需求将更多来自企业升级搬迁、成本优化和资产组合整合，服务业、科技、专业服务、医疗保健、贸易物流等行业将持续成为市场主力。核心商务区及交通便捷的新兴次级市场的租户兴趣有望保持稳定，部分优质楼宇率先企稳也传递积极信号。宏观预期改善背景下，优质写字楼资产的长期配置价值逐步显现，为相关上市公司提供支撑。

🏷️ #写字楼 #上海 #租金 #空置率 #上半年

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📰 即时零售鏖战空调：高调入局的美团，能颠覆家电渠道格局？

今年6·18在强监管环境下，价格战和GMV竞争降温，但行业内卷仍然存在。以空调为例，市场规模接近千亿级，叠加国补、新冷年等利好，大促竞争持续发力。美团闪购在行业峰会宣布2026年大促将把顶级流量和资源向空调倾斜，推动拆送装一体化服务， aiming 实现“点个空调”即刻完成全套服务，缩短下单到安装的时间。其核心逻辑是利用5亿级平台用户和同城配送资源，解决耗时高、碎片化的履约痛点，形成新的增量来源，并通过线下门店履约降低成本，提升客单价带动平台盈利与用户生命周期价值。然则，大件家电的即时零售仍面临核心矛盾：产品寿命长、需要综合售前勘测、安装与售后等全链条服务，现场门店陈列有限、安装资源紧缺，以及消费者对信任和品质的坚持，使得即时零售更多被视为补充渠道，无法成为主流。厂商态度分化，头部品牌更注重全渠道协同与供应链优化，而非短期闪购的高强度补贴，行业整体趋向以提升效率与服务能力为核心，推动线下门店资源与线上流量的协同。未来即时零售可能在特定场景具备持续性，但要真正颠覆传统全渠道，需要更完善的资源协同、信任机制与稳定的安装能力。

🏷️ #即时零售 #大件家电 #空调 #全部履约 #闪购

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📰 蔡云：全球购物中心发展趋势与中国之借鉴 | 2026观点购物中心暨零售消费峰会

全球经济下行成为购物中心行业的“大考”与洗牌契机，本文通过蔡云在2026观点购物中心暨零售消费峰会的演讲，提出在经济放缓和激烈竞争的背景下，购物中心应抓住业态重构、价值升维的机会，实现从“卖货场所”到“城市生活方式中心”的转型。总结核心趋势包括：去零售化，使体验业态成为核心护城河；社区化，提升就近消费的吸引力，形成“生活服务站”型商场；空间资产化，通过综合体与配套设施提升抗风险能力；策展化运营，以内容驱动流量与体验；盈利模式重构，从单纯租金转向与商户的共生共赢。通过四大国际标杆与四个落地路径案例，强调以留白公共空间、策展化运营、社交属性及文旅融合等策略，提升存量资产的价值与持续性。对于中国市场，需在政策和资本支持下，完成业态减法聚焦不可替代体验、社区深耕、空间升级及运营创新，如保底+抽成的租金模式、数字化会员中台以及对独立品牌的扶持，推动形成“体验驱动、场景化、共生共赢”的新格局。中国购物中心将借鉴国际经验，同时立足本土需求，穿越周期，成为拉动内需和服务人民的重要载体。

🏷️ #去零售化 #社区化 #空间资产化 #策展化运营 #共生共赢

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📰 用于集成供应链规划的两级鲁棒优化方法，该方法考虑了混合型暗店（hybrid-dark stores）的运营特性 - 生物通

本文提出了一种针对混合暗店（HDS）的两阶段鲁棒优化方法，以应对需求不确定性下的供应链规划问题。第一阶段通过目标导向鲁棒优化确定生产与空间分配的决策，第二阶段则采用自适应回溯行动优化连续决策，并引入存储分解和选择性线性决策规则，显著提升计算效率。实验结果显示，该方法在成本和适应性上优于基准模型，有效规避了需求预测偏差带来的风险。

研究表明，混合暗店模式通过将实体店划分为光区和暗区，实现了线上线下资源的协同配置，突破了传统物流中心与实体零售的物理隔离。针对HDS的供应链规划难题，研究团队构建了包含空间动态分配、库存协同调拨和多源订单路由的集成决策模型，解决了资源错配问题。通过模拟不同规模的决策场景，验证了该方法的有效性和灵活性。

此外，研究还探讨了HDS模式在可持续发展方面的潜力，发现通过优化空间利用率可以降低能耗，并为零售行业实现碳中和目标提供了可操作的路径。未来研究将进一步探索HDS模式在跨境供应链中的应用及人工智能技术在动态库存分配中的深化应用，推动混合暗店模式向更智能、更可持续的方向发展。

🏷️ #混合暗店 #鲁棒优化 #供应链规划 #空间利用 #可持续发展

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📰 奥维云网 何金明：反者道之动，长周期看空调产业新机遇

在当前的空调市场中，尽管整体数据表现良好，行业内部却存在明显的分化现象。特别是由于"国补"政策的影响，各企业在资源争夺上进行了激烈的抢跑，导致了价格战的爆发。这种价格战虽然短期内刺激了需求，却并未带来行业的价值提升，反而加剧了各品牌之间的竞争压力。

此外，全渠道的混战也给市场带来了新的挑战。线上线下的界限逐渐模糊，传统电商平台面临着新兴平台的竞争，导致分销渠道的重构。虽然线下市场在增速上保持不错的表现，但整体市场份额依然受到线上平台的侵蚀，这进一步影响了企业的盈利能力。

展望未来，行业需要聚焦于产品结构升级与技术创新，以应对市场的不确定性。同时，建议企业在零售资源配置和供应链管理上实现科学合理化，从而减少资源浪费，确保市场的平稳发展。只有通过这些措施，空调行业才能在激烈的竞争中寻找到新的增长空间。

🏷️ #空调市场 #国补政策 #价格战 #全渠道 #行业分化

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📰 中国商业经济学会副会长、自由贸易港（区）专委会会长宋向清：精铸“双翼”，助推空港产业高质量发展-南海网

近日，在海口美兰国际机场举行的“海南启航 购见未来”旅游零售高质量发展主题沙龙上，中国商业经济学会副会长宋向清分享了关于海南旅游零售自贸港建设的观点。他强调，未来机场需主动出击，寻找高质量的货运与客运，推动产业从“流量经营”转型为“心智深耕”，以实现更大的发展增量。

宋向清指出，海南空港的发展需要坚持货运和客运双翼齐飞，建议组建高效团队，拓展渠道，探索多种合作模式。他认为，货运需智能化、数字化和高效化，而客运则需在服务上做到便利、优惠和优良，以提升旅客的满意度和消费潜力。

同时，宋向清还分享了关于“停留经济”和“总部经济”的见解。他认为，服务、设施和功能的全面性是实现“停留经济”的关键，而“总部经济”则需采取“短、平、快”的策略，关注高端服务和简单加工，提供高效快捷的服务，以推动海南成为活力四射的国际旅游消费中心。

🏷️ #海南 #旅游零售 #空港发展 #货运 #客运

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📰 政企研学媒共议自贸港封关背景下旅游零售高质量发展路径：从过路到停留，美兰机场激活发展新动能-南海网

面对海南全岛封关的历史性机遇，空港商业发展迎来了新的挑战与机遇。11月28日，在海口美兰国际机场举办的主题沙龙中，专家们探讨了自贸港封关背景下旅游零售行业的高质量发展。政策的持续利好将为海南旅游零售业带来零关税扩容和离岛免税优化等红利，提升购物体验和竞争力。同时，市场竞争愈发激烈，企业需转型为‘智慧零售商’，加强产品与服务的创新。
随着机场从‘流量通道’向‘流量枢纽’的转型，美兰机场将致力于提升旅客停留时间与消费体验，打造复合消费场景。专家认为，在封关背景下，旅游零售业态将焕发新的活力，通过结合在地文化与独特体验，吸引更多国际游客。此外，‘停留经济’的崛起也为机场商业带来了新的增长引擎，做好服务与功能的全面覆盖，将是未来发展的关键。美兰机场正努力将自身打造成展示海南独特文化与服务的第一展厅，以实现高质量的发展目标。

🏷️ #海南 #旅游零售 #空港转型 #政策红利 #停留经济

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