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📰 2025年度零售商业地产企业综合实力TOP100发布
《赢商网百强榜》发布了2025年度零售商业地产企业综合实力TOP100榜单，强调了商业竞争从规模扩张向价值深耕转变的趋势。宏观环境的变化使得消费成为经济增长的重要支撑，消费基础设施的改革为商业地产带来了新的活力。榜单通过六大维度全面评估企业综合实力，梳理过去一年得失，探寻未来航向。
头部企业如华润万象生活和珠海万达商管在变革中不断深化运营策略，华润万象生活通过精准调改激活存量资产，实现了双线增长；珠海万达商管则加强了过程导向考核，以应对激烈的市场竞争。新城控股与龙湖也在稳定业务中逐步提高营收，显示出深耕区域的重要性。
整个行业面临着竞争关系的转变，购物中心需要积极适应市场变化，转向精细化运营与用户为中心的商业模式。通过构建会员体系和内容场域，购物中心能在竞争中创造更多价值，实现可持续增长，确保在存量市场中占据一席之地。
🏷️ #商业地产 #综合实力 #价值深耕 #消费趋势 #运营策略
🔗 原文链接
📰 2025年度零售商业地产企业综合实力TOP100发布
《赢商网百强榜》发布了2025年度零售商业地产企业综合实力TOP100榜单，强调了商业竞争从规模扩张向价值深耕转变的趋势。宏观环境的变化使得消费成为经济增长的重要支撑，消费基础设施的改革为商业地产带来了新的活力。榜单通过六大维度全面评估企业综合实力，梳理过去一年得失，探寻未来航向。
头部企业如华润万象生活和珠海万达商管在变革中不断深化运营策略，华润万象生活通过精准调改激活存量资产，实现了双线增长；珠海万达商管则加强了过程导向考核，以应对激烈的市场竞争。新城控股与龙湖也在稳定业务中逐步提高营收，显示出深耕区域的重要性。
整个行业面临着竞争关系的转变，购物中心需要积极适应市场变化，转向精细化运营与用户为中心的商业模式。通过构建会员体系和内容场域，购物中心能在竞争中创造更多价值，实现可持续增长，确保在存量市场中占据一席之地。
🏷️ #商业地产 #综合实力 #价值深耕 #消费趋势 #运营策略
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📰 乐摩吧亮相2025赢商网大会，并斩获多项荣誉
乐摩吧凭借卓越的企业综合实力和持续的产品创新，成功入围“2025年度中国领军品牌TOP100”榜单。此次大会围绕“创变·前行”的主题，汇聚行业智慧，探讨商业地产的热点话题，彰显出强大的行业影响力。大会中发布的“2025赢商网百强榜”及“世界级商圈TOP30潜力榜单”为行业发展指明了方向，乐摩吧也在这一背景下展示其最新的产品架构和按摩体验。
乐摩科技在12月3日成功上市，成为首家共享按摩椅服务提供商。乐摩吧专注于高频消费场景，通过创新的智能按摩空间，提升消费者的体验和粘性。公司在运营模式上采用“直营+合伙人”的双轮驱动策略，结合线上线下全渠道布局，进一步拓展市场覆盖率。乐摩吧已在中国31个省市设立超过48,000个服务网点，投放超533,000台按摩设备。
此外，乐摩吧通过精准的市场匹配与高效的运营策略，大幅提升了在商业综合体及高人流区域的覆盖率。线上业务方面，乐摩吧重点发展抖音平台及微信小程序，通过销售按摩礼券等方式，促进品牌的线上线下互相赋能，形成良性循环。这一系列举措不仅增强了品牌影响力，也为商业地产行业注入了新的活力。
🏷️ #乐摩吧 #按摩椅 #商业地产 #企业创新 #共享服务
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📰 乐摩吧亮相2025赢商网大会，并斩获多项荣誉
乐摩吧凭借卓越的企业综合实力和持续的产品创新，成功入围“2025年度中国领军品牌TOP100”榜单。此次大会围绕“创变·前行”的主题，汇聚行业智慧，探讨商业地产的热点话题，彰显出强大的行业影响力。大会中发布的“2025赢商网百强榜”及“世界级商圈TOP30潜力榜单”为行业发展指明了方向，乐摩吧也在这一背景下展示其最新的产品架构和按摩体验。
乐摩科技在12月3日成功上市，成为首家共享按摩椅服务提供商。乐摩吧专注于高频消费场景，通过创新的智能按摩空间，提升消费者的体验和粘性。公司在运营模式上采用“直营+合伙人”的双轮驱动策略，结合线上线下全渠道布局，进一步拓展市场覆盖率。乐摩吧已在中国31个省市设立超过48,000个服务网点，投放超533,000台按摩设备。
此外，乐摩吧通过精准的市场匹配与高效的运营策略，大幅提升了在商业综合体及高人流区域的覆盖率。线上业务方面，乐摩吧重点发展抖音平台及微信小程序，通过销售按摩礼券等方式，促进品牌的线上线下互相赋能，形成良性循环。这一系列举措不仅增强了品牌影响力，也为商业地产行业注入了新的活力。
🏷️ #乐摩吧 #按摩椅 #商业地产 #企业创新 #共享服务
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📰 微论坛：零售商业（地产）的“创变”逻辑与“前行”路径
2025赢商网大会于12月5日在上海成功举办，主题为“创变·前行”，旨在探讨行业热点并搭建商业交流平台。大会发布了“2025赢商网百强榜”和“世界级商圈评级体系”，并启动了《世界级商圈发展生态蓝皮书》。多位行业专家围绕零售商业的“创变”逻辑与“前行”路径进行了深入讨论，强调了在不确定市场中，顾客需求的确定性和项目的个性化定位。
与会嘉宾分享了各自的实践经验，吉宝城市发展部强调以顾客为中心的创新，光大安石则提到项目定位需摒弃标准化思维，豫园股份强调守住文化初心的重要性。in银泰商业提出回归人本逻辑，乐摩吧则专注于用户体验的提升，悦容匯资管强调项目定位的个性化组合，Beauty Choice则注重线下体验的多样性。这些观点共同为商业地产的未来发展提供了新的思路与方向。
此次大会不仅是思想的碰撞，更是行业前行的动力源泉。通过深度交流与思维激荡，与会者们共同探讨了在变化中如何保持竞争力，如何在不确定性中找到确定性的发展路径，为商业地产的持续创新与发展注入了新的活力与信心。
🏷️ #创变 #前行 #商业地产 #顾客需求 #项目定位
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📰 微论坛：零售商业（地产）的“创变”逻辑与“前行”路径
2025赢商网大会于12月5日在上海成功举办，主题为“创变·前行”，旨在探讨行业热点并搭建商业交流平台。大会发布了“2025赢商网百强榜”和“世界级商圈评级体系”，并启动了《世界级商圈发展生态蓝皮书》。多位行业专家围绕零售商业的“创变”逻辑与“前行”路径进行了深入讨论，强调了在不确定市场中，顾客需求的确定性和项目的个性化定位。
与会嘉宾分享了各自的实践经验，吉宝城市发展部强调以顾客为中心的创新，光大安石则提到项目定位需摒弃标准化思维，豫园股份强调守住文化初心的重要性。in银泰商业提出回归人本逻辑，乐摩吧则专注于用户体验的提升，悦容匯资管强调项目定位的个性化组合，Beauty Choice则注重线下体验的多样性。这些观点共同为商业地产的未来发展提供了新的思路与方向。
此次大会不仅是思想的碰撞，更是行业前行的动力源泉。通过深度交流与思维激荡，与会者们共同探讨了在变化中如何保持竞争力，如何在不确定性中找到确定性的发展路径，为商业地产的持续创新与发展注入了新的活力与信心。
🏷️ #创变 #前行 #商业地产 #顾客需求 #项目定位
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📰 不同量级商业零售企业差异明显，城市布局呈“深耕+外拓”逻辑 - 观点网
商业地产行业在复苏过程中出现了明显的分化，头部企业通过多业态协同发展，转向“资产运营+资本运作”模式，展现出强大的市场竞争力。这些企业在规模上普遍超过500万㎡，涵盖商场、写字楼、酒店等多个领域，具备较强的运营能力和客户资源转化能力。以中海商业为例，其丰富的资产类型和高知名度使其在行业中占据了重要地位。
相对而言，中小企业则主要集中在区域深耕，通常在200万㎡以下，专注于特定市场的开发与运营。这类企业如粤海天河城，主要在粤港澳大湾区内经营，核心项目天河城广场是现代购物中心的代表。它们的市场策略通常是精益求精，较少进行外拓，反映出当前行业的主要发展逻辑。
此外，城市布局的数量也呈现出分化，部分头部企业通过轻资产扩张不断扩大市场版图，而大多数企业则选择在熟悉的区域内集中资源，以规避市场风险。这种策略不仅能提升品牌知名度，还能增强整体业绩的稳定性。未来，企业需要在运营管理能力上不断提升，以确保项目的高效落地和质量保障。
🏷️ #商业地产 #资产运营 #市场分化 #区域深耕 #运营管理
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📰 不同量级商业零售企业差异明显，城市布局呈“深耕+外拓”逻辑 - 观点网
商业地产行业在复苏过程中出现了明显的分化，头部企业通过多业态协同发展，转向“资产运营+资本运作”模式，展现出强大的市场竞争力。这些企业在规模上普遍超过500万㎡，涵盖商场、写字楼、酒店等多个领域，具备较强的运营能力和客户资源转化能力。以中海商业为例，其丰富的资产类型和高知名度使其在行业中占据了重要地位。
相对而言，中小企业则主要集中在区域深耕，通常在200万㎡以下，专注于特定市场的开发与运营。这类企业如粤海天河城，主要在粤港澳大湾区内经营，核心项目天河城广场是现代购物中心的代表。它们的市场策略通常是精益求精，较少进行外拓，反映出当前行业的主要发展逻辑。
此外，城市布局的数量也呈现出分化，部分头部企业通过轻资产扩张不断扩大市场版图，而大多数企业则选择在熟悉的区域内集中资源，以规避市场风险。这种策略不仅能提升品牌知名度，还能增强整体业绩的稳定性。未来，企业需要在运营管理能力上不断提升，以确保项目的高效落地和质量保障。
🏷️ #商业地产 #资产运营 #市场分化 #区域深耕 #运营管理
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📰 奥乐齐携手金鹰国际集团 共探零售与商业地产合作新路径
近日，金鹰国际商贸集团（中国）有限公司与奥乐齐（中国）投资有限公司在金鹰世界G酒店举行了签约仪式。双方将本着资源共享、优势互补的原则，通过紧密合作，提升消费者体验与商业价值。奥乐齐致力于为消费者提供高品质、低价格的社区购物体验，双方合作将为华东零售市场注入新动能，探索连锁零售与商业地产的合作新路径。
南京仙林金鹰店作为双方合作的首批项目，计划于2026年1月开业，同时开设奥乐齐巧刻广场店、奥乐齐江宁景枫店和奥乐齐江北印象汇店。金鹰国际商贸集团副总裁李德洋表示，金鹰将共享核心商圈资源与运营能力，与奥乐齐共同打造商业地产与零售行业的协同范例。
此次合作标志着奥乐齐战略的全面升级，从单点拓展向区域协同深耕转变，进一步推动高质低价的消费体验在江苏市场的普及。双方的合作将为消费者带来更多优质的购物选择，促进区域经济的发展。
🏷️ #金鹰国际 #奥乐齐 #零售市场 #商业地产 #消费者体验
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📰 奥乐齐携手金鹰国际集团 共探零售与商业地产合作新路径
近日，金鹰国际商贸集团（中国）有限公司与奥乐齐（中国）投资有限公司在金鹰世界G酒店举行了签约仪式。双方将本着资源共享、优势互补的原则，通过紧密合作，提升消费者体验与商业价值。奥乐齐致力于为消费者提供高品质、低价格的社区购物体验，双方合作将为华东零售市场注入新动能，探索连锁零售与商业地产的合作新路径。
南京仙林金鹰店作为双方合作的首批项目，计划于2026年1月开业，同时开设奥乐齐巧刻广场店、奥乐齐江宁景枫店和奥乐齐江北印象汇店。金鹰国际商贸集团副总裁李德洋表示，金鹰将共享核心商圈资源与运营能力，与奥乐齐共同打造商业地产与零售行业的协同范例。
此次合作标志着奥乐齐战略的全面升级，从单点拓展向区域协同深耕转变，进一步推动高质低价的消费体验在江苏市场的普及。双方的合作将为消费者带来更多优质的购物选择，促进区域经济的发展。
🏷️ #金鹰国际 #奥乐齐 #零售市场 #商业地产 #消费者体验
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📰 挖掘确定性收益 | 2025年10月商业地产零售业态发展报告
近期，港资企业逐渐转向存量市场，以挖掘确定性收益。政策的支持促进了消费升级，优质资产受到投资者的青睐。商务部等九部门出台了一系列政策，支持存量零售商业改造，旨在提升消费基础设施的投资环境。这些政策不仅有助于盘活存量资产，还创造了更多的商业机会，企业在运营能力上面临更高的要求，以满足消费者多样化的需求。
在资产交易方面，中联基金成功收购了多个优质商业项目，显示出市场对优质资产的持续关注。同时，港资企业如恒隆集团也在通过现有项目的再投资策略，提升市场竞争力。在双节假期期间，多个新开商业项目取得了良好的业绩，销售额和客流量均实现同比增长，表明市场活力仍然强劲。
然而，餐饮和服饰行业面临着舆论危机，部分品牌因使用预制菜而受到消费者质疑。尽管如此，部分品牌仍在积极进行品牌升级和海外扩张，尝试通过创新来维持市场竞争力。整体来看，商业地产和零售业态在政策支持和市场需求的驱动下，正逐步实现转型与升级。
🏷️ #港资企业 #消费升级 #优质资产 #商业地产 #零售业态
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📰 挖掘确定性收益 | 2025年10月商业地产零售业态发展报告
近期，港资企业逐渐转向存量市场，以挖掘确定性收益。政策的支持促进了消费升级，优质资产受到投资者的青睐。商务部等九部门出台了一系列政策，支持存量零售商业改造，旨在提升消费基础设施的投资环境。这些政策不仅有助于盘活存量资产，还创造了更多的商业机会，企业在运营能力上面临更高的要求，以满足消费者多样化的需求。
在资产交易方面，中联基金成功收购了多个优质商业项目，显示出市场对优质资产的持续关注。同时，港资企业如恒隆集团也在通过现有项目的再投资策略，提升市场竞争力。在双节假期期间，多个新开商业项目取得了良好的业绩，销售额和客流量均实现同比增长，表明市场活力仍然强劲。
然而，餐饮和服饰行业面临着舆论危机，部分品牌因使用预制菜而受到消费者质疑。尽管如此，部分品牌仍在积极进行品牌升级和海外扩张，尝试通过创新来维持市场竞争力。整体来看，商业地产和零售业态在政策支持和市场需求的驱动下，正逐步实现转型与升级。
🏷️ #港资企业 #消费升级 #优质资产 #商业地产 #零售业态
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📰 三季度上海商办市场升温：大宗交易企稳回升，零售业写字楼活跃度增加
预计上海商业地产市场在2025年第四季度将继续保持稳中向好的趋势。随着“促消费”政策的推动，上海的零售物业租赁需求逐渐恢复，核心商圈的净吸纳量显著增长。此外，办公楼市场也因科创企业的活跃而展现出新的需求，尤其是在新兴商务区。内资主导的大宗交易市场在外资离场的情况下实现了逆势增长，标志着市场进入“本土化”新阶段。
零售市场的回暖主要体现在核心商圈租金的微幅上升和空置率的下降。新兴商业体的涌现为市场注入了新的活力，消费体验的重塑成为各大商业地产企业的关注点。同时，随着入境游和国内旅游的复苏，游客密集商圈的租赁活跃度也显著提升，预计未来六个月将迎来大量新增供应，进一步推动市场发展。
办公楼市场相对平稳，尽管需求仍处低位，但整体有所增长。新的项目不断入市，尤其是在核心和新兴商圈。金融业和TMT行业是推动租赁需求增长的主要动力。展望未来，政策的创新将为存量资产转型提供新路径，促进市场的进一步去化。整体来看，上海商业地产市场在多重因素的共同作用下，预计将继续向好发展。
🏷️ #上海 #商业地产 #租赁需求 #零售市场 #办公楼
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📰 三季度上海商办市场升温：大宗交易企稳回升，零售业写字楼活跃度增加
预计上海商业地产市场在2025年第四季度将继续保持稳中向好的趋势。随着“促消费”政策的推动，上海的零售物业租赁需求逐渐恢复，核心商圈的净吸纳量显著增长。此外，办公楼市场也因科创企业的活跃而展现出新的需求，尤其是在新兴商务区。内资主导的大宗交易市场在外资离场的情况下实现了逆势增长，标志着市场进入“本土化”新阶段。
零售市场的回暖主要体现在核心商圈租金的微幅上升和空置率的下降。新兴商业体的涌现为市场注入了新的活力，消费体验的重塑成为各大商业地产企业的关注点。同时，随着入境游和国内旅游的复苏，游客密集商圈的租赁活跃度也显著提升，预计未来六个月将迎来大量新增供应，进一步推动市场发展。
办公楼市场相对平稳，尽管需求仍处低位，但整体有所增长。新的项目不断入市，尤其是在核心和新兴商圈。金融业和TMT行业是推动租赁需求增长的主要动力。展望未来，政策的创新将为存量资产转型提供新路径，促进市场的进一步去化。整体来看，上海商业地产市场在多重因素的共同作用下，预计将继续向好发展。
🏷️ #上海 #商业地产 #租赁需求 #零售市场 #办公楼
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📰 零售业｜新天地升级社区品牌，如何打造未来城市社区
瑞安房地产近期宣布将旗下“新天地XINTIANDI”品牌进行升级，从商业项目转型为综合型社区品牌。新品牌将涵盖住宅、办公、商业与文化生态，旨在通过空间、内容与服务的结合，打造更具吸引力的社区体验。同时，位于东区核心地段的新天地东台里也进行了焕新，并同步推出“新天地玩车节”，吸引消费者参与。
随着消费模式的变化，商业地产行业也面临着新的挑战和机遇。过去，消费者去商场的主要目的是购物，但如今，体验消费逐渐成为主流。瑞安房地产的行政总裁张斌指出，商业形态的多样性和消费者需求的变化为商业地产的发展提供了新的思路。通过与消费者生活的无缝衔接，商业地产需要提供更多的体验，吸引人们走出家门。
此次“新天地XINTIANDI”的品牌升级不仅是瑞安房地产的一次战略调整，也可能为整个行业带来新的启示。随着商业地产逐渐成为城市地标，如何满足消费者日益变化的需求，将是未来发展的关键。瑞安房地产的探索精神和创新理念，或将引领行业的新趋势。
🏷️ #新天地 #品牌升级 #商业地产 #体验消费 #消费者需求
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📰 零售业｜新天地升级社区品牌，如何打造未来城市社区
瑞安房地产近期宣布将旗下“新天地XINTIANDI”品牌进行升级，从商业项目转型为综合型社区品牌。新品牌将涵盖住宅、办公、商业与文化生态，旨在通过空间、内容与服务的结合，打造更具吸引力的社区体验。同时，位于东区核心地段的新天地东台里也进行了焕新，并同步推出“新天地玩车节”，吸引消费者参与。
随着消费模式的变化，商业地产行业也面临着新的挑战和机遇。过去，消费者去商场的主要目的是购物，但如今，体验消费逐渐成为主流。瑞安房地产的行政总裁张斌指出，商业形态的多样性和消费者需求的变化为商业地产的发展提供了新的思路。通过与消费者生活的无缝衔接，商业地产需要提供更多的体验，吸引人们走出家门。
此次“新天地XINTIANDI”的品牌升级不仅是瑞安房地产的一次战略调整，也可能为整个行业带来新的启示。随着商业地产逐渐成为城市地标，如何满足消费者日益变化的需求，将是未来发展的关键。瑞安房地产的探索精神和创新理念，或将引领行业的新趋势。
🏷️ #新天地 #品牌升级 #商业地产 #体验消费 #消费者需求
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📰 万科“冰雪梦”碎了，合生商业业绩大涨，GUCCI又关一店、爱马仕想在机场赚钱丨一周全球观察
09.01-09.07期间，国内多个K11项目客流量创下新高，万象滨海购物村预计于年底开业。多个品牌相继推出新店，海底捞开设了甜品站和人宠共餐店，Ralph Lauren在中国市场的收入暴涨30%并创股价新高。GUCCI在北京金融街的门店关闭，Gap开始进军美妆市场。
商业地产方面，新鸿基地产发布业绩报告，租赁板块收入微跌，但物业发展表现良好。合生创展核心利润保持稳定，盈利能力逐步提升。梅西百货第二季度业绩超预期，展现出强劲的市场活力。新世界发展旗下K11项目在暑期吸引了大量客流，销售表现显著。
在新店开业及品牌扩张方面，多个国际品牌陆续进入中国市场，包括爱马仕和Mizuno Sportstyle。宜家宣布将在新西兰开设首店。总体来看，零售市场表现向好，消费需求回升，各大品牌纷纷加大市场布局，尤其在新兴业态和特色消费体验上，反映出行业的发展潜力与活力。
🏷️ #K11 #零售市场 #商业地产 #品牌扩张 #消费增长
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📰 万科“冰雪梦”碎了，合生商业业绩大涨，GUCCI又关一店、爱马仕想在机场赚钱丨一周全球观察
09.01-09.07期间，国内多个K11项目客流量创下新高，万象滨海购物村预计于年底开业。多个品牌相继推出新店，海底捞开设了甜品站和人宠共餐店，Ralph Lauren在中国市场的收入暴涨30%并创股价新高。GUCCI在北京金融街的门店关闭，Gap开始进军美妆市场。
商业地产方面，新鸿基地产发布业绩报告，租赁板块收入微跌，但物业发展表现良好。合生创展核心利润保持稳定，盈利能力逐步提升。梅西百货第二季度业绩超预期，展现出强劲的市场活力。新世界发展旗下K11项目在暑期吸引了大量客流，销售表现显著。
在新店开业及品牌扩张方面，多个国际品牌陆续进入中国市场，包括爱马仕和Mizuno Sportstyle。宜家宣布将在新西兰开设首店。总体来看，零售市场表现向好，消费需求回升，各大品牌纷纷加大市场布局，尤其在新兴业态和特色消费体验上，反映出行业的发展潜力与活力。
🏷️ #K11 #零售市场 #商业地产 #品牌扩张 #消费增长
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