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📰 中报观察 | 138座商场、零售额增长21.7% 华润万象生活统治力依旧

华润万象生活以商管为核心，凭借在营购物中心网络和高毛利的商业运营服务，持续提升盈利质量。2026年上半年，公司营业收入92.17亿元，同比增长8.1%，毛利35.07亿元，毛利率38.0%，核心净利润率24.2%。其中商业航道贡献显著，收入36.99亿元，毛利66.9%，零售额1,485亿元，较上年增长21.7%，且同店销售增长达到10.2%。分部来看，购物中心运营与分租收入成为主力，分租业务对业绩的拉动作用突出，且在138座在营购物中心中多数位列当地前列，出租率稳定在97%以上。华润万象生活的增长逻辑正在从传统物管向“能力密集型”的商管综合体转变，商业航道毛利率的持续提升为公司带来高估值溢价的基础。公司制定“123”战略，在十五五期间力争新增100个购物中心，运营达到200个，管理覆盖300个，并通过自营、第三方拓展和大会员生态等多元化路径提升盈利可持续性与扩张效率。未来在母公司资产池支撑下，华润万象生活将继续以核心一二线城市为主、深耕型策略为辅，拓展节奏与质量将共同驱动估值提升。

🏷️ #商管转型 #毛利率提升 #183多维扩张 #会员生态 #深耕一二线

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📰 迪卡侬深圳再落新子，深港消费风口下抢滩“体育经济”

体育消费正从可选升级为刚性需求，深圳迎来体育零售场景化升级。迪卡侬笋岗店在万象食家开业，打破“进店才消费”模式，设置开放式展示区，将运动消费触点前置至日常动线，并提供维修、激光刻印等全链条定制服务，覆盖跑步、健身、户外等全品类，新增宠物出行、攀岩、匹克球等线。头部品牌加码深圳，深港结合成为新增长极，香港客流与口岸经济推动跨境消费，门店以口岸为枢纽，连接深港运动消费链，巩固大湾区市场。深圳体育消费规模持续扩大，2024年居民体育消费总规模736.48亿元，人均4093.96元，产业增速稳定，未来预计更高。此次扩张体现迪卡侬对深圳市场的长期看好与本地化深入布局，强调单店效率、社区融入、可持续运营，契合一刻钟便民生活圈和绿色消费趋势，持续投资新场景、新业态、新产品。

🏷️ #体育消费 #场景化 #迪卡侬 #深圳 #深港融合

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📰 90后CEO，发了一封全员信

永辉超市在2025年启动大规模自我革新，完成“壮士断腕”式调整，核心指标实现转折，同店客流与销售实现双增长。王守诚在新年信中深刻反省并致歉，感谢胖东来团队的无私帮助，推动从思想到行动的全面觉醒。为此，永辉关停近400家低质门店，存量门店超300家完成系统改造，累计面积超200万平方米，成为一次经营理念与组织心智的重塑。
2026年，永辉将从“调改”走向“深耕”，聚焦三大方向：一是深耕商品，建立品质生态，推动采购向品质成就者升级，与200个核心产区及工厂共建品质共同体，打造100个亿级口碑单品；二是深耕门店，转型为社区生活场景，设立社区厨房与邻里客厅，成为社区可信赖的生活服务基站；三是深耕组织，激发一线动能，厘清权责、简化流程、加强培训与AI应用，提升员工获得感与价值创造。

🏷️ #品质永辉 #深耕门店 #共赢分红 #社区生活

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