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📰 蔡云：全球购物中心发展趋势与中国之借鉴 | 2026观点购物中心暨零售消费峰会
全球经济下行成为购物中心行业的“大考”与洗牌契机，本文通过蔡云在2026观点购物中心暨零售消费峰会的演讲，提出在经济放缓和激烈竞争的背景下，购物中心应抓住业态重构、价值升维的机会，实现从“卖货场所”到“城市生活方式中心”的转型。总结核心趋势包括：去零售化，使体验业态成为核心护城河；社区化，提升就近消费的吸引力，形成“生活服务站”型商场；空间资产化，通过综合体与配套设施提升抗风险能力；策展化运营，以内容驱动流量与体验；盈利模式重构，从单纯租金转向与商户的共生共赢。通过四大国际标杆与四个落地路径案例，强调以留白公共空间、策展化运营、社交属性及文旅融合等策略，提升存量资产的价值与持续性。对于中国市场，需在政策和资本支持下，完成业态减法聚焦不可替代体验、社区深耕、空间升级及运营创新，如保底+抽成的租金模式、数字化会员中台以及对独立品牌的扶持，推动形成“体验驱动、场景化、共生共赢”的新格局。中国购物中心将借鉴国际经验，同时立足本土需求，穿越周期，成为拉动内需和服务人民的重要载体。
🏷️ #去零售化 #社区化 #空间资产化 #策展化运营 #共生共赢
🔗 原文链接
📰 蔡云：全球购物中心发展趋势与中国之借鉴 | 2026观点购物中心暨零售消费峰会
全球经济下行成为购物中心行业的“大考”与洗牌契机，本文通过蔡云在2026观点购物中心暨零售消费峰会的演讲，提出在经济放缓和激烈竞争的背景下，购物中心应抓住业态重构、价值升维的机会，实现从“卖货场所”到“城市生活方式中心”的转型。总结核心趋势包括：去零售化，使体验业态成为核心护城河；社区化，提升就近消费的吸引力，形成“生活服务站”型商场；空间资产化，通过综合体与配套设施提升抗风险能力；策展化运营，以内容驱动流量与体验；盈利模式重构，从单纯租金转向与商户的共生共赢。通过四大国际标杆与四个落地路径案例，强调以留白公共空间、策展化运营、社交属性及文旅融合等策略，提升存量资产的价值与持续性。对于中国市场，需在政策和资本支持下，完成业态减法聚焦不可替代体验、社区深耕、空间升级及运营创新，如保底+抽成的租金模式、数字化会员中台以及对独立品牌的扶持，推动形成“体验驱动、场景化、共生共赢”的新格局。中国购物中心将借鉴国际经验，同时立足本土需求，穿越周期，成为拉动内需和服务人民的重要载体。
🏷️ #去零售化 #社区化 #空间资产化 #策展化运营 #共生共赢
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📰 11家上市商超年报：8家营收下滑3家增长，收缩求生还是告别内卷？
2025年，中国零售行业的健康态势正在由“规模”转向“效率”，上市零售企业普遍出现营收下滑与利润分化。文章将11家上市企业划分为三类：失血型、修复型和造血型，揭示了不同转型路径的成效与挑战。失血型企业以永辉、中百、利群等为代表，面临高库存、门店过密、组织复杂等痛点，正在通过大幅关店、降本和结构性调整来实现“止血”与重构。修复型企业如联华、步步高、顺客隆则在减亏与盈利的边缘挣扎，核心策略包括关店降本、业态调整及探索新流量来源，但多为短期止损，尚未形成持续性增长动力。造血型的家家悦、红旗连锁、国光连锁和三江购物，则在提升商品力、优化供应链以及区域深耕方面展现出较强的可持续性，逐步从“卖货公司”向“经营能力公司”转变，强调自有品牌、制造性思维和高效的成本控制。总体而言，零售行业的核心竞争力正从单纯扩张转向降本增效、提升商品力与区域治理能力，强调早转型、快转型，以避免成本叠加带来的退出风险。
🏷️ #零售转型 #去规模化 #造血能力 #区域深耕 #供应链
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📰 11家上市商超年报：8家营收下滑3家增长，收缩求生还是告别内卷？
2025年，中国零售行业的健康态势正在由“规模”转向“效率”，上市零售企业普遍出现营收下滑与利润分化。文章将11家上市企业划分为三类：失血型、修复型和造血型，揭示了不同转型路径的成效与挑战。失血型企业以永辉、中百、利群等为代表，面临高库存、门店过密、组织复杂等痛点，正在通过大幅关店、降本和结构性调整来实现“止血”与重构。修复型企业如联华、步步高、顺客隆则在减亏与盈利的边缘挣扎，核心策略包括关店降本、业态调整及探索新流量来源，但多为短期止损，尚未形成持续性增长动力。造血型的家家悦、红旗连锁、国光连锁和三江购物，则在提升商品力、优化供应链以及区域深耕方面展现出较强的可持续性，逐步从“卖货公司”向“经营能力公司”转变，强调自有品牌、制造性思维和高效的成本控制。总体而言，零售行业的核心竞争力正从单纯扩张转向降本增效、提升商品力与区域治理能力，强调早转型、快转型，以避免成本叠加带来的退出风险。
🏷️ #零售转型 #去规模化 #造血能力 #区域深耕 #供应链
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📰 价格周报｜猪价低位下探，或刺激行业去产能提速_腾讯新闻
最近一周全国猪价持续回落，生猪与猪肉价格均呈下行态势，批发市场猪肉价格较前一周下降约3.2%至15.34元/公斤，生猪价格也在10.1元/公斤左右，环比下降约1.1%。在供给端，生猪交易均重小幅下降，部分地区因前期积压出栏导致均重略有波动，但总体仍处高位，去库存进程偏慢。屠宰企业开工率上升，生猪供应充足，叠加低位猪价对下游需求的支撑有限，屠宰订单和入库现象略有增加。业内普遍认为后期猪价或将继续走低，促使养殖端加快清库、压缩产能，短期内供应增量对价格可能形成持续压力，同时母猪产能指标及淘汰量将成为关键观察点。综合来看，中期价格走势仍受去产能与成本回落的综合影响，产能去化将成为行业修复的核心路径。
🏷️ #猪价 #生猪 #去产能 #清库 #屠宰
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📰 价格周报｜猪价低位下探，或刺激行业去产能提速_腾讯新闻
最近一周全国猪价持续回落，生猪与猪肉价格均呈下行态势，批发市场猪肉价格较前一周下降约3.2%至15.34元/公斤，生猪价格也在10.1元/公斤左右，环比下降约1.1%。在供给端，生猪交易均重小幅下降，部分地区因前期积压出栏导致均重略有波动，但总体仍处高位，去库存进程偏慢。屠宰企业开工率上升，生猪供应充足，叠加低位猪价对下游需求的支撑有限，屠宰订单和入库现象略有增加。业内普遍认为后期猪价或将继续走低，促使养殖端加快清库、压缩产能，短期内供应增量对价格可能形成持续压力，同时母猪产能指标及淘汰量将成为关键观察点。综合来看，中期价格走势仍受去产能与成本回落的综合影响，产能去化将成为行业修复的核心路径。
🏷️ #猪价 #生猪 #去产能 #清库 #屠宰
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📰 杭州解百发布年报：2025年营收17亿元，租赁收入增长94.97%
杭州解百集团在2025年持续推进从单纯“百货”向“购物中心模式”的转型。全年营业收入达到17.00亿元，虽同比下降3.01%，但公司经营保持稳健，归母净利润2.24亿元，同比下降9.28%。零售业务仍是核心，收入13.27亿元占总营收的78.06%，其中联营模式贡献9.17亿元，约占比54%，自营4.10亿元。分项看，商场销售收入下滑4.87%，租赁业务却实现了近一倍增长，增长幅度达94.97%，体现公司向购物中心模式的结构性调整。核心门店方面，杭州大厦通过“虎头、鱼尾、熊腰”策略续约多品牌并引入新品牌，提升高端品牌矩阵，同时推进会员分层与周边市场开拓，签约5个轻资产项目，并在离境退税领域以“即买即退”取得显著消费贡献。解百商业则着力“去百货化”，A座聚焦奢侈品城市奥莱，B座聚焦国潮少女装，配合多元活动提升客流。外部竞争压力来自恒隆广场、嘉里城等入市，单店模式面临市场份额被分流与供应链弱化的风险；内部仍需提高“零售+”板块的规模和盈利能力。未来将以招商优化、业态结构调整，以及主业与投资协同发力，推动“双轮驱动”发展，力争成为浙江领先的商业服务与消费投资平台。
🏷️ #购物中心 #去百货化 #解百商业 #杭州大厦 #轻资产
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📰 杭州解百发布年报：2025年营收17亿元，租赁收入增长94.97%
杭州解百集团在2025年持续推进从单纯“百货”向“购物中心模式”的转型。全年营业收入达到17.00亿元，虽同比下降3.01%，但公司经营保持稳健，归母净利润2.24亿元，同比下降9.28%。零售业务仍是核心，收入13.27亿元占总营收的78.06%，其中联营模式贡献9.17亿元，约占比54%，自营4.10亿元。分项看，商场销售收入下滑4.87%，租赁业务却实现了近一倍增长，增长幅度达94.97%，体现公司向购物中心模式的结构性调整。核心门店方面，杭州大厦通过“虎头、鱼尾、熊腰”策略续约多品牌并引入新品牌，提升高端品牌矩阵，同时推进会员分层与周边市场开拓，签约5个轻资产项目，并在离境退税领域以“即买即退”取得显著消费贡献。解百商业则着力“去百货化”，A座聚焦奢侈品城市奥莱，B座聚焦国潮少女装，配合多元活动提升客流。外部竞争压力来自恒隆广场、嘉里城等入市，单店模式面临市场份额被分流与供应链弱化的风险；内部仍需提高“零售+”板块的规模和盈利能力。未来将以招商优化、业态结构调整，以及主业与投资协同发力，推动“双轮驱动”发展，力争成为浙江领先的商业服务与消费投资平台。
🏷️ #购物中心 #去百货化 #解百商业 #杭州大厦 #轻资产
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📰 韦科鞋业2026年展望：体育大年催化，制造零售业务有望改善 - 经济观察网 － 专业财经新闻网站
本文整理了韦科鞋业及其相关上市子公司宝胜国际在2026年的多项关注点。行业层面，2026年被视为体育大年，重大赛事有望提升运动鞋服品牌销售，全球龙头去库存接近尾声，国产品牌将面临的冲击有望缓解。供应链与制造端方面，韦科的制造业务深度绑定Nike、Adidas等全球品牌，若美国关税政策明确、核心客户Nike在2026财年实现去库存后销售回暖，代工企业将受益，行业有望随之改善。公司自我提升策略包括提高高端鞋型占比、优化产品组合、释放规模效应，以持续提升收入与盈利能力。零售端依托宝胜国际运营，2026年中国运动鞋服零售需求有望因体育赛事与扩内需政策回暖。宝胜国际正推进全渠道、精细化运营与库存结构优化，目标实现业绩回升。总体上，2025年披露的展望指向2026年集团营收进入长期目标区间（低双位数至中十位数百分比），调整后利润率有望每年提升30-70个基点以上。本整理基于公开信息，不构成投资建议。
🏷️ #体育大年 #去库存 #代工受益 #宝胜国际 #盈利提升
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📰 韦科鞋业2026年展望：体育大年催化，制造零售业务有望改善 - 经济观察网 － 专业财经新闻网站
本文整理了韦科鞋业及其相关上市子公司宝胜国际在2026年的多项关注点。行业层面，2026年被视为体育大年，重大赛事有望提升运动鞋服品牌销售，全球龙头去库存接近尾声，国产品牌将面临的冲击有望缓解。供应链与制造端方面，韦科的制造业务深度绑定Nike、Adidas等全球品牌，若美国关税政策明确、核心客户Nike在2026财年实现去库存后销售回暖，代工企业将受益，行业有望随之改善。公司自我提升策略包括提高高端鞋型占比、优化产品组合、释放规模效应，以持续提升收入与盈利能力。零售端依托宝胜国际运营，2026年中国运动鞋服零售需求有望因体育赛事与扩内需政策回暖。宝胜国际正推进全渠道、精细化运营与库存结构优化，目标实现业绩回升。总体上，2025年披露的展望指向2026年集团营收进入长期目标区间（低双位数至中十位数百分比），调整后利润率有望每年提升30-70个基点以上。本整理基于公开信息，不构成投资建议。
🏷️ #体育大年 #去库存 #代工受益 #宝胜国际 #盈利提升
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📰 韦科鞋业2026年展望：体育大年催化，制造零售业务有望改善
根据公开信息，韦科鞋业及宝胜国际在2026年面临若干积极因素与挑战。行业层面，体育大年与重大赛事预计推动运动鞋服品牌销售增势，全球龙头去库存进程接近尾声，国产品牌承压有望缓解。制造业务方面，韦科与Nike、adidas等全球品牌的深度绑定有望带来业绩改善，若美国关税政策明朗化、核心客户Nike在2026财年去库存结束且销售回暖，代工企业将受益；同时提升高端鞋型比重、优化产品结构及规模效应将推动收入及盈利能力提升。零售端由宝胜国际承担，2026年中国运动鞋服零售需求有望回暖，宝胜国际将通过全渠道、精细化运营和库存结构优化实现业绩反转。战略层面，2026年集团营收有望实现低双位数到中十位数的增长区间，调整后营业利润率将每年扩张30-70个基点以上。以上分析基于公开资料整理，不构成投资建议。
🏷️ #体育大年 #去库存 #Nike #宝胜国际 #代工
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📰 韦科鞋业2026年展望：体育大年催化，制造零售业务有望改善
根据公开信息，韦科鞋业及宝胜国际在2026年面临若干积极因素与挑战。行业层面，体育大年与重大赛事预计推动运动鞋服品牌销售增势，全球龙头去库存进程接近尾声，国产品牌承压有望缓解。制造业务方面，韦科与Nike、adidas等全球品牌的深度绑定有望带来业绩改善，若美国关税政策明朗化、核心客户Nike在2026财年去库存结束且销售回暖，代工企业将受益；同时提升高端鞋型比重、优化产品结构及规模效应将推动收入及盈利能力提升。零售端由宝胜国际承担，2026年中国运动鞋服零售需求有望回暖，宝胜国际将通过全渠道、精细化运营和库存结构优化实现业绩反转。战略层面，2026年集团营收有望实现低双位数到中十位数的增长区间，调整后营业利润率将每年扩张30-70个基点以上。以上分析基于公开资料整理，不构成投资建议。
🏷️ #体育大年 #去库存 #Nike #宝胜国际 #代工
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📰 盒马终于想清楚该做谁的生意了
盒马在厘清业务定位后，将社区业态作为扩张重点。超盒算NB以小尺度门店为主，强调邻里定位、硬折扣与高频复购，力求以低成本提供高性价比商品。自华东区域铺开后，该业态快速扩张至集团门店体系核心，并在广东东莞与深圳开出首店，试图复制成熟模式再向区域扩张。
在本地化与供应链方面，超盒算NB强化去中间化与直采，自有品牌占比稳定在40%左右，区域门店的本地化比例也接近华东水平，目标提升供应链效率与利润率。未来竞争将来自门店规模、选品区分以及与盒马鲜生的分层定位，谁先建立稳健盈利模式，谁就能在社区店赛道领先。
🏷️ #社区店 #去中间化 #自有品牌 #华东扩张 #本地化
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📰 盒马终于想清楚该做谁的生意了
盒马在厘清业务定位后，将社区业态作为扩张重点。超盒算NB以小尺度门店为主，强调邻里定位、硬折扣与高频复购，力求以低成本提供高性价比商品。自华东区域铺开后，该业态快速扩张至集团门店体系核心，并在广东东莞与深圳开出首店，试图复制成熟模式再向区域扩张。
在本地化与供应链方面，超盒算NB强化去中间化与直采，自有品牌占比稳定在40%左右，区域门店的本地化比例也接近华东水平，目标提升供应链效率与利润率。未来竞争将来自门店规模、选品区分以及与盒马鲜生的分层定位，谁先建立稳健盈利模式，谁就能在社区店赛道领先。
🏷️ #社区店 #去中间化 #自有品牌 #华东扩张 #本地化
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📰 飞天茅台市场批价大幅回升，为何茅台股价阴跌不止？
今年以来，贵州茅台股价累计下跌近4%，但同期上证指数上涨4.60%，茅台的走势明显落后大盘。进入2025年，茅台在二级市场的表现依然偏弱，全年跌幅约6.47%，同期上证指数上涨18.41%，相对收益大幅下滑。
核心原因在于飞天茅台53度500毫升的市场价与批发价长期偏软。2022年前后该酒价高于3000元，批发价也高于2500元，经历多轮调整后大幅回落。2025年12月中上旬，价格一度跌破1499元的官方指导价，市场情绪降至冰点。
2026年茅台加速市场化改革，推动i茅台直销以提升直营比例，批发价自26年起有所回暖，现已在1600元上下。春节旺季带来短期提振，但春节后销售及行业周期性回落将考验全年业绩。头部企业在去泡沫、去杠杆中更具韧性，茅台的表现也被视作白酒行业风向标。
🏷️ #茅台 #飞天茅台 #直销改革 #市场化 #去杠杆
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📰 飞天茅台市场批价大幅回升，为何茅台股价阴跌不止？
今年以来，贵州茅台股价累计下跌近4%，但同期上证指数上涨4.60%，茅台的走势明显落后大盘。进入2025年，茅台在二级市场的表现依然偏弱，全年跌幅约6.47%，同期上证指数上涨18.41%，相对收益大幅下滑。
核心原因在于飞天茅台53度500毫升的市场价与批发价长期偏软。2022年前后该酒价高于3000元，批发价也高于2500元，经历多轮调整后大幅回落。2025年12月中上旬，价格一度跌破1499元的官方指导价，市场情绪降至冰点。
2026年茅台加速市场化改革，推动i茅台直销以提升直营比例，批发价自26年起有所回暖，现已在1600元上下。春节旺季带来短期提振，但春节后销售及行业周期性回落将考验全年业绩。头部企业在去泡沫、去杠杆中更具韧性，茅台的表现也被视作白酒行业风向标。
🏷️ #茅台 #飞天茅台 #直销改革 #市场化 #去杠杆
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📰 永辉真的亏的只能靠半价出售“小辉付”周转了吗？
2026年1月22日，永辉超市宣布以8000万元对价，将云金科技剩余28.095%股权转让给上海派慧科技，底价较1.77亿元挂牌价折价约55%。次日，上交所监管函点名关联交易的公允性与贱卖争议，要求披露定价依据与审议程序。云金科技曾是永辉金融布局的核心，近年盈利持续滑坡、资金压力凸显，市场对此次处置的合理性高度关注。
分析显示，零售企业跨界金融逐渐走向去金融化，原因包括场景风控难以落地、盈利不稳以及监管趋严。2025年下半年落地的助贷新规，禁止非持牌机构直接参与信贷，中介功能需由持牌机构承担，支付牌照估值也显著回落，使得相关资产的市场化处置空间缩窄。
🏷️ #永辉 #小辉付 #去金融化 #监管函 #牌照
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📰 永辉真的亏的只能靠半价出售“小辉付”周转了吗？
2026年1月22日，永辉超市宣布以8000万元对价，将云金科技剩余28.095%股权转让给上海派慧科技，底价较1.77亿元挂牌价折价约55%。次日，上交所监管函点名关联交易的公允性与贱卖争议，要求披露定价依据与审议程序。云金科技曾是永辉金融布局的核心，近年盈利持续滑坡、资金压力凸显，市场对此次处置的合理性高度关注。
分析显示，零售企业跨界金融逐渐走向去金融化，原因包括场景风控难以落地、盈利不稳以及监管趋严。2025年下半年落地的助贷新规，禁止非持牌机构直接参与信贷，中介功能需由持牌机构承担，支付牌照估值也显著回落，使得相关资产的市场化处置空间缩窄。
🏷️ #永辉 #小辉付 #去金融化 #监管函 #牌照
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