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📰 房地产、物业及城服、科技、零售消费、出海与资本 尽在观点四月活动季
文章介绍2026年观点机构在大湾区多地举行系列活动，围绕房地产、物业服务、数字科技、购物中心及香港资本等主题，聚焦新周期下的行业发展与机遇。广州、深圳、香港等地将汇聚全国头部房企、代建、资本金融机构及上下游企业，开展年度论坛、物业城市服务大会、数字科技大会和购物中心峰会等多场活动，形成全产业链的对接与资源共振。物业服务正在扩展边界，覆盖商业综合体、产业园区、医院、学校、机场等，提升民生与城市治理支撑力；数字科技大会将讨论AI、大数据、机器人、物联网等前沿技术对实体产业的转型作用；购物中心峰会将打破业态边界，重构消费增长逻辑。四月末在香港举行资本圆桌，聚焦全球化出海、跨境消费与新科技赛道布局等，强调三城联动构筑全产业链增长网络，推动行业从量变走向质变。
🏷️ #大湾区 #数字科技 #物业服务 #购物中心 #香港资本
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📰 房地产、物业及城服、科技、零售消费、出海与资本 尽在观点四月活动季
文章介绍2026年观点机构在大湾区多地举行系列活动，围绕房地产、物业服务、数字科技、购物中心及香港资本等主题，聚焦新周期下的行业发展与机遇。广州、深圳、香港等地将汇聚全国头部房企、代建、资本金融机构及上下游企业，开展年度论坛、物业城市服务大会、数字科技大会和购物中心峰会等多场活动，形成全产业链的对接与资源共振。物业服务正在扩展边界，覆盖商业综合体、产业园区、医院、学校、机场等，提升民生与城市治理支撑力；数字科技大会将讨论AI、大数据、机器人、物联网等前沿技术对实体产业的转型作用；购物中心峰会将打破业态边界，重构消费增长逻辑。四月末在香港举行资本圆桌，聚焦全球化出海、跨境消费与新科技赛道布局等，强调三城联动构筑全产业链增长网络，推动行业从量变走向质变。
🏷️ #大湾区 #数字科技 #物业服务 #购物中心 #香港资本
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📰 无界共生 消费新逻辑 | 2026观点购物中心暨零售消费峰会4月16日深圳启幕 - 观点网
2026观点购物中心暨零售消费峰会聚焦无界共生消费新逻辑，着眼消费场景的跨界协同与用户需求升级，讨论如何从卖货场景升级为生活方式场景。文章指出在内需扩容与消费升级背景下，行业从规模扩张转向质效提升，并面临存量资产同质化、品牌内卷、流量分化等挑战，强调通过运营赋能价值、数字化工具和全域协同来提升坪效与资产价值。峰会将于深圳举行，设置四大核心议题与多场对话，邀请购物中心、奥特莱斯、零售品牌、开发运营商、投融资机构与政府机构等参与，深入探讨行业趋势、创新模式和共生之道。同期发布展现行业内生动力的表现力指数报告，并举行卓越表现授牌仪式，进一步树立行业标杆，推动高质量增长。企业课堂将通过实地考察与高层对话，促理论与实践深度融合，帮助企业将学习转化为转型动力。免责声明提醒，内容基于公开信息，不构成投资建议。
🏷️ #购物中心 #零售消费 #数字化 #运营赋能 #行业标杆
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📰 无界共生 消费新逻辑 | 2026观点购物中心暨零售消费峰会4月16日深圳启幕 - 观点网
2026观点购物中心暨零售消费峰会聚焦无界共生消费新逻辑，着眼消费场景的跨界协同与用户需求升级，讨论如何从卖货场景升级为生活方式场景。文章指出在内需扩容与消费升级背景下，行业从规模扩张转向质效提升，并面临存量资产同质化、品牌内卷、流量分化等挑战，强调通过运营赋能价值、数字化工具和全域协同来提升坪效与资产价值。峰会将于深圳举行，设置四大核心议题与多场对话，邀请购物中心、奥特莱斯、零售品牌、开发运营商、投融资机构与政府机构等参与，深入探讨行业趋势、创新模式和共生之道。同期发布展现行业内生动力的表现力指数报告，并举行卓越表现授牌仪式，进一步树立行业标杆，推动高质量增长。企业课堂将通过实地考察与高层对话，促理论与实践深度融合，帮助企业将学习转化为转型动力。免责声明提醒，内容基于公开信息，不构成投资建议。
🏷️ #购物中心 #零售消费 #数字化 #运营赋能 #行业标杆
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📰 无界共生 消费新逻辑 - 2026观点购物中心暨零售消费峰会 - 观点网
本次峰会以无界共生、消费新逻辑为主题，聚焦在消费升级与内需扩容背景下，商业地产与零售行业的转型升级。文章指出行业正从规模扩张转向质效提升，存量资产的同质化竞争加剧，品牌内卷与流量分化推动业态创新，推动从单点突破走向全域协同，打造“生活方式场”而非“卖货场”的转型路径。通过精细化运营与数字化工具破解坪效下滑、客流流失等痛点，提升资产价值与运营质量，同时在公募REITs环境下探索“运营+资本”的双轮驱动，为存量资产注入新的增长动能。观点指数研究院将发布相关发展报告，揭示表现力提升的内生动力，并通过企业课堂等活动促进企业学习与对标，为行业提供可落地的案例与方法。通过多元业态融合、内容生态重构、场景化打造等路径，促使购物中心和零售行业在新格局下实现高质量增长。
🏷️ #购物中心 #零售消费 #资产运营 #创新模式 #REITs
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📰 无界共生 消费新逻辑 - 2026观点购物中心暨零售消费峰会 - 观点网
本次峰会以无界共生、消费新逻辑为主题，聚焦在消费升级与内需扩容背景下，商业地产与零售行业的转型升级。文章指出行业正从规模扩张转向质效提升，存量资产的同质化竞争加剧，品牌内卷与流量分化推动业态创新，推动从单点突破走向全域协同，打造“生活方式场”而非“卖货场”的转型路径。通过精细化运营与数字化工具破解坪效下滑、客流流失等痛点，提升资产价值与运营质量，同时在公募REITs环境下探索“运营+资本”的双轮驱动，为存量资产注入新的增长动能。观点指数研究院将发布相关发展报告，揭示表现力提升的内生动力，并通过企业课堂等活动促进企业学习与对标，为行业提供可落地的案例与方法。通过多元业态融合、内容生态重构、场景化打造等路径，促使购物中心和零售行业在新格局下实现高质量增长。
🏷️ #购物中心 #零售消费 #资产运营 #创新模式 #REITs
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购物中心面临供需错配的瓶颈，导致商品、服务与消费者需求之间存在偏差，生意难做。商户和消费者的适应使得购物中心进入下行通道，传统的卖货逻辑逐渐失效。高化矩阵的引入虽然在一些市场取得了成功，但整体盈利能力仍需改善。创新的出路在于重新配置资源，通过功能和场景调整来提升购物中心的运营效率。
随着消费市场的变化，传统购物中心的单一价值链模式难以满足消费者的多样化需求。消费者对传统审美的反感促使购物中心进行美学和内容创新。创新型商家与消费者的需求逐渐形成新的赛道，强调情绪价值和体验的重要性，购物中心需要重新审视自身定位和商业模式，构建全链路的数据融合机制。
近年来，文旅改造成为购物中心新的发展趋势，消费需求的多元化和碎片化要求购物中心进行深度的场景融合。未来，购物中心不仅要关注物质消费，还要注重文娱消费的升级。通过对需求的细分和动态调整，购物中心才能实现真正的转型和可持续发展。
🏷️ #购物中心 #供需错配 #消费需求 #创新转型 #场景融合
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🏷️ #购物中心 #供需错配 #消费需求 #创新转型 #场景融合
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📰 “首发经济”助深圳消费能级跃升
近日，《中共广东省委关于制定广东省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布，提出支持广州、深圳等城市建设国际消费中心。深圳作为万亿级消费城市，过去五年社消零总额连续突破万亿元，商业综合体和新业态店快速增长，展现出强大的消费活力和商业品质。
深圳的优质购物中心近年来不断增加，尤其是第三季度新开业的地标性商业项目，进一步推动了商圈的提质升级。根据最新报告，深圳的购物中心存量已达到775.7万平方米，预计未来还将有更多优质项目入市，促进区域经济发展。
首发经济在深圳的蓬勃发展，成为提升商业竞争力的重要力量。数据显示，2025年第三季度，深圳新开222家首店，首发、首展、首秀等活动也成为吸引客流的关键。政府积极推动首发经济，计划新增多种消费形式，进一步提升城市消费潜力。
🏷️ #深圳 #消费中心 #商业发展 #首发经济 #购物中心
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深圳的优质购物中心近年来不断增加，尤其是第三季度新开业的地标性商业项目，进一步推动了商圈的提质升级。根据最新报告，深圳的购物中心存量已达到775.7万平方米，预计未来还将有更多优质项目入市，促进区域经济发展。
首发经济在深圳的蓬勃发展，成为提升商业竞争力的重要力量。数据显示，2025年第三季度，深圳新开222家首店，首发、首展、首秀等活动也成为吸引客流的关键。政府积极推动首发经济，计划新增多种消费形式，进一步提升城市消费潜力。
🏷️ #深圳 #消费中心 #商业发展 #首发经济 #购物中心
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📰 中金：维持恒隆地产(00101)跑赢行业评级 上调目标价至9.46港元
中金近期发布研报，维持恒隆地产的跑赢行业评级及盈利预测不变。考虑到美联储的降息及市场风偏的改善，目标价小幅上调6%至9.46港元/股，对应2025年15倍核心P/E和5.5%股息收益率。该行对恒隆地产下半年的经营表现充满信心，特别是在可租面积的积极拓展方面，上海恒隆广场三期建设有序推进，预计将在2026年三季度开业。
三期的开业将有效扩展项目的可租面积，满足更多品牌旗舰店的入驻需求。同时，公司积极优化场内空间使用效率，包括大铺切小铺和改造办公楼与商业空间的衔接。预计今年年内，Chanel的新旗舰店将于四季度开业，增量品牌如Rolex也正在不断引入新型体验业态，以丰富品牌组合，提升消费者体验。
恒隆地产的内地购物中心零售额在2025年第一和第二季度有所下滑，但上海恒隆广场的零售额呈现逐季改善趋势。下半年预计将延续这一改善趋势，主要受去年最低基数和奢侈品消费趋缓的支撑。此外，积极的营销活动和品牌调改也将促进客流增长，从而为公司的全年业绩及派息提供支撑。风险提示方面，需关注国内重奢消费的潜在下行风险。
🏷️ #恒隆地产 #市场风偏 #可租面积 #品牌调改 #购物中心
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📰 中金：维持恒隆地产(00101)跑赢行业评级 上调目标价至9.46港元
中金近期发布研报，维持恒隆地产的跑赢行业评级及盈利预测不变。考虑到美联储的降息及市场风偏的改善，目标价小幅上调6%至9.46港元/股，对应2025年15倍核心P/E和5.5%股息收益率。该行对恒隆地产下半年的经营表现充满信心，特别是在可租面积的积极拓展方面，上海恒隆广场三期建设有序推进，预计将在2026年三季度开业。
三期的开业将有效扩展项目的可租面积，满足更多品牌旗舰店的入驻需求。同时，公司积极优化场内空间使用效率，包括大铺切小铺和改造办公楼与商业空间的衔接。预计今年年内，Chanel的新旗舰店将于四季度开业，增量品牌如Rolex也正在不断引入新型体验业态，以丰富品牌组合，提升消费者体验。
恒隆地产的内地购物中心零售额在2025年第一和第二季度有所下滑，但上海恒隆广场的零售额呈现逐季改善趋势。下半年预计将延续这一改善趋势，主要受去年最低基数和奢侈品消费趋缓的支撑。此外，积极的营销活动和品牌调改也将促进客流增长，从而为公司的全年业绩及派息提供支撑。风险提示方面，需关注国内重奢消费的潜在下行风险。
🏷️ #恒隆地产 #市场风偏 #可租面积 #品牌调改 #购物中心
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📰 CIO眼中的零售业：术与道并重，接受“卷”是常态 | 2025 ITValue Summit 数字价值年会_腾讯新闻
2025 ITValue Summit数字价值年会于9月11日至14日在三亚举行，主题为「AI场景落地真相」，探讨企业在应用AI过程中面临的十大核心问题。会议旨在为企业提供可落地的解决方案，涵盖AI战略、数据困境、行业落地等现实挑战。9月13日的零售行业分论坛中，CIO们分享了零售业数字化转型的经验与见解，强调了购物中心在经济周期中的适应能力和创新需求。
新燕莎商业CIO孙学啟回顾了购物中心20年的发展历程，指出零售行业的本质规律和专业化运营的重要性。他提到，购物中心应不断更新以满足消费者需求，并通过数字化手段提升运营效率。吴大为则强调了CIO在面对消费文化变迁时的应对策略，认为应关注消费者行为变化，并利用AI技术提升线下体验和会员价值。
两位CIO的发言展示了零售行业在AI时代的机遇与挑战，强调了技术与经营思想的结合。未来，零售行业需要不断创新，适应市场变化，以保持竞争力。整体而言，零售业的未来充满希望，CIO们应继续探索新技术与新模式，以应对不断变化的市场环境。
🏷️ #AI落地 #数字化转型 #零售行业 #购物中心 #CIO
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📰 CIO眼中的零售业：术与道并重，接受“卷”是常态 | 2025 ITValue Summit 数字价值年会_腾讯新闻
2025 ITValue Summit数字价值年会于9月11日至14日在三亚举行，主题为「AI场景落地真相」，探讨企业在应用AI过程中面临的十大核心问题。会议旨在为企业提供可落地的解决方案，涵盖AI战略、数据困境、行业落地等现实挑战。9月13日的零售行业分论坛中，CIO们分享了零售业数字化转型的经验与见解，强调了购物中心在经济周期中的适应能力和创新需求。
新燕莎商业CIO孙学啟回顾了购物中心20年的发展历程，指出零售行业的本质规律和专业化运营的重要性。他提到，购物中心应不断更新以满足消费者需求，并通过数字化手段提升运营效率。吴大为则强调了CIO在面对消费文化变迁时的应对策略，认为应关注消费者行为变化，并利用AI技术提升线下体验和会员价值。
两位CIO的发言展示了零售行业在AI时代的机遇与挑战，强调了技术与经营思想的结合。未来，零售行业需要不断创新，适应市场变化，以保持竞争力。整体而言，零售业的未来充满希望，CIO们应继续探索新技术与新模式，以应对不断变化的市场环境。
🏷️ #AI落地 #数字化转型 #零售行业 #购物中心 #CIO
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📰 中国首富们的赌局与饭局_腾讯新闻
近年来，即时零售行业的激烈竞争正在深刻影响购物中心的运营模式。三大电商巨头美团、阿里和京东投入巨资，尽管尚未形成明确的市场格局，但购物中心已感受到战火的逼近。即时零售的补贴主要集中在餐饮和饮料领域，使得消费者在高温夏季更倾向于在线订餐，而非亲自前往购物中心堂食。这一变化使得购物中心对餐饮客流的敏感度提升，促使其调整业态布局。
购物中心的业态变化反映了电商对实体商业的持续冲击。为了应对这种冲击，购物中心增加了餐饮和体验业态的面积，零售类业态的比例则被压缩至三成左右。如今，主流商场的品牌更新速度加快，年轻消费者更倾向于逛低层区域，体验消费逐渐取代传统零售。购物中心的未来发展需要探索新的业态，以适应消费者的变化和市场需求。
在这种背景下，兴趣型体验消费逐渐成为趋势，诸如户外活动、二次元文化和城市音乐会等新兴业态可能成为购物中心吸引顾客的新亮点。这些新形式不仅丰富了购物中心的业态，也为其带来了新的商业价值，成为电商巨头无法轻易复制的竞争优势。
🏷️ #即时零售 #购物中心 #电商冲击 #业态变化 #体验消费
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📰 中国首富们的赌局与饭局_腾讯新闻
近年来，即时零售行业的激烈竞争正在深刻影响购物中心的运营模式。三大电商巨头美团、阿里和京东投入巨资，尽管尚未形成明确的市场格局，但购物中心已感受到战火的逼近。即时零售的补贴主要集中在餐饮和饮料领域，使得消费者在高温夏季更倾向于在线订餐，而非亲自前往购物中心堂食。这一变化使得购物中心对餐饮客流的敏感度提升，促使其调整业态布局。
购物中心的业态变化反映了电商对实体商业的持续冲击。为了应对这种冲击，购物中心增加了餐饮和体验业态的面积，零售类业态的比例则被压缩至三成左右。如今，主流商场的品牌更新速度加快，年轻消费者更倾向于逛低层区域，体验消费逐渐取代传统零售。购物中心的未来发展需要探索新的业态，以适应消费者的变化和市场需求。
在这种背景下，兴趣型体验消费逐渐成为趋势，诸如户外活动、二次元文化和城市音乐会等新兴业态可能成为购物中心吸引顾客的新亮点。这些新形式不仅丰富了购物中心的业态，也为其带来了新的商业价值，成为电商巨头无法轻易复制的竞争优势。
🏷️ #即时零售 #购物中心 #电商冲击 #业态变化 #体验消费
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📰 商业“逆序列”实验，立丰城LE CITY以“玩”破局
立丰城LE CITY通过重构“玩＞吃＞买”的逆序模式，成功应对了实体商业同质化的挑战，重新定义了商业空间的价值。项目通过深入挖掘年轻家庭和社交群体的需求，采用“文化+”、“运动+”、“美食+”三大抓手，打造了一个以社交与体验为核心的商业生态。这一模式并非简单的比例调整，而是从根本上改变了购物中心的本质定位，提升了消费者的参与感和体验价值。
在实施过程中，立丰城LE CITY成功引入了70余家优质品牌，并通过丰富的主题活动吸引了大量客流。数据显示，2025年项目的日均客流和销售额均显著增长，项目已跻身西安人气购物中心TOP5。这一成功转型不仅展示了立丰城LE CITY的市场潜力，也为其他商业项目提供了借鉴，强调了在标准化与个性化之间寻找创新空间的重要性。
立丰城LE CITY的探索表明，商业地产的未来在于如何准确把握消费者的需求变化，并应用适合的运营模式。这一案例不仅为西安的商业生态注入了新的活力，也为全国范围内的商业项目升级提供了实践示范，突显了体验式消费在当今市场中的重要性。
🏷️ #商业模式 #体验消费 #购物中心 #社交互动 #文化活动
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📰 商业“逆序列”实验，立丰城LE CITY以“玩”破局
立丰城LE CITY通过重构“玩＞吃＞买”的逆序模式，成功应对了实体商业同质化的挑战，重新定义了商业空间的价值。项目通过深入挖掘年轻家庭和社交群体的需求，采用“文化+”、“运动+”、“美食+”三大抓手，打造了一个以社交与体验为核心的商业生态。这一模式并非简单的比例调整，而是从根本上改变了购物中心的本质定位，提升了消费者的参与感和体验价值。
在实施过程中，立丰城LE CITY成功引入了70余家优质品牌，并通过丰富的主题活动吸引了大量客流。数据显示，2025年项目的日均客流和销售额均显著增长，项目已跻身西安人气购物中心TOP5。这一成功转型不仅展示了立丰城LE CITY的市场潜力，也为其他商业项目提供了借鉴，强调了在标准化与个性化之间寻找创新空间的重要性。
立丰城LE CITY的探索表明，商业地产的未来在于如何准确把握消费者的需求变化，并应用适合的运营模式。这一案例不仅为西安的商业生态注入了新的活力，也为全国范围内的商业项目升级提供了实践示范，突显了体验式消费在当今市场中的重要性。
🏷️ #商业模式 #体验消费 #购物中心 #社交互动 #文化活动
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📰 前七月全省重点零售企业销售额增长
根据太原新闻网发布的调查报告，今年前7个月，我省重点零售企业实现销售额超过五千万万元，同比增长8.39%。购物中心、汽车和超市这三个板块的销售额合计占总销售的58.39%，显示出这些领域的强劲表现。购物中心的销售额最高，达到1229031.25万元，占比24.26%，汽车板块紧随其后，实现销售1089918.06万元，占比21.51%。
在整体销售增长方面，网络销售的增幅最为显著，同比增长超过一倍，销售额达到620551万元。汽车板块和手机数码板块分别以21.25%和20.86%的增长率排名第二和第三。其他板块如步行街和家电的销售额也实现了一定的增长，分别为18.04%和8.41%，表明零售市场的多样性和活力。
此次调查涵盖了77家重点零售企业，涵盖14个不同的经营板块，体现出我省零售行业的广泛性和竞争力。购物中心和汽车板块在整体销售中的主导地位，显示出消费者对这些领域的偏好，也为未来的市场发展指明了方向。
🏷️ #零售 #销售 #增长 #购物中心 #汽车
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📰 前七月全省重点零售企业销售额增长
根据太原新闻网发布的调查报告，今年前7个月，我省重点零售企业实现销售额超过五千万万元，同比增长8.39%。购物中心、汽车和超市这三个板块的销售额合计占总销售的58.39%，显示出这些领域的强劲表现。购物中心的销售额最高，达到1229031.25万元，占比24.26%，汽车板块紧随其后，实现销售1089918.06万元，占比21.51%。
在整体销售增长方面，网络销售的增幅最为显著，同比增长超过一倍，销售额达到620551万元。汽车板块和手机数码板块分别以21.25%和20.86%的增长率排名第二和第三。其他板块如步行街和家电的销售额也实现了一定的增长，分别为18.04%和8.41%，表明零售市场的多样性和活力。
此次调查涵盖了77家重点零售企业，涵盖14个不同的经营板块，体现出我省零售行业的广泛性和竞争力。购物中心和汽车板块在整体销售中的主导地位，显示出消费者对这些领域的偏好，也为未来的市场发展指明了方向。
🏷️ #零售 #销售 #增长 #购物中心 #汽车
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