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📰 大行评级丨瑞银：奢侈品及珠宝销售出现复苏迹象 上调华润万象生活评级至“买入”_市场分析_港股_中金在线

瑞银发布的研究报告指出，随着股市带来的财富效应和金价的上升，内地与香港的奢侈品及珠宝销售开始出现复苏的迹象。在内地，华润万象生活的商场因适应消费习惯的快速变化，获得较高的新兴品牌比例，展现了优于香港发展的竞争优势。同时，香港的奢侈品零售也因股市表现强劲而受益，九龙仓置业可能迎来增长。

该报告对内地零售行业持乐观态度，推荐华润置地、华润万象生活、太古地产及恒隆地产，特别是上调华润万象生活评级至“买入”。老铺黄金的评级也因预期产品提价而上调，预计会促进短期销售与毛利率的提升。此外，香港零售行业方面，九置被看好能够受益于奢侈品零售复苏，而领展则可能受到电商影响，分别获得不同的评级。

总结来看，瑞银的研究表明，奢侈品和珠宝市场正在经历复苏，特别是在中国内地和香港地区。在内地的创新零售模式和香港强劲市场表现，预示着未来有更多消费动能的释放，相关公司的股价评级也因此获得积极调整。

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📰 大摩发技术报告称华润万象生活未来15日将跑赢行业 概率超过80%

摩根士丹利在其最新的技术意见报告中指出，华润万象生活未来15日的股价将有超过80%的概率跑赢行业，目标价设定为48.49港元，并给予该公司“增持”评级。报告强调，华润万象生活在黄金周期间实现了同店销售的低十位数增长，整体商场零售额同比增长超过25%，显示出其运营表现持续超出市场预期。

此外，摩根士丹利此前的预测也显示，华润万象生活在未来30日的股价上涨概率超过80%。在2025年上半年，公司经营利润达到26.3亿元，同比增长20.2%。公司还宣派了每股0.881元的中期股息及特别股息，展现出极高的分红意愿。

截至2025年6月底，华润万象生活管理着120个购物中心和27个写字楼，上半年新开业4座购物中心，零售额达到1,220亿元。同时，来自母公司华润置地的支持也为其未来发展提供了保障，累计销售额和新增土地价值均在行业中名列前茅，预示着万象生活的长期业绩将持续向好。

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