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📰 华润万象生活，从“收租人”到“卖货人”的冒险一跃 - 瑞财经

华润万象生活在美妆零售领域迈出品牌化运营的一步，旗下自营美妆品牌MIXC BEAUTY已在昆明、郑州、长沙三城的万象城落地，并通过小红书账号正式对外呈现，显示从单店试水向品牌化运营转型。行业环境却不乐观，莎莎、万宁等相继关闭线下门店，国际大牌及传统美妆零售遭遇增速放缓、同质化严重等挑战，华润万象生活仍坚持自营美妆以改变商业地产盈利公式。其卖点在于掌握选品、库存与定价权，借助自有商场布局、庞大会员体系与买手制运营，降低单店成本、提升客群黏性，从而实现“卖货人”的角色转变。尽管2025年自营美妆收入及总体业绩的增速显著，但在行业整体收缩背景下，MIXC BEAUTY的成效仍需市场检验，未来走向尚不确定，需持续观察招商与运营能力的实际落地效果。

🏷️ #美妆 #自营化 #华润万象 #MIXCBEAUTY #商管

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📰 华润万象生活“破圈” 自营美妆品牌落地三大万象城 - 观点网

华润万象生活正在通过自营美妆品牌MIXC BEAUTY，推动商业地产与美妆零售的深度融合，试图打造以购物中心为载体的美妆生态。文章梳理了其从早期涉足美容市场的历史脉络：先有“采活美妆”等尝试，随后在2024年年报提出生态圈业务，明确将化妆品自营等作为生态服务的一部分。2025年管理层在业绩会上强调商业地产回归本质、品牌运营与资源整合为核心，预计通过到场景化布局实现资源协同。 MIXC BEAUTY 位于长沙、昆明、郑州等万象城内，依托华润万象生活强大的购物中心资源与大会员体系（“万象星”）的客户粘性，意在以高端品牌阵列与买手制选品提升门店消费体验，挖掘自营美妆业务的营收潜力。当前行业处于波动周期，丝芙兰、屈臣氏等同业均经历波动与关店潮。华润万象生活的美妆零售布局能否实现稳定盈利，仍需观察其执行力、门店扩张与品牌矩阵的协同效应，以及能否在竞争激烈的市场中保持持续的增长势头。

🏷️ #美妆零售 #华润万象生活 #MIXC BEAUTY #万象星 #购物中心

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📰 年轻人不爱逛华润万家了？

自2024年底华润万家宣布超市业态和自有品牌升级以来，该公司在零售行业引发了广泛关注。然而，华润万家正面临线下门店关闭及消费者流失的困境。随着线上购物的普及，越来越多年轻消费者选择在网络平台购物，导致华润万家的客流量明显减少。许多消费者对华润万家的印象淡薄，甚至表示很久没有光顾过。

为了应对这一挑战，华润万家正在进行业务调整，尝试通过门店升级和自有品牌发展来吸引顾客。公司在多地启动了门店焕新工作，优化商品结构和服务体验，以提升顾客满意度。此外，华润万家也在积极发展自有品牌，力求增强市场竞争力。尽管如此，华润万家仍需面对如何保持顾客热度和提升品牌认知度的挑战。

华润万家的困境反映了整个传统大卖场业态的逐渐没落。随着新兴零售形式的崛起，传统超市的市场份额不断被蚕食。华润万家亟需找到适合自身发展的新路径，提升自身产品的差异化和创新能力，以适应快速变化的消费市场。

🏷️ #华润万家 #超市升级 #自有品牌 #线上购物 #消费者习惯

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📰 大行评级丨瑞银：奢侈品及珠宝销售出现复苏迹象 上调华润万象生活评级至“买入”_市场分析_港股_中金在线

瑞银发布的研究报告指出，随着股市带来的财富效应和金价的上升，内地与香港的奢侈品及珠宝销售开始出现复苏的迹象。在内地，华润万象生活的商场因适应消费习惯的快速变化，获得较高的新兴品牌比例，展现了优于香港发展的竞争优势。同时，香港的奢侈品零售也因股市表现强劲而受益，九龙仓置业可能迎来增长。

该报告对内地零售行业持乐观态度，推荐华润置地、华润万象生活、太古地产及恒隆地产，特别是上调华润万象生活评级至“买入”。老铺黄金的评级也因预期产品提价而上调，预计会促进短期销售与毛利率的提升。此外，香港零售行业方面，九置被看好能够受益于奢侈品零售复苏，而领展则可能受到电商影响，分别获得不同的评级。

总结来看，瑞银的研究表明，奢侈品和珠宝市场正在经历复苏，特别是在中国内地和香港地区。在内地的创新零售模式和香港强劲市场表现，预示着未来有更多消费动能的释放，相关公司的股价评级也因此获得积极调整。

🏷️ #奢侈品 #珠宝销售 #市场复苏 #华润万象生活 #九龙仓置业

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📰 大摩发技术报告称华润万象生活未来15日将跑赢行业 概率超过80%

摩根士丹利在其最新的技术意见报告中指出，华润万象生活未来15日的股价将有超过80%的概率跑赢行业，目标价设定为48.49港元，并给予该公司“增持”评级。报告强调，华润万象生活在黄金周期间实现了同店销售的低十位数增长，整体商场零售额同比增长超过25%，显示出其运营表现持续超出市场预期。

此外，摩根士丹利此前的预测也显示，华润万象生活在未来30日的股价上涨概率超过80%。在2025年上半年，公司经营利润达到26.3亿元，同比增长20.2%。公司还宣派了每股0.881元的中期股息及特别股息，展现出极高的分红意愿。

截至2025年6月底，华润万象生活管理着120个购物中心和27个写字楼，上半年新开业4座购物中心，零售额达到1,220亿元。同时，来自母公司华润置地的支持也为其未来发展提供了保障，累计销售额和新增土地价值均在行业中名列前茅，预示着万象生活的长期业绩将持续向好。

🏷️ #华润万象生活 #股价预测 #摩根士丹利 #零售增长 #分红意愿

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📰 上海绿捷致歉：全面接受有关部门采取的措施|9月25日早报_腾讯新闻

华润啤酒CFO赵伟因工作安排辞任，随后被华润置地和华润万象生活任命为新职务。蜜雪冰城因黄柠檬缺货影响部分门店销售，主要原因是进口柠檬延迟到港及产地减产。苏宁易购宣布将在国庆后启动双11大促，美团闪购成立果切品牌联盟并推出白酒保真体系。高德免一年入驻费，吸引大量餐饮商家入驻，创造历史新高。Temu和小红书也分别为黑五大促和双11做准备，天猫则公布了双11的预售规则。乐天集团投资电商Wowma，eBay收购Tise增强年轻用户市场。上海绿捷因事件致歉，哈啰宠物快车事件引发消费者不满，臭宝品牌方回应异物投诉。

🏷️ #华润啤酒 #蜜雪冰城 #双11大促 #电商投资 #消费者投诉

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