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📰 汽车行业双周报：车展及人形机器人大会开幕在即，带动情绪修复

2026年新能源车政策进入退坡初期，市场承压。一季度销量下滑，3月边际回暖但同比仍低。新能源汽车销售达125.2万辆，占比43.2%，环比增速明显，显示新能源成市场支撑。以旧换新等促消费政策落地，4月北京车展将带来新品密集上市的提振效应。
海外需求持续旺盛，油价上升提升新能源车海外竞争力。3月出口87.5万辆，新能源汽车出口增速明显，纯电与插混均有增量，市场有望继续修复，叠加政策效应。北京车展带来新机遇。

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📰 北京实体消费回暖，前两月餐饮收入同比增长1% — 新京报

本月报道显示，受超长春节假期和促消费活动推动，北京实体消费逐步回暖。统计数据表明，一、二月份北京餐饮收入同比微增，限额以上咖啡馆等服务业收入增速明显，餐饮业态整体恢复势头良好。尽管社会消费品零售总额同比略降0.3%，但降幅已较去年全年收窄，显示消费市场恢复态势在延续。零售层面，限额以上商户的零售额实现较快增长，专业专卖店与百货购物中心表现突出，实体零售增势明显。新兴消费方面即时、情绪、绿色智能等业态活跃，潮玩文创品的销售额明显上升，新能源汽车类商品也出现正向增长。相对而言，传统燃油车市场仍处于收缩态势，汽车类商品与石油及制品类的零售额继续下降。总体而言，北京在多轮促销和春节因素带动下，消费信心和消费结构均呈现修复迹象，餐饮、文创和高效便捷型业态成为拉动增长的主要力量。

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📰 顶奢聚首成风向标，实探三里屯太古里“转身”：零售高端化谋变

三里屯太古里北区升级后呈现新面貌，迪奥、LV、蒂芙尼等顶级品牌大楼并立，成为核心区。爱马仕大楼仍在修缮，预计春天开业。北区汇聚BURBERRY、FENDI、MaxMara品牌，南区保持潮流定位，向生活方式与场景体验转型。\n三里屯太古里升级被视为行业标本。2025年北区启幕后，客流增长，升级仍在推进。专家指出，实体商业需由功能型消费向生活方式与体验消费转变，空间只是载体，艺术化环境与场景化业态才是核心。王府井、SKP等加速改造，行业转型趋势

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📰 北京写字楼存量持续去化，零售市场提质升级

根据戴德梁行发布的《2025年四季度北京写字楼零售市场报告》，四季度北京甲级写字楼市场租金持续下行，空置率回落，主要受TMT行业需求支撑。有效租金环比下降4.6%，同比降幅扩大至16%，其中五大核心商圈有效租金环比下降5.6%。市场净吸纳量与去年持平，空置率降至15.89%。

在租赁需求方面，TMT、专业服务业和金融业仍是主要力量，合计占比超过七成。未来一年，市场将面临新增供应集中入市的压力，预计将对租金产生持续下行影响，同时有助于提升市场流动性。零售市场方面，迎来供应小高峰，多个优质项目开业，推动市场提质升级。

随着北京国际消费中心城市建设的推进，零售市场商业环境得到显著改善。首店经济持续升温，奢侈品牌布局也逐渐集中于高端商业区域。未来，北京零售市场将继续呈现存量优化与新增供应并行的发展格局。整体来看，市场在面临挑战的同时，也迎来了新的发展机遇。

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📰 高鑫零售首席执行官沈辉辞任 李卫平接替

高鑫零售有限公司于11月30日宣布高层管理变动，沈辉辞任执行董事兼首席执行官，李卫平女士接任。沈辉在任期间推动公司回归零售本质，重塑价格竞争力与商品力，成功提升了消费者的品牌认知。李卫平女士拥有20年以上的零售管理经验，曾在盒马和乐天超市等公司担任重要职务，预计将为高鑫零售带来新的发展动力。

李卫平的任命自2025年12月1日起生效，她在零售行业的丰富经验将有助于高鑫零售的未来发展。李女士在盒马的任职经历包括华北大区总经理及首席商品官，显示出其在商品管理及市场拓展方面的能力。此外，沈辉将不再担任公司授权代表，标志着公司领导层的全面调整。

与此同时，北京汽车股份有限公司也宣布了一系列董事及总裁变更，陈更先生被任命为总裁，顾鑫和朱雁等人则分别担任其他重要职务。这些变动显示出两家公司在管理层上的新布局，预示着未来在市场上的竞争策略将有所调整。

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📰 2025北京零售商品博览会开幕

2025北京零售商品博览会于11月21日在北京展览馆正式启幕，展会主题为“品质零售·融聚共生”，吸引了百余家优质展商参展。展览面积超过6000平方米，展出了200件来自进口食品、乳品饮料、休闲食品等核心消费领域的创新展品。中国商业联合会党委书记姜明强调了零售业在国民经济中的重要性，指出其在消费引导、就业吸纳和民生保障中的核心作用。

在主题演讲中，业界专家们针对零售行业的数字化升级、供应链能力提升及品牌焕新等多方面进行了深入讨论。中国连锁经营协会监事长李燕川提到，目前零售企业需面对数字化转型不足、商品同质化及供应链效率低的挑战，强调精准对接消费者需求的重要性，以推动企业可持续发展。

展会期间，主办方还举办了美好生活新消费高峰论坛及零售采购与品牌对接会等多场配套活动，旨在为产业合作创造新的机遇，助推零售行业在时代变革中的发展。此次博览会不仅为业界提供了展示创新的平台，也为推动消费升级和产业变革注入了新动能。

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📰 今年10月北京社会消费品零售总额增长12.6%_央广网

10月，北京市经济运行表现亮眼，社会消费品零售总额同比增长12.6%，规模以上工业增加值同比增长10.4%。政策及节日效应的加持，使得市场信心进一步恢复，特别是在新能源车市的推动下，各大车企销量创下新高，展现出强劲的市场活力。新能源汽车的购置税减免和以旧换新政策，吸引了大量消费者，助力了工业和消费的双向增长。

在固定资产投资方面，前10月投资同比增长7.8%，企业设备购置投资显著增加，反映出企业对未来发展的信心。高技术产业的投资亦呈现出良好态势，增长48.4%。此外，居民消费价格水平趋于稳定，物价上涨幅度有所收窄，工业生产者出厂价格也有所下降，显示出经济运行的平稳性。

整体来看，北京市前10月经济数据向好，消费、工业和投资均表现出积极的增长趋势，为后续经济发展提供了有力支撑。预计在政策的持续发力下，市场信心将进一步增强，经济将保持稳定回升的态势。

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📰 科创、零售助推三季度北京写字楼市场持续去化-新华网

近期，北京写字楼市场进入存量持续去化阶段，市场去化趋势加速，科创和零售行业成为主要支撑。高力国际报告显示，第三季度北京甲级写字楼净吸纳量达12.5万平方米，创下今年新高，中关村市场的科技创新带来新增需求，连续五个季度净吸纳量超过6万平方米，显示优质企业正向高效资产转移。

戴德梁行的报告指出，三季度全市净吸纳量为54811平方米，前三季度共计24.9万平方米。TMT行业在新租和搬迁中占41.9%，其中AI领域企业推动市场成交。政策红利，如新出台的《北京市建立未来产业投入增长机制》，将为写字楼市场需求回暖注入强心剂。

此外，北京城市更新进程加快，零售市场积极推动商业环境的提升。多个购物中心在三季度开业，预计未来商业项目将重点打造多元化消费场景，推动闲置和老旧商业体的升级，成为激活区域消费的重要力量。

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