📰 北京写字楼存量持续去化，零售市场提质升级
根据戴德梁行发布的《2025年四季度北京写字楼零售市场报告》，四季度北京甲级写字楼市场租金持续下行，空置率回落，主要受TMT行业需求支撑。有效租金环比下降4.6%，同比降幅扩大至16%，其中五大核心商圈有效租金环比下降5.6%。市场净吸纳量与去年持平，空置率降至15.89%。
在租赁需求方面，TMT、专业服务业和金融业仍是主要力量，合计占比超过七成。未来一年，市场将面临新增供应集中入市的压力，预计将对租金产生持续下行影响，同时有助于提升市场流动性。零售市场方面，迎来供应小高峰，多个优质项目开业，推动市场提质升级。
随着北京国际消费中心城市建设的推进，零售市场商业环境得到显著改善。首店经济持续升温，奢侈品牌布局也逐渐集中于高端商业区域。未来，北京零售市场将继续呈现存量优化与新增供应并行的发展格局。整体来看，市场在面临挑战的同时，也迎来了新的发展机遇。
🏷️ #北京 #写字楼 #零售市场 #租金 #TMT
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📰 北京写字楼存量持续去化，零售市场提质升级
根据戴德梁行发布的《2025年四季度北京写字楼零售市场报告》，四季度北京甲级写字楼市场租金持续下行，空置率回落，主要受TMT行业需求支撑。有效租金环比下降4.6%，同比降幅扩大至16%，其中五大核心商圈有效租金环比下降5.6%。市场净吸纳量与去年持平，空置率降至15.89%。
在租赁需求方面，TMT、专业服务业和金融业仍是主要力量，合计占比超过七成。未来一年，市场将面临新增供应集中入市的压力，预计将对租金产生持续下行影响，同时有助于提升市场流动性。零售市场方面，迎来供应小高峰，多个优质项目开业，推动市场提质升级。
随着北京国际消费中心城市建设的推进，零售市场商业环境得到显著改善。首店经济持续升温，奢侈品牌布局也逐渐集中于高端商业区域。未来，北京零售市场将继续呈现存量优化与新增供应并行的发展格局。整体来看，市场在面临挑战的同时，也迎来了新的发展机遇。
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