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📰 从“存量盘活”到“价值重塑” 探寻商业零售REITs运营的“增值密码”
在公募REITs进入高质量发展阶段的背景下，商业地产的逻辑由单纯的增量开发转向存量精耕。沪市商业零售REITs通过首店经济、业态优化与沉浸式场景等精细化运营，提升底层资产的客流、销售与租金收入，并向资本市场传递长期配置价值。存量竞争时代，价值更多来自稳定的租金现金流与专业运营能力，而非土地增值。大众消费从单一购物向社交、休闲、文旅等多元体验转变，促使优质REITs通过业态升级与场景改造释放资产潜力。以中金唯品会奥莱REIT为例，实施“首店经济+超级大店”模式，在2025年推动多品牌焕新与门店升级，提升品牌竞争力；长沙雨花亭等项目则通过“场景IP+首店”叠加效应，结合线上线下运营，带来客流与销售的双重爆发。数字化赋能方面，龙德好物直播间等创新模式精准匹配优惠，拓展线上增量。业绩方面，底层资产通过精细化运营实现稳健现金流，夜间消费场景与民生型社区商业显示出强韧性与内生增长潜力。未来，公募REITs在低利率与长期配置需求下，凭借稳定现金流与高分红特性，持续扩展资产版图，并以存量博弈中的运营赋能推动价值再发现，成为资产配置中的长期价值投资新路径。
🏷️ #REITs #存量精耕 #运营赋能 #场景IP #首店经济
🔗 原文链接
📰 从“存量盘活”到“价值重塑” 探寻商业零售REITs运营的“增值密码”
在公募REITs进入高质量发展阶段的背景下，商业地产的逻辑由单纯的增量开发转向存量精耕。沪市商业零售REITs通过首店经济、业态优化与沉浸式场景等精细化运营，提升底层资产的客流、销售与租金收入，并向资本市场传递长期配置价值。存量竞争时代，价值更多来自稳定的租金现金流与专业运营能力，而非土地增值。大众消费从单一购物向社交、休闲、文旅等多元体验转变，促使优质REITs通过业态升级与场景改造释放资产潜力。以中金唯品会奥莱REIT为例，实施“首店经济+超级大店”模式，在2025年推动多品牌焕新与门店升级，提升品牌竞争力；长沙雨花亭等项目则通过“场景IP+首店”叠加效应，结合线上线下运营，带来客流与销售的双重爆发。数字化赋能方面，龙德好物直播间等创新模式精准匹配优惠，拓展线上增量。业绩方面，底层资产通过精细化运营实现稳健现金流，夜间消费场景与民生型社区商业显示出强韧性与内生增长潜力。未来，公募REITs在低利率与长期配置需求下，凭借稳定现金流与高分红特性，持续扩展资产版图，并以存量博弈中的运营赋能推动价值再发现，成为资产配置中的长期价值投资新路径。
🏷️ #REITs #存量精耕 #运营赋能 #场景IP #首店经济
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📰 存量资产价值重塑 | 2026年7月商业地产零售业态发展报告
2026年端午消费市场回温，消费理性特征日益明显。文章聚焦免税企业转向全域布局，太盟、华润等机构积极抄底存量资产，强调存量资产价值重塑成为行业核心主线。头部商管企业在一二线城市深耕高端TOD开发与存量商业焕新升级，同时下沉地级市市场，通过错位竞争挖掘增量。6月全国商业地产进入开业小高峰，5万平方米以下的精细化、主题化及社区商业成为新增供给主力，推动项目以主题街区与世界杯IP为营销标签，推动全业态融合，场景化运营成为客流增长关键。必胜客实现国内本土化，硬折扣超市进入扩张高峰，外资西式快餐趋于本土化运营；国内平价茶饮出海遇冷，然而高端轻运动业态、沉浸式集合店等发展提速，门店扩张进入快速阶段。618期间即时零售增长爆发，跨境电商持续助力国货出海，以高端科技类国货为主力，头部平台SHEIN有望在港交所上市，为全球市场注入更多增长动力。
🏷️ #商业地产 #存量资产 #场景化运营 #世界杯IP #跨境电商
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📰 存量资产价值重塑 | 2026年7月商业地产零售业态发展报告
2026年端午消费市场回温，消费理性特征日益明显。文章聚焦免税企业转向全域布局，太盟、华润等机构积极抄底存量资产，强调存量资产价值重塑成为行业核心主线。头部商管企业在一二线城市深耕高端TOD开发与存量商业焕新升级，同时下沉地级市市场，通过错位竞争挖掘增量。6月全国商业地产进入开业小高峰，5万平方米以下的精细化、主题化及社区商业成为新增供给主力，推动项目以主题街区与世界杯IP为营销标签，推动全业态融合，场景化运营成为客流增长关键。必胜客实现国内本土化，硬折扣超市进入扩张高峰，外资西式快餐趋于本土化运营；国内平价茶饮出海遇冷，然而高端轻运动业态、沉浸式集合店等发展提速，门店扩张进入快速阶段。618期间即时零售增长爆发，跨境电商持续助力国货出海，以高端科技类国货为主力，头部平台SHEIN有望在港交所上市，为全球市场注入更多增长动力。
🏷️ #商业地产 #存量资产 #场景化运营 #世界杯IP #跨境电商
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📰 楼市回暖带动家居消费需求释放
今年以来，国内部分重点城市房地产市场呈现温和复苏态势，住房交易回暖正在传导至家居、家电、家装等下游消费环节。多家家居企业加速布局线下新零售，打造主题馆与大面积展厅，提升线下体验对转化率和客单价的拉动作用。以菠萝斑马、巢趣家居等品牌为代表，线下门店能让消费者直观感受材质、尺寸与整体搭配，设计服务则显著缩短决策周期。线上与线下融合成为主旋律，21-41岁消费群体和Z世代成为主力，线下场景化体验满足年轻消费对个性化和沉浸感的需求。政策层面亦鼓励零售转型，提出以场景体验和服务品质为核心的新零售发展方向。红星美凯龙等龙头企业加速推进新零售家具布局，旗下合作品牌与展馆面积持续扩大，未来将以线下场景承载与线上流量联动，推动行业品质消费和跨场景融合生态的建设，力争到2026年底形成更大规模的线下标杆馆网络。
🏷️ #新零售 #线下体验 #家居消费 #场景化 #双向融合
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📰 楼市回暖带动家居消费需求释放
今年以来，国内部分重点城市房地产市场呈现温和复苏态势，住房交易回暖正在传导至家居、家电、家装等下游消费环节。多家家居企业加速布局线下新零售，打造主题馆与大面积展厅，提升线下体验对转化率和客单价的拉动作用。以菠萝斑马、巢趣家居等品牌为代表，线下门店能让消费者直观感受材质、尺寸与整体搭配，设计服务则显著缩短决策周期。线上与线下融合成为主旋律，21-41岁消费群体和Z世代成为主力，线下场景化体验满足年轻消费对个性化和沉浸感的需求。政策层面亦鼓励零售转型，提出以场景体验和服务品质为核心的新零售发展方向。红星美凯龙等龙头企业加速推进新零售家具布局，旗下合作品牌与展馆面积持续扩大，未来将以线下场景承载与线上流量联动，推动行业品质消费和跨场景融合生态的建设，力争到2026年底形成更大规模的线下标杆馆网络。
🏷️ #新零售 #线下体验 #家居消费 #场景化 #双向融合
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📰 啤酒巨头谨慎出战世界杯
世界杯这届对啤酒行业而言，既是营销热度的检验，也是投产比的严格考量。传统的夜间观赛场景被时差和居家消费模式撼动，即时零售与高端化成为主战场，行业进入存量竞争，谁能把预算变成真实销量成为关键。百威作为唯一全情投入的官方赞助商，力图通过统一战役让即饮渠道与高端份额稳住；青岛啤酒则以差异化包装与线下沉浸式场景，重点在产品与场景的回击上实现增值。华润、燕京和重庆啤酒则更偏向线上即时零售、渠道数字化和产品结构优化，强调可预见的回报。数据也揭示了场景的转移：无醇、精酿等品类在世界杯期间显著放量，观赛从夜间转向早间居家；女性消费者首次成为主力购买者，消费人群与渠道权力开始往即时零售和家庭场景倾斜。未来行业趋势将是即时零售做宽触达、次高端及以上产品线做厚利润，超级IP的作用从“声量”转向“实销”和利润的结构性提升。世界杯只是镜子，映照出行业增长逻辑的转变。
🏷️ #即时零售 #高端化 #场景迁移 #渠道结构 #产品结构
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📰 啤酒巨头谨慎出战世界杯
世界杯这届对啤酒行业而言，既是营销热度的检验，也是投产比的严格考量。传统的夜间观赛场景被时差和居家消费模式撼动，即时零售与高端化成为主战场，行业进入存量竞争，谁能把预算变成真实销量成为关键。百威作为唯一全情投入的官方赞助商，力图通过统一战役让即饮渠道与高端份额稳住；青岛啤酒则以差异化包装与线下沉浸式场景，重点在产品与场景的回击上实现增值。华润、燕京和重庆啤酒则更偏向线上即时零售、渠道数字化和产品结构优化，强调可预见的回报。数据也揭示了场景的转移：无醇、精酿等品类在世界杯期间显著放量，观赛从夜间转向早间居家；女性消费者首次成为主力购买者，消费人群与渠道权力开始往即时零售和家庭场景倾斜。未来行业趋势将是即时零售做宽触达、次高端及以上产品线做厚利润，超级IP的作用从“声量”转向“实销”和利润的结构性提升。世界杯只是镜子，映照出行业增长逻辑的转变。
🏷️ #即时零售 #高端化 #场景迁移 #渠道结构 #产品结构
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📰 零售业创新发展路线图：数字化与供应链双轮驱动
商务部等部委发布的《关于加快零售业创新发展的意见》明确零售业在国民经济中的关键作用，提出以系统规划、供给提升、协同优化和线上线下公平竞争为核心的六大举措，推动到2030年形成布局合理、供给优质、业态多元、智慧便捷、竞争有序的现代零售体系。文章指出零售业对就业与消费的带动效应显著，商品零售总额持续增长，零售业就业规模突破8000万，居第三产业之首。当前面临线上冲击、消费习惯变化等挑战，政策强调创新引领、场景升级与数字化赋能，鼓励“零售+”融合、智能导购与无人售货等前沿技术落地，同时着力提升商品品质、优化供应链管理、推进自有品牌建设，规范市场竞争并加强监管。对中小企业，政策通过公共服务与普惠性技术支持降低数字化转型门槛，缓解资金压力，推动线下场景向购物休闲、体验社交转型。总体来看，意见为实体零售提供更明确的改革方向与制度保障，促进线上线下统筹发展，推动不同业态的协同升级，构建面向未来的高质量零售生态。
🏷️ #零售改革 #数字化转型 #公平竞争 #线上线下 #场景升级
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📰 零售业创新发展路线图：数字化与供应链双轮驱动
商务部等部委发布的《关于加快零售业创新发展的意见》明确零售业在国民经济中的关键作用，提出以系统规划、供给提升、协同优化和线上线下公平竞争为核心的六大举措，推动到2030年形成布局合理、供给优质、业态多元、智慧便捷、竞争有序的现代零售体系。文章指出零售业对就业与消费的带动效应显著，商品零售总额持续增长，零售业就业规模突破8000万，居第三产业之首。当前面临线上冲击、消费习惯变化等挑战，政策强调创新引领、场景升级与数字化赋能，鼓励“零售+”融合、智能导购与无人售货等前沿技术落地，同时着力提升商品品质、优化供应链管理、推进自有品牌建设，规范市场竞争并加强监管。对中小企业，政策通过公共服务与普惠性技术支持降低数字化转型门槛，缓解资金压力，推动线下场景向购物休闲、体验社交转型。总体来看，意见为实体零售提供更明确的改革方向与制度保障，促进线上线下统筹发展，推动不同业态的协同升级，构建面向未来的高质量零售生态。
🏷️ #零售改革 #数字化转型 #公平竞争 #线上线下 #场景升级
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📰 联想集团：将把赋能世界杯沉淀的AI能力转化为适配千行百业的增长红利
在7月17日下午举办的WAIC“共赢金砖”论坛上，联想集团副总裁陈敏仪表示，作为2026 FIFA世界杯官方技术合作伙伴，联想将把在国际顶级赛事沉淀的AI能力转化为适配全行业、全要素智能化运营的增长红利，加速在制造、能源、交通、零售等实体经济领域的落地应用，推动AI成为人人可用的普惠生产力。联想自研的FIFA AI Pro世界杯足球AI超级智能体凭借在2026美加墨世界杯中的首创性应用，以及在促进技术平权方面的价值，入选人工智能国际公共产品图谱，验证了AI在技术平权、消费体验提质和全要素管理等政策导向上的真实价值，并探索出AI普惠的新范式。未来，联想将在混合式AI深度赋能制造、能源、交通、零售等行业，推动AI场景价值落地。AI的终极价值在于惠及世界的广度，成为像水和电一样的基础设施。
🏷️ #AI #联想 #普惠 #应用 #场景
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📰 联想集团：将把赋能世界杯沉淀的AI能力转化为适配千行百业的增长红利
在7月17日下午举办的WAIC“共赢金砖”论坛上，联想集团副总裁陈敏仪表示，作为2026 FIFA世界杯官方技术合作伙伴，联想将把在国际顶级赛事沉淀的AI能力转化为适配全行业、全要素智能化运营的增长红利，加速在制造、能源、交通、零售等实体经济领域的落地应用，推动AI成为人人可用的普惠生产力。联想自研的FIFA AI Pro世界杯足球AI超级智能体凭借在2026美加墨世界杯中的首创性应用，以及在促进技术平权方面的价值，入选人工智能国际公共产品图谱，验证了AI在技术平权、消费体验提质和全要素管理等政策导向上的真实价值，并探索出AI普惠的新范式。未来，联想将在混合式AI深度赋能制造、能源、交通、零售等行业，推动AI场景价值落地。AI的终极价值在于惠及世界的广度，成为像水和电一样的基础设施。
🏷️ #AI #联想 #普惠 #应用 #场景
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📰 博通报告 | 宝付实力入选产业零售线上服务第一梯队
博通咨询发布的《非银支付行业年度专题分析2026》从AI支付、产业政策、国内支付市场、跨境支付及上市机构经营数据五大维度，全面解析非银支付行业的发展脉络与竞争格局。报告对主流支付机构在产业零售线上服务能力进行综合评估，宝付凭借合规资质、系统可靠性、场景适配、商户服务网络与技术创新等多方面表现，跻身第一梯队，体现出在产业零售线上支付服务领域的综合竞争力。分析指出，在支付通道同质化的背景下，价格竞争空间被压缩，机构之间的差异来自对细分行业业务逻辑的理解深度与场景痛点的解决能力。宝付聚焦“支付+科技”战略，覆盖产业零售、跨境出海、消费金融与AI科技四大核心场景，服务覆盖电商、新零售、连锁门店、本地生活、充换电等30余个细分行业。
🏷️ #支付 #场景 #宝付 #生态 #AI
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📰 博通报告 | 宝付实力入选产业零售线上服务第一梯队
博通咨询发布的《非银支付行业年度专题分析2026》从AI支付、产业政策、国内支付市场、跨境支付及上市机构经营数据五大维度，全面解析非银支付行业的发展脉络与竞争格局。报告对主流支付机构在产业零售线上服务能力进行综合评估，宝付凭借合规资质、系统可靠性、场景适配、商户服务网络与技术创新等多方面表现，跻身第一梯队，体现出在产业零售线上支付服务领域的综合竞争力。分析指出，在支付通道同质化的背景下，价格竞争空间被压缩，机构之间的差异来自对细分行业业务逻辑的理解深度与场景痛点的解决能力。宝付聚焦“支付+科技”战略，覆盖产业零售、跨境出海、消费金融与AI科技四大核心场景，服务覆盖电商、新零售、连锁门店、本地生活、充换电等30余个细分行业。
🏷️ #支付 #场景 #宝付 #生态 #AI
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📰 李馥佳：焕新现代零售体系 激活内需消费动能
本次《意见》围绕扩大内需和畅通国内大循环，提出以“重基础、调结构、惠民生”为主线，系统推进零售业创新发展。总体目标是到2030年基本形成布局均衡、供给精良、业态丰富、数字赋能、竞争规范的现代零售体系，推动高质量发展与国家宏观战略对接。核心在于建立供需双向协同的流通新范式：通过提升商品溯源、自有品牌、规范经营等手段，促使供给主动创造高品质消费场景，形成需求与供给的良性互动，同时兼顾适老适幼服务、跨区域退换货、送装等普惠服务，提升消费体验与民生福祉。为实现长远可持续，强调基础能力、数字化改造、节能降碳、人才培养等底层支撑，并推动城乡布局优化、业态结构调整、核心商圈与社区网点的均衡发展，最终实现对市场主体与消费者的双重福利。存量提质与新型场景并进，将推动大型商圈升级、沉浸式场景与数智无人商业落地，形成线上线下协同、跨界融合的新业态格局。治理方面强调规划、法治与监管体系的统一，促成线上线下规则统一、透明管理，营造公平竞争的市场环境，确保长效监管与高效维权机制，以支撑全国统一大市场的构建与内需潜力释放。
🏷️ #内需扩张 #供需协同 #场景创新 #数字化 #治理统一
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📰 李馥佳：焕新现代零售体系 激活内需消费动能
本次《意见》围绕扩大内需和畅通国内大循环，提出以“重基础、调结构、惠民生”为主线，系统推进零售业创新发展。总体目标是到2030年基本形成布局均衡、供给精良、业态丰富、数字赋能、竞争规范的现代零售体系，推动高质量发展与国家宏观战略对接。核心在于建立供需双向协同的流通新范式：通过提升商品溯源、自有品牌、规范经营等手段，促使供给主动创造高品质消费场景，形成需求与供给的良性互动，同时兼顾适老适幼服务、跨区域退换货、送装等普惠服务，提升消费体验与民生福祉。为实现长远可持续，强调基础能力、数字化改造、节能降碳、人才培养等底层支撑，并推动城乡布局优化、业态结构调整、核心商圈与社区网点的均衡发展，最终实现对市场主体与消费者的双重福利。存量提质与新型场景并进，将推动大型商圈升级、沉浸式场景与数智无人商业落地，形成线上线下协同、跨界融合的新业态格局。治理方面强调规划、法治与监管体系的统一，促成线上线下规则统一、透明管理，营造公平竞争的市场环境，确保长效监管与高效维权机制，以支撑全国统一大市场的构建与内需潜力释放。
🏷️ #内需扩张 #供需协同 #场景创新 #数字化 #治理统一
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📰 苏果超市三十周年：全业态超百店焕新，深度商品力改革提速_中国江苏网
华润万家旗下苏果超市在2026年迎来成立30周年，针对消费需求分化，进行了全方位升级升级覆盖40余家综合超市、48家生活超市及19家便利店，目标在苏皖区域打造以商品力、场景体验和便民服务为核心的本地化升级范式。场域方面，升级强调线下现场感，推动“现制鲜食+沉浸式场景”策略：综合大卖场打造城市美食地标，设立20家特色明档并实现12小时全时段鲜食供应；社区生活超市实行13大生活区分区、提升选购效率；便利店扩充本土化鲜食、打通外卖，服务半径扩至3公里。商品方面，进行大幅SKU 精简与分业态差异化，综合超市SKU从约3万降至约1万，70%基础商品统一化，30%因地制宜，强化自有品牌矩阵（润家、家选等），生鲜直供比例提升至90%，实现每日次日直达门店，降低损耗。服务方面，新增20余项暖心便民措施，如自助取冰、针线包、代收快递等，提升社区粘性，推动自然客流与复购提升。总体来看，苏果以三大要素构建差异化竞争力：分层场景、精选商品、邻里服务，百店焕新只是开始，继续在苏皖及华东地区复制落地，成为本土商超的可落地、可复制升级范式。
🏷️ #场景升级 #商品力 #自有品牌 #本地化 #便民服务
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📰 苏果超市三十周年：全业态超百店焕新，深度商品力改革提速_中国江苏网
华润万家旗下苏果超市在2026年迎来成立30周年，针对消费需求分化，进行了全方位升级升级覆盖40余家综合超市、48家生活超市及19家便利店，目标在苏皖区域打造以商品力、场景体验和便民服务为核心的本地化升级范式。场域方面，升级强调线下现场感，推动“现制鲜食+沉浸式场景”策略：综合大卖场打造城市美食地标，设立20家特色明档并实现12小时全时段鲜食供应；社区生活超市实行13大生活区分区、提升选购效率；便利店扩充本土化鲜食、打通外卖，服务半径扩至3公里。商品方面，进行大幅SKU 精简与分业态差异化，综合超市SKU从约3万降至约1万，70%基础商品统一化，30%因地制宜，强化自有品牌矩阵（润家、家选等），生鲜直供比例提升至90%，实现每日次日直达门店，降低损耗。服务方面，新增20余项暖心便民措施，如自助取冰、针线包、代收快递等，提升社区粘性，推动自然客流与复购提升。总体来看，苏果以三大要素构建差异化竞争力：分层场景、精选商品、邻里服务，百店焕新只是开始，继续在苏皖及华东地区复制落地，成为本土商超的可落地、可复制升级范式。
🏷️ #场景升级 #商品力 #自有品牌 #本地化 #便民服务
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📰 我国现代零售体系建设按下“加速键”
零售业作为民生基础和经济动脉，正在经历转型升级的关键期。最新出台的《意见》聚焦四大方面：统筹布局、提升商品服务、优化存量增量、促进线上线下公平竞争，推出20条具体举措，强化供应链质量、溯源与自有品牌建设，严控假冒，推动价格治理与法治市场建设，力求实现到2030年形成现代零售体系。文章强调线上线下双向赋能、共同发展，并通过推动场景化、内容化与服务化的融合，提升消费者体验与企业竞争力。未来，零售将从卖货转向构建以流量、内容、数据为驱动的综合消费生态系统，促进商业设施与交通、景区等的无缝衔接，打造智慧便捷、宜居宜商的城市零售新格局，同时以胖东来等示范经验带动全国推广。
🏷️ #零售转型 #线上线下 #供应链 #场景化 #示范效应
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📰 我国现代零售体系建设按下“加速键”
零售业作为民生基础和经济动脉，正在经历转型升级的关键期。最新出台的《意见》聚焦四大方面：统筹布局、提升商品服务、优化存量增量、促进线上线下公平竞争，推出20条具体举措，强化供应链质量、溯源与自有品牌建设，严控假冒，推动价格治理与法治市场建设，力求实现到2030年形成现代零售体系。文章强调线上线下双向赋能、共同发展，并通过推动场景化、内容化与服务化的融合，提升消费者体验与企业竞争力。未来，零售将从卖货转向构建以流量、内容、数据为驱动的综合消费生态系统，促进商业设施与交通、景区等的无缝衔接，打造智慧便捷、宜居宜商的城市零售新格局，同时以胖东来等示范经验带动全国推广。
🏷️ #零售转型 #线上线下 #供应链 #场景化 #示范效应
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📰 九部门力促零售业创新发展，居然之家全链落实政策部署
本稿报道商务部等九部门印发的《关于加快零售业创新发展的意见》及居然之家在此背景下的具体落地举措。通过2021-2025年数据，零售业规模与就业持续扩大，行业仍面临布局不合理、供需错配与成本压力等痛点。居然之家以四大维度对标政策：从上游供应链提升品质、培育自有品牌、完善自我承诺和增设延保等服务，推动“居然优选”等自有体系，并构建1+6心服务等全周期保障，显著优化售后与客诉，推动线上线下同质化。其还通过多业态融合改革门店形态，打造以购物、休闲、社交为一体的综合场景，形成覆盖全国的商业矩阵与数字化运营体系，并在AI设计、洞窝SaaS等领域实现对内外部商户的赋能。政策还将用地、审批、融资等多维度为实体零售减负，鼓励REITs等资本工具盘活存量资产，支持北四环等自持资产证券化。居然之家计划以2026-2030年分阶段目标，全面推进商品、场景、数智、海外与资产端建设，力争成为具国际竞争力的头部零售企业。
🏷️ #零售创新 #居然之家 #产业数字化 #场景零售 #REITs
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📰 九部门力促零售业创新发展，居然之家全链落实政策部署
本稿报道商务部等九部门印发的《关于加快零售业创新发展的意见》及居然之家在此背景下的具体落地举措。通过2021-2025年数据，零售业规模与就业持续扩大，行业仍面临布局不合理、供需错配与成本压力等痛点。居然之家以四大维度对标政策：从上游供应链提升品质、培育自有品牌、完善自我承诺和增设延保等服务，推动“居然优选”等自有体系，并构建1+6心服务等全周期保障，显著优化售后与客诉，推动线上线下同质化。其还通过多业态融合改革门店形态，打造以购物、休闲、社交为一体的综合场景，形成覆盖全国的商业矩阵与数字化运营体系，并在AI设计、洞窝SaaS等领域实现对内外部商户的赋能。政策还将用地、审批、融资等多维度为实体零售减负，鼓励REITs等资本工具盘活存量资产，支持北四环等自持资产证券化。居然之家计划以2026-2030年分阶段目标，全面推进商品、场景、数智、海外与资产端建设，力争成为具国际竞争力的头部零售企业。
🏷️ #零售创新 #居然之家 #产业数字化 #场景零售 #REITs
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📰 复合型消费场景受青睐 “零售+”催生新生态、释放新活力
7月9日，商务部等9部门发布了《关于加快零售业创新发展的意见》，提出到2030年基本形成现代零售体系，围绕布局合理、供给优质、业态多元、智慧便捷、竞争有序等目标，打造一批具国际竞争力的零售企业与场景，推动线下购物沉浸体验和线上商品丰富、规范经营的结合。专家指出，通过创新供给与需求、卖场体验升级等方式，提升消费者购买意愿，并对未来5年的生活便利化提供基本指引。意见还强调零售与餐饮、文化、娱乐、体育、旅游等领域融合，推动老旧街区改造、提升步行街品质，形成“零售+”生态，促进多业态综合运营。蓝色港湾等案例显示，复合消费场景正成为吸引海内外游客的重要载体，未来零售企业需在布局优化、数字化转型、竞争环境等方面增强创新能力，提升线上线下消费体验，增强消费信心和活力。
🏷️ #零售创新 #现代零售 #数字化转型 #场景叠加 #消费升级
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📰 复合型消费场景受青睐 “零售+”催生新生态、释放新活力
7月9日，商务部等9部门发布了《关于加快零售业创新发展的意见》，提出到2030年基本形成现代零售体系，围绕布局合理、供给优质、业态多元、智慧便捷、竞争有序等目标，打造一批具国际竞争力的零售企业与场景，推动线下购物沉浸体验和线上商品丰富、规范经营的结合。专家指出，通过创新供给与需求、卖场体验升级等方式，提升消费者购买意愿，并对未来5年的生活便利化提供基本指引。意见还强调零售与餐饮、文化、娱乐、体育、旅游等领域融合，推动老旧街区改造、提升步行街品质，形成“零售+”生态，促进多业态综合运营。蓝色港湾等案例显示，复合消费场景正成为吸引海内外游客的重要载体，未来零售企业需在布局优化、数字化转型、竞争环境等方面增强创新能力，提升线上线下消费体验，增强消费信心和活力。
🏷️ #零售创新 #现代零售 #数字化转型 #场景叠加 #消费升级
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📰 文旅零售政策双轮驱动 龙头配置价值显著提升
文旅部发布《旅游强国建设“十五五”规划》，预测到2030年国内居民出游83亿人次、总花费7.7万亿元，入境旅游1.9亿人次、花费超1500亿美元，2025-2030年出游人次与总花费的复合增速约分别为4.9%与4.1%。同时，商务部等九部门印发加快零售业创新发展的意见，推动商业设施改造、场景融合及供应链效率提升，促进零售从同质化竞争转向体验与服务升级。机构研报认为，这一政策组合为文旅零售行业指明高质量发展路径，目标设定务实稳健，借区域协同、产品创新与休假制度完善，为出行链企业营造长期有利环境。当前板块估值偏低，但政策方向将增强市场信心。零售新政重点在场景改造与业态融合，短期有助于百货、购物中心与社区商业升级，利于数字化运营与供应链管理；中长期则提升实体零售效率与行业集中度，利好优质龙头并拓展增长空间。综合来看，暑期避暑游、酒店、珠宝及零售创新具较强业绩确定性，具低估值、高股息或新增项目的龙头企业在消费提质增效周期中获益明显，长期配置价值突出。
🏷️ #旅游强国 #零售创新 #场景改造 #消费升级 #龙头股
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📰 文旅零售政策双轮驱动 龙头配置价值显著提升
文旅部发布《旅游强国建设“十五五”规划》，预测到2030年国内居民出游83亿人次、总花费7.7万亿元，入境旅游1.9亿人次、花费超1500亿美元，2025-2030年出游人次与总花费的复合增速约分别为4.9%与4.1%。同时，商务部等九部门印发加快零售业创新发展的意见，推动商业设施改造、场景融合及供应链效率提升，促进零售从同质化竞争转向体验与服务升级。机构研报认为，这一政策组合为文旅零售行业指明高质量发展路径，目标设定务实稳健，借区域协同、产品创新与休假制度完善，为出行链企业营造长期有利环境。当前板块估值偏低，但政策方向将增强市场信心。零售新政重点在场景改造与业态融合，短期有助于百货、购物中心与社区商业升级，利于数字化运营与供应链管理；中长期则提升实体零售效率与行业集中度，利好优质龙头并拓展增长空间。综合来看，暑期避暑游、酒店、珠宝及零售创新具较强业绩确定性，具低估值、高股息或新增项目的龙头企业在消费提质增效周期中获益明显，长期配置价值突出。
🏷️ #旅游强国 #零售创新 #场景改造 #消费升级 #龙头股
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📰 带动就业超8000万人，零售业创新发展再迎政策利好
零售业是国民经济的基础性产业，关系民生和消费活力。为促进零售业创新发展，商务部等部门印发加快零售业创新发展的意见，强调加强统筹协调、政策与管理创新，推动业态、模式与场景创新，提升高质量发展水平。以胖东来等示范为代表，零售业在保障就业方面作用显著，行业就业超8000万人，部分企业显著拉动周边消费和就业，许昌等地呈现强劲的内需韧性。意见聚焦痛点，提出建立商业设施饱和度评估、加强采购质量控制与溯源、推广自有品牌、实施一店一策的场景重构等举措，推动商品与服务的联动发展，提升消费体验与市场活力。试点城市将推进“零售+场景”融合，支持知名品牌旗舰店落地、餐饮文化娱乐等业态融合，打造主题消费场景，促进消费升级与高质量增长。同时将推动服务消费扩容，如商品定制、配送到家等增值服务，以及完善服务质量评价与绿色商场标准，形成以服务消费拉动商品消费的新格局，力求让实体零售主动顺应变化，提升市场吸引力与消费者认可度。
🏷️ #零售业 #就业增长 #创新发展 #场景融合 #服务消费
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📰 带动就业超8000万人，零售业创新发展再迎政策利好
零售业是国民经济的基础性产业，关系民生和消费活力。为促进零售业创新发展，商务部等部门印发加快零售业创新发展的意见，强调加强统筹协调、政策与管理创新，推动业态、模式与场景创新，提升高质量发展水平。以胖东来等示范为代表，零售业在保障就业方面作用显著，行业就业超8000万人，部分企业显著拉动周边消费和就业，许昌等地呈现强劲的内需韧性。意见聚焦痛点，提出建立商业设施饱和度评估、加强采购质量控制与溯源、推广自有品牌、实施一店一策的场景重构等举措，推动商品与服务的联动发展，提升消费体验与市场活力。试点城市将推进“零售+场景”融合，支持知名品牌旗舰店落地、餐饮文化娱乐等业态融合，打造主题消费场景，促进消费升级与高质量增长。同时将推动服务消费扩容，如商品定制、配送到家等增值服务，以及完善服务质量评价与绿色商场标准，形成以服务消费拉动商品消费的新格局，力求让实体零售主动顺应变化，提升市场吸引力与消费者认可度。
🏷️ #零售业 #就业增长 #创新发展 #场景融合 #服务消费
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📰 带动就业超8000万人，零售业创新发展再迎政策利好
这篇报道聚焦零售业的创新发展与政策支持。首先，商务部等部门印发《加快零售业创新发展的意见》，强调通过政策、管理、业态和模式创新推动高质量发展，并总结推广先进经验。其次，文章用“胖东来现象”作为典型案例，显示内需潜力与区域消费韧性，许昌市在该示范带动下，消费和就业均实现较快增速，体现了零售业对就业和地区经济的拉动作用。再次，意见围绕解决行业痛点提出多项具体举措，如建立商业设施饱和度评估、强化采购与溯源、推进自有品牌、实施一店一策的场景再造、推动场景与业态融合，以及加快线上线下协同与数智化改造，促进消费场景多元化。最后，文章指出试点城市将探索“零售+”融合发展，打造体验式消费和服务增值，推动服务消费和商品消费联动，并通过一系列促消费活动持续释放潜力，力求形成更加活跃、丰富的线下零售生态。
🏷️ #零售创新 #消费提质 #场景融合 #服务消费 #胖东来现象
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📰 带动就业超8000万人，零售业创新发展再迎政策利好
这篇报道聚焦零售业的创新发展与政策支持。首先，商务部等部门印发《加快零售业创新发展的意见》，强调通过政策、管理、业态和模式创新推动高质量发展，并总结推广先进经验。其次，文章用“胖东来现象”作为典型案例，显示内需潜力与区域消费韧性，许昌市在该示范带动下，消费和就业均实现较快增速，体现了零售业对就业和地区经济的拉动作用。再次，意见围绕解决行业痛点提出多项具体举措，如建立商业设施饱和度评估、强化采购与溯源、推进自有品牌、实施一店一策的场景再造、推动场景与业态融合，以及加快线上线下协同与数智化改造，促进消费场景多元化。最后，文章指出试点城市将探索“零售+”融合发展，打造体验式消费和服务增值，推动服务消费和商品消费联动，并通过一系列促消费活动持续释放潜力，力求形成更加活跃、丰富的线下零售生态。
🏷️ #零售创新 #消费提质 #场景融合 #服务消费 #胖东来现象
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📰 零售业创新发展再迎政策利好_中国经济网
零售业是国民经济的基础性产业，关系民生与消费升级。近日发布的《关于加快零售业创新发展的意见》明确了提升零售业创新与高质量发展的方向，强调加强政策与管理创新，推动业态、场景、模式等多维度创新，并总结推广先进经验。文章通过胖东来等案例展示内需潜力及行业韧性，河南许昌零售带动就业与消费增速持续走高，体现了“消费升级+示范效应”对区域经济的拉动力。十四五期间，我国商品零售额将持续增长，零售业在就业、消费结构与生活服务中的带动作用显著。意见从解决痛点出发，提出建立商业设施饱和度评估、加强采购与溯源、推动自有品牌、打击假冒、改造空间、推动场景与业态更新等举措，推动“零售+场景融合”的新型商业生态。未来将以试点城市为抓手，聚焦新业态、新模式、新场景，扩大优质服务供给，培育服务消费新增长点，促进商品消费与服务消费联动，形成多元化、场景化的消费体验，推动线下零售高质量发展。
🏷️ #零售业 #创新发展 #场景融合 #服务消费 #政策指引
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📰 零售业创新发展再迎政策利好_中国经济网
零售业是国民经济的基础性产业，关系民生与消费升级。近日发布的《关于加快零售业创新发展的意见》明确了提升零售业创新与高质量发展的方向，强调加强政策与管理创新，推动业态、场景、模式等多维度创新，并总结推广先进经验。文章通过胖东来等案例展示内需潜力及行业韧性，河南许昌零售带动就业与消费增速持续走高，体现了“消费升级+示范效应”对区域经济的拉动力。十四五期间，我国商品零售额将持续增长，零售业在就业、消费结构与生活服务中的带动作用显著。意见从解决痛点出发，提出建立商业设施饱和度评估、加强采购与溯源、推动自有品牌、打击假冒、改造空间、推动场景与业态更新等举措，推动“零售+场景融合”的新型商业生态。未来将以试点城市为抓手，聚焦新业态、新模式、新场景，扩大优质服务供给，培育服务消费新增长点，促进商品消费与服务消费联动，形成多元化、场景化的消费体验，推动线下零售高质量发展。
🏷️ #零售业 #创新发展 #场景融合 #服务消费 #政策指引
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📰 零售业创新发展再迎政策利好（锐财经）
本篇介绍了商务部等部门印发的《关于加快零售业创新发展的意见》及其目标与举措，聚焦提升零售业创新能力和高质量发展。文章强调通过政策统筹、管理创新、业态与模式创新等方式，推动区域协同和经验推广，解决行业痛点，建立商业设施饱和度评估、加强采购质量管控与溯源、推动自有品牌发展等机制。并以胖东来等案例说明“内需潜力与韧性”的显现，展示零售业在提高就业、拉动消费中的带动作用。意见提出将促进场景化改革、业态融合、空间重构和数智化改造，推动零售与餐饮、文化、旅游等产业融合，发展“零售+”新生态，促进知名品牌落地、主题消费场景、联名产品等创新实践，从而提升消费体验与服务水平。未来将扩大优质服务供给、培育服务消费新增长点，并通过试点城市的多元场景创新，带动商品与服务消费双轮驱动，推动实体零售转型升级和高质量发展，增强消费信心和市场活力。
🏷️ #零售 #创新发展 #服务消费 #场景化 #融合
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📰 零售业创新发展再迎政策利好（锐财经）
本篇介绍了商务部等部门印发的《关于加快零售业创新发展的意见》及其目标与举措，聚焦提升零售业创新能力和高质量发展。文章强调通过政策统筹、管理创新、业态与模式创新等方式，推动区域协同和经验推广，解决行业痛点，建立商业设施饱和度评估、加强采购质量管控与溯源、推动自有品牌发展等机制。并以胖东来等案例说明“内需潜力与韧性”的显现，展示零售业在提高就业、拉动消费中的带动作用。意见提出将促进场景化改革、业态融合、空间重构和数智化改造，推动零售与餐饮、文化、旅游等产业融合，发展“零售+”新生态，促进知名品牌落地、主题消费场景、联名产品等创新实践，从而提升消费体验与服务水平。未来将扩大优质服务供给、培育服务消费新增长点，并通过试点城市的多元场景创新，带动商品与服务消费双轮驱动，推动实体零售转型升级和高质量发展，增强消费信心和市场活力。
🏷️ #零售 #创新发展 #服务消费 #场景化 #融合
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📰 带动就业超八千万人，零售业创新发展再迎政策利好
近日，商务部会同国家发展改革委等部门印发《关于加快零售业创新发展的意见》，聚焦提升零售业创新和高质量发展。文章通过河南许昌胖东来等案例，展示内需潜力与零售行业韧性，强调以场景、业态和模式创新推进转型。十四五期间，我国商品零售额将持续增长，零售业对就业贡献巨大，零售与服务 consumption联动加强，限额以上超市、购物中心等业态表现较好。意见提出建立商业设施饱和度评估、加强采购质量管控、完善自有品牌、打击假冒、以及一店一策推进空间重构和数智化改造等对策，以解决局部失衡、闲置门店等痛点。未来将推进试点城市高质量建设，推动零售与餐饮、文化、娱乐等融合，培育新业态新场景，并通过服务消费扩容来带动商品消费，形成“零售+服务”的双轮驱动局面。通过系列举措，目标是扩大优质供给、丰富体验场景、提升消费便捷性，提升线下零售的吸引力。
🏷️ #零售创新 #服务消费 #场景融合 #质量管控 #一店一策
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📰 带动就业超八千万人，零售业创新发展再迎政策利好
近日，商务部会同国家发展改革委等部门印发《关于加快零售业创新发展的意见》，聚焦提升零售业创新和高质量发展。文章通过河南许昌胖东来等案例，展示内需潜力与零售行业韧性，强调以场景、业态和模式创新推进转型。十四五期间，我国商品零售额将持续增长，零售业对就业贡献巨大，零售与服务 consumption联动加强，限额以上超市、购物中心等业态表现较好。意见提出建立商业设施饱和度评估、加强采购质量管控、完善自有品牌、打击假冒、以及一店一策推进空间重构和数智化改造等对策，以解决局部失衡、闲置门店等痛点。未来将推进试点城市高质量建设，推动零售与餐饮、文化、娱乐等融合，培育新业态新场景，并通过服务消费扩容来带动商品消费，形成“零售+服务”的双轮驱动局面。通过系列举措，目标是扩大优质供给、丰富体验场景、提升消费便捷性，提升线下零售的吸引力。
🏷️ #零售创新 #服务消费 #场景融合 #质量管控 #一店一策
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📰 事关8000万人就业！9部门支持零售业创新发展，首次提出商业饱和度评估_国内财经_财经_中金在线
零售业在中国经济中的地位突出，数据显示2021-2025年商品零售额从39.4万亿增至44.3万亿，占社会消费品零售总额的比重约90%，并带动就业超8000万。尽管亮眼，但行业盈利能力下降、消费者体验有待提升，传统大卖场客流下滑等问题突出，主要原因包括布局不合理、供需错配、成本压力以及线上线下失衡。为破解瓶颈，商务部等9部门提出加快零售业创新发展的意见，聚焦规划布局、提升商品与服务质量、存量增量协同以及线上线下公平竞争，提出六项新举措，目标到2030年形成现代、智慧、竞争有序的零售体系，并推动一批创新业态与国际竞争力企业的培育。2024年以来的实施方案与试点城市建设，支持金融与政策保障，推动存量改造、场景融合与数字赋能，促进消费环境优化与投资增量释放，已在北京、上海、长沙等地推进，形成上万亿级的潜在投资和多样化消费场景。未来各地将以试点为抓手，提升场景体验、推进新业态落地，并在首发经济、品牌联名、场景化服务等方面探索创新，持续释放消费潜力。
🏷️ #零售创新 #消费环境 #场景融合 #数字化 #投资增长
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📰 事关8000万人就业！9部门支持零售业创新发展，首次提出商业饱和度评估_国内财经_财经_中金在线
零售业在中国经济中的地位突出，数据显示2021-2025年商品零售额从39.4万亿增至44.3万亿，占社会消费品零售总额的比重约90%，并带动就业超8000万。尽管亮眼，但行业盈利能力下降、消费者体验有待提升，传统大卖场客流下滑等问题突出，主要原因包括布局不合理、供需错配、成本压力以及线上线下失衡。为破解瓶颈，商务部等9部门提出加快零售业创新发展的意见，聚焦规划布局、提升商品与服务质量、存量增量协同以及线上线下公平竞争，提出六项新举措，目标到2030年形成现代、智慧、竞争有序的零售体系，并推动一批创新业态与国际竞争力企业的培育。2024年以来的实施方案与试点城市建设，支持金融与政策保障，推动存量改造、场景融合与数字赋能，促进消费环境优化与投资增量释放，已在北京、上海、长沙等地推进，形成上万亿级的潜在投资和多样化消费场景。未来各地将以试点为抓手，提升场景体验、推进新业态落地，并在首发经济、品牌联名、场景化服务等方面探索创新，持续释放消费潜力。
🏷️ #零售创新 #消费环境 #场景融合 #数字化 #投资增长
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📰 事关8000万人就业！9部门支持零售业创新发展，首次提出商业饱和度评估
零售业在促进内需、提升消费体验方面具有关键作用。数据显示，2021至2025年我国商品零售额稳定增长，行业就业接近8000万，覆盖范围广、社会影响力大。但盈利能力下降、消费者体验不足、传统商场客流下滑等问题尚需解决。为此，商务部等部门发布多项举措，聚焦规划布局、提升商品服务质量、存量增量协同和线上线下公平竞争，推动零售业创新发展。目标到2030年形成布局合理、供给优质、业态多元、智慧便捷、竞争有序的现代零售体系。实施方案强调建立商业饱和度评估、“一店一策”场景改造、加强溯源与自有品牌建设等，推动金融支持、场景融合、数字化赋能等综合提升。各地试点城市推进“场景化、体验化”转型，典型案例包括长春等地通过业态融合提升坪效、客单价，同时推动一系列促消费、数字赋能和夜间经济等措施，预计带动数千亿级社会投资与更多消费新业态落地，形成全国性示范效应。未来将继续推动新型零售企业上市、发行证券等金融政策支持，提升行业创新与高质量发展。
🏷️ #零售业 #创新发展 #消费升级 #场景化 #数字化
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📰 事关8000万人就业！9部门支持零售业创新发展，首次提出商业饱和度评估
零售业在促进内需、提升消费体验方面具有关键作用。数据显示，2021至2025年我国商品零售额稳定增长，行业就业接近8000万，覆盖范围广、社会影响力大。但盈利能力下降、消费者体验不足、传统商场客流下滑等问题尚需解决。为此，商务部等部门发布多项举措，聚焦规划布局、提升商品服务质量、存量增量协同和线上线下公平竞争，推动零售业创新发展。目标到2030年形成布局合理、供给优质、业态多元、智慧便捷、竞争有序的现代零售体系。实施方案强调建立商业饱和度评估、“一店一策”场景改造、加强溯源与自有品牌建设等，推动金融支持、场景融合、数字化赋能等综合提升。各地试点城市推进“场景化、体验化”转型，典型案例包括长春等地通过业态融合提升坪效、客单价，同时推动一系列促消费、数字赋能和夜间经济等措施，预计带动数千亿级社会投资与更多消费新业态落地，形成全国性示范效应。未来将继续推动新型零售企业上市、发行证券等金融政策支持，提升行业创新与高质量发展。
🏷️ #零售业 #创新发展 #消费升级 #场景化 #数字化
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