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📰 新房少了一成，二手房多了一成：大家居在重算账

三季度数据显示房地产进入去存量、控增量阶段，住宅市场与消费呈现两端并存的趋势。新房投资、施工、开工、竣工与新建商品房销售均大幅下滑，然而二手房网签与存量消费却在回升，二手房在商品房成交中的占比持续保持50%以上，体现需求正在从新房转向住老房、改造和适老等服务场景。消费端的钱仍在，但更多转向“能马上用、能重复购买、能解决问题”的场景，服务业和家居改造成为增量的新动能。行业正在从以往以楼盘为中心的供给逻辑，转向以小区生活场景为核心的本地化链路，安置为前端、设计师转译需求、平台和本地服务商协同，提供测量、拆除、安装、售后等一站式服务，推动存量房的改造与升级。未来的增长点在于存量房房龄、家庭人生阶段与场景痛点的综合叠加，行业组织分工将向大品牌标准、平台需求、本地服务商落地测量等多方协同倾斜，谁先嵌入社区日常生活，谁就能获取先行优势。

🏷️ #二手房 #存量房 #家居新范式 #适老改造 #本地服务

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📰 厨电业抢抓“好房子”商机

本次研讨聚焦“好房子”与厨电行业的深度融合，强调好厨房是好房子的重要组成部分，无论新房成套品质升级，还是旧房局部改造，均驱动对更安全、舒适、绿色、智慧的厨房场景需求。受房地产周期波动影响，厨电市场出现阶段性承压，但以住宅质量提升和存量更新为目标的新型需求旺盛，未来每年有7亿平方米的改造潜力。各大品牌通过前置化、套系化设计，将厨电从单纯产品供应转向空间设计与场景服务的系统解决方案，推动AI、智能化、无感操作、柜电一体化等创新落地，提升使用便利性与美观度。零售端也在推动线下体验与线上成交的融合，形成跨品牌的厨房套装销售模式。行业观点普遍认为，厨电企业将从产品提供者转变为居住场景的共创者与健康生活服务者，持续推动存量更新与新技术应用，开启厨电行业的全新增长阶段。

🏷️ #好房子 #厨电 #存量更新 #智能家居 #套系化

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📰 零售药店65万家，比上一年度少2.7万家，连锁、单体都在减少

2025年全国零售药店总量为65.65万家，比2024年净减2.72万家，零售药店行业正式从“扩张”转向“存量优化+质量提升”的阶段。无论连锁总部还是门店，均出现数量下滑，连锁门店减少尤为明显；总部数量从6667家降至6212家，大批中小连锁被并购或注销，行业集中度提升，头部企业在优化网点、关停亏损点位方面更为主动。单体药店2025年净减6368家，降幅小于连锁，但地缘优势和熟人服务仍有生存空间，面对客流下降、医保监管和价格竞争压力，生存门槛显著提高。监管强力度下，药品经营合规成为重点，药店回归药学服务本源成为共识，年度检查及处罚数据表明合规与专业化是生存关键。未来趋势包括：以药学服务能力为核心构筑竞争力，发展双通道DTP药房、慢病管理、患者随访等专业服务；线上线下深度融合，网售处方药继续扩张，线下提供配药与面对面服务；行业洗牌将继续，资源向具备合规、DTP特药、慢病管理能力的头部连锁与高质量社区单体聚集。总体而言，药品零售进入存量博弈时代，门店数量不再是核心竞争力，专业能力、供应链效率与患者服务价值成为决定胜负的关键。

🏷️ #药品零售 #存量博弈 #专业服务 #连锁集中度 #线上线下

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📰 浙江美大2026年半年报：行业周期中主动求变，战略转型打开成长新空间

浙江美大2026年上半年面对房地产市场调整和集成灶行业下行，在收入1.33亿元、盈利波动的环境下，主动寻变，展现出行业标杆的韧性。公司推动科技创造智慧生活战略，优化研发、渠道、营销与管理，提升经营效率，现金流同比增长21.85%，体现扎实运营韧性。为应对市场分化，美大完成战略转型，新增五金、家用纺织、软件开发、信息咨询与进出口等业务，实控人变更为星商创新创始人张海政，借助跨境电商渠道布局全球市场，提升产品矩阵和增量空间。与此同时，公司持续完善全场景智慧家居产品矩阵，推出M系列和T系列产品，增强线下线上与海外市场的协同，强化新媒体运营培训以提升经销商能力，推动品牌在抖音、小红书、视频号等平台的传播。研发端在高新技术与智能制造方面积累深厚，拥有完善的检测体系与自动化制造能力，支撑品质与产能。国家政策支持智能家居和存量改造趋势，将为美大提供长期增长动能。下半年将聚焦核心主业、场景化、智能化与多元渠道融合，持续推进跨境电商行业布局，以实现高质量、可持续的发展。

🏷️ #跨境电商 #智能家居 #新媒体 #存量提质 #高质量发展

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📰 健之佳：8月27日召开业绩说明会，投资者参与

健之佳在业绩说明会及半年度披露中，强调行业长期增长逻辑包括人口老龄化、医药分业改革和行业集中度提升三大驱动。公司指出老年慢性病药品需求持续释放、健康管理需求上升以及政策引导的高质量发展方向，为药品零售行业带来稳定的客流和增长空间。政府文件明确加强专业服务、健康促进和应急保供，推动连锁化率和行业集中度提升，促使具备合规、规模、品牌与全渠道能力的大型连锁药房具备竞争优势。就盈利驱动而言，尽管医保个账结算比重下降，但公司通过存量门店提质增效、聚焦非医保依赖的创新药与非药品类、差异化商品及专业服务，提升毛利率和降本增效，逐步构建符合新政策环境的经营模型。公司承诺继续稳健分红以回报投资者，同时加强资金管理与现金流，致力于提升经营质量以缓解政策冲击带来的短期压力，未来将以精细化运营与差异化服务推动业绩回升。总体来看，行业改革环境对健之佳提出挑战，但在长期趋势和公司转型策略的支撑下，盈利能力有望逐步修复并改善。

🏷️ #药品零售 #行业集中度 #专业服务 #存量门店 #非医保依赖

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📰 京东家电家居：全渠道、全链路布局，夯实厨电市场增长底座

2026年，厨电行业告别全国性以旧换新国补的外力托举，逐步进入以内生增长和价值驱动为核心的新阶段。地产调整导致新房配套需求收缩，行业呈现后周期属性，市场整体承压，但内部正在发生结构性变迁。AVC数据显示上半年厨卫零售量和零售额均同比下降，京东平台却展现出“量缩价升”的韧性，中高端产品占比提升，显示增长逻辑正在转变。行业动力正从地产端转向存量端，用户决策从价格优先转向价值优先，产品竞争也从单品比拼转向场景解决方案的竞争，LDK一体化和全套厨电成为主流趋势，套购模式渐成常态，能够降低多品牌购买成本，并提升空间整体体验。京东通过四维协同提升渠道价值：市场化补贴、套购模式、沉浸式线下体验、以及C2M定制等策略，推动了中高端厨电的溢价落地和结构性增长。服务端也在升级，推出五年保值换新、全流程上门服务等，提升旧换新效率与用户满意度，存量市场逐步成为核心增长引擎。展望下半年，厨电市场“前低后稳”格局明确，高端化、智能化、套系化成为确定性赛道，京东将继续完善全渠道布局与服务能力，与品牌共挖存量换新和场景升级带来的增长红利。

🏷️ #厨电 #存量增长 #套购 #全链路服务 #C2M

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📰 3.2万亿家装市场重构：看金牌家居新零售四大核心底座，如何让经销商穿越周期稳赢未来？

中国家装市场正在经历深刻的结构性重塑，存量市场成为核心增长极。随着新房红利下降、住户装修意愿高达八成以上，旧房改造、局部翻新和厨卫焕新等需求快速释放，存量市场对行业的影响力日益凸显。金牌家居在此波动中率先完成从传统制造向新零售的转型，构建四大核心底座以赋能经销商：一是存量市场深耕，覆盖厨卫焕新、墙面刷新等产品并提供标准化运营方案，目标是将存量订单占比提升至20%以上；二是全渠道流量获客，打破等待客户的局面，线上线下联动实现线下门店转化与线上引流，目标线上线下协同提升客流质量；三是全链路数智提效，依托仓储物流、标准化安装与数字化平台，降低获客成本、缩短签单周期、提升交付效率；四是AI智筑经营壁垒，通过飞流AI设计智能体实现快速出图、报价与全套交付，显著降低人力依赖、提升谈单效率。综合来看，金牌通过四大底座形成完整赋能闭环，帮助经销商实现存量增量、稳定客源、降本增效、构筑差异化壁垒，推动厂商共生共赢。未来赢家将是掌握存量深耕、全域流量、全链路数字化与AI赋能四大能力的合作伙伴。

🏷️ #存量市场 #新零售 #AI设计 #流量获客 #数智化

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📰 多地出台旧房焕新政策，厨电行业迎来存量增长新窗口

在多地出台旧房焕新政策背景下，山东、珠海等地鼓励居民对既有住房进行装修和局部升级，珠海等地还推出可提取公积金、办理家装信贷或领取家电以旧换新资格券等支持措施，推动家庭整装需求。这为厨电行业开启新的增长窗口。统计显示，中国家装市场规模超过3.2万亿，存量房时代带来每年约1.5万亿的二次装修需求，当前全国存量房近4亿套，16年以上小区近60%，大量房屋厨卫设施及家电进入更新周期，油烟机、燃气灶、热水器等将迎集中换新潮。2021-2025年厨电市场经历周期波动，2024年在补贴托底下零售额曾突破2000亿，2025年后因政策预支及竣工面积下滑回调。2026年上半年厨卫零售额同比下滑，行业亟需新需求来源。旧房焕新政策正好提供这一来源，预计2026年旧改将带来海量精准需求，厨电卫浴品类领跑，烟灶、洗碗机、热水器需求均有望大幅增长，存量换装规模将于2026-2030年超越新房市场。政策利好覆盖资金、需求与品类层面：公积金提取范围扩展至自住装修、信贷与以旧换新券降低换新门槛；对好房子建设的引导明确拉动厨电配套需求；对非标空间的纤薄、零嵌厨电需求提升，新国标实施提升能效、推动高质量增长。总的来看，存量房改造成为行业核心增长引擎，未来从‘新房驱动’转向‘存量换新’，厨电行业的竞争焦点将落在千家万户的老厨房。

🏷️ #厨电 #旧房焕新 #存量改造 #公积金提取 #家装消费

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📰 金牌家居陈建波：以高质量发展的确定性，应对外部的不确定性

7 月 8 日，第 28 届中国建博会（广州）正式启幕。金牌家居以“中国定制看金牌”为主题，展示全新零售运营体系、飞流 AI 家装设计智能体的迭代、差异化整家美学产品矩阵等，吸引大量经销商、装企负责人与消费者。公司轮值总裁陈建波在现场解读行业从增量转向存量驱动的趋势，强调需求端向旧房改造与局部翻新转移、消费端向整家一体化转型，以及行业进入价值竞争阶段。金牌已在 2025 年完成全面战略升级，构建“大飞机”业务模型，以高质量发展应对不确定性，筑牢长效根基。公司在品牌、产品、数智、营销四维赋能经销商，建立四级店态网络、干仓配物流、金功夫安装交付体系，以及飞流 AI 设计智能体等数字化能力。新零售转型被具体落地为全渠道获客、存量市场深耕、全链路数智提效与 AI 经营壁垒，目标是线上线下整合、降低获客成本、提升门店业绩。未来发展将以“一体两翼四引擎”为核心，持续推动新零售、家装、精装、海外市场协同，服务化与平台化并进，构建差异化产品和全球化布局，稳步穿越行业周期，实现高质量长期增长。

🏷️ #新零售 #AI设计 #全链路 #全球布局 #存量市场

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📰 资金热度分化 | 2026年6月商业地产零售业态发展报告

政策聚焦离境退税优化，线上退税模式不断落地扩容，释放国际消费活力，带动跨境零售增量。商业地产方面，交易热度呈现冷热分化，房企偿债及资产处置成为核心驱动，存量商业向轻资产转型成为主战场。领展内地零售物业承压，经营重心转向存量盘活与场景改造，通过品牌迭代提升出租率与基本面。头部商管企业持续加码存量闲置及破产项目的轻资产输出，扩大市场份额。项目焕新升级成为共识，商场招商注重单店质量与业态互补，增量项目有序进入，储备项目持续落地，高端标杆通过首店集群强化市场优势。存量项目以场景焕新、差异化业态、单店提质为核心升级方向。出海、跨界、门店革新成为主流趋势，茶饮、商超、美妆、运动、潮品等细分赛道亮点频现，头部餐饮品牌出海提价，商超会员店线上线下双向扩容，美妆并购整合提速，品牌矩阵持续完善。京东唯品会Q1增速趋稳，速卖通加码核心海外市场，拼多多转型优化收入结构，深耕供应链服务与实体赋能，跨境电商保持高增势。全文约9958字，更多内容待续订。

🏷️ #退税 #商管 #存量升级 #轻资产 #跨境电商

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📰 中国连锁百强逆周期增长深度研报-36氪

2025年中国连锁Top100的销售规模为2.07万亿元，门店总数达28.9万家，整体仍在扩张，但内部洗牌剧烈。前十强销售额占比高达40.7%，门店占比32.8%，沃尔玛中国继续领跑，盒马跃居第二，鸣鸣很忙与万辰集团进入前五，传统家居建材和超市龙头如永辉超市等表现下滑，折射行业结构性重构。两条主线驱动增长：一是会员制仓储与生鲜电商持续发力，二是量贩零食与折扣零售快速扩张。底层逻辑包括供应链高效、自有品牌差异化、门店由数量转向质量，以及人力成本上升背景下的组织能力成为扩张的基石。腰部企业呈多元化格局，区域龙头以本地化供应链与深耕市场构成护城河，如胖东来以单店深耕实现高效，药房与专业店则通过细分领域构筑壁垒。总体看，存量竞争时代的核心在于单店效率、供应链能力与商品差异化，以及在不同路径下寻找可持续的增长模式。

🏷️ #连锁Top100 #存量竞争 #供应链 #自有品牌 #区域龙头

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📰 赢商解读 |《城市更新

2026年5月28日，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，确立了城市更新的总纲，围绕三大核心问题展开：方向、资金与存量资产处置。对零售商业而言，政策的意义在于将消费基础设施升级从单纯硬件改造提升到以新经济场景为导向的综合空间重构，推动体验经济、首发经济、银发经济、冰雪经济、低空经济与赛事经济等新业态发展，并以“区位成熟、空间灵活”为基础，改造老旧街区、厂区和低效园区成为承载新消费的天然试验场。存量资产方面，提出全面摸清底数，促进不良资产处置、推动房企转型、以及低成本获取优质资产的机会，形成“开发—运营—证券化退出”的资金循环。文商旅融合、老旧街区改造、社区一刻钟便民生活圈、老旧交通枢纽一体化、REITs退出通道、土地功能转换等多项制度安排，均指向存量运营为王、业态融合与场景创新为驱动的商业不动产新增长点。总体而言，政策窗口期为社会资本进入创造了条件，关键在于先行行动。

🏷️ #更新十五五 #存量盘活 #REITs退出 #文商旅体展 #一刻钟便民

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📰 K型分化定型，家电存量博弈进入深水区

2025年中国家电行业进入K型分化格局，头部企业凭借全球化、高端化布局实现逆势增长，腰部企业面临增收不增利的困境，中小品牌加速出清，行业存量博弈加剧。全行业核心数据承压，零售与出口下滑，房地产调整、原材料上涨与价格战叠加，造成利润分化。龙头通过全球市场和ToB业务等新增长极抵御国内压力，海尔智家在高端化与本土化同步推进，格力电器虽增长放缓，但毛利率保持韧性，Q1 2026呈现复苏信号。中小品牌需聚焦细分赛道如清洁、健康、适老化等领域，寻求差异化和核心竞争力。未来趋势表现在高端化、智能化、绿色化和全球化的持续推动，以及政策对龙头的导向性扶持。房地产存量与居住品质提升、租购并举将创造新机会，行业格局将向头部主导、腰部突围、中小细分的三段式演化。总之，市场在洗牌中重新凝聚价值，强者更强、弱者退出成为长期趋势。

🏷️ #家电 #分化 #龙头 #市场趋势 #存量博弈

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📰 东方雨虹2025年年报出炉：零售保持稳健发展，筑牢穿越周期“安全垫”-公司动态-证券市场周刊

在“十五五”城市更新的背景下，东方雨虹坚持“零售优先”战略，深耕下沉市场，零售板块实现稳健增长，全年营收99.44亿元，占总营收36.06%，成为穿越周期的核心引擎。公司构建庞大渠道矩阵，覆盖近29万分销网点、4500家零售经销商和3000家品牌专卖店，通过“曙光计划”等行动扩大县域覆盖，打通存量房改造的最后一公里。
在产品端，东方雨虹聚焦家庭防水、渗漏修缮、墙面改造等核心场景，持续丰富绿色环保高性能全品类矩阵，并推动民建集团系统解决方案向存量房和老旧小区的翻新需求对接，民建全年营收91.26亿元，占比33.09%。
此外，公司将建筑涂料零售业务并入砂粉科技集团，Caparol与Alpina品牌持续发力，借助供应链协同释放增长潜能。行业层面‘十五五’将城市更新列为存量提质核心，渠道、产品、服务三位一体的竞争力成为行业突破点，零售成为建筑建材系统服务的关键驱动力。

🏷️ #零售优先 #渠道扩张 #存量改造 #民建集团 #雨虹服务

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📰 洪偌馨：大行“下沉”——零售信贷最后的余晖

在当前市场环境下，国有大行通过降低成本、扩大流量，持续在零售信贷领域进行下沉，尤其在消费贷、经营贷等领域取得增长，但2025年年报显示增速放缓，个贷占比下降、信用卡不良率上升，零售利润承压。房地产周期下行、居民去杠杆、合规成本上升，以及利率市场化导致的息差收窄，使大行与中小银行在零售信贷上的分化加剧；中小银行“躺平”趋势明显。与此同时，行业格局正在从以放贷、消费扩张为主的模式，转向以财富管理为核心的负债端护城河建设。住户存款持续增长，存款结构向定期偏好转变推升成本，是否能持续支撑零售增长成为关键。未来银行业需要在稳息差与拓展中收并举，提升财富管理能力，转变增量增长点，以应对旧动能退潮带来的挑战。

🏷️ #银行 #零售信贷 #财富管理 #存款结构 #息差

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