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📰 赢商解读 |《城市更新

2026年5月28日，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，确立了城市更新的总纲，围绕三大核心问题展开：方向、资金与存量资产处置。对零售商业而言，政策的意义在于将消费基础设施升级从单纯硬件改造提升到以新经济场景为导向的综合空间重构，推动体验经济、首发经济、银发经济、冰雪经济、低空经济与赛事经济等新业态发展，并以“区位成熟、空间灵活”为基础，改造老旧街区、厂区和低效园区成为承载新消费的天然试验场。存量资产方面，提出全面摸清底数，促进不良资产处置、推动房企转型、以及低成本获取优质资产的机会，形成“开发—运营—证券化退出”的资金循环。文商旅融合、老旧街区改造、社区一刻钟便民生活圈、老旧交通枢纽一体化、REITs退出通道、土地功能转换等多项制度安排，均指向存量运营为王、业态融合与场景创新为驱动的商业不动产新增长点。总体而言，政策窗口期为社会资本进入创造了条件，关键在于先行行动。

🏷️ #更新十五五 #存量盘活 #REITs退出 #文商旅体展 #一刻钟便民

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