📰 新房少了一成，二手房多了一成：大家居在重算账
三季度数据显示房地产进入去存量、控增量阶段，住宅市场与消费呈现两端并存的趋势。新房投资、施工、开工、竣工与新建商品房销售均大幅下滑，然而二手房网签与存量消费却在回升，二手房在商品房成交中的占比持续保持50%以上，体现需求正在从新房转向住老房、改造和适老等服务场景。消费端的钱仍在，但更多转向“能马上用、能重复购买、能解决问题”的场景，服务业和家居改造成为增量的新动能。行业正在从以往以楼盘为中心的供给逻辑，转向以小区生活场景为核心的本地化链路，安置为前端、设计师转译需求、平台和本地服务商协同，提供测量、拆除、安装、售后等一站式服务，推动存量房的改造与升级。未来的增长点在于存量房房龄、家庭人生阶段与场景痛点的综合叠加，行业组织分工将向大品牌标准、平台需求、本地服务商落地测量等多方协同倾斜，谁先嵌入社区日常生活，谁就能获取先行优势。
🏷️ #二手房 #存量房 #家居新范式 #适老改造 #本地服务
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📰 新房少了一成，二手房多了一成：大家居在重算账
三季度数据显示房地产进入去存量、控增量阶段，住宅市场与消费呈现两端并存的趋势。新房投资、施工、开工、竣工与新建商品房销售均大幅下滑，然而二手房网签与存量消费却在回升，二手房在商品房成交中的占比持续保持50%以上，体现需求正在从新房转向住老房、改造和适老等服务场景。消费端的钱仍在，但更多转向“能马上用、能重复购买、能解决问题”的场景，服务业和家居改造成为增量的新动能。行业正在从以往以楼盘为中心的供给逻辑，转向以小区生活场景为核心的本地化链路，安置为前端、设计师转译需求、平台和本地服务商协同，提供测量、拆除、安装、售后等一站式服务，推动存量房的改造与升级。未来的增长点在于存量房房龄、家庭人生阶段与场景痛点的综合叠加，行业组织分工将向大品牌标准、平台需求、本地服务商落地测量等多方协同倾斜，谁先嵌入社区日常生活，谁就能获取先行优势。
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