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📰 新房少了一成，二手房多了一成：大家居在重算账

三季度数据显示房地产进入去存量、控增量阶段，住宅市场与消费呈现两端并存的趋势。新房投资、施工、开工、竣工与新建商品房销售均大幅下滑，然而二手房网签与存量消费却在回升，二手房在商品房成交中的占比持续保持50%以上，体现需求正在从新房转向住老房、改造和适老等服务场景。消费端的钱仍在，但更多转向“能马上用、能重复购买、能解决问题”的场景，服务业和家居改造成为增量的新动能。行业正在从以往以楼盘为中心的供给逻辑，转向以小区生活场景为核心的本地化链路，安置为前端、设计师转译需求、平台和本地服务商协同，提供测量、拆除、安装、售后等一站式服务，推动存量房的改造与升级。未来的增长点在于存量房房龄、家庭人生阶段与场景痛点的综合叠加，行业组织分工将向大品牌标准、平台需求、本地服务商落地测量等多方协同倾斜，谁先嵌入社区日常生活，谁就能获取先行优势。

🏷️ #二手房 #存量房 #家居新范式 #适老改造 #本地服务

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📰 聚焦2026全国两会丨68万多家零售药店如何变身百姓“健康驿站”？答案来了 - 湖北日报新闻客户端

全国人大代表于清明在接受采访时提出，将零售药店打造成百姓的“健康驿站”，以解决从医院到居家健康管理之间的服务断层。我国现有68万多家零售药店，具有覆盖面广、可及性强、服务灵活等优势，但也存在营利模式单一、服务供给与老年人需求错位等问题。相关部委已提出推动行业高质量发展，强调药店向专业化、数字化、规范化方向转型，并加强基层用药衔接、满足多元就医用药需求。具体举措包括：在政策机制上优化医保定点门诊统筹、明确慢病监测的合法性、建立统一的药学服务价格标准，将健康咨询、慢病建档随访、用药指导等纳入合规收费，推动商品+专业服务的盈利结构。还应推动适老化改造，组建执业药师、健康管理师等复合型团队，设立慢病药学服务专区，使驻店药师从“销售员”转为“用药顾问”，加强处方审核、用药依从性管理和联合用药风险识别，并与社区居委会、医疗机构联动，提供上门送药、适老照护等服务，让药店成为健康好邻居与基层健康服务的前哨站。

🏷️ #健康驿站 #药学服务 #慢病管理 #适老化 #基层衔接

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📰 全市首家 夏商民兴超市东渡店完成全场景适老化改造 _新闻频道_厦门网

走进夏商民兴东渡店，一楼银发专区陈列约80类适老商品，如防手抖餐具、专利鞋垫、低糖食品和护理垫，二楼设银发社交空间、棋室与理发室，65岁以上老人可免费理发。门店设差价补贴区，蔬肉价格低于市场，方便老人就近买到实惠食品。
科技赋能让购物更便捷，导购机器人引路、现制咖啡、配送机器人贯穿全场，AI大字界面照顾老年操作习惯。未来或联动医疗数据，定制个性化营养与餐食，推动养老+零售+服务+文旅的跨界融合，成为银发经济新样本示范性案例。

🏷️ #银发经济 #适老化 #智能服务 #社区服务

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