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📰 万宁止损？关闭中国内地线下门店及线上商城前五折清货

香港药妆连锁店万宁mannings宣布撤出内地市场，线下门店将于2026年1月15日停止运营，线上商城则在2025年12月28日关闭。此举标志着万宁在内地市场的21年历程的结束，随着竞争加剧，万宁逐步掉队，实体门店数量在过去五年持续减少，最终决定转向线上跨境电商。

万宁自2004年进入内地市场，曾在多个城市开设门店，但市场份额被屈臣氏等竞争对手抢占。近年来，疫情和直播电商的兴起使得万宁面临更大的挑战，传统零售模式显得愈发不适应市场变化，导致其在内地的经营困难。

此次撤出内地市场，万宁计划继续通过线上平台提供服务，依托香港的供应链进行轻资产运营。这一转型反映了市场环境的变化，也意味着万宁将放弃实体店，专注于线上销售，以适应新的消费趋势。

🏷️ #万宁 #内地市场 #药妆 #跨境电商 #零售竞争

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📰 观点直击 | 香港、内地租金继续调整 领展转向瞄准了海外资产

近年来，香港和内地的零售消费出现下滑，尤其是香港的民生商业因“港客北上”而面临结构性调整。领展在2025/2026财年半年度业绩中，收益同比减少1.8%，物业收入净额下降3.4%。香港零售物业的收入也同比下降3.1%，续租租金调整率更创下-6.4%的纪录，显示出市场环境的严峻。

尽管面临挑战，领展管理层表示已有早期回暖迹象，尤其是在餐饮和超市行业的销售额有所改善。领展在香港的出租率维持在97.6%，显示出一定的市场韧性。同时，领展在内地的物业表现不佳，续租租金调整率大幅下跌，主要受北京和上海市场影响。

相比之下，领展在新加坡和澳大利亚的零售物业表现优异，续租租金调整率分别提升12.9%和16.3%。领展计划在这两个市场寻找更多投资机会，并已确认收购澳大利亚三大购物中心的部分股权，显示出其扩展房地产投资管理业务的决心。

🏷️ #香港零售 #内地市场 #领展 #消费调整 #投资机会

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