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📰 中金：维持恒隆地产跑赢行业评级 目标价9.46港元_腾讯新闻

中金发布研报维持恒隆地产跑赢行业评级，目标价定为9.46港元/股，预计明年股息收益率可达到5.5%，与该公司当前14.6倍的核心P/E形成对比。三季度内地商场经营表现有所改善，预计3Q25零售额同比增长可达10%，年内逐季改善趋势明显，得益于去年低基数和公司营销策划的成功。

根据报告，十一期间零售额同比增长15%，客流量同比增长3%，尤其在武汉及上海表现突出。公司推出“恒隆V.3”战略，计划深入投资现有项目，并拓展潜在市场机会，如上海恒隆广场的扩展和与杭百大的租赁合作，预计这些举措将显著提升零售面积和市场竞争力。

在华东市场，上海恒隆广场和港汇恒隆表现亮眼，前者通过精准定位巩固重奢领域的领先地位，后者则在多品牌优化方面取得进展，预计3Q25零售额同比增长31%。然而，仍需关注零售额改善是否如预期，以及新项目开业表现的风险。

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