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📰 预告季“画风突变”！亏损公告罕见“抢跑”，永辉超市陷5年连亏困局 - 21经济网

2025年A股年报业绩预告季呈现出与往年显著不同的趋势，预亏和续亏的公司数量明显增加，尤其是在传统行业中。数据显示，截至2026年1月13日，已有105家上市公司发布业绩预告，其中57家为预亏公司，显示出市场对业绩不佳的公司提前披露的趋势。房地产行业受损严重，所有披露的公司均预亏，绿地控股成为亏损最严重的企业，预计亏损160亿至190亿元。

与预亏企业形成鲜明对比的是，预增公司在资源和科技领域表现出色。有色金属行业的紫金矿业和金力永磁均实现显著增长，受益于全球大宗商品价格上涨。科技创新型企业如三花智控和立讯精密也通过技术突破实现了业绩增长，显示出市场结构性分化的特征。部分科技公司仍在亏损，但整体趋势向好。

对于这一现象，分析人士指出，监管政策的变化和市场透明度的提升促使公司提前披露业绩预告，以减少未来的市场波动。尽管当前市场面临多重挑战，但机构普遍对2026年的市场前景持乐观态度，预计盈利改善将推动市场活跃，科技板块将成为投资者关注的重点。

🏷️ #A股 #预亏 #业绩预告 #房地产 #科技创新

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📰 世邦魏理仕：科技与金融推动办公楼去化，仓储物流需求创新高 - 观点网

世邦魏理仕发布的《2025年上海房地产市场回顾》指出，上海商业地产市场在经济平稳运行的背景下呈现出积极发展趋势。2025年，办公楼市场需求主要由TMT行业引领，净吸纳量同比增长76.6%。尽管整体空置率上升，市场需求逐季回暖，尤其是在下半年，企业搬迁与扩租活动增多。

零售市场方面，时尚服饰类需求占主导，情绪消费成为增长亮点。新项目强调社交与体验，推动零售业态转型。仓储物流市场则创下历史新高的净吸纳量，空置率下降，主要得益于电商及制造业的强劲需求。商务园区市场面临供应增加与需求滞后的挑战，租金承压。

投资市场交易活跃度逐步修复，机构投资者主导市场，尽管交易总额有所下降，但市场活跃度传递出企稳信号。展望2026年，预计市场将继续在政策红利与产业升级的推动下实现结构性复苏，推动高质量发展。整体来看，上海房地产市场在供需调整中展现出韧性与潜力。

🏷️ #上海 #房地产 #商业地产 #市场趋势 #投资

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📰 戴德梁行年终盘点：上海写字楼市场供需博弈 零售市场消费稳中向好 大宗市场筑底蓄能 多层次REITs繁荣发展-证券之星

2025年，上海房地产市场经历了供应放量与需求分化的阶段性调整，尤其在写字楼市场，甲级写字楼的供应量显著增加，全年新增项目14个，供应面积约85万平方米。然而，市场成交量却出现下滑，全年净吸纳量较2024年下降33.4%，空置率上升至23.4%。需求结构显示，贸易制造、专业服务、金融和电子信息科技四大行业成为市场的主要支柱，尤其是贸易制造业的需求增长显著。

在零售市场方面，上海通过多项政策和活动提振消费，形成了供需良性循环。尽管核心商圈的租金小幅下跌，但整体消费市场保持活跃，假日经济和入境消费表现亮眼。未来，随着大量新增供应的入市，市场竞争将愈加激烈，存量项目的改造升级成为行业共识。

大宗交易市场在经历调整后逐渐筑底，内资主导的交易格局进一步巩固，市场流动性有望逐步释放。展望2026年，市场将面临更大的供应压力，核心商务区与新兴板块的价值差距可能持续扩大，绿色智慧化改造将成为行业发展的关键路径。

🏷️ #上海 #房地产 #写字楼 #零售市场 #大宗交易

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📰 英国新预算案公布在即：300亿英镑筹资目标下，银行业与房地产业恐成增税目标

英国股票投资者正密切关注即将公布的预算案，财政大臣雷切尔·里夫斯计划筹集约300亿英镑以填补公共财政赤字。预算案面临多次政策逆转和政治危机，企业对可能的税种拼凑式加税表示担忧。投资者需关注预算案对银行业、房地产、零售等行业的影响，并考虑整体消费者情绪的变化，尤其是在所得税起征点冻结范围扩大可能性的情况下。

预算案将对利率和汇率敏感的股票和债券市场产生显著影响，收益率的上升可能降低股票的吸引力，尤其是对银行、保险和商业地产等行业。分析师指出，市场对里夫斯计划的信心不足，可能导致债券收益率上升，对富时250指数构成压力。相反，如果收益率下降，可能利好以股息为主的“债券代理股”。

房地产行业面临挑战，巴克莱分析师强调，预算案的变化未能解决根本经济问题，行业亟需清晰度。同时，零售和酒店业也可能因用工成本和增税面临压力。分析师指出，任何直接加税措施可能抑制面向消费者行业的信心和消费意愿，而博彩业和外包服务行业亦需关注预算案对税收政策的潜在影响。

🏷️ #英国预算 #股票市场 #税收政策 #消费者情绪 #房地产

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📰 中金10月数说资产 港美股资讯 | 华盛通

2025年10月，国内经济数据表现疲软，工业增加值和固定资产投资增速双双回落，特别是房地产销售显现出量价齐跌的态势。受季末效应消退和需求偏弱影响，工业增加值同比增速降至4.9%，固定资产投资的累计降幅扩大至-1.7%。

以旧换新政策的退坡导致消费增速放缓，社零总额同比增长仅为2.9%。其中家电、建筑装潢与汽车类消费均出现负增长，反映出相关市场的低迷状态。然而，假期消费推动餐饮收入有所恢复，金银珠宝类零售额更是增长显著。

基建投资也显现出减速迹象，10月基建投资同比降幅加大至12.1%。制造业投资也因外需不确定性及企业盈利压力而放缓。整体来看，未来两个月需要加强政策支持，以应对经济下行压力。政策的实施与市场预期的衔接仍需关注。

🏷️ #经济数据 #固定资产投资 #房地产市场 #消费放缓 #政策支持

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📰 开源晨会

近期中美经贸会谈取得重要成果，成为市场关注的焦点。这一进展不仅可能提升双方的贸易关系，也为全球经济复苏带来希望。与此同时，出口数据出现波动，尤其是在高基数的背景下，出口同比由正转负，显示出外部需求的疲软。此外，科技与周期行业的再平衡也在不断推进，进一步影响着投资者的策略选择。

在行业动态方面，中信建投等公司的REITs成功上市，表现出色。福州的新政则为新房和二手房的成交带来了影响，显示出政策对房地产市场的导向作用。流感季节的到来也为医药相关行业带来了关注，投资机会增多。同时，低空经济和固态电池领域的进展，使得相关企业的市场前景更加乐观。

在整体市场中，科技板块经历了一轮回调，市场对端侧及半导体的反弹机会充满期待。白酒行业的底部布局也受到市场的关注，兼顾成长型标的成为新的投资方向。零售行业的年度投资策略则强调了保值与情绪价值的重要性，显示出市场对消费品的关注度在不断提升。

🏷️ #中美经贸 #出口波动 #房地产政策 #投资机会 #科技回调

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📰 法巴：中国经济短期有下行压力 惟可实现5%增长目标 - 观点网

中国经济在短期内面临一定的下行压力，尤其是在房地产和零售销售领域。根据法国巴黎银行的经济学家荣静的分析，房地产市场库存高企，供需未见平衡，成为影响经济增长的主要因素之一。同时，财政补贴的边际效应减弱，地方政府财政压力加大，也导致零售销售增速疲软，预计第四季度将进一步放缓。

此外，投资端也受到影响，特别是由于房地产投资的持续下滑和“反内卷”运动的推动，政府加大了对新项目审批的管控，制造业投资增速显著下降。不过，出口依然是中国经济的一大亮点，非美市场的出口增长保持稳定，中国产品在国际市场上竞争力增强。

为确保实现5%的增长目标，政府可能在第四季度推出“迷你”刺激方案，包括小幅降息和财政支出。尽管面临多重挑战，荣静认为中国经济仍有望在今年实现目标，主要依赖出口和适度的政策支持。

🏷️ #中国经济 #下行压力 #房地产 #零售销售 #出口

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📰 李云泽：“白名单”项目贷款超7万亿元，消费服务行业贷款余额增80%_手机网易网

在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，金融监管总局局长李云泽介绍了房地产和地方债风险的化解措施。为稳定房地产市场，金融监管总局提供了超过1.6万亿元的资金支持，推动保障性住房和租赁性住房的建设，确保购房者的合法权益。同时，建立了城市房地产融资协调机制，支持了近2000万套住房的建设交付。

在地方债务风险方面，金融监管总局指导金融机构严格控制隐性债务，推动融资平台的债务重组与置换，助力地方经济发展。李云泽强调，金融监管总局在服务实体经济方面也取得了显著成效，强化了对重大工程项目的融资保障，基础设施贷款余额大幅增长，消费服务行业的贷款也显著增加。

此外，金融监管总局还注重优化金融资源配置，支持科技创新和小微企业的发展。通过实施无还本续贷政策和加强对民营小微企业的融资支持，缓解了中小企业的资金压力。同时，向脱贫地区和乡村振兴项目提供了大量贷款，促进了经济的全面发展。

🏷️ #房地产 #地方债务 #金融支持 #科技创新 #小微企业

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📰 上市银行零售业务风向：按揭降幅收窄，三家银行个贷不良下降

今年上半年，六大行的个人按揭贷款余额较年初减少约1078亿元，降幅明显收窄。根据央行数据，截至2025年6月，个人住房贷款余额为37.74万亿元，同比微降0.1%。在六大行中，邮储银行和交通银行的个人按揭余额有所增长，而其他四家银行则出现下降。尽管整体按揭贷款余额下降，但银行在消费贷款方面的发力仍在继续，导致资产质量压力成为行业普遍问题。

随着房贷利率的动态调整机制的实施，提前还款高峰期已过，部分银行在长三角、珠三角和京津冀地区加快了个人按揭信贷的投放。尽管房地产市场仍在调整，购房总价降低使得贷款金额减少，但这并不意味着银行信贷存在问题，而是市场本身的变化所致。各大银行在风险管控方面也在不断加强，以应对不良贷款率上升的挑战。

此外，消费贷款贴息政策的实施为银行提供了短期的业务增长点，减轻了息差压力，同时也为银行的中间业务和综合收益提升创造了机会。业内人士认为，虽然消费贴息政策带来了业务增长，但银行在风控方面仍需保持警惕，确保贷款资产质量的稳定。

🏷️ #个人按揭 #消费贷款 #资产质量 #房贷利率 #银行风险

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📰 从年增30%到净利润暴跌500% 集成灶行业怎么了？

近年来，我国集成灶行业出现明显下滑，市场零售额和销量大幅下降，主要受到房地产市场低迷和消费分级趋势的影响。四大头部企业的业绩均出现严重下滑，净利润大幅下跌，这凸显了行业面临的困境。集成灶的市场需求急剧减弱，新房装修的减量直接影响了销售，而消费者更倾向于选择价格灵活、功能多样的替代产品。

此外，集成灶企业陷入到“价格战”的泥潭，导致产品同质化严重，企业利润被压缩。尽管部分企业试图通过高端化或跨界转型寻求新增长点，但效果不理想，技术协同性问题也制约了新业务的发展。然而，市场渗透率依然较低，行业未来仍具潜力。

因此，集成灶企业需要积极进行智能化、场景化及环保化布局，才能在未来激烈的市场竞争中取得优势。随着居民消费水平的提升和政策支持的增加，集成灶行业仍然可能迎来新的增长机会。

🏷️ #集成灶 #市场下滑 #房地产 #消费者需求 #价格战

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📰 【早报】央行连续第10个月增持黄金；商务部：原产于欧盟的进口猪肉及猪副产品存在倾销

根据最新的宏观和行业新闻，中国经济展现出强大的韧性和活力，外汇储备和黄金储备持续增长，显示出经济的稳定性。国家主席习近平将出席金砖国家领导人线上峰会，进一步加强国际合作。与此同时，证监会对易会满的纪律审查和调查引发关注，显示出监管力度的加大。

在行业方面，公募基金销售费用改革将大幅降低费用，预计每年降幅达到34%。深圳市也将优化住房政策，促进房地产市场的健康发展。零售业景气指数创下新高，消费需求回升，行业信心增强，显示出经济复苏的积极信号。

国际市场方面，黄金价格创历史新高，非农就业数据低于预期，市场对美联储降息的预期加大。半导体设备和海上风电行业被认为是未来的投资机会，预计将迎来快速增长，推动相关产业的发展。整体来看，经济和行业发展趋势向好，投资机会不断涌现。

🏷️ #经济 #外汇储备 #黄金储备 #房地产 #投资机会

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