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📰 上市银行零售业务风向：按揭降幅收窄，三家银行个贷不良下降

今年上半年，六大行的个人按揭贷款余额较年初减少约1078亿元，降幅明显收窄。根据央行数据，截至2025年6月，个人住房贷款余额为37.74万亿元，同比微降0.1%。在六大行中，邮储银行和交通银行的个人按揭余额有所增长，而其他四家银行则出现下降。尽管整体按揭贷款余额下降，但银行在消费贷款方面的发力仍在继续，导致资产质量压力成为行业普遍问题。

随着房贷利率的动态调整机制的实施，提前还款高峰期已过，部分银行在长三角、珠三角和京津冀地区加快了个人按揭信贷的投放。尽管房地产市场仍在调整，购房总价降低使得贷款金额减少，但这并不意味着银行信贷存在问题，而是市场本身的变化所致。各大银行在风险管控方面也在不断加强，以应对不良贷款率上升的挑战。

此外，消费贷款贴息政策的实施为银行提供了短期的业务增长点，减轻了息差压力，同时也为银行的中间业务和综合收益提升创造了机会。业内人士认为，虽然消费贴息政策带来了业务增长，但银行在风控方面仍需保持警惕，确保贷款资产质量的稳定。

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