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📰 新浪零售行业热点小时报丨2026年10月28日05时_今日实时零售行业热点速递
10月28日，多只美股涨跌互现。MUFG收涨1.85%，季度营收和净利润分别同比增长18.74%、34.5%；二手车电商Carvana涨4.63%，营收、净利分别增长52.4%、69.4%。ING、潘世奇汽车、NRG能源及Nutrien也收涨，其中NRG由上年同期亏损转为盈利。
零售及房地产股表现分化：沃尔玛跌0.81%，季度营收增长5.94%，净利下降9.39%；Murphy USA跌1.49%，营收和净利分别增长40.77%、43.61%。同意房产、狄乐百货、印度工业信贷投资银行和National Retail Properties收跌；狄乐百货营收略降但净利增长，印度工业信贷投资银行营收、净利均实现增长。
宁波富达公告披露，第十二届董事会第五次会议于10月26日以通讯方式召开。会议经全体董事同意豁免通知时限，应出席和实际出席董事均为7人；董事会表示，会议召集、召开及表决程序符合《公司法》和公司章程规定。整体来看，所列公司股价涨跌不一，多数企业季度财务数据同比有所变化。
🏷️ #美股行情 #财报表现 #零售股 #房地产股 #董事会公告
🔗 原文链接
📰 新浪零售行业热点小时报丨2026年10月28日05时_今日实时零售行业热点速递
10月28日，多只美股涨跌互现。MUFG收涨1.85%，季度营收和净利润分别同比增长18.74%、34.5%；二手车电商Carvana涨4.63%，营收、净利分别增长52.4%、69.4%。ING、潘世奇汽车、NRG能源及Nutrien也收涨，其中NRG由上年同期亏损转为盈利。
零售及房地产股表现分化：沃尔玛跌0.81%，季度营收增长5.94%，净利下降9.39%；Murphy USA跌1.49%，营收和净利分别增长40.77%、43.61%。同意房产、狄乐百货、印度工业信贷投资银行和National Retail Properties收跌；狄乐百货营收略降但净利增长，印度工业信贷投资银行营收、净利均实现增长。
宁波富达公告披露，第十二届董事会第五次会议于10月26日以通讯方式召开。会议经全体董事同意豁免通知时限，应出席和实际出席董事均为7人；董事会表示，会议召集、召开及表决程序符合《公司法》和公司章程规定。整体来看，所列公司股价涨跌不一，多数企业季度财务数据同比有所变化。
🏷️ #美股行情 #财报表现 #零售股 #房地产股 #董事会公告
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📰 注意！房土两税优惠申报有三类高频误区
税务部门近期通报房产税、城镇土地使用税优惠典型案例，指出企业因误读政策边界，出现超主体、超用途、超范围申报减免等问题。国家商品储备优惠要求企业接受政府部门委托、承担指定储备任务并取得财政补贴，且房产土地须自用；出租给第三方不符合条件，可能需要补缴税款及滞纳金。
农产品市场兼营其他商品时，应按交易场地面积比例划分征免，办公、生活及餐饮娱乐等区域不享优惠；物流企业也不得将办公、生活、绿化等非仓储用地纳入减免。盐场、机场、公交等企业同样须核对土地实际用途，避免将出租、运营或规划外闲置土地违规申报免税。企业应逐项核验主体资质、场地用途和政策期限，分区核算、如实申报并留存资料。
🏷️ #房土两税 #税收优惠 #合规申报 #土地用途 #主体资质
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📰 注意！房土两税优惠申报有三类高频误区
税务部门近期通报房产税、城镇土地使用税优惠典型案例，指出企业因误读政策边界，出现超主体、超用途、超范围申报减免等问题。国家商品储备优惠要求企业接受政府部门委托、承担指定储备任务并取得财政补贴，且房产土地须自用；出租给第三方不符合条件，可能需要补缴税款及滞纳金。
农产品市场兼营其他商品时，应按交易场地面积比例划分征免，办公、生活及餐饮娱乐等区域不享优惠；物流企业也不得将办公、生活、绿化等非仓储用地纳入减免。盐场、机场、公交等企业同样须核对土地实际用途，避免将出租、运营或规划外闲置土地违规申报免税。企业应逐项核验主体资质、场地用途和政策期限，分区核算、如实申报并留存资料。
🏷️ #房土两税 #税收优惠 #合规申报 #土地用途 #主体资质
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📰 预计2026年电视市场零售规模2566万台，同比下滑7.1%
2026年中国彩电市场持续承压，预计全年零售量2566万台、同比下降7.1%，零售额1063亿元、同比下降9.7%。上半年量额分别下滑9.2%和8.2%，创近四年同期低点；若全年双降，市场将延续2016年5089万台峰值以来近十年的下行趋势。
需求下滑源于市场存量化、地产低迷削弱新房配套采购，以及手机平板分流娱乐时间、拉长换机周期。Mini LED、OLED等虽持续发展，但体验提升不够直观，技术溢价又偏高，难以刺激大众换新。行业转向以旧换新、补贴和高端产品升级，但全年下行趋势仍难扭转。
🏷️ #彩电市场 #存量竞争 #房地产 #换新需求 #显示技术
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📰 预计2026年电视市场零售规模2566万台，同比下滑7.1%
2026年中国彩电市场持续承压，预计全年零售量2566万台、同比下降7.1%，零售额1063亿元、同比下降9.7%。上半年量额分别下滑9.2%和8.2%，创近四年同期低点；若全年双降，市场将延续2016年5089万台峰值以来近十年的下行趋势。
需求下滑源于市场存量化、地产低迷削弱新房配套采购，以及手机平板分流娱乐时间、拉长换机周期。Mini LED、OLED等虽持续发展，但体验提升不够直观，技术溢价又偏高，难以刺激大众换新。行业转向以旧换新、补贴和高端产品升级，但全年下行趋势仍难扭转。
🏷️ #彩电市场 #存量竞争 #房地产 #换新需求 #显示技术
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📰 年营收20亿、利润破亿！人气爆火的胖东来，为何执意关店撤场？
胖东来许昌生活广场店在生意最旺时宣布撤场，这并非经营不善，而是被动局面被迫止损的结果。核心原因在于房东恶意抬价和旧有租约隐患，房东长期追求高额租金，远超市场水平，导致门店利润被无形抽走；再加上老旧物业硬件落后、停车难、空间狭窄等问题，续租价值下降，最终选择关店以避免更大损失。这一系列因素揭示商业地产的本质：人与优质商户才是圈内价值的真正来源，单纯的地产本身并不能支撑长期繁荣。胖东来在撤场后承诺员工安置，并推动自建物业“许昌梦之城”以解决硬件与租金问题，示范了以自有资本提升商圈长期竞争力的路径。事件对行业的警示在于，短视的租金掠夺会反噬自身，唯有共创价值、维护商圈健康，才能实现长期稳健的商业生态。
🏷️ #商圈价值 #房东抬价 #自建物业 #商业警示 #优质商户
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📰 年营收20亿、利润破亿！人气爆火的胖东来，为何执意关店撤场？
胖东来许昌生活广场店在生意最旺时宣布撤场，这并非经营不善，而是被动局面被迫止损的结果。核心原因在于房东恶意抬价和旧有租约隐患，房东长期追求高额租金，远超市场水平，导致门店利润被无形抽走；再加上老旧物业硬件落后、停车难、空间狭窄等问题，续租价值下降，最终选择关店以避免更大损失。这一系列因素揭示商业地产的本质：人与优质商户才是圈内价值的真正来源，单纯的地产本身并不能支撑长期繁荣。胖东来在撤场后承诺员工安置，并推动自建物业“许昌梦之城”以解决硬件与租金问题，示范了以自有资本提升商圈长期竞争力的路径。事件对行业的警示在于，短视的租金掠夺会反噬自身，唯有共创价值、维护商圈健康，才能实现长期稳健的商业生态。
🏷️ #商圈价值 #房东抬价 #自建物业 #商业警示 #优质商户
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📰 “地产一哥”牵手零售巨头，沃尔玛招来的地产经理人签下了保利，商超、房企再掀合作潮
时隔多年，商超与房企再度携手开启新一轮扩张。保利发展与沃尔玛中国签署战略合作，聚焦项目开发、运营及服务，并探索会员体系、供应链等领域，未来沃尔玛中国将入驻保利布局的区域市场，双方将在核心城市共同推进商业项目投资开发，保利旗下商业空间也将引入沃尔玛超市及社区店等业态。这反映出传统商超转型加速、社区超市、折扣店、会员制等新业态快速崛起，商业物业成为实体扩张的重要资源。沃尔玛中国经历门店结构调整，重新聚焦线下扩张并组建地产团队，门店类型由大卖场向大店、社区店等多元业态转型，山姆会员店持续扩张，社区店实现全国扩张并启动升级改造计划。零售企业与房企的合作不再单纯追求规模，而是强调项目匹配、稳定的经营预期与盈利能力，双方需在合适的项目与经营模式上深度对接。未来趋势是以“懂自己”的开发商为核心，推进精选项目与长期租约，实现共同的稳健增长。
🏷️ #商超 #房企 #扩张 #合作 #零售地产
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📰 “地产一哥”牵手零售巨头，沃尔玛招来的地产经理人签下了保利，商超、房企再掀合作潮
时隔多年，商超与房企再度携手开启新一轮扩张。保利发展与沃尔玛中国签署战略合作，聚焦项目开发、运营及服务，并探索会员体系、供应链等领域，未来沃尔玛中国将入驻保利布局的区域市场，双方将在核心城市共同推进商业项目投资开发，保利旗下商业空间也将引入沃尔玛超市及社区店等业态。这反映出传统商超转型加速、社区超市、折扣店、会员制等新业态快速崛起，商业物业成为实体扩张的重要资源。沃尔玛中国经历门店结构调整，重新聚焦线下扩张并组建地产团队，门店类型由大卖场向大店、社区店等多元业态转型，山姆会员店持续扩张，社区店实现全国扩张并启动升级改造计划。零售企业与房企的合作不再单纯追求规模，而是强调项目匹配、稳定的经营预期与盈利能力，双方需在合适的项目与经营模式上深度对接。未来趋势是以“懂自己”的开发商为核心，推进精选项目与长期租约，实现共同的稳健增长。
🏷️ #商超 #房企 #扩张 #合作 #零售地产
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📰 “地产一哥”牵手零售巨头，沃尔玛招来的地产经理人签下了保利，商超、房企再掀合作潮_公司_地产频道首页_财经网
多年来，商超与房企的合作再度回潮，沃尔玛中国与保利发展签署战略合作，聚焦项目开发、运营与服务，并探索会员体系与供应链等领域。未来沃尔玛将入驻保利布局的区域市场，双方在核心城市共同推动商业项目投资开发，保利旗下商用空间引入沃尔玛超市及社区店等业态。沃尔玛中国正在重启线下扩张，打造以大店、社区店和会员店为核心的新业态体系，地产团队也因此重新组建并加速门店拓展。与此同时，传统商超转型加速，社区超市、折扣店、会员制商超等新兴业态快速成长，对高质量商业物业需求上升，房企在经营压力下寻求新故事以填充商业空间。回顾2018年前后，新零售浪潮促成大量巨头与房企的合作，但当时以规模扩张和全国化为主，现如今市场更强调项目匹配、经营质量与盈利能力。核心逻辑已从量的叠加转向质的提升，双方需在合适的项目和经营模式上共同发力，才能实现稳定客流与长期价值。
🏷️ #商超合作 #房企扩张 #新零售 #商业物业 #门店升级
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📰 “地产一哥”牵手零售巨头，沃尔玛招来的地产经理人签下了保利，商超、房企再掀合作潮_公司_地产频道首页_财经网
多年来，商超与房企的合作再度回潮，沃尔玛中国与保利发展签署战略合作，聚焦项目开发、运营与服务，并探索会员体系与供应链等领域。未来沃尔玛将入驻保利布局的区域市场，双方在核心城市共同推动商业项目投资开发，保利旗下商用空间引入沃尔玛超市及社区店等业态。沃尔玛中国正在重启线下扩张，打造以大店、社区店和会员店为核心的新业态体系，地产团队也因此重新组建并加速门店拓展。与此同时，传统商超转型加速，社区超市、折扣店、会员制商超等新兴业态快速成长，对高质量商业物业需求上升，房企在经营压力下寻求新故事以填充商业空间。回顾2018年前后，新零售浪潮促成大量巨头与房企的合作，但当时以规模扩张和全国化为主，现如今市场更强调项目匹配、经营质量与盈利能力。核心逻辑已从量的叠加转向质的提升，双方需在合适的项目和经营模式上共同发力，才能实现稳定客流与长期价值。
🏷️ #商超合作 #房企扩张 #新零售 #商业物业 #门店升级
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📰 10部门发文促进房车消费，现存房车相关企业7804家，近半成立5-10年 - 财中社
本次发布的政策通知旨在促进房车消费，推动房车生活新方式和消费文化的培育，并提升整体消费水平。国务院办公厅转发的措施强调在条件允许的地区完善相关政策，鼓励从购买向使用的管理转变，试点城市将房车营地等消费场景纳入支持范围，并将房车营地纳入旅游促销活动以促进联动消费。结合政策东风，房车行业有望进入新发展阶段，同时推动区域消费改革与新业态试点，提升房车消费的可及性与场景化体验。企查查数据表明，现存房车相关企业7804家，地区分布以华东36.49%为最高，华中16.66%、华南16.34%，西北及东北相对较低。成立年限方面，5-10年企业占比达46.11%，显示行业持续成长态势；国标行业中，批发和零售占比最高（23.22%），制造业与租赁、商务服务紧随其后。总的来看，政策引导结合市场分布和企业结构，房车产业有望在区域推广、消费场景拓展和产业链协同中迎来机会。
🏷️ #政策 #房车 #消费 #营地 #产业
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📰 10部门发文促进房车消费，现存房车相关企业7804家，近半成立5-10年 - 财中社
本次发布的政策通知旨在促进房车消费，推动房车生活新方式和消费文化的培育，并提升整体消费水平。国务院办公厅转发的措施强调在条件允许的地区完善相关政策，鼓励从购买向使用的管理转变，试点城市将房车营地等消费场景纳入支持范围，并将房车营地纳入旅游促销活动以促进联动消费。结合政策东风，房车行业有望进入新发展阶段，同时推动区域消费改革与新业态试点，提升房车消费的可及性与场景化体验。企查查数据表明，现存房车相关企业7804家，地区分布以华东36.49%为最高，华中16.66%、华南16.34%，西北及东北相对较低。成立年限方面，5-10年企业占比达46.11%，显示行业持续成长态势；国标行业中，批发和零售占比最高（23.22%），制造业与租赁、商务服务紧随其后。总的来看，政策引导结合市场分布和企业结构，房车产业有望在区域推广、消费场景拓展和产业链协同中迎来机会。
🏷️ #政策 #房车 #消费 #营地 #产业
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📰 这款开市客商品两年价格暴涨125%，这家零售巨头现已对会员实施限购
开市客在提供低价热狗加汽水等长期定价方面具有代表性，但并非所有商品都能保持同样的低价。文章以金条为例，指出自2023年末上架1盎司规格的瑞士 PAMP 与兰德精炼厂金条以来，价格长期走高，至2026年9月已涨至约4459.99美元，涨幅约125%，价格差异来自附加服务费。尽管如此，会员仍享有2%的现金返现。金价上涨与黄金市场总体趋势一致，投资者对黄金的保值与避险属性看法普遍正面，知名对冲基金及金融机构均表达了黄金在抗风险中的重要性。与此同时，黄金投资也存在需考量的溢价、仓储成本及不同账户转入等因素，投资者可通过贵金属IRA、现货 + 仓储等方式实现多渠道投资。除了贵金属，文章还提及黄金并非唯一对抗通胀的资产，房地产等其他资产在通胀环境中同样具备保值与增值潜力，尤其是租金收入与房产增值可提供稳定现金流。总体而言，黄金与房地产等资产可作为分散化投资工具，以提升投资组合的抗风险能力。
🏷️ #黄金 #避险 #投资 #贵金属 #房地产
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📰 这款开市客商品两年价格暴涨125%，这家零售巨头现已对会员实施限购
开市客在提供低价热狗加汽水等长期定价方面具有代表性，但并非所有商品都能保持同样的低价。文章以金条为例，指出自2023年末上架1盎司规格的瑞士 PAMP 与兰德精炼厂金条以来，价格长期走高，至2026年9月已涨至约4459.99美元，涨幅约125%，价格差异来自附加服务费。尽管如此，会员仍享有2%的现金返现。金价上涨与黄金市场总体趋势一致，投资者对黄金的保值与避险属性看法普遍正面，知名对冲基金及金融机构均表达了黄金在抗风险中的重要性。与此同时，黄金投资也存在需考量的溢价、仓储成本及不同账户转入等因素，投资者可通过贵金属IRA、现货 + 仓储等方式实现多渠道投资。除了贵金属，文章还提及黄金并非唯一对抗通胀的资产，房地产等其他资产在通胀环境中同样具备保值与增值潜力，尤其是租金收入与房产增值可提供稳定现金流。总体而言，黄金与房地产等资产可作为分散化投资工具，以提升投资组合的抗风险能力。
🏷️ #黄金 #避险 #投资 #贵金属 #房地产
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📰 碧桂园错过长鑫490亿，和它身后的民企十年-钛媒体官方网站
过去十年，中国民营企业的胜负图景在《财富》中国500强榜单中逐渐清晰：房地产与互联网两端的极端景象正在向制造业、算力与基础产业的崛起倾斜。文章以碧桂园与长鑫科技的投资与处境为切口，揭示了高增长时代的高杠杆与资本红利逐步退潮的现实：2020年前后房地产靠“规模驱动”快速扩张，但三道红线及销售回款放缓使之陷入现金压力，退出高光期；互联网头部企业在增长见顶后出现利润分化，进入“资源与效率的博弈”阶段。与此同时，宁德时代、比亚迪等制造业与新兴算力企业开始登上高位，显示出“看准产业周期、注重壁垒与效率”的新胜出路径。文章强调，规模的天花板正在抬高，盈利能力、资产周转与创新能力成为决定长期竞争力的核心。十年间，民营企业的总营收翻了6.7倍，但利润增速却明显滞后，企业需要在细分市场、技术壁垒与供应链效率上寻找新的护城河。碧桂园与长鑫科技的不同选择，恰恰体现了“牌桌换了、规则也变了”这一时代命题：谁能在存量市场中以更高的资产利用效率和持续创新来实现利润的稳健提升，谁就能在未来的竞争中站稳脚跟。
🏷️ #民企5强 #房地产退潮 #互联网分化 #制造业崛起 #长鑫科技
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📰 碧桂园错过长鑫490亿，和它身后的民企十年-钛媒体官方网站
过去十年，中国民营企业的胜负图景在《财富》中国500强榜单中逐渐清晰：房地产与互联网两端的极端景象正在向制造业、算力与基础产业的崛起倾斜。文章以碧桂园与长鑫科技的投资与处境为切口，揭示了高增长时代的高杠杆与资本红利逐步退潮的现实：2020年前后房地产靠“规模驱动”快速扩张，但三道红线及销售回款放缓使之陷入现金压力，退出高光期；互联网头部企业在增长见顶后出现利润分化，进入“资源与效率的博弈”阶段。与此同时，宁德时代、比亚迪等制造业与新兴算力企业开始登上高位，显示出“看准产业周期、注重壁垒与效率”的新胜出路径。文章强调，规模的天花板正在抬高，盈利能力、资产周转与创新能力成为决定长期竞争力的核心。十年间，民营企业的总营收翻了6.7倍，但利润增速却明显滞后，企业需要在细分市场、技术壁垒与供应链效率上寻找新的护城河。碧桂园与长鑫科技的不同选择，恰恰体现了“牌桌换了、规则也变了”这一时代命题：谁能在存量市场中以更高的资产利用效率和持续创新来实现利润的稳健提升，谁就能在未来的竞争中站稳脚跟。
🏷️ #民企5强 #房地产退潮 #互联网分化 #制造业崛起 #长鑫科技
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📰 商贸零售：华福商社：韩国消费数据点评
本研究聚焦韩国消费与财富效应对资产、房市及高端消费的协同作用。2025年韩国家庭股票资本利得创历史新高，财富效应推动高端楼市显著修复，首尔公寓价格预计全年涨幅将达13%，26年以来首次显著超出全国水平，且高端区域的资金流入明显。消费端在2026年初开始呈现高端化趋势，免税渠道仍呈量增价跌格局，但奢侈品和高端百货的增速强劲，私人消费增速回升但总体仍较低；股价方面，高端百货及入境相关板块表现出强势修复，而大众消费板块相对低迷。境内基本面仍受半导体产业链红利与韩元贬值影响，驱动入境消费转向本土百货，带动百货业态与股价同步回暖。综合来看，投资重点在于高端消费的启动与财富效应传导下的高端百货，预计房市先回暖、消费分层向高端切换，百货渠道对本地高净值人群的消费修复具备更高的弹性与确定性。风险包括宏观增速放缓、消费恢复不及预期及政策与竞争变化。
🏷️ #高端消费 #财富效应 #房市修复 #百货股价 #免税
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📰 商贸零售：华福商社：韩国消费数据点评
本研究聚焦韩国消费与财富效应对资产、房市及高端消费的协同作用。2025年韩国家庭股票资本利得创历史新高，财富效应推动高端楼市显著修复，首尔公寓价格预计全年涨幅将达13%，26年以来首次显著超出全国水平，且高端区域的资金流入明显。消费端在2026年初开始呈现高端化趋势，免税渠道仍呈量增价跌格局，但奢侈品和高端百货的增速强劲，私人消费增速回升但总体仍较低；股价方面，高端百货及入境相关板块表现出强势修复，而大众消费板块相对低迷。境内基本面仍受半导体产业链红利与韩元贬值影响，驱动入境消费转向本土百货，带动百货业态与股价同步回暖。综合来看，投资重点在于高端消费的启动与财富效应传导下的高端百货，预计房市先回暖、消费分层向高端切换，百货渠道对本地高净值人群的消费修复具备更高的弹性与确定性。风险包括宏观增速放缓、消费恢复不及预期及政策与竞争变化。
🏷️ #高端消费 #财富效应 #房市修复 #百货股价 #免税
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📰 邮储银行陇南市分行：优化金融服务 增添发展动力_手机网易网
邮储银行陇南市分行立足地方发展大局，创新金融产品、优化服务流程、下沉服务阵地，主动对接各类经营主体需求。通过与住房公积金管理中心协作，打造“政银企+行业协会”服务模式，建设灵活就业人员公积金驿站，覆盖全市乡镇和基层服务专区，向全市24万灵活就业人员提供一站式公积金服务。在中药材产业链融资方面，银行深入田间地头与市场，推行线上申贷、上门办贷、快速放款等模式，降低农户融资门槛；并通过供应链金融模式解决小微企业融资难题，首笔“大数据核验+授信评估”的脱核产业E贷成效显著。对个体工商户和新市民群体，银行提供轻资产、高周转场景的定制信贷与数字化房贷服务，提升审批效率，房贷投放规模突破5.6亿元。下一步，银行将持续优化产品体系与服务质效，推动陇南经济社会高质量发展。
🏷️ #公积金 #中药材 #小微易贷 #房贷 #数字化
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📰 邮储银行陇南市分行：优化金融服务 增添发展动力_手机网易网
邮储银行陇南市分行立足地方发展大局，创新金融产品、优化服务流程、下沉服务阵地，主动对接各类经营主体需求。通过与住房公积金管理中心协作，打造“政银企+行业协会”服务模式，建设灵活就业人员公积金驿站，覆盖全市乡镇和基层服务专区，向全市24万灵活就业人员提供一站式公积金服务。在中药材产业链融资方面，银行深入田间地头与市场，推行线上申贷、上门办贷、快速放款等模式，降低农户融资门槛；并通过供应链金融模式解决小微企业融资难题，首笔“大数据核验+授信评估”的脱核产业E贷成效显著。对个体工商户和新市民群体，银行提供轻资产、高周转场景的定制信贷与数字化房贷服务，提升审批效率，房贷投放规模突破5.6亿元。下一步，银行将持续优化产品体系与服务质效，推动陇南经济社会高质量发展。
🏷️ #公积金 #中药材 #小微易贷 #房贷 #数字化
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📰 零售业务承压，这些银行何以逆势增长？
在过去四年里，国内银行个人贷款增速普遍放缓，零售信贷进入“冷”周期。2021-2025年间，25家上市银行的个人贷款增速低于行业均值，占比约60%，其中10家出现余额收缩，主要集中在城商行、农商行。原因包括居民去杠杆、收入预期下降、房地产市场低迷及提前还贷潮等因素，导致住房按揭和消费贷增速受挫。个贷增速领先者如宁波银行、成都银行和农业银行，依靠差异化策略实现逆势增长，农业银行以个人经营类贷款为主力，显著推动总量增长并一举跃居行业首位。不同银行的结构性调整也在持续：平安银行、民生银行等通过优化风险策略和提升住房按揭比重等方式，降低高风险高收益模式的比重，推动核心指标改善。总体来看，零售信贷需求疲软叠加结构性风险，促使银行在扩张与稳健之间寻求平衡，未来取决于宏观经济恢复与房地产市场的回暖程度。
🏷️ #个贷增速 #零售疲态 #房贷压力 #差异化策略 #风险结构
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📰 零售业务承压，这些银行何以逆势增长？
在过去四年里，国内银行个人贷款增速普遍放缓，零售信贷进入“冷”周期。2021-2025年间，25家上市银行的个人贷款增速低于行业均值，占比约60%，其中10家出现余额收缩，主要集中在城商行、农商行。原因包括居民去杠杆、收入预期下降、房地产市场低迷及提前还贷潮等因素，导致住房按揭和消费贷增速受挫。个贷增速领先者如宁波银行、成都银行和农业银行，依靠差异化策略实现逆势增长，农业银行以个人经营类贷款为主力，显著推动总量增长并一举跃居行业首位。不同银行的结构性调整也在持续：平安银行、民生银行等通过优化风险策略和提升住房按揭比重等方式，降低高风险高收益模式的比重，推动核心指标改善。总体来看，零售信贷需求疲软叠加结构性风险，促使银行在扩张与稳健之间寻求平衡，未来取决于宏观经济恢复与房地产市场的回暖程度。
🏷️ #个贷增速 #零售疲态 #房贷压力 #差异化策略 #风险结构
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📰 财华智库网 - 社会消费品零售为何低于预期--评2026年4月增长数据
2026年4月宏观数据呈现投资负增长、消费与生产增速回落的态势。固定资产投资当月同比为-8.0%，四大行业拉动力回落，基建投资动能受财政支出放缓影响明显，能源密集型制造业投资受材料短缺与成本压力拖累较大，制造业投资增速显著回落。房地产方面，一线城市房价环比回升，但房地产投资降幅扩大，房屋施工与新开工面积双双走弱，市场信心需要后续政策与基本面的持续发力来巩固。消费方面，零售总额仅0.2%，商品零售增速转负，耐用品透支效应与油品、通讯等品类价格上涨抬升消费者观望情绪，金银珠宝等高基数品类亦承压。生产端，工业增加值4.1%虽仍为正，但增速较上月明显回落，PPI上涨对实际产出形成拖累；服务业保持小幅增长，但受上述因素综合影响，失业率呈季节性回落态势。整体看，需求韧性仍需政策支撑与结构性调整来改善，未来基建与消费的改善仍有待观察。
🏷️ #投资 #消费 #房地产 #工业 #基建
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📰 财华智库网 - 社会消费品零售为何低于预期--评2026年4月增长数据
2026年4月宏观数据呈现投资负增长、消费与生产增速回落的态势。固定资产投资当月同比为-8.0%，四大行业拉动力回落，基建投资动能受财政支出放缓影响明显，能源密集型制造业投资受材料短缺与成本压力拖累较大，制造业投资增速显著回落。房地产方面，一线城市房价环比回升，但房地产投资降幅扩大，房屋施工与新开工面积双双走弱，市场信心需要后续政策与基本面的持续发力来巩固。消费方面，零售总额仅0.2%，商品零售增速转负，耐用品透支效应与油品、通讯等品类价格上涨抬升消费者观望情绪，金银珠宝等高基数品类亦承压。生产端，工业增加值4.1%虽仍为正，但增速较上月明显回落，PPI上涨对实际产出形成拖累；服务业保持小幅增长，但受上述因素综合影响，失业率呈季节性回落态势。整体看，需求韧性仍需政策支撑与结构性调整来改善，未来基建与消费的改善仍有待观察。
🏷️ #投资 #消费 #房地产 #工业 #基建
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📰 债市公告精选| 宝龙地产预期2025年亏损扩大至66-70亿；豫园商城2025年度归母净利润由盈转亏
本文汇总多家地产与能源相关上市公司在2025年的业绩与债务情况。宝龙地产预计2025年亏损66亿至70亿元，较上年扩大，亏损原因在于对物业项目减值、投资物业公允价值减值及共同控制/entity业绩下降，且债务重组成为关键工作之一；境外债务重组亦获得大部分债权人支持，但若干离岸债务已全面违约。恒基地产发布2025年度业绩，股东应占基础盈利约60.63亿港元，同比下降，原因是土地收回及投资物业处置等因素扣减收益，且存在大量境外债与港元债。豫园商城2025年实现营业收入363.73亿元且归母净利润转亏为-48.97亿元，系宏观经济下行和消费疲软造成珠宝、餐饮等核心板块需求下降，且监管机构对豫园股份的业绩预告开展监管互动。运达股份2025年净利润3.40亿元，同比下降26.87%，但营业收入同比增长，毛利率持续下滑至约7.56%，公司通过设立及处置子公司等方式调整合并范围，尚存两只存续债约25亿元。总体看，这些公司通过债务重组、资产减值及业务结构调整来应对市场低迷与高负债压力。
🏷️ #房企 #地产股 #债务重组 #业绩预警 #股价风险
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📰 债市公告精选| 宝龙地产预期2025年亏损扩大至66-70亿；豫园商城2025年度归母净利润由盈转亏
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📰 每日送岗｜绵阳4家企业正在招人 来看看有适合你的岗位吗？_绵阳新闻网
每日送岗绵阳四家企业在招人，岗位覆盖房地产业、钣金制造与建材领域。绵阳帝都实业有限公司招房产置业顾问2名，大专及以上，年龄35岁以下，薪资6000至12000元，五险一金，工作地点在青义镇龙门区域。\n四川凯拓电器有限公司招钣金车间工艺员1名，25–50岁，大专以上，熟练AutoCAD等软件，熟悉钣金加工全流程，薪资4500–8000元，六天制，五险及补贴。绵阳新祥亨建材有限公司招聘信息以图示为准；富临实业集团IT岗位2名，本科及以上，年龄35岁以下，薪资5000元起，五险一金，工作在涪城区。
🏷️ #绵阳招聘 #房地产业 #钣金加工 #IT岗位
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📰 2025年业绩预告密集发布 有色金属半导体等行业表现亮眼
截至1月23日，A股披露2025年全年业绩预告的上市公司共710家，其中284家预喜，预喜率约40%。行业分布显示有色金属、半导体、生物医药、硬件设备、化工、汽车与零配件等领域表现亮眼，近70家公司净利润同比增逾100%，披露企业呈现明显分化态势。
在净利润增速分布方面，剔除扭亏因素，预计下限增幅>10%的公司有295家，超30%、50%、100%分别为237、183、67家。南方精工、紫金矿业、药明康德等公司位居前列，上海谊众因医保目录纳入而利润显著提升；房地产、光伏、零售等行业仍承压，需通过降本增效提振表现。
🏷️ #业绩预告 #有色金属 #半导体 #生物医药 #房地产
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📰 2025年业绩预告密集发布 有色金属半导体等行业表现亮眼
截至1月23日，A股披露2025年全年业绩预告的上市公司共710家，其中284家预喜，预喜率约40%。行业分布显示有色金属、半导体、生物医药、硬件设备、化工、汽车与零配件等领域表现亮眼，近70家公司净利润同比增逾100%，披露企业呈现明显分化态势。
在净利润增速分布方面，剔除扭亏因素，预计下限增幅>10%的公司有295家，超30%、50%、100%分别为237、183、67家。南方精工、紫金矿业、药明康德等公司位居前列，上海谊众因医保目录纳入而利润显著提升；房地产、光伏、零售等行业仍承压，需通过降本增效提振表现。
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📰 预告季“画风突变”！亏损公告罕见“抢跑”，永辉超市陷5年连亏困局 - 21经济网
2025年A股年报业绩预告季呈现出与往年显著不同的趋势，预亏和续亏的公司数量明显增加，尤其是在传统行业中。数据显示，截至2026年1月13日，已有105家上市公司发布业绩预告，其中57家为预亏公司，显示出市场对业绩不佳的公司提前披露的趋势。房地产行业受损严重，所有披露的公司均预亏，绿地控股成为亏损最严重的企业，预计亏损160亿至190亿元。
与预亏企业形成鲜明对比的是，预增公司在资源和科技领域表现出色。有色金属行业的紫金矿业和金力永磁均实现显著增长，受益于全球大宗商品价格上涨。科技创新型企业如三花智控和立讯精密也通过技术突破实现了业绩增长，显示出市场结构性分化的特征。部分科技公司仍在亏损，但整体趋势向好。
对于这一现象，分析人士指出，监管政策的变化和市场透明度的提升促使公司提前披露业绩预告，以减少未来的市场波动。尽管当前市场面临多重挑战，但机构普遍对2026年的市场前景持乐观态度，预计盈利改善将推动市场活跃，科技板块将成为投资者关注的重点。
🏷️ #A股 #预亏 #业绩预告 #房地产 #科技创新
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📰 预告季“画风突变”！亏损公告罕见“抢跑”，永辉超市陷5年连亏困局 - 21经济网
2025年A股年报业绩预告季呈现出与往年显著不同的趋势，预亏和续亏的公司数量明显增加，尤其是在传统行业中。数据显示，截至2026年1月13日，已有105家上市公司发布业绩预告，其中57家为预亏公司，显示出市场对业绩不佳的公司提前披露的趋势。房地产行业受损严重，所有披露的公司均预亏，绿地控股成为亏损最严重的企业，预计亏损160亿至190亿元。
与预亏企业形成鲜明对比的是，预增公司在资源和科技领域表现出色。有色金属行业的紫金矿业和金力永磁均实现显著增长，受益于全球大宗商品价格上涨。科技创新型企业如三花智控和立讯精密也通过技术突破实现了业绩增长，显示出市场结构性分化的特征。部分科技公司仍在亏损，但整体趋势向好。
对于这一现象，分析人士指出，监管政策的变化和市场透明度的提升促使公司提前披露业绩预告，以减少未来的市场波动。尽管当前市场面临多重挑战，但机构普遍对2026年的市场前景持乐观态度，预计盈利改善将推动市场活跃，科技板块将成为投资者关注的重点。
🏷️ #A股 #预亏 #业绩预告 #房地产 #科技创新
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📰 世邦魏理仕：科技与金融推动办公楼去化，仓储物流需求创新高 - 观点网
世邦魏理仕发布的《2025年上海房地产市场回顾》指出，上海商业地产市场在经济平稳运行的背景下呈现出积极发展趋势。2025年，办公楼市场需求主要由TMT行业引领，净吸纳量同比增长76.6%。尽管整体空置率上升，市场需求逐季回暖，尤其是在下半年，企业搬迁与扩租活动增多。
零售市场方面，时尚服饰类需求占主导，情绪消费成为增长亮点。新项目强调社交与体验，推动零售业态转型。仓储物流市场则创下历史新高的净吸纳量，空置率下降，主要得益于电商及制造业的强劲需求。商务园区市场面临供应增加与需求滞后的挑战，租金承压。
投资市场交易活跃度逐步修复，机构投资者主导市场，尽管交易总额有所下降，但市场活跃度传递出企稳信号。展望2026年，预计市场将继续在政策红利与产业升级的推动下实现结构性复苏，推动高质量发展。整体来看，上海房地产市场在供需调整中展现出韧性与潜力。
🏷️ #上海 #房地产 #商业地产 #市场趋势 #投资
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📰 世邦魏理仕：科技与金融推动办公楼去化，仓储物流需求创新高 - 观点网
世邦魏理仕发布的《2025年上海房地产市场回顾》指出，上海商业地产市场在经济平稳运行的背景下呈现出积极发展趋势。2025年，办公楼市场需求主要由TMT行业引领，净吸纳量同比增长76.6%。尽管整体空置率上升，市场需求逐季回暖，尤其是在下半年，企业搬迁与扩租活动增多。
零售市场方面，时尚服饰类需求占主导，情绪消费成为增长亮点。新项目强调社交与体验，推动零售业态转型。仓储物流市场则创下历史新高的净吸纳量，空置率下降，主要得益于电商及制造业的强劲需求。商务园区市场面临供应增加与需求滞后的挑战，租金承压。
投资市场交易活跃度逐步修复，机构投资者主导市场，尽管交易总额有所下降，但市场活跃度传递出企稳信号。展望2026年，预计市场将继续在政策红利与产业升级的推动下实现结构性复苏，推动高质量发展。整体来看，上海房地产市场在供需调整中展现出韧性与潜力。
🏷️ #上海 #房地产 #商业地产 #市场趋势 #投资
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