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这篇文章指出，最近不少商业地产运营者感觉装修、引入新品牌、加强宣传，结果仍不理想。核心在于用旧地图面对新世界，观念与市场变化未能同步。过去二十年，中国商业地产靠高速扩张与同质化支撑，核心逻辑以销售与客流为目标，追求效率与确定性回报。
文章提出，商业运行逻辑正在从坪效转向时间与情感，边界模糊、公共空间增多、业态更随机，场景化与情绪价值成为驱动。全球案例显示商业正在延伸为城市公共空间，而非仅售货。未来获胜的项目，将以用户研究为基石，重构空间与运营，走常识化的战略路线。

🏷️ #商业地产 #场景化 #时间逻辑 #公共空间 #情绪价值

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