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📰 黑龙江9部门出台17项举措加快零售业创新发展
黑龙江省9部门印发零售业创新发展实施意见，提出到2030年基本形成布局合理、供给优质、业态多元、智慧便捷、竞争有序的现代零售体系，文件有效期至2030年12月31日。意见围绕设施布局、商品服务、业态融合、数智人才、市场秩序及要素保障提出17项举措。
具体措施包括推动零售与演艺、赛事、旅游融合，发展首发经济、即时零售和首店首秀首展，支持哈尔滨试点及口岸免税店建设，并探索数字人民币消费券；同时改造老旧商业设施、简化微改造审批，落实无理由退货、畅通投诉渠道，规范平台价格补贴并统一线上线下监管。
🏷️ #零售业创新 #现代零售 #首发经济 #数字人民币 #消费权益
🔗 原文链接
📰 黑龙江9部门出台17项举措加快零售业创新发展
黑龙江省9部门印发零售业创新发展实施意见，提出到2030年基本形成布局合理、供给优质、业态多元、智慧便捷、竞争有序的现代零售体系，文件有效期至2030年12月31日。意见围绕设施布局、商品服务、业态融合、数智人才、市场秩序及要素保障提出17项举措。
具体措施包括推动零售与演艺、赛事、旅游融合，发展首发经济、即时零售和首店首秀首展，支持哈尔滨试点及口岸免税店建设，并探索数字人民币消费券；同时改造老旧商业设施、简化微改造审批，落实无理由退货、畅通投诉渠道，规范平台价格补贴并统一线上线下监管。
🏷️ #零售业创新 #现代零售 #首发经济 #数字人民币 #消费权益
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📰 戴德梁行：三季度南京写字楼市场仍处于供需调整期，零售物业市场国内外品牌加速布局 - 瑞财经
南京第三产业增长为写字楼需求提供支撑。三季度阿里中心二期T3入市，甲级写字楼存量升至338.3万平方米，需求主要来自金融保险、TMT、专业服务等行业。受供应增加影响，平均租金环比下降0.9%至每平方米每月82.9元，降幅收窄；四季度约38.2万平方米新增供应将加剧供大于求，业主需加大优惠力度。
零售方面，三季度四个项目开业，中高端购物中心存量增至837.5万平方米；首发经济活跃，品牌持续布局，市场净吸纳量约20万平方米，空置率为9.9%。首层租金环比下跌2.7%至每平方米每月506.6元，核心商场依靠首店与体验创新保持韧性，非核心项目承压；四季度另有六个项目入市，竞争加剧，租金或继续承压。
🏷️ #南京写字楼 #首发经济 #零售商业 #租金走势
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📰 戴德梁行：三季度南京写字楼市场仍处于供需调整期，零售物业市场国内外品牌加速布局 - 瑞财经
南京第三产业增长为写字楼需求提供支撑。三季度阿里中心二期T3入市，甲级写字楼存量升至338.3万平方米，需求主要来自金融保险、TMT、专业服务等行业。受供应增加影响，平均租金环比下降0.9%至每平方米每月82.9元，降幅收窄；四季度约38.2万平方米新增供应将加剧供大于求，业主需加大优惠力度。
零售方面，三季度四个项目开业，中高端购物中心存量增至837.5万平方米；首发经济活跃，品牌持续布局，市场净吸纳量约20万平方米，空置率为9.9%。首层租金环比下跌2.7%至每平方米每月506.6元，核心商场依靠首店与体验创新保持韧性，非核心项目承压；四季度另有六个项目入市，竞争加剧，租金或继续承压。
🏷️ #南京写字楼 #首发经济 #零售商业 #租金走势
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📰 沃尔玛山姆会员店黑龙江首店在哈尔滨新区开工建设
哈尔滨新区将迎来龙江首家山姆会员店，沃尔玛山姆在哈尔滨新区开工建设，规划用地4.17万㎡、总建筑面积6.54万㎡，地上两层卖场、超千个停车位。项目由黑龙江省建工集团按绿色建筑三星标准建设，计划2028年投入运营，目标丰富消费市场、提升市民高品质、多元化消费体验，推动区域消费升级与商业繁荣。山姆会员店将与融创茂、万象汇、枫叶奥莱、杉杉奥莱等商业综合体互补，成为哈尔滨新区重要消费地标，并带动周边产业升级与首店经济新引擎的形成。新区正处于国家级新区、自由贸易试验区哈尔滨片区等叠加机遇期，政府将提供全周期服务保障，推动项目早竣工、早开业、早见效，提升市民获得感与幸福感，助力区域高质量发展。
🏷️ #山姆 #哈尔滨 #消费升级 #新区发展 #首店
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📰 沃尔玛山姆会员店黑龙江首店在哈尔滨新区开工建设
哈尔滨新区将迎来龙江首家山姆会员店，沃尔玛山姆在哈尔滨新区开工建设，规划用地4.17万㎡、总建筑面积6.54万㎡，地上两层卖场、超千个停车位。项目由黑龙江省建工集团按绿色建筑三星标准建设，计划2028年投入运营，目标丰富消费市场、提升市民高品质、多元化消费体验，推动区域消费升级与商业繁荣。山姆会员店将与融创茂、万象汇、枫叶奥莱、杉杉奥莱等商业综合体互补，成为哈尔滨新区重要消费地标，并带动周边产业升级与首店经济新引擎的形成。新区正处于国家级新区、自由贸易试验区哈尔滨片区等叠加机遇期，政府将提供全周期服务保障，推动项目早竣工、早开业、早见效，提升市民获得感与幸福感，助力区域高质量发展。
🏷️ #山姆 #哈尔滨 #消费升级 #新区发展 #首店
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📰 国庆假期全国服务消费旺盛，国内商业零售加速从规模扩张转向结构提质
国家税务总局的数据显示国庆期间全国服务消费保持旺盛，旅游、娱乐和餐饮等行业的日均销售收入同比分别增长23.6%、9%。这组数据不只是短期的假日效应，而是国内零售市场从规模扩张转向结构提质的最新信号。当前核心特征是实物消费在修复，服务消费持续领跑，体验型和场景型消费比重提升，城市商圈正逐步转型为集餐饮、文旅、娱乐与首发体验于一体的复合消费空间。同时，政策层面对商业零售的全链条扶持正在形成，推动消费扩容升级的目标在2030年达到60万亿元社零，总体上为行业数字化转型、供应链升级和跨区域流通创造更稳定的制度环境。展望未来，绿色智能、健康悦己和首发首店经济将成为核心增量，促使商圈场景复合化改造延长顾客停留时间、提升单店产出。就A股而言，受益方向分为两条主线：一类是完成低效门店出清、现金流改善的核心标的受益于消费场景复苏，另一类是具备首店运营与场景打造能力的龙头企业，将在消费扩容周期中获得长期成长空间。以上分析仅供参考，投资请谨慎。
🏷️ #消费增长 #首店经济 #商圈升级 #场景消费 #政策支持
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📰 国庆假期全国服务消费旺盛，国内商业零售加速从规模扩张转向结构提质
国家税务总局的数据显示国庆期间全国服务消费保持旺盛，旅游、娱乐和餐饮等行业的日均销售收入同比分别增长23.6%、9%。这组数据不只是短期的假日效应，而是国内零售市场从规模扩张转向结构提质的最新信号。当前核心特征是实物消费在修复，服务消费持续领跑，体验型和场景型消费比重提升，城市商圈正逐步转型为集餐饮、文旅、娱乐与首发体验于一体的复合消费空间。同时，政策层面对商业零售的全链条扶持正在形成，推动消费扩容升级的目标在2030年达到60万亿元社零，总体上为行业数字化转型、供应链升级和跨区域流通创造更稳定的制度环境。展望未来，绿色智能、健康悦己和首发首店经济将成为核心增量，促使商圈场景复合化改造延长顾客停留时间、提升单店产出。就A股而言，受益方向分为两条主线：一类是完成低效门店出清、现金流改善的核心标的受益于消费场景复苏，另一类是具备首店运营与场景打造能力的龙头企业，将在消费扩容周期中获得长期成长空间。以上分析仅供参考，投资请谨慎。
🏷️ #消费增长 #首店经济 #商圈升级 #场景消费 #政策支持
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📰 美团小象超市华中首店落地南昌，4000平方米卖场能否留住客流？_腾讯新闻
南昌落地的小象超市华中首店面积超4000平方米，商品超1万种，生鲜占比高达70%，区域内集成了生鲜、现制熟食、烘焙和饮品等，形成“边逛边吃”的现场体验。线上线下同一经营体系，既可到店挑选，也可线上下单即时配送，强调即时零售与消费场景的结合。江西消费市场旺盛且增速快，前置仓尚未达到高密度布局，门店与配送网络仍具拓展空间。南昌被视为区域消费中心，有利于推动首店经济和新业态融合，绩效则取决于持续客流、订单规模与运营效率。门店定位为区级旗舰店与社区前置仓的协同，区级大型商圈提供稳定客流，社区前置仓提升周边补货与配送效率，线上线下协同成为长期经营成败的关键。未来三到五年即时零售竞争焦点将集中在采购、供应链深度、以及门店与前置仓的协同效率上，南昌的新零售探索也需靠持续客流与高效运营来验证。
🏷️ #即时零售 #首店经济 #前置仓 #区级旗舰店 #南昌
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📰 美团小象超市华中首店落地南昌，4000平方米卖场能否留住客流？_腾讯新闻
南昌落地的小象超市华中首店面积超4000平方米，商品超1万种，生鲜占比高达70%，区域内集成了生鲜、现制熟食、烘焙和饮品等，形成“边逛边吃”的现场体验。线上线下同一经营体系，既可到店挑选，也可线上下单即时配送，强调即时零售与消费场景的结合。江西消费市场旺盛且增速快，前置仓尚未达到高密度布局，门店与配送网络仍具拓展空间。南昌被视为区域消费中心，有利于推动首店经济和新业态融合，绩效则取决于持续客流、订单规模与运营效率。门店定位为区级旗舰店与社区前置仓的协同，区级大型商圈提供稳定客流，社区前置仓提升周边补货与配送效率，线上线下协同成为长期经营成败的关键。未来三到五年即时零售竞争焦点将集中在采购、供应链深度、以及门店与前置仓的协同效率上，南昌的新零售探索也需靠持续客流与高效运营来验证。
🏷️ #即时零售 #首店经济 #前置仓 #区级旗舰店 #南昌
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📰 小象超市华中首店，为什么选了江西？
江西日报报道美团旗下小象超市在南昌开设华中首店，面积超4000平方米、品类超万种，标志着华中区域即时零售布局加速。这一门店不仅是区域消费中心的示范性“首店经济”案例，也是江西经济活力与营商环境优化的有力印证。数据上，1-7月江西社会消费品零售总额达到7295.1亿元，同比增长2.7%，高于全国平均水平；华中市场仍处增量扩张阶段，前置仓密度尚未饱和，消费逐步从“买商品”向“重体验”转变。小象超市南昌门店以“边逛边吃”的体验为特色，70%生鲜比重、现制熟食区与咖啡茶饮等分区，兼具区域“枢纽仓”功能，支撑周边社区前置仓补货，降低运输成本，推动1家大店+N个社区前置仓的协同格局。未来看，江西县域消费潜力与完善的物流基础为下沉市场提供坚实支撑，行业将向供应链深度与线上线下协同效率的提升方向发展，小象超市的落地预计将带动本地商圈活力并推动消费扩容与体验升级。
🏷️ #华中首店 #即时零售 #首店经济 #南昌 #前置仓
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📰 小象超市华中首店，为什么选了江西？
江西日报报道美团旗下小象超市在南昌开设华中首店，面积超4000平方米、品类超万种，标志着华中区域即时零售布局加速。这一门店不仅是区域消费中心的示范性“首店经济”案例，也是江西经济活力与营商环境优化的有力印证。数据上，1-7月江西社会消费品零售总额达到7295.1亿元，同比增长2.7%，高于全国平均水平；华中市场仍处增量扩张阶段，前置仓密度尚未饱和，消费逐步从“买商品”向“重体验”转变。小象超市南昌门店以“边逛边吃”的体验为特色，70%生鲜比重、现制熟食区与咖啡茶饮等分区，兼具区域“枢纽仓”功能，支撑周边社区前置仓补货，降低运输成本，推动1家大店+N个社区前置仓的协同格局。未来看，江西县域消费潜力与完善的物流基础为下沉市场提供坚实支撑，行业将向供应链深度与线上线下协同效率的提升方向发展，小象超市的落地预计将带动本地商圈活力并推动消费扩容与体验升级。
🏷️ #华中首店 #即时零售 #首店经济 #南昌 #前置仓
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📰 2026西安商业品牌发展大会暨银泰商业西北区域供应商大会在西安举行
9月28日，2026西安商业品牌发展大会暨银泰商业西北区域供应商会议在西安大唐芙蓉园举行，活动以品牌聚力、悦享长安市场为主题，强调银泰西北区域在营项目增至7个，首店占比超40%，升级调改面积超3万平方米。作为西北标杆，钟楼开元商城涌现出千万级以上品牌专柜，且打造5-8层地标观景天台，叠加游客礼包，逐步转型为城市公共观景空间。曲江银泰百货呈现“活着的博物馆”形象，引入陕西历史博物馆、秦始皇陵博物院等文创馆与西北首店拼酷文创潮玩，吸引游客将吃买逛融为一体并带走西安伴手礼。小寨银泰百货通过IP与场景深度绑定，成为西北最大的二次元聚集地，主力谷子店集结头部品牌，二次元商圈占比高达80%。全年超300场主题活动与多项IP联动，单日客流峰值4.9万，周末节假日外地客流占比约30%，实现圈层生态的广度与深度扩容。大会汇聚近200位合作伙伴，围绕西安国际化消费环境、首店经济与零售“三新”创新实践开展分享，推动政企协同与品牌共创。银泰集团高层表示，将通过深度互动形成长期、同向、共享的价值共同体，推动顾客价值与商业未来。现场呈现唐风沉浸体验与多样互动：游客在亭台水榭间环湖、汉服妆造与中式甜品体验，夜晚放荷灯于湖中许愿，唐风晚宴以鳌鱼巡游收官。
🏷️ #西安 #银泰商业 #首店经济 #文创购物 #二次元
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📰 2026西安商业品牌发展大会暨银泰商业西北区域供应商大会在西安举行
9月28日，2026西安商业品牌发展大会暨银泰商业西北区域供应商会议在西安大唐芙蓉园举行，活动以品牌聚力、悦享长安市场为主题，强调银泰西北区域在营项目增至7个，首店占比超40%，升级调改面积超3万平方米。作为西北标杆，钟楼开元商城涌现出千万级以上品牌专柜，且打造5-8层地标观景天台，叠加游客礼包，逐步转型为城市公共观景空间。曲江银泰百货呈现“活着的博物馆”形象，引入陕西历史博物馆、秦始皇陵博物院等文创馆与西北首店拼酷文创潮玩，吸引游客将吃买逛融为一体并带走西安伴手礼。小寨银泰百货通过IP与场景深度绑定，成为西北最大的二次元聚集地，主力谷子店集结头部品牌，二次元商圈占比高达80%。全年超300场主题活动与多项IP联动，单日客流峰值4.9万，周末节假日外地客流占比约30%，实现圈层生态的广度与深度扩容。大会汇聚近200位合作伙伴，围绕西安国际化消费环境、首店经济与零售“三新”创新实践开展分享，推动政企协同与品牌共创。银泰集团高层表示，将通过深度互动形成长期、同向、共享的价值共同体，推动顾客价值与商业未来。现场呈现唐风沉浸体验与多样互动：游客在亭台水榭间环湖、汉服妆造与中式甜品体验，夜晚放荷灯于湖中许愿，唐风晚宴以鳌鱼巡游收官。
🏷️ #西安 #银泰商业 #首店经济 #文创购物 #二次元
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📰 淘宝女装品牌集体“落地”实体，女装零售进入新格局
近几年，一批淘宝成长起来的头部女装品牌正在完成从线上流量品牌向实体商业品牌的关键跨越，逐步进入城市核心商圈的首店经济。CHICJOC、UNICA、MARIUS等品牌在南京德基广场等地开设线下门店，成为商场高端女装板块的核心力量，与国际轻奢、本土设计师品牌并列，形成线上线下的强力背书。此次线下布局的核心是双向价值赋能：线上粉丝基础转化为线下客流，并通过实体门店、品牌展厅和粉丝社交空间的多元功能，完成品牌力的实体表达与升级。未来能否在上海、杭州、成都等城市持续复制，需要依赖线上线下结合的全域品牌重塑。随着品牌进入核心商圈，原有的购物场景正在向更加个性化、可信赖的体验转变，线上爆款到全国性品牌的转变，成为零售行业关注的焦点。
🏷️ #淘宝女装 #线下扩张 #高端商圈 #首店经济 #品牌重塑
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📰 淘宝女装品牌集体“落地”实体，女装零售进入新格局
近几年，一批淘宝成长起来的头部女装品牌正在完成从线上流量品牌向实体商业品牌的关键跨越，逐步进入城市核心商圈的首店经济。CHICJOC、UNICA、MARIUS等品牌在南京德基广场等地开设线下门店，成为商场高端女装板块的核心力量，与国际轻奢、本土设计师品牌并列，形成线上线下的强力背书。此次线下布局的核心是双向价值赋能：线上粉丝基础转化为线下客流，并通过实体门店、品牌展厅和粉丝社交空间的多元功能，完成品牌力的实体表达与升级。未来能否在上海、杭州、成都等城市持续复制，需要依赖线上线下结合的全域品牌重塑。随着品牌进入核心商圈，原有的购物场景正在向更加个性化、可信赖的体验转变，线上爆款到全国性品牌的转变，成为零售行业关注的焦点。
🏷️ #淘宝女装 #线下扩张 #高端商圈 #首店经济 #品牌重塑
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📰 蜀山区上半年社零增速7.9%领跑四城区，首店经济赋能消费升级_央广网
蜀山区今年以扩内需促消费为主线，在消费提振、指标攻坚、精准招商三方面协同发力，交出商贸答卷。上半年社会消费品零售总额同比增7.9%，居四城区首位，批发、零售、餐饮等行业增速同样领先。通过“徽动消费·合肥GO”系列促销和消费券投放，激活居民消费潜力，市场销售额超4亿元。首店经济成为亮点，核心商业载体引进67家品牌首店，占全市新开首店总量的53%，出现华东首店、安徽首店、合肥首店等多样化品牌与场景，带来新场景与体验。代表性案例如Hoolipay聚场、DRUNKBAKER等，吸引大量年轻消费群体。核心指标方面，商贸经济显著提升，三大行业增速位居四城区前列，天鹅湖、三里庵、新粮仓等商圈以品质消费和沉浸式体验吸引人气。精准招商持续发力，落地省级总部项目如叮咚买菜，提升本地供应链协同与服务水平。全年目标包括引进百家省级及以上首店、推动首店向总店、总部升级，以及发展谷子经济、即时零售等新业态，持续夯实产业底盘。
🏷️ #消费 #首店 #招商 #商贸 #蜀山
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📰 蜀山区上半年社零增速7.9%领跑四城区，首店经济赋能消费升级_央广网
蜀山区今年以扩内需促消费为主线，在消费提振、指标攻坚、精准招商三方面协同发力，交出商贸答卷。上半年社会消费品零售总额同比增7.9%，居四城区首位，批发、零售、餐饮等行业增速同样领先。通过“徽动消费·合肥GO”系列促销和消费券投放，激活居民消费潜力，市场销售额超4亿元。首店经济成为亮点，核心商业载体引进67家品牌首店，占全市新开首店总量的53%，出现华东首店、安徽首店、合肥首店等多样化品牌与场景，带来新场景与体验。代表性案例如Hoolipay聚场、DRUNKBAKER等，吸引大量年轻消费群体。核心指标方面，商贸经济显著提升，三大行业增速位居四城区前列，天鹅湖、三里庵、新粮仓等商圈以品质消费和沉浸式体验吸引人气。精准招商持续发力，落地省级总部项目如叮咚买菜，提升本地供应链协同与服务水平。全年目标包括引进百家省级及以上首店、推动首店向总店、总部升级，以及发展谷子经济、即时零售等新业态，持续夯实产业底盘。
🏷️ #消费 #首店 #招商 #商贸 #蜀山
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📰 蜀山区上半年社零增速7.9%领跑四城区，首店经济赋能消费升级_央广网
蜀山区围绕扩内需、促消费的三大领域协同发力，呈现出商贸领域的量质齐升。上半年社会消费品零售总额同比增长7.9%，在四城区中居首，批发、零售、餐饮等行业增速也位居前列。持续推动“徽动消费·合肥GO”促销，投放消费券达1100万元，直接带动销售额超4亿元；首店经济成为亮点，落地67家品牌首店，占全市一半以上，涵盖餐饮、零售、生活服务等领域，培育出新场景与消费体验，如Hoolipay场景与醉师傅等品牌。核心商贸指标稳步提升，天鹅湖、三里庵、新粮仓等商圈差异化发展，三大核心商圈及特色街区沉浸式体验显著，已有3家购物中心进入十亿级营收。精准招商持续发力，引进奥乐齐、爱婴室、叮咚买菜等省级总部，叮咚买菜安徽省总部落地提升本地产业链配套，推动线上线下协同。全年计划引进省级及以上首店超百家，力争首店变总店、总店变总部，推动谷子经济、即时零售等新业态，持续为商贸增长蓄势。
🏷️ #商贸 #首店 #促消费 #招商 #蜀山
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📰 蜀山区上半年社零增速7.9%领跑四城区，首店经济赋能消费升级_央广网
蜀山区围绕扩内需、促消费的三大领域协同发力，呈现出商贸领域的量质齐升。上半年社会消费品零售总额同比增长7.9%，在四城区中居首，批发、零售、餐饮等行业增速也位居前列。持续推动“徽动消费·合肥GO”促销，投放消费券达1100万元，直接带动销售额超4亿元；首店经济成为亮点，落地67家品牌首店，占全市一半以上，涵盖餐饮、零售、生活服务等领域，培育出新场景与消费体验，如Hoolipay场景与醉师傅等品牌。核心商贸指标稳步提升，天鹅湖、三里庵、新粮仓等商圈差异化发展，三大核心商圈及特色街区沉浸式体验显著，已有3家购物中心进入十亿级营收。精准招商持续发力，引进奥乐齐、爱婴室、叮咚买菜等省级总部，叮咚买菜安徽省总部落地提升本地产业链配套，推动线上线下协同。全年计划引进省级及以上首店超百家，力争首店变总店、总店变总部，推动谷子经济、即时零售等新业态，持续为商贸增长蓄势。
🏷️ #商贸 #首店 #促消费 #招商 #蜀山
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📰 东百集团上半年营收、净利同比双增长
东百集团2026年上半年业绩呈现稳健增长态势。营业收入9.44亿元，同比增长1.68%；归母净利润7473.37万元，同比增长4.44%；经营性净现金流3.14亿元，同比增长22.29%。通过首店经济与场景创新，可比门店销售规模、客流量分别同比增长3.63%、9.95%。新引进品牌81个，其中首店品牌32个；兰州中心新进38个品牌、东百中心新增16个区域首店，场景活动覆盖36场品牌巡展、68场异业联动，促使商场从单纯交易场所向社交目的地转变。上半年兰州中心客流超2200万人次，日均12万人次，同比增长14.69%，全馆销售额21.64亿元，扣除汽车商户后为19.86亿元，均居本地前列。福州东百中心销售额达16.01亿元，扣除汽车商户后13.35亿元，同比增长3.14%，区域龙头地位稳固。公司还在化妆品品类设立专项小组，推动两店销售同比提升9.80%与6.83%。展望下半年，兰州新区新投中心7万平方米将于9月开业，计划引进超90个首进兰州新区品牌，复制成熟运营模式。未来将聚焦闽浙赣、甘青宁等核心区域，辐射长三角、珠三角，灵活采用全委托、咨询服务等模式扩展新项目，并探索微度假文商旅、城市更新非标等新型产品线，丰富轻资产输出业态。
🏷️ #商业龙头 #场景创新 #首店经济 #区域领跑 #轻资产输出
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📰 东百集团上半年营收、净利同比双增长
东百集团2026年上半年业绩呈现稳健增长态势。营业收入9.44亿元，同比增长1.68%；归母净利润7473.37万元，同比增长4.44%；经营性净现金流3.14亿元，同比增长22.29%。通过首店经济与场景创新，可比门店销售规模、客流量分别同比增长3.63%、9.95%。新引进品牌81个，其中首店品牌32个；兰州中心新进38个品牌、东百中心新增16个区域首店，场景活动覆盖36场品牌巡展、68场异业联动，促使商场从单纯交易场所向社交目的地转变。上半年兰州中心客流超2200万人次，日均12万人次，同比增长14.69%，全馆销售额21.64亿元，扣除汽车商户后为19.86亿元，均居本地前列。福州东百中心销售额达16.01亿元，扣除汽车商户后13.35亿元，同比增长3.14%，区域龙头地位稳固。公司还在化妆品品类设立专项小组，推动两店销售同比提升9.80%与6.83%。展望下半年，兰州新区新投中心7万平方米将于9月开业，计划引进超90个首进兰州新区品牌，复制成熟运营模式。未来将聚焦闽浙赣、甘青宁等核心区域，辐射长三角、珠三角，灵活采用全委托、咨询服务等模式扩展新项目，并探索微度假文商旅、城市更新非标等新型产品线，丰富轻资产输出业态。
🏷️ #商业龙头 #场景创新 #首店经济 #区域领跑 #轻资产输出
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📰 【媒体说】从“存量盘活”到“价值重塑” 探寻商业零售REITs运营的“增值密码”
随着我国公募REITs市场进入高质量发展新阶段，商业地产的价值逻辑正在从传统的“增量开发”转向“存量精耕”的全面转型。沪市商业零售REITs通过引入首店经济、优化业态布局、打造沉浸式消费场景等精细化运营手段，显著提升底层资产的客流、销售额与租金收入，并向资本市场展现长期配置的核心价值。存量竞争时代，价值不再单凭土地增值，而在于长期稳定的租金现金流与专业运营能力。大众消费从单一购物转向社交、休闲、文旅等多元体验，优质REITs通过业态优化与场景改造，释放资产潜力。以中金唯品会奥莱REIT为例，通过“首店经济+超级大店”模式在2025年实现多品牌焕新与门店提升，巩固品牌竞争力，吸引追求性价比的多元消费人群。另一方面，“线下沉浸式体验+线上私域会员深耕”的全域运营正成为标配。长沙雨花亭项目通过沉浸式场景与知名品牌IP旗舰店叠加，形成客流与销售的双爆发。数字化赋能方面，龙德好物直播间等创新模式精准对接品牌优惠，助力线上增量。经营数据表明，存量精耕带来稳健现金流与回款能力；奥特莱斯等定位在经济周期中展现强韧性，社区商业具备稳定性与抗周期性。未来，随着更多优质资产进入，公募REITs将以稳定现金流和高分红特性，继续推进资产配置的长期价值，推动存量博弈中的价值再造与投资新路径。
🏷️ #存量精耕 #沉浸式场景 #首店经济 #线上增量 #稳健现金流
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📰 【媒体说】从“存量盘活”到“价值重塑” 探寻商业零售REITs运营的“增值密码”
随着我国公募REITs市场进入高质量发展新阶段，商业地产的价值逻辑正在从传统的“增量开发”转向“存量精耕”的全面转型。沪市商业零售REITs通过引入首店经济、优化业态布局、打造沉浸式消费场景等精细化运营手段，显著提升底层资产的客流、销售额与租金收入，并向资本市场展现长期配置的核心价值。存量竞争时代，价值不再单凭土地增值，而在于长期稳定的租金现金流与专业运营能力。大众消费从单一购物转向社交、休闲、文旅等多元体验，优质REITs通过业态优化与场景改造，释放资产潜力。以中金唯品会奥莱REIT为例，通过“首店经济+超级大店”模式在2025年实现多品牌焕新与门店提升，巩固品牌竞争力，吸引追求性价比的多元消费人群。另一方面，“线下沉浸式体验+线上私域会员深耕”的全域运营正成为标配。长沙雨花亭项目通过沉浸式场景与知名品牌IP旗舰店叠加，形成客流与销售的双爆发。数字化赋能方面，龙德好物直播间等创新模式精准对接品牌优惠，助力线上增量。经营数据表明，存量精耕带来稳健现金流与回款能力；奥特莱斯等定位在经济周期中展现强韧性，社区商业具备稳定性与抗周期性。未来，随着更多优质资产进入，公募REITs将以稳定现金流和高分红特性，继续推进资产配置的长期价值，推动存量博弈中的价值再造与投资新路径。
🏷️ #存量精耕 #沉浸式场景 #首店经济 #线上增量 #稳健现金流
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📰 从“存量盘活”到“价值重塑” 探寻商业零售REITs运营的“增值密码”
在公募REITs进入高质量发展阶段的背景下，商业地产的逻辑由单纯的增量开发转向存量精耕。沪市商业零售REITs通过首店经济、业态优化与沉浸式场景等精细化运营，提升底层资产的客流、销售与租金收入，并向资本市场传递长期配置价值。存量竞争时代，价值更多来自稳定的租金现金流与专业运营能力，而非土地增值。大众消费从单一购物向社交、休闲、文旅等多元体验转变，促使优质REITs通过业态升级与场景改造释放资产潜力。以中金唯品会奥莱REIT为例，实施“首店经济+超级大店”模式，在2025年推动多品牌焕新与门店升级，提升品牌竞争力；长沙雨花亭等项目则通过“场景IP+首店”叠加效应，结合线上线下运营，带来客流与销售的双重爆发。数字化赋能方面，龙德好物直播间等创新模式精准匹配优惠，拓展线上增量。业绩方面，底层资产通过精细化运营实现稳健现金流，夜间消费场景与民生型社区商业显示出强韧性与内生增长潜力。未来，公募REITs在低利率与长期配置需求下，凭借稳定现金流与高分红特性，持续扩展资产版图，并以存量博弈中的运营赋能推动价值再发现，成为资产配置中的长期价值投资新路径。
🏷️ #REITs #存量精耕 #运营赋能 #场景IP #首店经济
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📰 从“存量盘活”到“价值重塑” 探寻商业零售REITs运营的“增值密码”
在公募REITs进入高质量发展阶段的背景下，商业地产的逻辑由单纯的增量开发转向存量精耕。沪市商业零售REITs通过首店经济、业态优化与沉浸式场景等精细化运营，提升底层资产的客流、销售与租金收入，并向资本市场传递长期配置价值。存量竞争时代，价值更多来自稳定的租金现金流与专业运营能力，而非土地增值。大众消费从单一购物向社交、休闲、文旅等多元体验转变，促使优质REITs通过业态升级与场景改造释放资产潜力。以中金唯品会奥莱REIT为例，实施“首店经济+超级大店”模式，在2025年推动多品牌焕新与门店升级，提升品牌竞争力；长沙雨花亭等项目则通过“场景IP+首店”叠加效应，结合线上线下运营，带来客流与销售的双重爆发。数字化赋能方面，龙德好物直播间等创新模式精准匹配优惠，拓展线上增量。业绩方面，底层资产通过精细化运营实现稳健现金流，夜间消费场景与民生型社区商业显示出强韧性与内生增长潜力。未来，公募REITs在低利率与长期配置需求下，凭借稳定现金流与高分红特性，持续扩展资产版图，并以存量博弈中的运营赋能推动价值再发现，成为资产配置中的长期价值投资新路径。
🏷️ #REITs #存量精耕 #运营赋能 #场景IP #首店经济
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📰 把“鲜”精确到小时，小象超市的杭州线下首店答卷
小象超市杭州线下首店在龙湖紫荆天街正式亮相，超4000平方米的门店汇集线上线下资源，呈现“看得见的新鲜”体验。现场将烘焙、海鲜、水产、肉禽等区域透明化操作，供应链速度转化为小时级的新鲜感，形成可逛、可知、可鲜的一站式场景。门店以生鲜、日用、简餐、咖啡茶饮等多元业态组合，打造沉浸式购物与餐饮体验，提升消费参与感。实时试吃、明厨亮灶、现制现售等做法，使顾客对品质与新鲜度信赖度显著提升，并促进线上线下联动。开业首日便带动周边人流、车流与销售显著增长，印证首店经济的辐射效应。同时，该店也是浙江首发经济的积极实践，映射了即时零售向线上线下融合的新阶段，线下大店成为品牌展示和信任构建的核心窗口，推动杭州本地消费升级与商圈活力提升。
🏷️ #新鲜体验 #线上线下 #首店经济 #即时零售 #生鲜
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📰 把“鲜”精确到小时，小象超市的杭州线下首店答卷
小象超市杭州线下首店在龙湖紫荆天街正式亮相，超4000平方米的门店汇集线上线下资源，呈现“看得见的新鲜”体验。现场将烘焙、海鲜、水产、肉禽等区域透明化操作，供应链速度转化为小时级的新鲜感，形成可逛、可知、可鲜的一站式场景。门店以生鲜、日用、简餐、咖啡茶饮等多元业态组合，打造沉浸式购物与餐饮体验，提升消费参与感。实时试吃、明厨亮灶、现制现售等做法，使顾客对品质与新鲜度信赖度显著提升，并促进线上线下联动。开业首日便带动周边人流、车流与销售显著增长，印证首店经济的辐射效应。同时，该店也是浙江首发经济的积极实践，映射了即时零售向线上线下融合的新阶段，线下大店成为品牌展示和信任构建的核心窗口，推动杭州本地消费升级与商圈活力提升。
🏷️ #新鲜体验 #线上线下 #首店经济 #即时零售 #生鲜
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📰 财闻网
小象超市杭州线下首店在龙湖紫荆天街正式亮相，门店面积超4000平，现场聚集大量线上老顾客。通过透明操作间、现场烘焙、海鲜现称现吃等“看得见的新鲜”体验，将供应链速度转化为可感知的新鲜感，推动线上线下一体化零售进入规模化阶段。店内延续餐超融合的场景运营，设有生鲜、日用、烘焙、咖啡茶饮等一站式购物区，U型动线串联多区，自有品牌、有机蔬菜、海鲜等商品丰富，逐步建立“可逛、可知、可鲜”的线下体验。开业当天，蔬菜、水果、海鲜、肉禽等区域以小时级时效和本地直供为核心，加深消费者对品质与新鲜的信任。现烤区、明厨亮灶的加工场景与试吃互动，进一步提升消费体验，打造“像逛美食市集”的购物氛围。超市不仅卖货，更以新鲜、体验和服务提升顾客黏性，线下体验也将反哺线上，推动首店经济带动周边商圈活力，并回应浙江首发经济的发展趋势。杭州店开业效果显著，带动区域客流、车流和销售同比实现大幅提升，显示出即时零售向线上线下融合的新阶段迈进的强劲势能。
🏷️ #新鲜体验 #线上线下 #首店经济 #即时零售 #餐超融合
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📰 财闻网
小象超市杭州线下首店在龙湖紫荆天街正式亮相，门店面积超4000平，现场聚集大量线上老顾客。通过透明操作间、现场烘焙、海鲜现称现吃等“看得见的新鲜”体验，将供应链速度转化为可感知的新鲜感，推动线上线下一体化零售进入规模化阶段。店内延续餐超融合的场景运营，设有生鲜、日用、烘焙、咖啡茶饮等一站式购物区，U型动线串联多区，自有品牌、有机蔬菜、海鲜等商品丰富，逐步建立“可逛、可知、可鲜”的线下体验。开业当天，蔬菜、水果、海鲜、肉禽等区域以小时级时效和本地直供为核心，加深消费者对品质与新鲜的信任。现烤区、明厨亮灶的加工场景与试吃互动，进一步提升消费体验，打造“像逛美食市集”的购物氛围。超市不仅卖货，更以新鲜、体验和服务提升顾客黏性，线下体验也将反哺线上，推动首店经济带动周边商圈活力，并回应浙江首发经济的发展趋势。杭州店开业效果显著，带动区域客流、车流和销售同比实现大幅提升，显示出即时零售向线上线下融合的新阶段迈进的强劲势能。
🏷️ #新鲜体验 #线上线下 #首店经济 #即时零售 #餐超融合
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📰 鲜速到家 真新鲜看得见 京东七鲜线上配送今日开启
京东七鲜山西首店即将开业，标志着“鲜速到家、真新鲜看得见”的品质即时零售服务正式进入太原日常生活。首店位于太原市万柏林区公元时代城购物中心负一层，邻近地铁与公交枢纽，预计7月正式亮相。为保障线上配送，京东七鲜在太原初步布局10家“卫星小店”，其中4家率先开启配送，覆盖并周边3公里内社区，累计触达超145万本地市民。配送商品覆盖京东七鲜华北区域已上市商品，包括24小时菜、180度安心肉等自有品牌及AI开发的爆款新品，满足全品类需求。用户通过七鲜超市App、小程序及京东自营秒送渠道即可一站式下单，配送时段为6:30—24:00，最快30分钟送达。首批还提供新人专享福利，如任选一件新人商品、前5单新用户满减、首单免运费等。该首店作为省市重点引进的经济标杆，将带来新的商业活力，推动本地生鲜零售迈向更高质量的发展，并丰富消费者选择与体验。
🏷️ #太原 #京东七鲜 #生鲜零售 #卫星小店 #首店
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📰 鲜速到家 真新鲜看得见 京东七鲜线上配送今日开启
京东七鲜山西首店即将开业，标志着“鲜速到家、真新鲜看得见”的品质即时零售服务正式进入太原日常生活。首店位于太原市万柏林区公元时代城购物中心负一层，邻近地铁与公交枢纽，预计7月正式亮相。为保障线上配送，京东七鲜在太原初步布局10家“卫星小店”，其中4家率先开启配送，覆盖并周边3公里内社区，累计触达超145万本地市民。配送商品覆盖京东七鲜华北区域已上市商品，包括24小时菜、180度安心肉等自有品牌及AI开发的爆款新品，满足全品类需求。用户通过七鲜超市App、小程序及京东自营秒送渠道即可一站式下单，配送时段为6:30—24:00，最快30分钟送达。首批还提供新人专享福利，如任选一件新人商品、前5单新用户满减、首单免运费等。该首店作为省市重点引进的经济标杆，将带来新的商业活力，推动本地生鲜零售迈向更高质量的发展，并丰富消费者选择与体验。
🏷️ #太原 #京东七鲜 #生鲜零售 #卫星小店 #首店
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📰 来河南冇 全国统一大市场的“中”极体验丨买了冇
河南各地通过丰富业态聚集人气，推动商超、首店经济、文旅融合与文创IP多元发展，形成以品质消费和暖心服务为核心的城市消费新生态。以胖东来、淘小胖、鲜风生活等本土商超为代表，强调一站式便民服务、透明标价、完善母婴与休闲设施等，提升顾客体验，打造“品质胖东来”向“品质许昌”的升级示范。郑州、商丘、洛阳等地通过首店经济与新场景引客，商圈和首店品牌集聚，加速城市商业活力迸发；盒马鲜生、正弘汇等带来全新生鲜与潮流体验，提升本地消费层级。洛阳咖啡节和文旅产品的高密度落地，推动“文化+科技+潮流”的融合，演艺与实景沉浸成为消费增长点；安阳殷墟文创以甲骨文为核心，推出多类文创产品与互动体验，让3000年文明走进日常生活，增强旅行记忆点。综合看，河南通过错位发力与跨域融合，把消费需求转化为城市功能升级与区域品牌提升的强劲动能。
🏷️ #豫超 #首店经济 #文创文旅 #文创商品 #消费升级
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📰 来河南冇 全国统一大市场的“中”极体验丨买了冇
河南各地通过丰富业态聚集人气，推动商超、首店经济、文旅融合与文创IP多元发展，形成以品质消费和暖心服务为核心的城市消费新生态。以胖东来、淘小胖、鲜风生活等本土商超为代表，强调一站式便民服务、透明标价、完善母婴与休闲设施等，提升顾客体验，打造“品质胖东来”向“品质许昌”的升级示范。郑州、商丘、洛阳等地通过首店经济与新场景引客，商圈和首店品牌集聚，加速城市商业活力迸发；盒马鲜生、正弘汇等带来全新生鲜与潮流体验，提升本地消费层级。洛阳咖啡节和文旅产品的高密度落地，推动“文化+科技+潮流”的融合，演艺与实景沉浸成为消费增长点；安阳殷墟文创以甲骨文为核心，推出多类文创产品与互动体验，让3000年文明走进日常生活，增强旅行记忆点。综合看，河南通过错位发力与跨域融合，把消费需求转化为城市功能升级与区域品牌提升的强劲动能。
🏷️ #豫超 #首店经济 #文创文旅 #文创商品 #消费升级
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📰 余峰：助力城市生长 “城”就品质生活 | 2026观点购物中心暨零售消费峰会
今年恰逢天河城三十周年，三十载深耕，天河城始终坚守“爱一座城”的品牌温度，持续打造有爱有温度的城市商业空间。本文围绕“助力城市生长，‘城’就品质生活”的主题，总结了天河城三十年的变与不变。首先在“变”中，商业竞争格局从规模扩张转向质效提升，存量增速放缓、新增量下降，消费从功能导向向情绪与特色导向转型，场景化与情绪绑定成为核心抓手；产品形态从盒子式到文旅、街区、非标形态不断进化，商业空间逐渐成为生态性、社交性、在地文化并存的城市生活场。其次在“没变”的坚持中，天河城以城市生长为初心，推动多元产品线与首店经济，提升空间品质与运营能力，通过无感施工、园林升级、潮趣会客厅等手段实现渐进式改造，强调从面子到里子的系统升级。最后，天河城以“共担共进、匠心运营”的价值观，与品牌方协同共赢，建立会员体系、数字化运营与场景共创，致力于爱一座城的企业文化与社会责任，涵养员工、服务市民，推动乡村振兴与公益公益，形成可复制的城市商业范式。展望未来，天河城将持续以爱为锚，讲好与城市共生的故事，成为市民愿意停留、相聚、分享的情感港湾。
🏷️ #商圈升级 #情绪消费 #首店经济 #无感施工 #城市生长
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📰 余峰：助力城市生长 “城”就品质生活 | 2026观点购物中心暨零售消费峰会
今年恰逢天河城三十周年，三十载深耕，天河城始终坚守“爱一座城”的品牌温度，持续打造有爱有温度的城市商业空间。本文围绕“助力城市生长，‘城’就品质生活”的主题，总结了天河城三十年的变与不变。首先在“变”中，商业竞争格局从规模扩张转向质效提升，存量增速放缓、新增量下降，消费从功能导向向情绪与特色导向转型，场景化与情绪绑定成为核心抓手；产品形态从盒子式到文旅、街区、非标形态不断进化，商业空间逐渐成为生态性、社交性、在地文化并存的城市生活场。其次在“没变”的坚持中，天河城以城市生长为初心，推动多元产品线与首店经济，提升空间品质与运营能力，通过无感施工、园林升级、潮趣会客厅等手段实现渐进式改造，强调从面子到里子的系统升级。最后，天河城以“共担共进、匠心运营”的价值观，与品牌方协同共赢，建立会员体系、数字化运营与场景共创，致力于爱一座城的企业文化与社会责任，涵养员工、服务市民，推动乡村振兴与公益公益，形成可复制的城市商业范式。展望未来，天河城将持续以爱为锚，讲好与城市共生的故事，成为市民愿意停留、相聚、分享的情感港湾。
🏷️ #商圈升级 #情绪消费 #首店经济 #无感施工 #城市生长
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📰 281.4亿元！同比增11.4%！嘉定人的“购物车”凭啥持续升级？
嘉定区1-2月实现社会消费品零售总额281.4亿元，同比增长11.4%，其中限额以上企业零售额228.3亿元，增速12.4%。消费市场呈现稳中向好、持续增长的态势，首店经济和文旅融合成为亮点，中心商圈成为热门打卡地，南翔印象城MEGA等商业体吸引大量首店与网红餐饮聚集，居民消费需求从“买商品”升级为“体验生活”。春节期间全区9处主要景区及嘉北郊野公园接待游客76万人次，旅游消费显著增长。按行业看，批发零售实现253.3亿元，住宿餐饮实现28.0亿元，体验式消费不断升温。龙头企业带动效应明显，如京东圆迈年货节拉动1-2月销售同比增长20%，餐饮领域以老乡鸡等连锁品牌稳健拉动消费。嘉定的消费韧性来自深厚产业基础、精准政策与日益成熟的区域消费中心生态，区级补贴与夜间经济场景创新不断提供增量动力，推动夜经济从单一购物向餐饮、文创、休闲、社交等多元体验升级，“开门红”具备较强的现实性与可持续性。
🏷️ #消费 #嘉定 #首店 #夜经济 #体验
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📰 281.4亿元！同比增11.4%！嘉定人的“购物车”凭啥持续升级？
嘉定区1-2月实现社会消费品零售总额281.4亿元，同比增长11.4%，其中限额以上企业零售额228.3亿元，增速12.4%。消费市场呈现稳中向好、持续增长的态势，首店经济和文旅融合成为亮点，中心商圈成为热门打卡地，南翔印象城MEGA等商业体吸引大量首店与网红餐饮聚集，居民消费需求从“买商品”升级为“体验生活”。春节期间全区9处主要景区及嘉北郊野公园接待游客76万人次，旅游消费显著增长。按行业看，批发零售实现253.3亿元，住宿餐饮实现28.0亿元，体验式消费不断升温。龙头企业带动效应明显，如京东圆迈年货节拉动1-2月销售同比增长20%，餐饮领域以老乡鸡等连锁品牌稳健拉动消费。嘉定的消费韧性来自深厚产业基础、精准政策与日益成熟的区域消费中心生态，区级补贴与夜间经济场景创新不断提供增量动力，推动夜经济从单一购物向餐饮、文创、休闲、社交等多元体验升级，“开门红”具备较强的现实性与可持续性。
🏷️ #消费 #嘉定 #首店 #夜经济 #体验
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📰 京东七鲜山西首店落子太原
太原迎来京东七鲜正式进驻，首店落地公元时代城购物中心，标志着山西即时零售进入新阶段。京东七鲜凭借强大供应链、优质商品和便捷价格，成为国内即时零售标杆，与太原河西核心商圈的公元时代城形成强强联合。签约仪式上，相关领导强调此举将推动太原首店经济发展，提升城市活力。未来，京东七鲜将以公元时代城店为核心线下体验中心，结合社区周边的卫星小店，构建高效协同的即时零售网络，市民可通过多平台下单，在3公里内实现最快30分钟送达，同时直采本地优质农特产品，推动本地商贸升级。新模式包括“1+N”及“24小时鲜”系列，强调全程溯源与高性价比自有品牌商品，确保从产地到门店的全链信息透明，消费者买得放心、吃得安心。太原零售格局正在经历从传统商超向即时零售转型的阶段性调整，未来或将迎来竞争与生态的新升级。
🏷️ #首店经济 #全程溯源 #即时零售 #24小时鲜 #本地直采
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📰 京东七鲜山西首店落子太原
太原迎来京东七鲜正式进驻，首店落地公元时代城购物中心，标志着山西即时零售进入新阶段。京东七鲜凭借强大供应链、优质商品和便捷价格，成为国内即时零售标杆，与太原河西核心商圈的公元时代城形成强强联合。签约仪式上，相关领导强调此举将推动太原首店经济发展，提升城市活力。未来，京东七鲜将以公元时代城店为核心线下体验中心，结合社区周边的卫星小店，构建高效协同的即时零售网络，市民可通过多平台下单，在3公里内实现最快30分钟送达，同时直采本地优质农特产品，推动本地商贸升级。新模式包括“1+N”及“24小时鲜”系列，强调全程溯源与高性价比自有品牌商品，确保从产地到门店的全链信息透明，消费者买得放心、吃得安心。太原零售格局正在经历从传统商超向即时零售转型的阶段性调整，未来或将迎来竞争与生态的新升级。
🏷️ #首店经济 #全程溯源 #即时零售 #24小时鲜 #本地直采
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