📰 戴德梁行：三季度南京写字楼市场仍处于供需调整期，零售物业市场国内外品牌加速布局 - 瑞财经
南京第三产业增长为写字楼需求提供支撑。三季度阿里中心二期T3入市，甲级写字楼存量升至338.3万平方米，需求主要来自金融保险、TMT、专业服务等行业。受供应增加影响，平均租金环比下降0.9%至每平方米每月82.9元，降幅收窄；四季度约38.2万平方米新增供应将加剧供大于求，业主需加大优惠力度。
零售方面，三季度四个项目开业，中高端购物中心存量增至837.5万平方米；首发经济活跃，品牌持续布局，市场净吸纳量约20万平方米，空置率为9.9%。首层租金环比下跌2.7%至每平方米每月506.6元，核心商场依靠首店与体验创新保持韧性，非核心项目承压；四季度另有六个项目入市，竞争加剧，租金或继续承压。
🏷️ #南京写字楼 #首发经济 #零售商业 #租金走势
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南京第三产业增长为写字楼需求提供支撑。三季度阿里中心二期T3入市，甲级写字楼存量升至338.3万平方米，需求主要来自金融保险、TMT、专业服务等行业。受供应增加影响，平均租金环比下降0.9%至每平方米每月82.9元，降幅收窄；四季度约38.2万平方米新增供应将加剧供大于求，业主需加大优惠力度。
零售方面，三季度四个项目开业，中高端购物中心存量增至837.5万平方米；首发经济活跃，品牌持续布局，市场净吸纳量约20万平方米，空置率为9.9%。首层租金环比下跌2.7%至每平方米每月506.6元，核心商场依靠首店与体验创新保持韧性，非核心项目承压；四季度另有六个项目入市，竞争加剧，租金或继续承压。
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