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📰 【媒体说】从“存量盘活”到“价值重塑” 探寻商业零售REITs运营的“增值密码”
随着我国公募REITs市场进入高质量发展新阶段，商业地产的价值逻辑正在从传统的“增量开发”转向“存量精耕”的全面转型。沪市商业零售REITs通过引入首店经济、优化业态布局、打造沉浸式消费场景等精细化运营手段，显著提升底层资产的客流、销售额与租金收入，并向资本市场展现长期配置的核心价值。存量竞争时代，价值不再单凭土地增值，而在于长期稳定的租金现金流与专业运营能力。大众消费从单一购物转向社交、休闲、文旅等多元体验，优质REITs通过业态优化与场景改造，释放资产潜力。以中金唯品会奥莱REIT为例，通过“首店经济+超级大店”模式在2025年实现多品牌焕新与门店提升，巩固品牌竞争力，吸引追求性价比的多元消费人群。另一方面，“线下沉浸式体验+线上私域会员深耕”的全域运营正成为标配。长沙雨花亭项目通过沉浸式场景与知名品牌IP旗舰店叠加，形成客流与销售的双爆发。数字化赋能方面，龙德好物直播间等创新模式精准对接品牌优惠，助力线上增量。经营数据表明，存量精耕带来稳健现金流与回款能力；奥特莱斯等定位在经济周期中展现强韧性，社区商业具备稳定性与抗周期性。未来，随着更多优质资产进入，公募REITs将以稳定现金流和高分红特性，继续推进资产配置的长期价值，推动存量博弈中的价值再造与投资新路径。
🏷️ #存量精耕 #沉浸式场景 #首店经济 #线上增量 #稳健现金流
🔗 原文链接
📰 【媒体说】从“存量盘活”到“价值重塑” 探寻商业零售REITs运营的“增值密码”
随着我国公募REITs市场进入高质量发展新阶段，商业地产的价值逻辑正在从传统的“增量开发”转向“存量精耕”的全面转型。沪市商业零售REITs通过引入首店经济、优化业态布局、打造沉浸式消费场景等精细化运营手段，显著提升底层资产的客流、销售额与租金收入，并向资本市场展现长期配置的核心价值。存量竞争时代，价值不再单凭土地增值，而在于长期稳定的租金现金流与专业运营能力。大众消费从单一购物转向社交、休闲、文旅等多元体验，优质REITs通过业态优化与场景改造，释放资产潜力。以中金唯品会奥莱REIT为例，通过“首店经济+超级大店”模式在2025年实现多品牌焕新与门店提升，巩固品牌竞争力，吸引追求性价比的多元消费人群。另一方面，“线下沉浸式体验+线上私域会员深耕”的全域运营正成为标配。长沙雨花亭项目通过沉浸式场景与知名品牌IP旗舰店叠加，形成客流与销售的双爆发。数字化赋能方面，龙德好物直播间等创新模式精准对接品牌优惠，助力线上增量。经营数据表明，存量精耕带来稳健现金流与回款能力；奥特莱斯等定位在经济周期中展现强韧性，社区商业具备稳定性与抗周期性。未来，随着更多优质资产进入，公募REITs将以稳定现金流和高分红特性，继续推进资产配置的长期价值，推动存量博弈中的价值再造与投资新路径。
🏷️ #存量精耕 #沉浸式场景 #首店经济 #线上增量 #稳健现金流
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📰 从“存量盘活”到“价值重塑” 探寻商业零售REITs运营的“增值密码”
在公募REITs进入高质量发展阶段的背景下，商业地产的逻辑由单纯的增量开发转向存量精耕。沪市商业零售REITs通过首店经济、业态优化与沉浸式场景等精细化运营，提升底层资产的客流、销售与租金收入，并向资本市场传递长期配置价值。存量竞争时代，价值更多来自稳定的租金现金流与专业运营能力，而非土地增值。大众消费从单一购物向社交、休闲、文旅等多元体验转变，促使优质REITs通过业态升级与场景改造释放资产潜力。以中金唯品会奥莱REIT为例，实施“首店经济+超级大店”模式，在2025年推动多品牌焕新与门店升级，提升品牌竞争力；长沙雨花亭等项目则通过“场景IP+首店”叠加效应，结合线上线下运营，带来客流与销售的双重爆发。数字化赋能方面，龙德好物直播间等创新模式精准匹配优惠，拓展线上增量。业绩方面，底层资产通过精细化运营实现稳健现金流，夜间消费场景与民生型社区商业显示出强韧性与内生增长潜力。未来，公募REITs在低利率与长期配置需求下，凭借稳定现金流与高分红特性，持续扩展资产版图，并以存量博弈中的运营赋能推动价值再发现，成为资产配置中的长期价值投资新路径。
🏷️ #REITs #存量精耕 #运营赋能 #场景IP #首店经济
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📰 从“存量盘活”到“价值重塑” 探寻商业零售REITs运营的“增值密码”
在公募REITs进入高质量发展阶段的背景下，商业地产的逻辑由单纯的增量开发转向存量精耕。沪市商业零售REITs通过首店经济、业态优化与沉浸式场景等精细化运营，提升底层资产的客流、销售与租金收入，并向资本市场传递长期配置价值。存量竞争时代，价值更多来自稳定的租金现金流与专业运营能力，而非土地增值。大众消费从单一购物向社交、休闲、文旅等多元体验转变，促使优质REITs通过业态升级与场景改造释放资产潜力。以中金唯品会奥莱REIT为例，实施“首店经济+超级大店”模式，在2025年推动多品牌焕新与门店升级，提升品牌竞争力；长沙雨花亭等项目则通过“场景IP+首店”叠加效应，结合线上线下运营，带来客流与销售的双重爆发。数字化赋能方面，龙德好物直播间等创新模式精准匹配优惠，拓展线上增量。业绩方面，底层资产通过精细化运营实现稳健现金流，夜间消费场景与民生型社区商业显示出强韧性与内生增长潜力。未来，公募REITs在低利率与长期配置需求下，凭借稳定现金流与高分红特性，持续扩展资产版图，并以存量博弈中的运营赋能推动价值再发现，成为资产配置中的长期价值投资新路径。
🏷️ #REITs #存量精耕 #运营赋能 #场景IP #首店经济
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📰 把“鲜”精确到小时，小象超市的杭州线下首店答卷
小象超市杭州线下首店在龙湖紫荆天街正式亮相，超4000平方米的门店汇集线上线下资源，呈现“看得见的新鲜”体验。现场将烘焙、海鲜、水产、肉禽等区域透明化操作，供应链速度转化为小时级的新鲜感，形成可逛、可知、可鲜的一站式场景。门店以生鲜、日用、简餐、咖啡茶饮等多元业态组合，打造沉浸式购物与餐饮体验，提升消费参与感。实时试吃、明厨亮灶、现制现售等做法，使顾客对品质与新鲜度信赖度显著提升，并促进线上线下联动。开业首日便带动周边人流、车流与销售显著增长，印证首店经济的辐射效应。同时，该店也是浙江首发经济的积极实践，映射了即时零售向线上线下融合的新阶段，线下大店成为品牌展示和信任构建的核心窗口，推动杭州本地消费升级与商圈活力提升。
🏷️ #新鲜体验 #线上线下 #首店经济 #即时零售 #生鲜
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📰 把“鲜”精确到小时，小象超市的杭州线下首店答卷
小象超市杭州线下首店在龙湖紫荆天街正式亮相，超4000平方米的门店汇集线上线下资源，呈现“看得见的新鲜”体验。现场将烘焙、海鲜、水产、肉禽等区域透明化操作，供应链速度转化为小时级的新鲜感，形成可逛、可知、可鲜的一站式场景。门店以生鲜、日用、简餐、咖啡茶饮等多元业态组合，打造沉浸式购物与餐饮体验，提升消费参与感。实时试吃、明厨亮灶、现制现售等做法，使顾客对品质与新鲜度信赖度显著提升，并促进线上线下联动。开业首日便带动周边人流、车流与销售显著增长，印证首店经济的辐射效应。同时，该店也是浙江首发经济的积极实践，映射了即时零售向线上线下融合的新阶段，线下大店成为品牌展示和信任构建的核心窗口，推动杭州本地消费升级与商圈活力提升。
🏷️ #新鲜体验 #线上线下 #首店经济 #即时零售 #生鲜
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📰 财闻网
小象超市杭州线下首店在龙湖紫荆天街正式亮相，门店面积超4000平，现场聚集大量线上老顾客。通过透明操作间、现场烘焙、海鲜现称现吃等“看得见的新鲜”体验，将供应链速度转化为可感知的新鲜感，推动线上线下一体化零售进入规模化阶段。店内延续餐超融合的场景运营，设有生鲜、日用、烘焙、咖啡茶饮等一站式购物区，U型动线串联多区，自有品牌、有机蔬菜、海鲜等商品丰富，逐步建立“可逛、可知、可鲜”的线下体验。开业当天，蔬菜、水果、海鲜、肉禽等区域以小时级时效和本地直供为核心，加深消费者对品质与新鲜的信任。现烤区、明厨亮灶的加工场景与试吃互动，进一步提升消费体验，打造“像逛美食市集”的购物氛围。超市不仅卖货，更以新鲜、体验和服务提升顾客黏性，线下体验也将反哺线上，推动首店经济带动周边商圈活力，并回应浙江首发经济的发展趋势。杭州店开业效果显著，带动区域客流、车流和销售同比实现大幅提升，显示出即时零售向线上线下融合的新阶段迈进的强劲势能。
🏷️ #新鲜体验 #线上线下 #首店经济 #即时零售 #餐超融合
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📰 财闻网
小象超市杭州线下首店在龙湖紫荆天街正式亮相，门店面积超4000平，现场聚集大量线上老顾客。通过透明操作间、现场烘焙、海鲜现称现吃等“看得见的新鲜”体验，将供应链速度转化为可感知的新鲜感，推动线上线下一体化零售进入规模化阶段。店内延续餐超融合的场景运营，设有生鲜、日用、烘焙、咖啡茶饮等一站式购物区，U型动线串联多区，自有品牌、有机蔬菜、海鲜等商品丰富，逐步建立“可逛、可知、可鲜”的线下体验。开业当天，蔬菜、水果、海鲜、肉禽等区域以小时级时效和本地直供为核心，加深消费者对品质与新鲜的信任。现烤区、明厨亮灶的加工场景与试吃互动，进一步提升消费体验，打造“像逛美食市集”的购物氛围。超市不仅卖货，更以新鲜、体验和服务提升顾客黏性，线下体验也将反哺线上，推动首店经济带动周边商圈活力，并回应浙江首发经济的发展趋势。杭州店开业效果显著，带动区域客流、车流和销售同比实现大幅提升，显示出即时零售向线上线下融合的新阶段迈进的强劲势能。
🏷️ #新鲜体验 #线上线下 #首店经济 #即时零售 #餐超融合
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📰 鲜速到家 真新鲜看得见 京东七鲜线上配送今日开启
京东七鲜山西首店即将开业，标志着“鲜速到家、真新鲜看得见”的品质即时零售服务正式进入太原日常生活。首店位于太原市万柏林区公元时代城购物中心负一层，邻近地铁与公交枢纽，预计7月正式亮相。为保障线上配送，京东七鲜在太原初步布局10家“卫星小店”，其中4家率先开启配送，覆盖并周边3公里内社区，累计触达超145万本地市民。配送商品覆盖京东七鲜华北区域已上市商品，包括24小时菜、180度安心肉等自有品牌及AI开发的爆款新品，满足全品类需求。用户通过七鲜超市App、小程序及京东自营秒送渠道即可一站式下单，配送时段为6:30—24:00，最快30分钟送达。首批还提供新人专享福利，如任选一件新人商品、前5单新用户满减、首单免运费等。该首店作为省市重点引进的经济标杆，将带来新的商业活力，推动本地生鲜零售迈向更高质量的发展，并丰富消费者选择与体验。
🏷️ #太原 #京东七鲜 #生鲜零售 #卫星小店 #首店
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📰 鲜速到家 真新鲜看得见 京东七鲜线上配送今日开启
京东七鲜山西首店即将开业，标志着“鲜速到家、真新鲜看得见”的品质即时零售服务正式进入太原日常生活。首店位于太原市万柏林区公元时代城购物中心负一层，邻近地铁与公交枢纽，预计7月正式亮相。为保障线上配送，京东七鲜在太原初步布局10家“卫星小店”，其中4家率先开启配送，覆盖并周边3公里内社区，累计触达超145万本地市民。配送商品覆盖京东七鲜华北区域已上市商品，包括24小时菜、180度安心肉等自有品牌及AI开发的爆款新品，满足全品类需求。用户通过七鲜超市App、小程序及京东自营秒送渠道即可一站式下单，配送时段为6:30—24:00，最快30分钟送达。首批还提供新人专享福利，如任选一件新人商品、前5单新用户满减、首单免运费等。该首店作为省市重点引进的经济标杆，将带来新的商业活力，推动本地生鲜零售迈向更高质量的发展，并丰富消费者选择与体验。
🏷️ #太原 #京东七鲜 #生鲜零售 #卫星小店 #首店
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📰 来河南冇 全国统一大市场的“中”极体验丨买了冇
河南各地通过丰富业态聚集人气，推动商超、首店经济、文旅融合与文创IP多元发展，形成以品质消费和暖心服务为核心的城市消费新生态。以胖东来、淘小胖、鲜风生活等本土商超为代表，强调一站式便民服务、透明标价、完善母婴与休闲设施等，提升顾客体验，打造“品质胖东来”向“品质许昌”的升级示范。郑州、商丘、洛阳等地通过首店经济与新场景引客，商圈和首店品牌集聚，加速城市商业活力迸发；盒马鲜生、正弘汇等带来全新生鲜与潮流体验，提升本地消费层级。洛阳咖啡节和文旅产品的高密度落地，推动“文化+科技+潮流”的融合，演艺与实景沉浸成为消费增长点；安阳殷墟文创以甲骨文为核心，推出多类文创产品与互动体验，让3000年文明走进日常生活，增强旅行记忆点。综合看，河南通过错位发力与跨域融合，把消费需求转化为城市功能升级与区域品牌提升的强劲动能。
🏷️ #豫超 #首店经济 #文创文旅 #文创商品 #消费升级
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📰 来河南冇 全国统一大市场的“中”极体验丨买了冇
河南各地通过丰富业态聚集人气，推动商超、首店经济、文旅融合与文创IP多元发展，形成以品质消费和暖心服务为核心的城市消费新生态。以胖东来、淘小胖、鲜风生活等本土商超为代表，强调一站式便民服务、透明标价、完善母婴与休闲设施等，提升顾客体验，打造“品质胖东来”向“品质许昌”的升级示范。郑州、商丘、洛阳等地通过首店经济与新场景引客，商圈和首店品牌集聚，加速城市商业活力迸发；盒马鲜生、正弘汇等带来全新生鲜与潮流体验，提升本地消费层级。洛阳咖啡节和文旅产品的高密度落地，推动“文化+科技+潮流”的融合，演艺与实景沉浸成为消费增长点；安阳殷墟文创以甲骨文为核心，推出多类文创产品与互动体验，让3000年文明走进日常生活，增强旅行记忆点。综合看，河南通过错位发力与跨域融合，把消费需求转化为城市功能升级与区域品牌提升的强劲动能。
🏷️ #豫超 #首店经济 #文创文旅 #文创商品 #消费升级
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📰 余峰：助力城市生长 “城”就品质生活 | 2026观点购物中心暨零售消费峰会
今年恰逢天河城三十周年，三十载深耕，天河城始终坚守“爱一座城”的品牌温度，持续打造有爱有温度的城市商业空间。本文围绕“助力城市生长，‘城’就品质生活”的主题，总结了天河城三十年的变与不变。首先在“变”中，商业竞争格局从规模扩张转向质效提升，存量增速放缓、新增量下降，消费从功能导向向情绪与特色导向转型，场景化与情绪绑定成为核心抓手；产品形态从盒子式到文旅、街区、非标形态不断进化，商业空间逐渐成为生态性、社交性、在地文化并存的城市生活场。其次在“没变”的坚持中，天河城以城市生长为初心，推动多元产品线与首店经济，提升空间品质与运营能力，通过无感施工、园林升级、潮趣会客厅等手段实现渐进式改造，强调从面子到里子的系统升级。最后，天河城以“共担共进、匠心运营”的价值观，与品牌方协同共赢，建立会员体系、数字化运营与场景共创，致力于爱一座城的企业文化与社会责任，涵养员工、服务市民，推动乡村振兴与公益公益，形成可复制的城市商业范式。展望未来，天河城将持续以爱为锚，讲好与城市共生的故事，成为市民愿意停留、相聚、分享的情感港湾。
🏷️ #商圈升级 #情绪消费 #首店经济 #无感施工 #城市生长
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📰 余峰：助力城市生长 “城”就品质生活 | 2026观点购物中心暨零售消费峰会
今年恰逢天河城三十周年，三十载深耕，天河城始终坚守“爱一座城”的品牌温度，持续打造有爱有温度的城市商业空间。本文围绕“助力城市生长，‘城’就品质生活”的主题，总结了天河城三十年的变与不变。首先在“变”中，商业竞争格局从规模扩张转向质效提升，存量增速放缓、新增量下降，消费从功能导向向情绪与特色导向转型，场景化与情绪绑定成为核心抓手；产品形态从盒子式到文旅、街区、非标形态不断进化，商业空间逐渐成为生态性、社交性、在地文化并存的城市生活场。其次在“没变”的坚持中，天河城以城市生长为初心，推动多元产品线与首店经济，提升空间品质与运营能力，通过无感施工、园林升级、潮趣会客厅等手段实现渐进式改造，强调从面子到里子的系统升级。最后，天河城以“共担共进、匠心运营”的价值观，与品牌方协同共赢，建立会员体系、数字化运营与场景共创，致力于爱一座城的企业文化与社会责任，涵养员工、服务市民，推动乡村振兴与公益公益，形成可复制的城市商业范式。展望未来，天河城将持续以爱为锚，讲好与城市共生的故事，成为市民愿意停留、相聚、分享的情感港湾。
🏷️ #商圈升级 #情绪消费 #首店经济 #无感施工 #城市生长
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📰 281.4亿元！同比增11.4%！嘉定人的“购物车”凭啥持续升级？
嘉定区1-2月实现社会消费品零售总额281.4亿元，同比增长11.4%，其中限额以上企业零售额228.3亿元，增速12.4%。消费市场呈现稳中向好、持续增长的态势，首店经济和文旅融合成为亮点，中心商圈成为热门打卡地，南翔印象城MEGA等商业体吸引大量首店与网红餐饮聚集，居民消费需求从“买商品”升级为“体验生活”。春节期间全区9处主要景区及嘉北郊野公园接待游客76万人次，旅游消费显著增长。按行业看，批发零售实现253.3亿元，住宿餐饮实现28.0亿元，体验式消费不断升温。龙头企业带动效应明显，如京东圆迈年货节拉动1-2月销售同比增长20%，餐饮领域以老乡鸡等连锁品牌稳健拉动消费。嘉定的消费韧性来自深厚产业基础、精准政策与日益成熟的区域消费中心生态，区级补贴与夜间经济场景创新不断提供增量动力，推动夜经济从单一购物向餐饮、文创、休闲、社交等多元体验升级，“开门红”具备较强的现实性与可持续性。
🏷️ #消费 #嘉定 #首店 #夜经济 #体验
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📰 281.4亿元！同比增11.4%！嘉定人的“购物车”凭啥持续升级？
嘉定区1-2月实现社会消费品零售总额281.4亿元，同比增长11.4%，其中限额以上企业零售额228.3亿元，增速12.4%。消费市场呈现稳中向好、持续增长的态势，首店经济和文旅融合成为亮点，中心商圈成为热门打卡地，南翔印象城MEGA等商业体吸引大量首店与网红餐饮聚集，居民消费需求从“买商品”升级为“体验生活”。春节期间全区9处主要景区及嘉北郊野公园接待游客76万人次，旅游消费显著增长。按行业看，批发零售实现253.3亿元，住宿餐饮实现28.0亿元，体验式消费不断升温。龙头企业带动效应明显，如京东圆迈年货节拉动1-2月销售同比增长20%，餐饮领域以老乡鸡等连锁品牌稳健拉动消费。嘉定的消费韧性来自深厚产业基础、精准政策与日益成熟的区域消费中心生态，区级补贴与夜间经济场景创新不断提供增量动力，推动夜经济从单一购物向餐饮、文创、休闲、社交等多元体验升级，“开门红”具备较强的现实性与可持续性。
🏷️ #消费 #嘉定 #首店 #夜经济 #体验
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📰 京东七鲜山西首店落子太原
太原迎来京东七鲜正式进驻，首店落地公元时代城购物中心，标志着山西即时零售进入新阶段。京东七鲜凭借强大供应链、优质商品和便捷价格，成为国内即时零售标杆，与太原河西核心商圈的公元时代城形成强强联合。签约仪式上，相关领导强调此举将推动太原首店经济发展，提升城市活力。未来，京东七鲜将以公元时代城店为核心线下体验中心，结合社区周边的卫星小店，构建高效协同的即时零售网络，市民可通过多平台下单，在3公里内实现最快30分钟送达，同时直采本地优质农特产品，推动本地商贸升级。新模式包括“1+N”及“24小时鲜”系列，强调全程溯源与高性价比自有品牌商品，确保从产地到门店的全链信息透明，消费者买得放心、吃得安心。太原零售格局正在经历从传统商超向即时零售转型的阶段性调整，未来或将迎来竞争与生态的新升级。
🏷️ #首店经济 #全程溯源 #即时零售 #24小时鲜 #本地直采
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📰 京东七鲜山西首店落子太原
太原迎来京东七鲜正式进驻，首店落地公元时代城购物中心，标志着山西即时零售进入新阶段。京东七鲜凭借强大供应链、优质商品和便捷价格，成为国内即时零售标杆，与太原河西核心商圈的公元时代城形成强强联合。签约仪式上，相关领导强调此举将推动太原首店经济发展，提升城市活力。未来，京东七鲜将以公元时代城店为核心线下体验中心，结合社区周边的卫星小店，构建高效协同的即时零售网络，市民可通过多平台下单，在3公里内实现最快30分钟送达，同时直采本地优质农特产品，推动本地商贸升级。新模式包括“1+N”及“24小时鲜”系列，强调全程溯源与高性价比自有品牌商品，确保从产地到门店的全链信息透明，消费者买得放心、吃得安心。太原零售格局正在经历从传统商超向即时零售转型的阶段性调整，未来或将迎来竞争与生态的新升级。
🏷️ #首店经济 #全程溯源 #即时零售 #24小时鲜 #本地直采
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📰 京东七鲜超市山西首店落户公元时代城购物中心
4月7日，京东七鲜与公元时代城购物中心在晋阳湖国际会议中心完成合作签约，标志着京东七鲜山西首店落地太原公元时代城购物中心。京东七鲜作为京东集团旗下的即时零售平台，凭借强大供应链、优质商品和便捷消费体验，成为国内即时零售领域的标杆；而公元时代城购物中心则以区位优势和创新运营为太原零售业注入活力。这次签约体现了两家企业的强强联手，进一步完善本地商业生态，推动传统商超向即时零售转型。京东七鲜入晋，恰逢我市零售格局调整期，作为重点引进的“首店经济”标杆，将以“首店经济”激活区域商业活力，提升生鲜行业质量与体验。山西首店位于负一层，紧邻地铁1号线下元站与主要公交枢纽，周边聚集高端写字楼和成熟社区，为提升顾客体验，购物中心对负一层进行了改造，增设扶梯以实现上下贯通。市商务局表示，山西首店落地是太原“首店经济”的重要成果，将为城市商业注入新活力。京东七鲜将引入“1+N”模式，以公元时代城店为核心线下体验中心，覆盖周边卫星小店，打造高效协同的即时零售网络，民众可通过京东App、七鲜App或小程序下单，3公里内最快30分钟送达。值得关注的是，京东七鲜还将推出“24小时鲜”系列，覆盖蔬果、蛋奶、肉品等生鲜，跨越24小时从源头到货架，并在门店当天销售，进一步强化新鲜管理。当前，卖场施工全面启动，筹备工作高效推进。
🏷️ #首店经济 #即时零售 #生鲜物流 #公元时代城 #太原
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📰 京东七鲜超市山西首店落户公元时代城购物中心
4月7日，京东七鲜与公元时代城购物中心在晋阳湖国际会议中心完成合作签约，标志着京东七鲜山西首店落地太原公元时代城购物中心。京东七鲜作为京东集团旗下的即时零售平台，凭借强大供应链、优质商品和便捷消费体验，成为国内即时零售领域的标杆；而公元时代城购物中心则以区位优势和创新运营为太原零售业注入活力。这次签约体现了两家企业的强强联手，进一步完善本地商业生态，推动传统商超向即时零售转型。京东七鲜入晋，恰逢我市零售格局调整期，作为重点引进的“首店经济”标杆，将以“首店经济”激活区域商业活力，提升生鲜行业质量与体验。山西首店位于负一层，紧邻地铁1号线下元站与主要公交枢纽，周边聚集高端写字楼和成熟社区，为提升顾客体验，购物中心对负一层进行了改造，增设扶梯以实现上下贯通。市商务局表示，山西首店落地是太原“首店经济”的重要成果，将为城市商业注入新活力。京东七鲜将引入“1+N”模式，以公元时代城店为核心线下体验中心，覆盖周边卫星小店，打造高效协同的即时零售网络，民众可通过京东App、七鲜App或小程序下单，3公里内最快30分钟送达。值得关注的是，京东七鲜还将推出“24小时鲜”系列，覆盖蔬果、蛋奶、肉品等生鲜，跨越24小时从源头到货架，并在门店当天销售，进一步强化新鲜管理。当前，卖场施工全面启动，筹备工作高效推进。
🏷️ #首店经济 #即时零售 #生鲜物流 #公元时代城 #太原
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📰 太原再添“首店”标杆！京东七鲜山西首店正式签约公元时代城购物中心
4月7日，京东七鲜在太原公元时代城购物中心正式签约落地，成为山西省与太原市重点引进的首店经济标杆项目。仪式由山西省商务厅、太原市政府及相关区政府领导出席，强调京东七鲜首店落地对太原“首店经济”的重要推动作用，体现政府与企业的协同支持与太原的温度。首店位于购物中心B1层，紧邻地铁与公交枢纽，周边为高端写字楼与成熟社区，具备良好客流与消费潜力。京东七鲜还提出“1+N”模式，以中心体验店带动周边卫星小店，提供3公里内30分钟即时配送，提升本地即时零售服务水平。创新亮点包括“24小时鲜”系列，实现源头到货架的日内运输与当日封存销售，以及“全程溯源”服务，使消费者可通过APP或包装二维码查看产地、检测等全链信息，增强购买信心。此外，“配料干净”自有品牌也将在太原上线，满足对健康与品质的持续需求。此次入晋不仅提升商场品牌竞争力，更在太原零售市场结构调整与即时零售转型中，推动区域生鲜零售向更高质量发展，预计引发消费升级与市场重塑。未来，随着“24小时鲜”与“全程溯源”的广泛落地，太原的零售生态有望迎来新阶段的升级与活力注入。
🏷️ #首店经济 #全程溯源 #24小时鲜 #即时零售 #配料干净
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📰 太原再添“首店”标杆！京东七鲜山西首店正式签约公元时代城购物中心
4月7日，京东七鲜在太原公元时代城购物中心正式签约落地，成为山西省与太原市重点引进的首店经济标杆项目。仪式由山西省商务厅、太原市政府及相关区政府领导出席，强调京东七鲜首店落地对太原“首店经济”的重要推动作用，体现政府与企业的协同支持与太原的温度。首店位于购物中心B1层，紧邻地铁与公交枢纽，周边为高端写字楼与成熟社区，具备良好客流与消费潜力。京东七鲜还提出“1+N”模式，以中心体验店带动周边卫星小店，提供3公里内30分钟即时配送，提升本地即时零售服务水平。创新亮点包括“24小时鲜”系列，实现源头到货架的日内运输与当日封存销售，以及“全程溯源”服务，使消费者可通过APP或包装二维码查看产地、检测等全链信息，增强购买信心。此外，“配料干净”自有品牌也将在太原上线，满足对健康与品质的持续需求。此次入晋不仅提升商场品牌竞争力，更在太原零售市场结构调整与即时零售转型中，推动区域生鲜零售向更高质量发展，预计引发消费升级与市场重塑。未来，随着“24小时鲜”与“全程溯源”的广泛落地，太原的零售生态有望迎来新阶段的升级与活力注入。
🏷️ #首店经济 #全程溯源 #24小时鲜 #即时零售 #配料干净
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📰 京东七鲜落子山西 太原借即时零售破局区域消费市场 山西新闻—中国新闻网 中新山西网
京东七鲜与公元时代城购物中心在山西太原的签约，标志着太原市推广“首店经济”取得新进展，也体现了地方政府在选址、配套上的高效协同，为高端零售品牌入驻提供竞争力。京东七鲜引入行业领先的“24小时鲜”供应链与“全程溯源”体系，覆盖蔬果肉品等核心品类，确保从产地到货架的时效不超过24小时，且到店即售完一天。消费者可通过二维码查看产地、检测报告等全链信息，这种细化运营有望推动本地生鲜从单纯价格竞争转向质量与信任竞争。太原河西区的优质地理位置及周边资源，使这次首店落地成为区域商业生态的潜在转折点，可能引发更多中高端品牌关注，推动供应链升级、促进就业与税收增长。
🏷️ #即时零售 #生鲜溯源 #首店经济 #太原晋升 #供应链
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📰 京东七鲜落子山西 太原借即时零售破局区域消费市场 山西新闻—中国新闻网 中新山西网
京东七鲜与公元时代城购物中心在山西太原的签约，标志着太原市推广“首店经济”取得新进展，也体现了地方政府在选址、配套上的高效协同，为高端零售品牌入驻提供竞争力。京东七鲜引入行业领先的“24小时鲜”供应链与“全程溯源”体系，覆盖蔬果肉品等核心品类，确保从产地到货架的时效不超过24小时，且到店即售完一天。消费者可通过二维码查看产地、检测报告等全链信息，这种细化运营有望推动本地生鲜从单纯价格竞争转向质量与信任竞争。太原河西区的优质地理位置及周边资源，使这次首店落地成为区域商业生态的潜在转折点，可能引发更多中高端品牌关注，推动供应链升级、促进就业与税收增长。
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📰 400亿年销，英国零售巨头华东首店签约
Iceland在无锡梁溪区胜利门广场落地，打造中国首个全能力店Iceland英伦购物公园，突破传统超市业态，融合线下供应链、线上MCN直播与AI赋能三核模式，构建智能化商超生态。商品覆盖进口生鲜、冷冻品、特色零食等，通过全球冻品供应链与200余品牌实现“买全球、卖全球”的双循环，还将引入地域限定款与本土老字号，提升区域消费吸引力。线上布局涵盖即时零售前置仓与MCN直播空间，借助抖音、小红书等平台提升转化，同时通过AI实现AIGC内容生成、VR/AR沉浸体验、无感支付与原产地可视化溯源，构建“技术研发—场景验证—商业转化”的闭环。无锡作为华东商业重镇，具备消费实力、首店经济和区位优势，区域已形成多家外资品牌布局，Iceland的落地进一步提升无锡商业能级，预计年线下到访超180万人次，带动商圈消费增长，并成为文商旅+数字化融合的新样本。北京Iceland Lab的成功验证了模式的可行性，华东首店落地则显示了区域市场对高品质进口冻品与数字化体验的强烈需求。无锡的开放政策、完善的消费升级环境及高接受度人群，为Iceland等外资品牌的创新业态提供了沃土。
🏷️ #进口冻品 #AI赋能 #文商旅 #首店经济 #线下直播
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📰 400亿年销，英国零售巨头华东首店签约
Iceland在无锡梁溪区胜利门广场落地，打造中国首个全能力店Iceland英伦购物公园，突破传统超市业态，融合线下供应链、线上MCN直播与AI赋能三核模式，构建智能化商超生态。商品覆盖进口生鲜、冷冻品、特色零食等，通过全球冻品供应链与200余品牌实现“买全球、卖全球”的双循环，还将引入地域限定款与本土老字号，提升区域消费吸引力。线上布局涵盖即时零售前置仓与MCN直播空间，借助抖音、小红书等平台提升转化，同时通过AI实现AIGC内容生成、VR/AR沉浸体验、无感支付与原产地可视化溯源，构建“技术研发—场景验证—商业转化”的闭环。无锡作为华东商业重镇，具备消费实力、首店经济和区位优势，区域已形成多家外资品牌布局，Iceland的落地进一步提升无锡商业能级，预计年线下到访超180万人次，带动商圈消费增长，并成为文商旅+数字化融合的新样本。北京Iceland Lab的成功验证了模式的可行性，华东首店落地则显示了区域市场对高品质进口冻品与数字化体验的强烈需求。无锡的开放政策、完善的消费升级环境及高接受度人群，为Iceland等外资品牌的创新业态提供了沃土。
🏷️ #进口冻品 #AI赋能 #文商旅 #首店经济 #线下直播
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📰 社会服务行业周报：体验与首店经济驱动高端商业体，三丽鸥上修全年预期
三丽鸥在FY2026Q3实现营收555亿日元、同比增长32%，归母净利润161.6亿日元、同比增长10%，由于前半年度业绩优于预期，公司上调FY2026全年指引，预计营收1906亿日元、同比增长约31.5%，归母净利润520亿日元、同比增长约24.6%。海外IP授权向本地化运营转型持续推进，中国大陆门店增至55家，国际市场中美国、英国、印度等区域授权收入与中国商品销售收入呈现分化态势，欧洲与中国业务表现亮眼。高端商场以体验经济和首店经济驱动，全球高端商业体进入“阿尔法”增长阶段，受访高净值人群消费偏向体验与服务，体验型消费将成为未来支撑点。区域层面，太古地产、华润万象等在下沉市场通过策展型商业、生态圈建设等实现销售与客流提升，行业景气回暖，相关标的拥有较强成长预期。抖音等新兴渠道对美妆等细分赛道影响显著，品牌与平台双轮驱动将改变市场格局。整体来看，行业在政策推动与消费升级作用下呈现复苏态势，龙头企业通过场景化、体验化和本地化运营强化竞争力。
🏷️ #三丽鸥 #体验经济 #首店经济 #高端商场 #IP授权
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📰 社会服务行业周报：体验与首店经济驱动高端商业体，三丽鸥上修全年预期
三丽鸥在FY2026Q3实现营收555亿日元、同比增长32%，归母净利润161.6亿日元、同比增长10%，由于前半年度业绩优于预期，公司上调FY2026全年指引，预计营收1906亿日元、同比增长约31.5%，归母净利润520亿日元、同比增长约24.6%。海外IP授权向本地化运营转型持续推进，中国大陆门店增至55家，国际市场中美国、英国、印度等区域授权收入与中国商品销售收入呈现分化态势，欧洲与中国业务表现亮眼。高端商场以体验经济和首店经济驱动，全球高端商业体进入“阿尔法”增长阶段，受访高净值人群消费偏向体验与服务，体验型消费将成为未来支撑点。区域层面，太古地产、华润万象等在下沉市场通过策展型商业、生态圈建设等实现销售与客流提升，行业景气回暖，相关标的拥有较强成长预期。抖音等新兴渠道对美妆等细分赛道影响显著，品牌与平台双轮驱动将改变市场格局。整体来看，行业在政策推动与消费升级作用下呈现复苏态势，龙头企业通过场景化、体验化和本地化运营强化竞争力。
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📰 中免集团以正品保障筑牢消费信任屏障 赋能免税高质量发展
中免集团在免税市场以正品保障为核心，贯穿从源头到终端的全流程，构建了全球领先的免税零售体系。通过与大约1600家知名品牌建立长期合作，采用源头直采和规模化采购，确保商品100%保真并实现高性价比。集团与多品牌开展首店、首发、首秀等“首”字经济，提升高端正品供应，2025年以来多家国际一线品牌在国内免税场景落地，进一步扩展正品矩阵。在物流环节，集团在全国设立8大海关监管物流中心，提升配送效率，实现商品可控可溯。为强化正品溯源，深入参与海南离岛免税商品溯源体系，实行“一物一码、全流程可追溯”的管理模式，保障商品品质与消费者信任。终端服务方面，海南区域门店建立完善的服务体系，如cdf三亚免税城和cdf海口免税城，提供快速响应与高效跟进，显著提高客户满意度。未来，中免集团将通过数字化转型、全球拓展和服务升级，深化正品保障体系，推动中国免税行业高质量发展，力争让“中免正品”成为全球消费者可信赖的标签。
🏷️ #正品保障 #免税零售 #溯源管理 #首店经济 #高质量
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📰 中免集团以正品保障筑牢消费信任屏障 赋能免税高质量发展
中免集团在免税市场以正品保障为核心，贯穿从源头到终端的全流程，构建了全球领先的免税零售体系。通过与大约1600家知名品牌建立长期合作，采用源头直采和规模化采购，确保商品100%保真并实现高性价比。集团与多品牌开展首店、首发、首秀等“首”字经济，提升高端正品供应，2025年以来多家国际一线品牌在国内免税场景落地，进一步扩展正品矩阵。在物流环节，集团在全国设立8大海关监管物流中心，提升配送效率，实现商品可控可溯。为强化正品溯源，深入参与海南离岛免税商品溯源体系，实行“一物一码、全流程可追溯”的管理模式，保障商品品质与消费者信任。终端服务方面，海南区域门店建立完善的服务体系，如cdf三亚免税城和cdf海口免税城，提供快速响应与高效跟进，显著提高客户满意度。未来，中免集团将通过数字化转型、全球拓展和服务升级，深化正品保障体系，推动中国免税行业高质量发展，力争让“中免正品”成为全球消费者可信赖的标签。
🏷️ #正品保障 #免税零售 #溯源管理 #首店经济 #高质量
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📰 “首发经济”助深圳消费能级跃升
2025年12月8日，《中共广东省委关于制定广东省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》正式发布，提出支持广州、深圳等城市建设国际消费中心，推动多业态融合的商业地标。深圳作为万亿级消费城市，过去五年社消零总额连续突破万亿元，新增商业综合体和首店数量显著增长，展现出强大的消费活力。
深圳的零售市场持续升温，多个新地标商业项目相继开业，提升了湾区的商业品质。根据最新报告，深圳优质购物中心存量已达775.7万平方米，预计未来将有更多优质项目入市，进一步推动商圈的提质升级。首发经济也在快速发展，深圳成为品牌进入华南的重要站点，首店、首展等新业态成为吸引客流的重要因素。
深圳政府积极推动首发经济，计划新增1000家以上的首店，提升商业竞争力。通过举办多元消费活动，深圳力求打造国内知名的品牌首发中心，进一步激活城市消费，推动经济发展。未来，深圳将继续致力于建设世界级商圈，提升社会消费品零售总额，推动经济高质量发展。
🏷️ #深圳 #消费中心 #首发经济 #商业地标 #零售市场
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📰 “首发经济”助深圳消费能级跃升
2025年12月8日，《中共广东省委关于制定广东省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》正式发布，提出支持广州、深圳等城市建设国际消费中心，推动多业态融合的商业地标。深圳作为万亿级消费城市，过去五年社消零总额连续突破万亿元，新增商业综合体和首店数量显著增长，展现出强大的消费活力。
深圳的零售市场持续升温，多个新地标商业项目相继开业，提升了湾区的商业品质。根据最新报告，深圳优质购物中心存量已达775.7万平方米，预计未来将有更多优质项目入市，进一步推动商圈的提质升级。首发经济也在快速发展，深圳成为品牌进入华南的重要站点，首店、首展等新业态成为吸引客流的重要因素。
深圳政府积极推动首发经济，计划新增1000家以上的首店，提升商业竞争力。通过举办多元消费活动，深圳力求打造国内知名的品牌首发中心，进一步激活城市消费，推动经济发展。未来，深圳将继续致力于建设世界级商圈，提升社会消费品零售总额，推动经济高质量发展。
🏷️ #深圳 #消费中心 #首发经济 #商业地标 #零售市场
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📰 “首发经济”助深圳消费能级跃升
近日，《中共广东省委关于制定广东省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布，提出支持广州、深圳等城市建设国际消费中心。深圳作为万亿级消费城市，过去五年社消零总额连续突破万亿元，商业综合体和新业态店快速增长，展现出强大的消费活力和商业品质。
深圳的优质购物中心近年来不断增加，尤其是第三季度新开业的地标性商业项目，进一步推动了商圈的提质升级。根据最新报告，深圳的购物中心存量已达到775.7万平方米，预计未来还将有更多优质项目入市，促进区域经济发展。
首发经济在深圳的蓬勃发展，成为提升商业竞争力的重要力量。数据显示，2025年第三季度，深圳新开222家首店，首发、首展、首秀等活动也成为吸引客流的关键。政府积极推动首发经济，计划新增多种消费形式，进一步提升城市消费潜力。
🏷️ #深圳 #消费中心 #商业发展 #首发经济 #购物中心
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📰 “首发经济”助深圳消费能级跃升
近日，《中共广东省委关于制定广东省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布，提出支持广州、深圳等城市建设国际消费中心。深圳作为万亿级消费城市，过去五年社消零总额连续突破万亿元，商业综合体和新业态店快速增长，展现出强大的消费活力和商业品质。
深圳的优质购物中心近年来不断增加，尤其是第三季度新开业的地标性商业项目，进一步推动了商圈的提质升级。根据最新报告，深圳的购物中心存量已达到775.7万平方米，预计未来还将有更多优质项目入市，促进区域经济发展。
首发经济在深圳的蓬勃发展，成为提升商业竞争力的重要力量。数据显示，2025年第三季度，深圳新开222家首店，首发、首展、首秀等活动也成为吸引客流的关键。政府积极推动首发经济，计划新增多种消费形式，进一步提升城市消费潜力。
🏷️ #深圳 #消费中心 #商业发展 #首发经济 #购物中心
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📰 今年前十月上海新增首店八百四十八家 外资零售持续“加仓” 到上海开新店 岁末势头不减
山姆于近日宣布在上海浦东唐镇利川路开设第七家门店，这标志着其在中国的62家门店的开业。自2010年进入上海以来，山姆的扩展步伐逐渐加快，尤其是自2019年开始，2023年上海的门店数量已达到6家，超越深圳成为全国首位。这一现象反映了外资零售业在上海的加速布局，增加了消费者选择，也促进了当地经济的发展。
根据上海市商务委的数据，2025年1到10月，上海新增了848家首店，其中包括零售业275家和餐饮业498家。多个全球及亚洲首店在上海落地，包括阿迪达斯全球旗舰店、霍伽体验中心等。这些高能级项目的增加，不仅为外资品牌提供了新的市场机会，也展示了上海作为国际消费中心的吸引力.
在竞争激烈的市场环境中，外资零售品牌正调整策略，以更好地适应当地市场。一方面，他们扩大体验消费，通过具有沉浸感的展示吸引顾客；另一方面，强调产品的性价比，以吸引更多年轻消费者。例如，山姆的开业推荐商品大幅降价，提升了吸引力。此外，品牌还在积极拓展线上渠道和下沉市场，进一步提升市场份额。
🏷️ #山姆 #浦东 #外资零售 #首店 #体验消费
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📰 今年前十月上海新增首店八百四十八家 外资零售持续“加仓” 到上海开新店 岁末势头不减
山姆于近日宣布在上海浦东唐镇利川路开设第七家门店，这标志着其在中国的62家门店的开业。自2010年进入上海以来，山姆的扩展步伐逐渐加快，尤其是自2019年开始，2023年上海的门店数量已达到6家，超越深圳成为全国首位。这一现象反映了外资零售业在上海的加速布局，增加了消费者选择，也促进了当地经济的发展。
根据上海市商务委的数据，2025年1到10月，上海新增了848家首店，其中包括零售业275家和餐饮业498家。多个全球及亚洲首店在上海落地，包括阿迪达斯全球旗舰店、霍伽体验中心等。这些高能级项目的增加，不仅为外资品牌提供了新的市场机会，也展示了上海作为国际消费中心的吸引力.
在竞争激烈的市场环境中，外资零售品牌正调整策略，以更好地适应当地市场。一方面，他们扩大体验消费，通过具有沉浸感的展示吸引顾客；另一方面，强调产品的性价比，以吸引更多年轻消费者。例如，山姆的开业推荐商品大幅降价，提升了吸引力。此外，品牌还在积极拓展线上渠道和下沉市场，进一步提升市场份额。
🏷️ #山姆 #浦东 #外资零售 #首店 #体验消费
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