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📰 -9.99亿元，上市后首亏！居然智家新掌门王宁的大考

居然智家在2025年交出上市以来最差业绩，营收111.44亿元同比下滑14.05%，归母净利润为-9.99亿元，创2019年上市以来首度亏损。年报显示损失源于投资性房地产公允价值下降、对商户租金减免等因素，以及房地产市场结构性调整和消费升级带来的需求不足。公司核心人物经历重大变动，新任掌舵者王宁推进数字化转型，但仍难摆脱对传统租赁业务的依赖，2025年的经营性业绩承压。毛利率持续走低，2021至2025年从48.14%降至20.14%，现金流也有所收窄。为提升品牌与市场信任，2025年公司将名称由“居然之家新零售集团”改回“居然之家”，以强化对终端消费者的信任感，但转型成效仍待观察。2025年前三季度虽实现盈利，但第四季度实现高额亏损，显示“数智化转型”尚未完全改变盈利结构。未来的关键在于实现“数字化讲新故事”和“熟悉品牌带来底气”的平衡，找到盈利增长的新路径。

🏷️ #居然智家 #转型困局 #数字化 #租赁业务 #品牌回归

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📰 观点直击 | 置富产业信托赵宇：香港零售市场挑战中显韧性 - 观点网

近期香港零售物业市场呈现改善迹象，置富产业信托及旗下项目的出租率持续上涨。+WOO嘉湖等资产的出租率提升至接近或达到高位，华都大道、丽港城商场等资产也完成增值措施，出租率分别达到100%和96%。尽管市场面临消费模式变化和新经济转型的压力，整体租户续租意愿较强，去年续租率维持在高位，全年可供分派收益略有波动但总体稳健。本报告还显示，地产代理和超市等行业2025年的租金调升存在负增长压力，内因与市场景气波动并存。展望未来，地缘经济环境改善、利率下行及人口与旅游等因素将为本地消费与零售市场带来积极动力，内地品牌在香港的拓展趋势明显。管理层强调通过资产提升、成本管控与数字化运营提升长期竞争力，并致力于维持固定利率债务比例与降低融资成本。整体来看，香港零售物业在结构性转型中有望稳步前行，资产组合具备持续活力与再投资空间。

🏷️ #租金上涨 #出租率 #资产增值 #零售市场 #债务管理

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📰 为城市经济发展注入新活力 百盛与成都时代广场再携手_原创_红星新闻网

2025年11月27日，中国百盛商业集团与成都时代广场签订为期20年的商业空间租赁合同，进一步强化了双方的战略合作关系。这一协议不仅延续了以往的成功合作，还为成都的商业发展注入新的动力。百盛将在时代广场的核心商业区域继续全面运营，总面积达28763平方米，展现了对成都市场潜力的信心。

在零售业转型的背景下，百盛致力于打造个性化、高品质的购物体验，强调市场的敏锐洞察与灵活应对。通过引入创新设计和服务，百盛计划逐步升级门店形象，并利用数字化资源提升会员运营。同时，时代广场业主方也将全力支持其运营规划，确保项目稳定增长。

此次长达二十年的合作为春熙路核心商圈提供了稳定的商业生态，吸引更多优质品牌与投资，进而推动区域经济的发展。百盛将整合各类资源，努力将成都时代百盛打造成时尚与文化交融的消费目的地，进一步提升城市的消费能级。

🏷️ #百盛 #成都 #商业发展 #租赁合同 #零售业

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📰 9月中国零售业景气指数为50.6% 创近8个月新高-欧时大参–欧时网-欧洲时报

9月，中国零售业景气指数（CRPI）达50.6%，较上月上升0.5个百分点，创近8个月新高，显示出零售业的复苏迹象。各行业分类指数均处于扩张区间，商品经营类指数为50.6%，表明销售额、盈利水平和客单价等指标均表现良好。随着暑期结束，开学季的到来，学生及家长的消费需求增加，线下零售进入旺季，推动了商品经营的好转。

租赁经营类指数为51.4%，虽较上月下降0.7个百分点，但仍维持在中高位扩张区间。租赁经营类的平均单店租金收入、商铺出租率等指标表现良好，预示着租金收入水平的乐观预期。同时，电商经营类指数回升至50.2%，显示出线上商品零售额的增长预期回暖。整体来看，9月份零售业的景气指数呈现出全方位向好的趋势，尤其是商品经营类的表现更为突出。

🏷️ #零售业 #景气指数 #商品经营 #电商 #租赁经营

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