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📰 2025年上海商办市场：写字楼需求收缩进入尾声，大宗交易筑底企稳

2025年上海商办市场在复杂外部环境中展现韧性，宏观经济稳健、产业升级为多元需求提供支撑，推动新旧动能转换。第四季度写字楼净吸纳约8.3万平方米，环比增9.3%，全年供应约85万平方米，集中在浦东前滩、徐汇滨江等新兴板块，空置率呈现分化。政策聚焦AI、芯片、量子等未来产业，利好办公需求，市场预计2026年进入结构性转型期。
零售市场保持活跃但租金承压，核心商圈四季度首层租金约41.8元/㎡/天，非核心区约14.4元/㎡/天，新增供应集中，未来核心与非核心商圈总供应分别约76万㎡与643万㎡，行业将通过改造提升吸引力。公募REITs扩容带来流动性，韩国品牌大量进入，零售需求向潮玩、康养等细分领域延展，市场回暖迹象增强。

🏷️ #上海 #写字楼 #零售 #大宗交易 #金融行业

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📰 2025亚洲品牌500强发布，新民晚报位列第221位_腾讯新闻

亚洲品牌大会于9月24日在香港召开，发布了2025年《亚洲品牌500强》年度报告，共有20个国家和地区的品牌入选。新民晚报连续第20次入选，位列第221位。丰田、国家电网、三星名列前三，中国、日本和韩国是入选品牌最多的国家，中国品牌占比达到43.40%。

此次榜单中，金融行业以71个品牌入选最多，其次是信息技术、传媒、食品饮料和汽车等行业。表现突出的中国品牌包括国家电网、海尔和五粮液等。亚洲品牌在科技和奢华领域相对较弱，消费者忠诚度调查显示日本消费者忠诚度最高。

新上榜品牌中，中国大陆占据最多，金融行业表现尤为突出。茅台、五粮液和青岛啤酒等品牌在食品饮料行业中具有较大影响力。新民晚报品牌价值评估为756.87亿元，持续22年上榜，显示出品牌的持续竞争力。

🏷️ #亚洲品牌 #品牌价值 #消费者忠诚度 #金融行业 #中国品牌

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📰 《一部iPhone 17照出香港打工人的工资差距》_手机网易网

苹果新一代手机iPhone 17系列近日开启预订，香港地区的售价引发了广泛关注。以256GB的iPhone 17为例，起售价为6,899港元，而更高配置的Air、Pro和Pro Max价格则分别为8,599港元、9,399港元和10,199港元。对于许多香港打工人来说，这一开销显得相当沉重，尤其是在面对中位数月薪仅为20,000港元的情况下。

根据最新的统计，香港打工人若想购买iPhone 17，需工作约7.5天，而购买高配版本则需要更长的工作时间。不同职业的工资水平差异显著，金融及保险行业的打工人仅需约3.75天便可收入一部新机，而零售及低薪行业的打工人则需要工作更长时间，甚至达到10天以上。

香港的经济环境极为复杂，金融行业的薪资高企与其他行业的低薪形成鲜明对比。尽管最低时薪有所上调，但对零售等行业的打工人来说，整体收入提升依然有限，购买手机仍需精打细算。这使得许多打工人在面对新科技产品时，必须做出更为慎重的消费决策。

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