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📰 银座股份2025年业绩“虚胖”：归母净利润下滑超12%，扣非后仅剩700万元

银座股份发布2025年年度报告，营收52.82亿元，同比下降2.52%；归母净利润为5925.11万元，同比下滑12.42%，扣非净利润仅约700万元，同比下跌超45%。报告显示，非经常性损益成为利润的主要支撑，托管费、非核心资产处置及政府补助共同维持了账面利润。零售主业增长乏力，百货商场收入下跌超过14%，大型超市虽实现5.70%增长但毛利率下降，显示“增收不增利”的态势。短期借款超23亿元，抵押及保证借款占比高，现金流压力显著，石家庄东方城市广场的商誉减值达到1432.92万元，进一步侵蚀利润空间。为破解困局，公司拟通过发行基础设施公募REITs盘活存量资产，但行业竞争激烈，前景充满变数。公司强调零售行业竞争已超越传统边界，线上平台对线下客流与价格形成强力挤压，REITs若能落地并有效化解债务压力，或对主业转型产生积极作用。总体来看，银座股份在主营业务盈利能力及资金压力方面均面临挑战，需通过资产证券化等创新模式寻求突破。

🏷️ #REITs #零售困境 #商誉减值 #非经常性损益 #负债压力

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📰 零售新趋势，藏在“盒区房”里

随着新零售品牌的迅速崛起，盒马在2026年展现出强大的市场潜力，尤其是在非一线城市的表现引人注目。最近发布的《2025百城“盒区房”消费力报告》指出，这些新兴市场的消费者对品质消费的需求远超一线城市，盒马在这些地区的增长表现也印证了这一点。报告中的盒区房指数显示，部分非一线城市的消费能力已超过全国平均水平，反映出新兴市场的活力和潜力。

盒马通过持续扩展门店数量和优化产品策略，吸引了大量消费者，尤其是在二三线城市。2025年，盒马鲜生和超盒算NB的双轮驱动战略为其带来了超过40%的营收增长，且预计2026年将继续保持快速增长。随着盒马在新兴城市的布局加快，该品牌不仅提升了自身的市场地位，也促进了当地商圈的复兴，为消费者提供了更高质量的购物体验。

展望2026年，零售行业将面临更加激烈的竞争，品质消费将继续成为焦点。随着盒马等头部品牌加速市场布局，传统零售商需加快创新步伐，才能在这一超强品牌时代中生存。自有商品发展也将成为各大品牌的竞争重点，预计将推动整个零售行业的变革与升级。

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📰 盒马双业态加速扩张，非一线市场成为新增长极

盒马鲜生与超盒算NB在2025年实现了超过40%的营收增速，服务了超过1亿消费者，并在40个新城市开设了门店。盒马通过聚焦用户需求的新品开发，引领了健康食品和创新生鲜解决方案的行业趋势。与传统零售商的“胖改”不同，盒马选择逆势扩张，提升经营效率与规模效应。

盒马的爆品策略成功激活了非一线市场，尤其是在三四线城市，消费能力与一线城市不相上下。通过前置供应链布局，盒马在新兴城市实现了快速开店，满足了当地消费者对新鲜度和口感的需求。2025年，盒马的线上线下新零售经验为其提供了强大的市场竞争力。

面对全域化的消费机遇，盒马通过双飞轮战略实现了从一线城市到全线市场的深度渗透。2025年，盒马不仅实现了盈利，还计划继续扩张门店数量。超盒算NB的商品策略则通过本地化实践，满足了消费者对高性价比商品的需求，进一步巩固了盒马在市场中的地位。

🏷️ #盒马鲜生 #超盒算NB #营收增长 #非一线市场 #供应链

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