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📰 挖掘确定性收益 | 2025年10月商业地产零售业态发展报告

近期，港资企业逐渐转向存量市场，以挖掘确定性收益。政策的支持促进了消费升级，优质资产受到投资者的青睐。商务部等九部门出台了一系列政策，支持存量零售商业改造，旨在提升消费基础设施的投资环境。这些政策不仅有助于盘活存量资产，还创造了更多的商业机会，企业在运营能力上面临更高的要求，以满足消费者多样化的需求。

在资产交易方面，中联基金成功收购了多个优质商业项目，显示出市场对优质资产的持续关注。同时，港资企业如恒隆集团也在通过现有项目的再投资策略，提升市场竞争力。在双节假期期间，多个新开商业项目取得了良好的业绩，销售额和客流量均实现同比增长，表明市场活力仍然强劲。

然而，餐饮和服饰行业面临着舆论危机，部分品牌因使用预制菜而受到消费者质疑。尽管如此，部分品牌仍在积极进行品牌升级和海外扩张，尝试通过创新来维持市场竞争力。整体来看，商业地产和零售业态在政策支持和市场需求的驱动下，正逐步实现转型与升级。

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