搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻
【覆盖行业】
信保 ｜出口 ｜金融
制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产
零售 ｜物流 ｜数智
【访问入口】
hangyexinwen.com
【新闻分享】
点击发布时间即可分享
【联系我们】
xinbaoren.com
（微信内打开提交表单）
【覆盖行业】
信保 ｜出口 ｜金融
制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产
零售 ｜物流 ｜数智
【访问入口】
hangyexinwen.com
【新闻分享】
点击发布时间即可分享
【联系我们】
xinbaoren.com
（微信内打开提交表单）
📰 深市商贸零售业上半年业绩回暖 15家企业预计净利增长
今年以来，国内消费市场呈现企稳回暖态势，上半年社会消费品零售总额同比增长1.3%，6月同比增长1.0%，为商贸零售行业的恢复提供了底部信号。在此背景下，深圳证券交易所上市的商贸零售企业半年度业绩预告普遍向好，约七成企业归母净利润同比增长，9家超100%。多家公司通过数字化转型、线下扩展、供应链协同和降本增效等举措，业绩显著改善。天音控股、中成股份、厦门信达等企业凭借多元业态、跨境及智能终端等业务板块提升利润率，呈现转型升级成效。政策层面，国家正在推动零售业创新发展，7月9日发布的多部委意见将推动线上线下协同、提升服务与质量，促进现代零售体系建设，深市企业将围绕业态创新和场景重构寻求增长空间。展望下半年，行业投资重点包括3C数码及家电龙头的升级、线下客流与服务消费修复，以及具品牌优势的可选消费细分领域。综合来看，消费回暖与政策红利叠加，商贸零售行业有望在下半年持续修复并实现更高质量增长。
🏷️ #消费回暖 #商贸零售 #业绩预告 #政策红利 #产业升级
🔗 原文链接
📰 深市商贸零售业上半年业绩回暖 15家企业预计净利增长
今年以来，国内消费市场呈现企稳回暖态势，上半年社会消费品零售总额同比增长1.3%，6月同比增长1.0%，为商贸零售行业的恢复提供了底部信号。在此背景下，深圳证券交易所上市的商贸零售企业半年度业绩预告普遍向好，约七成企业归母净利润同比增长，9家超100%。多家公司通过数字化转型、线下扩展、供应链协同和降本增效等举措，业绩显著改善。天音控股、中成股份、厦门信达等企业凭借多元业态、跨境及智能终端等业务板块提升利润率，呈现转型升级成效。政策层面，国家正在推动零售业创新发展，7月9日发布的多部委意见将推动线上线下协同、提升服务与质量，促进现代零售体系建设，深市企业将围绕业态创新和场景重构寻求增长空间。展望下半年，行业投资重点包括3C数码及家电龙头的升级、线下客流与服务消费修复，以及具品牌优势的可选消费细分领域。综合来看，消费回暖与政策红利叠加，商贸零售行业有望在下半年持续修复并实现更高质量增长。
🏷️ #消费回暖 #商贸零售 #业绩预告 #政策红利 #产业升级
🔗 原文链接
📰 从文旅零售到康复陪伴，具身智能机器人消费场景加速落地 - 新闻频道 - 中山网
当前，具身智能正成为全球关注的战略性赛道，中国在政策推动、资本涌入和产业落地方面呈现出快速发展态势。政府将“人工智能+消费”作为扩大内需的重要路径，提出多项举措推动机器人在养老、陪伴、家务等场景的应用示范，并鼓励以市场需求驱动研发具备多模态感知与场景自适应能力的人形及仿生机器人。资本方面，上半年融资规模持续扩大，头部企业加速上市，行业正在从技术演示向稳定交付、批量生产和商业化运营转型，竞争焦点由“炫技”转向“量产能力、供应链整合与场景落地深度”。在场景布局上，工业、文旅、零售等领域逐步开展服务化应用，形成以“卖服务”代替“卖产品”的商业模式。家庭落地虽仍具挑战，但相关厂商通过与电商、酒店、文旅等场景的合作，探索以数据、高质量真实场景数据集成来提升模型泛化能力，推动从ToB向ToC的逐步扩展。总体来看，具身智能正经历从概念热潮到洗牌期的关键阶段，只有真正实现场景落地、成本控制与服务闭环，才能在未来的市场竞争中站稳脚跟。
🏷️ #具身智能 #人工智能+消费 #场景落地 #资本涌入 #商业模式
🔗 原文链接
📰 从文旅零售到康复陪伴，具身智能机器人消费场景加速落地 - 新闻频道 - 中山网
当前，具身智能正成为全球关注的战略性赛道，中国在政策推动、资本涌入和产业落地方面呈现出快速发展态势。政府将“人工智能+消费”作为扩大内需的重要路径，提出多项举措推动机器人在养老、陪伴、家务等场景的应用示范，并鼓励以市场需求驱动研发具备多模态感知与场景自适应能力的人形及仿生机器人。资本方面，上半年融资规模持续扩大，头部企业加速上市，行业正在从技术演示向稳定交付、批量生产和商业化运营转型，竞争焦点由“炫技”转向“量产能力、供应链整合与场景落地深度”。在场景布局上，工业、文旅、零售等领域逐步开展服务化应用，形成以“卖服务”代替“卖产品”的商业模式。家庭落地虽仍具挑战，但相关厂商通过与电商、酒店、文旅等场景的合作，探索以数据、高质量真实场景数据集成来提升模型泛化能力，推动从ToB向ToC的逐步扩展。总体来看，具身智能正经历从概念热潮到洗牌期的关键阶段，只有真正实现场景落地、成本控制与服务闭环，才能在未来的市场竞争中站稳脚跟。
🏷️ #具身智能 #人工智能+消费 #场景落地 #资本涌入 #商业模式
🔗 原文链接
📰 财闻网
7月25日，国盛证券发布了一篇商贸零售行业的研究报告，报告指出，2Q26基金持仓历史低位，加仓绩优龙头。基于申万一级行业对普通股票型基金、偏股混合型基金、灵活配置型基金三类主动型公募基金的季度重仓持股进行统计，2Q26商贸零售&社会服务行业重仓股呈现环比下降态势，行业层面持仓比例分别为0.12%与0.22%，相对自由流通市值低配0.56与0.21个百分点。具体到个股，泡泡玛特以23.2亿元居首，环比上升；安克创新、孩子王、华测检测、苏美达等增持；中国中免、百胜中国等则出现不同幅度的减持。持仓市值变化反映出零售及跨境电商、黄金珠宝、免税与连锁运营、景区酒店及餐饮茶饮等细分板块的分化趋势，其中多家绩优龙头获得基金增配，但个别龙头因估值或资金回流等因素出现回落。整体看，2Q26基金对商贸零售行业的关注在于价值与增长并重的龙头标的的配置， liquidity与行业景气周期的变化共同驱动持仓结构的调整，未来仍需关注消费升级与线下场景的协同效应。 Overall, 2Q26基金对商贸零售行业的关注呈现“以绩优龙头为主、精选分散”的趋势，重仓股集中在具备稳定增长与现金流的企业，但个股之间的涨跌受市场情绪与宏观环境影响明显，投资者需关注行业周期、消费需求变化及企业基本面的持续改善。
🏷️ #基金持仓 #商贸零售 #龙头股 #基金净值
🔗 原文链接
📰 财闻网
7月25日，国盛证券发布了一篇商贸零售行业的研究报告，报告指出，2Q26基金持仓历史低位，加仓绩优龙头。基于申万一级行业对普通股票型基金、偏股混合型基金、灵活配置型基金三类主动型公募基金的季度重仓持股进行统计，2Q26商贸零售&社会服务行业重仓股呈现环比下降态势，行业层面持仓比例分别为0.12%与0.22%，相对自由流通市值低配0.56与0.21个百分点。具体到个股，泡泡玛特以23.2亿元居首，环比上升；安克创新、孩子王、华测检测、苏美达等增持；中国中免、百胜中国等则出现不同幅度的减持。持仓市值变化反映出零售及跨境电商、黄金珠宝、免税与连锁运营、景区酒店及餐饮茶饮等细分板块的分化趋势，其中多家绩优龙头获得基金增配，但个别龙头因估值或资金回流等因素出现回落。整体看，2Q26基金对商贸零售行业的关注在于价值与增长并重的龙头标的的配置， liquidity与行业景气周期的变化共同驱动持仓结构的调整，未来仍需关注消费升级与线下场景的协同效应。 Overall, 2Q26基金对商贸零售行业的关注呈现“以绩优龙头为主、精选分散”的趋势，重仓股集中在具备稳定增长与现金流的企业，但个股之间的涨跌受市场情绪与宏观环境影响明显，投资者需关注行业周期、消费需求变化及企业基本面的持续改善。
🏷️ #基金持仓 #商贸零售 #龙头股 #基金净值
🔗 原文链接
📰 9部门力挺，药店如何挖掘新机遇？医药新闻-ByDrug-一站式医药资源共享中心-医药魔方
9部门联合印发的《加快零售业创新发展的意见》推动商贸流通体系完善与药品零售高质量发展，形成从单一专项到系统衔接的政策闭环。对于药品零售企业而言，此次政策扩展了发展坐标，要求结合行业专业性、合规性与服务属性，明确未来发展方向。文章梳理了从完善商贸流通体系、推动药品零售高质量发展，到部署全零售业创新转型的路径，强调在政策引导下，药品零售行业需要在合规经营、提升服务水平与创新模式方面寻求突破。同时，文章也提示转载信息的版权与真实性需读者自行判断。以上内容来自互联网转载，旨在信息传递与读者参考。
🏷️ #药品零售 #政策解读 #行业转型 #商贸体系 #合规服务
🔗 原文链接
📰 9部门力挺，药店如何挖掘新机遇？医药新闻-ByDrug-一站式医药资源共享中心-医药魔方
9部门联合印发的《加快零售业创新发展的意见》推动商贸流通体系完善与药品零售高质量发展，形成从单一专项到系统衔接的政策闭环。对于药品零售企业而言，此次政策扩展了发展坐标，要求结合行业专业性、合规性与服务属性，明确未来发展方向。文章梳理了从完善商贸流通体系、推动药品零售高质量发展，到部署全零售业创新转型的路径，强调在政策引导下，药品零售行业需要在合规经营、提升服务水平与创新模式方面寻求突破。同时，文章也提示转载信息的版权与真实性需读者自行判断。以上内容来自互联网转载，旨在信息传递与读者参考。
🏷️ #药品零售 #政策解读 #行业转型 #商贸体系 #合规服务
🔗 原文链接
📰 [东吴证券]：策略深度报告：十大未来产业系列之五——商业航天 - 发现报告
全球商业航天正由政府主导向市场驱动转变，正处于从技术验证到规模化产业化的关键阶段。核心支撑包括可重复使用火箭、卫星批量化制造及星地协同与太空算力三大技术基石，同时具备频轨资源稀缺与长周期高壁垒等特征。产业链分为上游核心零部件、中游星箭制造、下游卫星应用服务 three大环节，形成“星—箭—网—云—端”全链条生态。美国以法规完善与SpaceX领跑，星链在轨卫星已超9000颗，中国作为追赶者在2025年实现2.83万亿元规模、商业发射占比超半数，卫星应用成为价值兑现核心。2026年起，商业航天定位提升为支柱产业，纳入国家规划并设专职监管机构，资本市场逐步开放，行业进入规范化、市场化阶段。苏州以制造业基础为依托，将商业航天列为重点产业，推动“揭榜挂帅”等政策落地，形成完善的区域协同与产业链配套，吸引马鞍山、相城等区域的差异化布局与优质企业集聚。
🏷️ #商业航天 #可重复使用火箭 #卫星制造 #星地协同 #苏州
🔗 原文链接
📰 [东吴证券]：策略深度报告：十大未来产业系列之五——商业航天 - 发现报告
全球商业航天正由政府主导向市场驱动转变，正处于从技术验证到规模化产业化的关键阶段。核心支撑包括可重复使用火箭、卫星批量化制造及星地协同与太空算力三大技术基石，同时具备频轨资源稀缺与长周期高壁垒等特征。产业链分为上游核心零部件、中游星箭制造、下游卫星应用服务 three大环节，形成“星—箭—网—云—端”全链条生态。美国以法规完善与SpaceX领跑，星链在轨卫星已超9000颗，中国作为追赶者在2025年实现2.83万亿元规模、商业发射占比超半数，卫星应用成为价值兑现核心。2026年起，商业航天定位提升为支柱产业，纳入国家规划并设专职监管机构，资本市场逐步开放，行业进入规范化、市场化阶段。苏州以制造业基础为依托，将商业航天列为重点产业，推动“揭榜挂帅”等政策落地，形成完善的区域协同与产业链配套，吸引马鞍山、相城等区域的差异化布局与优质企业集聚。
🏷️ #商业航天 #可重复使用火箭 #卫星制造 #星地协同 #苏州
🔗 原文链接
📰 9部门发文打造零售业新蓝图：2030年建成现代零售体系，打造具有国际竞争力企业
商务部等九部门近日印发《关于加快零售业创新发展的意见》，7月9日正式对外发布。文件提出到2030年基本形成布局合理、供给优质、业态多元、智慧便捷、竞争有序的现代零售体系，打造带动性强的零售场景，推出融合创新的业态模式，培育具有国际竞争力的企业。意见从统筹规划、商品与服务质量提升、存量增量协同、线上线下公平竞争等四方面提出六项新举措，具体包含系统规划新布局、引领零售新供给、创造消费新需求、激发零售新动能、营造竞争新环境、强化保障新政策，且提供20条政策措施，力求通过创新引领发展，推动零售业转型提升。该意见强调“新”目标与“新”任务：提出到2030年的现代零售体系目标，解决行业痛点，如建立商业设施饱和度评估机制、加强采购质量管控与溯源、推动自有品牌发展、打击线上线下制假售假、实行一店一策的场景改造、促进空间重构与数智化改造等，并借鉴企业经验完善规范，倡导诚信经营、去皮称重、母婴室服务等，推进公平竞争、价格治理与监管一体化，维护市场秩序与企业合法权益。
🏷️ #零售 #创新 #公平竞争 #质量管控 #商业设施
🔗 原文链接
📰 9部门发文打造零售业新蓝图：2030年建成现代零售体系，打造具有国际竞争力企业
商务部等九部门近日印发《关于加快零售业创新发展的意见》，7月9日正式对外发布。文件提出到2030年基本形成布局合理、供给优质、业态多元、智慧便捷、竞争有序的现代零售体系，打造带动性强的零售场景，推出融合创新的业态模式，培育具有国际竞争力的企业。意见从统筹规划、商品与服务质量提升、存量增量协同、线上线下公平竞争等四方面提出六项新举措，具体包含系统规划新布局、引领零售新供给、创造消费新需求、激发零售新动能、营造竞争新环境、强化保障新政策，且提供20条政策措施，力求通过创新引领发展，推动零售业转型提升。该意见强调“新”目标与“新”任务：提出到2030年的现代零售体系目标，解决行业痛点，如建立商业设施饱和度评估机制、加强采购质量管控与溯源、推动自有品牌发展、打击线上线下制假售假、实行一店一策的场景改造、促进空间重构与数智化改造等，并借鉴企业经验完善规范，倡导诚信经营、去皮称重、母婴室服务等，推进公平竞争、价格治理与监管一体化，维护市场秩序与企业合法权益。
🏷️ #零售 #创新 #公平竞争 #质量管控 #商业设施
🔗 原文链接
📰 外卖赛道竞争迎拐点：北京 “破卷向善” 试点开启|大象财富
美团、京东外卖、淘宝闪购主导的即时零售赛道在经历一年多的高强度补贴竞争后，迎来明显降温信号。2026年6月底，北京首次完成全国首创的平台经济“破卷向善”协商对话，聚焦餐饮外卖领域，三方共同达成五项共识：优化补贴、让利收费、理性营销、扶持保障、规范配送管理，意在解决时效内卷、低价恶性竞争等核心痛点。回顾过去，赛道自2025年以来持续扩容和价格博弈：京东进入餐饮外卖，推出对入驻品质堂食商家的全年免佣金及长期佣金上限等政策；阿里升级淘宝小时达为淘宝闪购，嵌入首页入口，并在同年推出1000亿元级别的即时零售补贴计划，三季度进入补贴高峰。高强度的价格战使成本压力集中体现在平台、商家与骑手三端，行业亏损显著，甚至出现单品亏损和服务质量下降的现象。此次协商机制的落地，强调在配送端取消分钟级考核、设置自动补时、避免超时罚则；在营销端约束非理性超低价促销；在商家端推动费率合理让利，流量向优质商家倾斜。对不同类型商家的影响呈现分化：中小夫妻店预期直接受益，连锁快餐盈利或将回升，高端餐饮受益相对有限。对于骑手，核心改善在劳动强度与安全性提升，考核压力边际缓解，但计价单价短期内不调整。总之，本次协商不是全面停战，而是向高质量、可持续发展转型的重要信号，标志着即时零售行业从粗放烧钱扩张向规范运营、生态共赢的方向迈进。
🏷️ #即时零售 #破卷向善 #补贴降速 #商家让利 #骑手安全
🔗 原文链接
📰 外卖赛道竞争迎拐点：北京 “破卷向善” 试点开启|大象财富
美团、京东外卖、淘宝闪购主导的即时零售赛道在经历一年多的高强度补贴竞争后，迎来明显降温信号。2026年6月底，北京首次完成全国首创的平台经济“破卷向善”协商对话，聚焦餐饮外卖领域，三方共同达成五项共识：优化补贴、让利收费、理性营销、扶持保障、规范配送管理，意在解决时效内卷、低价恶性竞争等核心痛点。回顾过去，赛道自2025年以来持续扩容和价格博弈：京东进入餐饮外卖，推出对入驻品质堂食商家的全年免佣金及长期佣金上限等政策；阿里升级淘宝小时达为淘宝闪购，嵌入首页入口，并在同年推出1000亿元级别的即时零售补贴计划，三季度进入补贴高峰。高强度的价格战使成本压力集中体现在平台、商家与骑手三端，行业亏损显著，甚至出现单品亏损和服务质量下降的现象。此次协商机制的落地，强调在配送端取消分钟级考核、设置自动补时、避免超时罚则；在营销端约束非理性超低价促销；在商家端推动费率合理让利，流量向优质商家倾斜。对不同类型商家的影响呈现分化：中小夫妻店预期直接受益，连锁快餐盈利或将回升，高端餐饮受益相对有限。对于骑手，核心改善在劳动强度与安全性提升，考核压力边际缓解，但计价单价短期内不调整。总之，本次协商不是全面停战，而是向高质量、可持续发展转型的重要信号，标志着即时零售行业从粗放烧钱扩张向规范运营、生态共赢的方向迈进。
🏷️ #即时零售 #破卷向善 #补贴降速 #商家让利 #骑手安全
🔗 原文链接
📰 零售分化加剧 政策红利催生新机遇
最新数据表明，上周商贸零售板块下跌但处于近一年低位，板块估值指标下降显示投资者风险偏好有所回落。商务部明确表示对外资参与消费品以旧换新、绿色消费及国际消费中心城市建设给予一视同仁的支持，外资品牌在以旧换新销量中占据重要份额。研报观点认为，当前行业处于政策红利释放与深度分化并存的阶段，5月社零数据因基数和天气因素短期偏弱，但消费复苏基础仍稳固。仓储会员店、硬折扣等高效率业态以及体验型业态保持高增长，与关店潮形成对比，外资加速布局这些业态，显示对中国消费市场的长期信心，也为国内企业转型指明方向。政策将着力推动零售业数字化、智能化升级，智慧零售产业链有望迎来规模化机会。总体而言，研究聚焦结构性变革中的机会，建议关注国美高端美容护理品牌、积极调整中的线下零售业态及电商标的，并维持增持评级，显示在政策与消费情绪回暖的共同作用下，具备适应分化趋势的企业将率先受益。
🏷️ #商贸零售 #外资参与 #消费升级 #智慧零售 #行业转型
🔗 原文链接
📰 零售分化加剧 政策红利催生新机遇
最新数据表明，上周商贸零售板块下跌但处于近一年低位，板块估值指标下降显示投资者风险偏好有所回落。商务部明确表示对外资参与消费品以旧换新、绿色消费及国际消费中心城市建设给予一视同仁的支持，外资品牌在以旧换新销量中占据重要份额。研报观点认为，当前行业处于政策红利释放与深度分化并存的阶段，5月社零数据因基数和天气因素短期偏弱，但消费复苏基础仍稳固。仓储会员店、硬折扣等高效率业态以及体验型业态保持高增长，与关店潮形成对比，外资加速布局这些业态，显示对中国消费市场的长期信心，也为国内企业转型指明方向。政策将着力推动零售业数字化、智能化升级，智慧零售产业链有望迎来规模化机会。总体而言，研究聚焦结构性变革中的机会，建议关注国美高端美容护理品牌、积极调整中的线下零售业态及电商标的，并维持增持评级，显示在政策与消费情绪回暖的共同作用下，具备适应分化趋势的企业将率先受益。
🏷️ #商贸零售 #外资参与 #消费升级 #智慧零售 #行业转型
🔗 原文链接
📰 前5个月青海省社会消费品零售总额同比增长1.5%-中宏网
据青海省商务厅消息，二季度以来，全省商务系统聚焦促消费活动，持续创新消费场景、培育消费热点、激发消费潜力，消费市场呈现稳中向好态势。1-5月全省实现社会消费品零售总额392.86亿元，同比增长1.5%，增速高于全国0.1个百分点，较前4月提升0.8个百分点。月度层面，5月促消费政策落地见效、消费场景持续激活、市场主体活力回升，社零总额同比增长4.0%，显著超过全国平均水平并实现逆势增长。零售业在其他行业承压背景下仍保持正增长，1-5月限额以上零售额增长0.1%，5月单月增速达4.9%。在商品结构方面，限额以上批发零售企业19类商品中有16类实现正增长，升级类商品增长较快，文化办公用品、体育娱乐用品、家用电器和音像器材等分别增长1.4倍、1.2倍、1.1倍；基本生活类商品稳步上升，烟酒日用品饮料等增速分别为47.3%、39.1%、33.1%。网络消费拉动明显，通过“购在青海”促销活动，1-5月限上单位通过公共网络实现商品零售额12.6亿元，增长1.1倍，占比提升4.4个百分点；限上住宿餐饮业通过网络实现客房收入与餐费收入分别增长24.4%与36.4%。
🏷️ #青海 #促消费 #网络零售 #零售增长 #商品结构
🔗 原文链接
📰 前5个月青海省社会消费品零售总额同比增长1.5%-中宏网
据青海省商务厅消息，二季度以来，全省商务系统聚焦促消费活动，持续创新消费场景、培育消费热点、激发消费潜力，消费市场呈现稳中向好态势。1-5月全省实现社会消费品零售总额392.86亿元，同比增长1.5%，增速高于全国0.1个百分点，较前4月提升0.8个百分点。月度层面，5月促消费政策落地见效、消费场景持续激活、市场主体活力回升，社零总额同比增长4.0%，显著超过全国平均水平并实现逆势增长。零售业在其他行业承压背景下仍保持正增长，1-5月限额以上零售额增长0.1%，5月单月增速达4.9%。在商品结构方面，限额以上批发零售企业19类商品中有16类实现正增长，升级类商品增长较快，文化办公用品、体育娱乐用品、家用电器和音像器材等分别增长1.4倍、1.2倍、1.1倍；基本生活类商品稳步上升，烟酒日用品饮料等增速分别为47.3%、39.1%、33.1%。网络消费拉动明显，通过“购在青海”促销活动，1-5月限上单位通过公共网络实现商品零售额12.6亿元，增长1.1倍，占比提升4.4个百分点；限上住宿餐饮业通过网络实现客房收入与餐费收入分别增长24.4%与36.4%。
🏷️ #青海 #促消费 #网络零售 #零售增长 #商品结构
🔗 原文链接
📰 巨头“混战”山东零售市场：项目密集落地，业态加速升级-新黄河APP
本篇报道聚焦山东省在2025年前后零售业态的升级与巨头加速布局，呈现山东成为消费潜力与营商环境高地的态势。文章指出，山姆、京东、阿里、美团等巨头相继进入山东，推动大型商业项目落地与即时零售扩张，形成以济南、青岛为中心的多点布局格局：山姆两店同开创下山东市场新纪录，京东MALL在济南高新区落地并计划扩展，七鲜、盒马、小象超市等即时零售品牌也积极拓展省内网点，覆盖商圈、社区与写字楼等场景，提升消费者购物体验。政策方面，山东推动商业数字化、智能化转型，多个城市入选国家试点，便民生活圈建设成效显著，城市消费能级显著提升。展望未来，地方政府将继续促消费、推动批零住餐业态融合、完善现代商贸流通体系，力争以高水平开放与高效政务服务持续释放消费潜力，带动山东零售消费与城市能级的持续升级。
🏷️ #山东 #零售升级 #山姆 #即时零售 #商贸体系
🔗 原文链接
📰 巨头“混战”山东零售市场：项目密集落地，业态加速升级-新黄河APP
本篇报道聚焦山东省在2025年前后零售业态的升级与巨头加速布局，呈现山东成为消费潜力与营商环境高地的态势。文章指出，山姆、京东、阿里、美团等巨头相继进入山东，推动大型商业项目落地与即时零售扩张，形成以济南、青岛为中心的多点布局格局：山姆两店同开创下山东市场新纪录，京东MALL在济南高新区落地并计划扩展，七鲜、盒马、小象超市等即时零售品牌也积极拓展省内网点，覆盖商圈、社区与写字楼等场景，提升消费者购物体验。政策方面，山东推动商业数字化、智能化转型，多个城市入选国家试点，便民生活圈建设成效显著，城市消费能级显著提升。展望未来，地方政府将继续促消费、推动批零住餐业态融合、完善现代商贸流通体系，力争以高水平开放与高效政务服务持续释放消费潜力，带动山东零售消费与城市能级的持续升级。
🏷️ #山东 #零售升级 #山姆 #即时零售 #商贸体系
🔗 原文链接
📰 第三届商业高质量发展大会在河北廊坊举办-新华网
第三届商业高质量发展大会在河北廊坊举行，围绕新消费、新场景和新动力等主题，聚焦扩内需、促消费、商文旅体融合等议题，推动区域商业高质量发展。大会强调商业是内需扩大和双循环的基石，提出在“十五五”时期通过打造多样化消费源、深化国际消费中心城市建设、推动商旅文体融合以及线上线下协同来提升服务业与商业的贡献，并要求批发物流向数字化、绿色化、供应链化升级。名创优品、野人先生等企业代表分享品牌定位与创新路径，强调以IP运营、情绪价值和健康、低热量产品满足“兴趣消费时代”的需求。圆桌讨论提出线下场景应具备内容与运营的持续性，强调生态赋能、在地基因的挖掘以及数据驱动降本增效。河北专场聚焦雄安新区商业布局与邢台投资环境，采购对接活动也同步举行，为河北特色产业走向全国乃至全球提供平台与机会。总体上，会议通过多方协同，促成政策落地、业态创新与产销对接，推动区域商业协同与高质量发展。
🏷️ #商业高质量发展 #新消费 #场景创新 #数字化转型 #区域协同
🔗 原文链接
📰 第三届商业高质量发展大会在河北廊坊举办-新华网
第三届商业高质量发展大会在河北廊坊举行，围绕新消费、新场景和新动力等主题，聚焦扩内需、促消费、商文旅体融合等议题，推动区域商业高质量发展。大会强调商业是内需扩大和双循环的基石，提出在“十五五”时期通过打造多样化消费源、深化国际消费中心城市建设、推动商旅文体融合以及线上线下协同来提升服务业与商业的贡献，并要求批发物流向数字化、绿色化、供应链化升级。名创优品、野人先生等企业代表分享品牌定位与创新路径，强调以IP运营、情绪价值和健康、低热量产品满足“兴趣消费时代”的需求。圆桌讨论提出线下场景应具备内容与运营的持续性，强调生态赋能、在地基因的挖掘以及数据驱动降本增效。河北专场聚焦雄安新区商业布局与邢台投资环境，采购对接活动也同步举行，为河北特色产业走向全国乃至全球提供平台与机会。总体上，会议通过多方协同，促成政策落地、业态创新与产销对接，推动区域商业协同与高质量发展。
🏷️ #商业高质量发展 #新消费 #场景创新 #数字化转型 #区域协同
🔗 原文链接
📰 资金热度分化 | 2026年6月商业地产零售业态发展报告
政策聚焦离境退税优化，线上退税模式不断落地扩容，释放国际消费活力，带动跨境零售增量。商业地产方面，交易热度呈现冷热分化，房企偿债及资产处置成为核心驱动，存量商业向轻资产转型成为主战场。领展内地零售物业承压，经营重心转向存量盘活与场景改造，通过品牌迭代提升出租率与基本面。头部商管企业持续加码存量闲置及破产项目的轻资产输出，扩大市场份额。项目焕新升级成为共识，商场招商注重单店质量与业态互补，增量项目有序进入，储备项目持续落地，高端标杆通过首店集群强化市场优势。存量项目以场景焕新、差异化业态、单店提质为核心升级方向。出海、跨界、门店革新成为主流趋势，茶饮、商超、美妆、运动、潮品等细分赛道亮点频现，头部餐饮品牌出海提价，商超会员店线上线下双向扩容，美妆并购整合提速，品牌矩阵持续完善。京东唯品会Q1增速趋稳，速卖通加码核心海外市场，拼多多转型优化收入结构，深耕供应链服务与实体赋能，跨境电商保持高增势。全文约9958字，更多内容待续订。
🏷️ #退税 #商管 #存量升级 #轻资产 #跨境电商
🔗 原文链接
📰 资金热度分化 | 2026年6月商业地产零售业态发展报告
政策聚焦离境退税优化，线上退税模式不断落地扩容，释放国际消费活力，带动跨境零售增量。商业地产方面，交易热度呈现冷热分化，房企偿债及资产处置成为核心驱动，存量商业向轻资产转型成为主战场。领展内地零售物业承压，经营重心转向存量盘活与场景改造，通过品牌迭代提升出租率与基本面。头部商管企业持续加码存量闲置及破产项目的轻资产输出，扩大市场份额。项目焕新升级成为共识，商场招商注重单店质量与业态互补，增量项目有序进入，储备项目持续落地，高端标杆通过首店集群强化市场优势。存量项目以场景焕新、差异化业态、单店提质为核心升级方向。出海、跨界、门店革新成为主流趋势，茶饮、商超、美妆、运动、潮品等细分赛道亮点频现，头部餐饮品牌出海提价，商超会员店线上线下双向扩容，美妆并购整合提速，品牌矩阵持续完善。京东唯品会Q1增速趋稳，速卖通加码核心海外市场，拼多多转型优化收入结构，深耕供应链服务与实体赋能，跨境电商保持高增势。全文约9958字，更多内容待续订。
🏷️ #退税 #商管 #存量升级 #轻资产 #跨境电商
🔗 原文链接
📰 跨界商业地产 于东来还要打造“居住样板”？
胖东来作为“商超界海底捞”向房地产领域跨界，宣布计划建设住宅小区，意在打造居住样板，并以透明公开的成本、合理利润等理念推动行业正向发展。梦之城项目被视为胖东来迄今投资规模最大的单体项目，总投资约65亿元，建筑面积57.59万平方米，一期46.74万平方米，包含商业综合体、未来还将建设幸福讲堂、文化中心、酒店等多业态。创始人于东来表示小区分为员工安置区与面向社会的居住区，目标是提升小区环境设计、建设质量和管理，保障住户权益，推动城市美好生活。分析人士认为此举是将零售服务理念扩展至地产，打造一个“未来商业典范”的综合体，以便通过公开透明的成本与利润实现可持续发展。问及后续挑战，业内关注资金回笼、运营压力及地产风险，但若契合政策方向且经受长期资金考验，胖东来从零售转型为城市生活方式服务商的路径值得期待。梦之城预计2029年对外开放，当前处于开工阶段，2025年销售额约235.31亿元，显示有一定业绩支撑。
🏷️ #跨界 #透明化 #居住样板 #商业综合体 #未来商业典范
🔗 原文链接
📰 跨界商业地产 于东来还要打造“居住样板”？
胖东来作为“商超界海底捞”向房地产领域跨界，宣布计划建设住宅小区，意在打造居住样板，并以透明公开的成本、合理利润等理念推动行业正向发展。梦之城项目被视为胖东来迄今投资规模最大的单体项目，总投资约65亿元，建筑面积57.59万平方米，一期46.74万平方米，包含商业综合体、未来还将建设幸福讲堂、文化中心、酒店等多业态。创始人于东来表示小区分为员工安置区与面向社会的居住区，目标是提升小区环境设计、建设质量和管理，保障住户权益，推动城市美好生活。分析人士认为此举是将零售服务理念扩展至地产，打造一个“未来商业典范”的综合体，以便通过公开透明的成本与利润实现可持续发展。问及后续挑战，业内关注资金回笼、运营压力及地产风险，但若契合政策方向且经受长期资金考验，胖东来从零售转型为城市生活方式服务商的路径值得期待。梦之城预计2029年对外开放，当前处于开工阶段，2025年销售额约235.31亿元，显示有一定业绩支撑。
🏷️ #跨界 #透明化 #居住样板 #商业综合体 #未来商业典范
🔗 原文链接
📰 高质量发展进行时 | 1至4月，阿勒泰地区限上社零同比增长17.2%
今年1至4月，阿勒泰地区消费市场复苏势头强劲，市场活力持续释放，消费拉动经济增长的作用日益显现。限上社会消费品零售额达到8.66亿元，同比增长17.2%。四大行业呈现全面红火态势，批发、零售、住宿、餐饮等领域均有显著增长。批发业实现5.63亿元零售额，同比增长21.6%，成品油市场价格趋稳并受自驾游客流提升带动，油品消费持续扩大。零售业同比增长4.2%，达2.18亿元；消费品以旧换新政策落地，刺激家电、通讯器材等重点商品需求。住宿业增长最为迅猛，零售额0.23亿元，增长47.9%，新增入库酒店企业持续释放红利，文旅旺季提前显现，住宿需求攀升。餐饮业零售额0.34亿元，增长9.7%，各类促消费活动有序开展，餐饮服务升级带动消费活力回升。各县市消费发展各具亮点，阿勒泰市凭借区位和产业优势领跑全地区，限上零售额6.59亿元，增长20.7%，成品油销售稳定、电子产品补贴落地进一步提质。青河县新入库企业增量效应显著，限上零售额同比增幅位居全地区首位。未来，地区商务局将围绕提质扩容持续发力，抓住阿禾公路通车和夏季旅游升温契机提升住宿餐饮服务品质，深化消费品以旧换新，推动汽车、家电等领域促销，培育限上商贸企业，夯实消费增长根基，推动地区消费市场持续向好。
🏷️ #消费增长 #消费提质 #文旅消费 #阿勒泰 #商贸促销
🔗 原文链接
📰 高质量发展进行时 | 1至4月，阿勒泰地区限上社零同比增长17.2%
今年1至4月，阿勒泰地区消费市场复苏势头强劲，市场活力持续释放，消费拉动经济增长的作用日益显现。限上社会消费品零售额达到8.66亿元，同比增长17.2%。四大行业呈现全面红火态势，批发、零售、住宿、餐饮等领域均有显著增长。批发业实现5.63亿元零售额，同比增长21.6%，成品油市场价格趋稳并受自驾游客流提升带动，油品消费持续扩大。零售业同比增长4.2%，达2.18亿元；消费品以旧换新政策落地，刺激家电、通讯器材等重点商品需求。住宿业增长最为迅猛，零售额0.23亿元，增长47.9%，新增入库酒店企业持续释放红利，文旅旺季提前显现，住宿需求攀升。餐饮业零售额0.34亿元，增长9.7%，各类促消费活动有序开展，餐饮服务升级带动消费活力回升。各县市消费发展各具亮点，阿勒泰市凭借区位和产业优势领跑全地区，限上零售额6.59亿元，增长20.7%，成品油销售稳定、电子产品补贴落地进一步提质。青河县新入库企业增量效应显著，限上零售额同比增幅位居全地区首位。未来，地区商务局将围绕提质扩容持续发力，抓住阿禾公路通车和夏季旅游升温契机提升住宿餐饮服务品质，深化消费品以旧换新，推动汽车、家电等领域促销，培育限上商贸企业，夯实消费增长根基，推动地区消费市场持续向好。
🏷️ #消费增长 #消费提质 #文旅消费 #阿勒泰 #商贸促销
🔗 原文链接
📰 监管亮剑直击痛点：老百姓大药房的十年狂奔与一地残局
本文梳理了老百姓大药房在国家医保局的专项飞行检查后，暴露出的一系合规与经营危机。加盟体系长期存在的“量利错配、权责失衡”导致区域性、系统性违规，部分门店以非医保商品套取医保资金、伪造处方、删除监控等手段对抗监管，形成完整灰色套利链条。公司以加盟扩张为主的增长模式，未完成有效整合与盈利模型迭代，商誉高企且持续减值，导致利润承压，增速放缓甚至下滑，经营质量下降。行业层面，政策监管趋严、线下竞争和线上分流叠加，传统以规模和非标品获利的模式逐步失效，转型迟滞、专业服务不足，错失处方外流等新增长点。文章强调，合规治理、专业能力与精细化运营将成为未来行业竞争的核心壁垒，老百姓大药房需要从无效扩张和加盟治理着手，重构供应链、提升服务能力，寻找新的盈利增长路径。
🏷️ #合规危机 #加盟治理 #商誉减值 #行业转型 #医药零售
🔗 原文链接
📰 监管亮剑直击痛点：老百姓大药房的十年狂奔与一地残局
本文梳理了老百姓大药房在国家医保局的专项飞行检查后，暴露出的一系合规与经营危机。加盟体系长期存在的“量利错配、权责失衡”导致区域性、系统性违规，部分门店以非医保商品套取医保资金、伪造处方、删除监控等手段对抗监管，形成完整灰色套利链条。公司以加盟扩张为主的增长模式，未完成有效整合与盈利模型迭代，商誉高企且持续减值，导致利润承压，增速放缓甚至下滑，经营质量下降。行业层面，政策监管趋严、线下竞争和线上分流叠加，传统以规模和非标品获利的模式逐步失效，转型迟滞、专业服务不足，错失处方外流等新增长点。文章强调，合规治理、专业能力与精细化运营将成为未来行业竞争的核心壁垒，老百姓大药房需要从无效扩张和加盟治理着手，重构供应链、提升服务能力，寻找新的盈利增长路径。
🏷️ #合规危机 #加盟治理 #商誉减值 #行业转型 #医药零售
🔗 原文链接
📰 老百姓大药房遭遇滑铁卢：商誉减值吞噬利润业绩大幅下滑，盈利模式难以为继模式转型又陷合规危机
近日，老百姓大药房发布2025年年度报告，全年实现营收222.37亿元，同比微降0.54%；归母净利润3.82亿元，同比大幅下滑26.44%，扣非后净利润3.47亿元下滑30.15%，创2018年以来最低水平。作为国内连锁药房龙头，曾凭借直营+加盟+并购快速扩张，如今在医药零售行业供给过剩、竞争白热化、政策趋严的背景下，增长逻辑失效，核心竞争力持续弱化，未来发展挑战依然存在。
财务方面，2025年毛利率降至32.30%，核心零售毛利下降，药品系收入仍是支柱，全年药品收入180.18亿元，同比增长仅1.88%，毛利率降至30.37%。非药品类毛利率提升但收入占比仅11.73%，同比下滑12.15%，对利润支撑有限。并购带来高额商誉减值，2025年计提资产减值2.51亿元，其中商誉1.50亿元、土地相关资产0.88亿元，年内利润贡献被大幅侵蚀。
在经营模式上，老百姓加速向加盟转型，2025年新增门店875家，加盟店占比高达90.4%，但加盟毛利仅12.44%，利润贡献仅5.47%；多地加盟店违规事件暴露合规风险。医保高度依赖的商业模式在集采降价与个人账户改革下遭遇挑战，非药品线未能有效抵消药品毛利下滑，现金流与偿债能力偏弱，流动比率0.87、速动比率0.51，未来分红与再投资的平衡将成为关键。
🏷️ #并购重负 #医保依赖 #加盟扩张 #商誉减值 #药店竞争
🔗 原文链接
📰 老百姓大药房遭遇滑铁卢：商誉减值吞噬利润业绩大幅下滑，盈利模式难以为继模式转型又陷合规危机
近日，老百姓大药房发布2025年年度报告，全年实现营收222.37亿元，同比微降0.54%；归母净利润3.82亿元，同比大幅下滑26.44%，扣非后净利润3.47亿元下滑30.15%，创2018年以来最低水平。作为国内连锁药房龙头，曾凭借直营+加盟+并购快速扩张，如今在医药零售行业供给过剩、竞争白热化、政策趋严的背景下，增长逻辑失效，核心竞争力持续弱化，未来发展挑战依然存在。
财务方面，2025年毛利率降至32.30%，核心零售毛利下降，药品系收入仍是支柱，全年药品收入180.18亿元，同比增长仅1.88%，毛利率降至30.37%。非药品类毛利率提升但收入占比仅11.73%，同比下滑12.15%，对利润支撑有限。并购带来高额商誉减值，2025年计提资产减值2.51亿元，其中商誉1.50亿元、土地相关资产0.88亿元，年内利润贡献被大幅侵蚀。
在经营模式上，老百姓加速向加盟转型，2025年新增门店875家，加盟店占比高达90.4%，但加盟毛利仅12.44%，利润贡献仅5.47%；多地加盟店违规事件暴露合规风险。医保高度依赖的商业模式在集采降价与个人账户改革下遭遇挑战，非药品线未能有效抵消药品毛利下滑，现金流与偿债能力偏弱，流动比率0.87、速动比率0.51，未来分红与再投资的平衡将成为关键。
🏷️ #并购重负 #医保依赖 #加盟扩张 #商誉减值 #药店竞争
🔗 原文链接
📰 商保创新药目录落地进行时：目录长了，险种多了，但支付环节仍有难题待解
本次政策明确完善多层次医疗保障，推动商业健康保险参与创新药价格协商并拓宽支付渠道，推动商保创新药目录落地。19种未纳医保的高值药纳入保障，形成医保保基本、商保保高值、保创新的双轨支付格局。尽管探索不断，落地仍面临数据不足、长期疗效证据缺乏、定价信心不足、医生处方与医院绩效约束等挑战。
行业总体仍需打通医保商保数据壁垒，扩大健康险覆盖，提升创新药可及性。惠民保、百万医疗险等通过特药目录覆盖院外创新药，支付规模有增量；但药事服务费缺口、医院配备率低、医生开具激励不足等问题仍待解决。未来应通过数据共享、完善药事服务、建立多方共担机制和个人账户等方式，推动商保创新药更好落地。
🏷️ #商保创新药 #支付机制 #医保数据 #药事服务
🔗 原文链接
📰 商保创新药目录落地进行时：目录长了，险种多了，但支付环节仍有难题待解
本次政策明确完善多层次医疗保障，推动商业健康保险参与创新药价格协商并拓宽支付渠道，推动商保创新药目录落地。19种未纳医保的高值药纳入保障，形成医保保基本、商保保高值、保创新的双轨支付格局。尽管探索不断，落地仍面临数据不足、长期疗效证据缺乏、定价信心不足、医生处方与医院绩效约束等挑战。
行业总体仍需打通医保商保数据壁垒，扩大健康险覆盖，提升创新药可及性。惠民保、百万医疗险等通过特药目录覆盖院外创新药，支付规模有增量；但药事服务费缺口、医院配备率低、医生开具激励不足等问题仍待解决。未来应通过数据共享、完善药事服务、建立多方共担机制和个人账户等方式，推动商保创新药更好落地。
🏷️ #商保创新药 #支付机制 #医保数据 #药事服务
🔗 原文链接
📰 珠海万达商管CEO分享“生意经”，涉及商户赋能、消费体验等多个维度
本次报道聚焦万达商管的转型与实践。许粉指出，国家对消费领域的政策导向为零售行业带来难得机遇，万达商管必须抓住机遇实现高质量发展，同时积极响应宏观经济政策，推动行业进步。为实现转型，公司由“房东式”收租转向更具服务性和共赢的运营模式，增强对品牌方的赋能，通过深度共创在营销、货品、客流等方面帮助品牌提升业绩，体现商业运营的核心价值。数字化方面，万达商管以用户为驱动，围绕商户和消费者两端的全生命周期进行体系化重构，构建一站式商务服务平台，提升运营效率与服务体验。对于消费者，持续升级会员体系，提供更具温度的服务与情感价值；对于商户，提供从洞察到续约的全流程服务，并探索空间数字化与智能化，形成五维运营体系，提升体验与资产价值。展望行业协作，万达商管计划与垂直领域品牌深化合作，推动联合营销与会员运营，提升经营效益；并与具备前沿科技的企业共同推动数字化转型，提升空间运营效率与个性化服务。未来还将参与行业标准制定，贡献实践经验、学习先进做法，助力绿色低碳与高质量发展。最终目标是在新的发展阶段，继续引领行业的数智化转型与高质量增长。
🏷️ #商管转型 #数智化 #会员运营 #行业标准 #共创赋能
🔗 原文链接
📰 珠海万达商管CEO分享“生意经”，涉及商户赋能、消费体验等多个维度
本次报道聚焦万达商管的转型与实践。许粉指出，国家对消费领域的政策导向为零售行业带来难得机遇，万达商管必须抓住机遇实现高质量发展，同时积极响应宏观经济政策，推动行业进步。为实现转型，公司由“房东式”收租转向更具服务性和共赢的运营模式，增强对品牌方的赋能，通过深度共创在营销、货品、客流等方面帮助品牌提升业绩，体现商业运营的核心价值。数字化方面，万达商管以用户为驱动，围绕商户和消费者两端的全生命周期进行体系化重构，构建一站式商务服务平台，提升运营效率与服务体验。对于消费者，持续升级会员体系，提供更具温度的服务与情感价值；对于商户，提供从洞察到续约的全流程服务，并探索空间数字化与智能化，形成五维运营体系，提升体验与资产价值。展望行业协作，万达商管计划与垂直领域品牌深化合作，推动联合营销与会员运营，提升经营效益；并与具备前沿科技的企业共同推动数字化转型，提升空间运营效率与个性化服务。未来还将参与行业标准制定，贡献实践经验、学习先进做法，助力绿色低碳与高质量发展。最终目标是在新的发展阶段，继续引领行业的数智化转型与高质量增长。
🏷️ #商管转型 #数智化 #会员运营 #行业标准 #共创赋能
🔗 原文链接
📰 500亿级商圈焕新！荔湾全力打造时尚消费新地标-新黄河APP
荔湾站前商圈正在从传统批发集散地升级为国际化时尚消费新地标。凭借服装、鞋子、饰品三大产业，以及25个专业市场、1.17万经营主体、85万平方米载体和260家物流资源，商圈2025年营收有望突破500亿元，并获“乐购小镇”称号。线上线下协同、内销外贸并举，正迎来发展新机遇。为优化营商环境，建立一线调解平台，组建30人专业队伍，推动矛盾纠纷前端快速化解，调解成功率100%，实现“小事不出商圈、矛盾就地化解”。首创行业“共享法庭”，推出人民调解＋线上司法确认的一站式解纷通道，降低企业解纷成本，获得央媒报道。整合街道、司法、市场监管、公安等资源，延伸服务至政策咨询、企业注册、场地租赁、就业金融等多元功能，推动企业“进一扇门办多事”。
🏷️ #商圈升级 #外贸服务 #司法调解 #金融对接 #时尚产业
🔗 原文链接
📰 500亿级商圈焕新！荔湾全力打造时尚消费新地标-新黄河APP
荔湾站前商圈正在从传统批发集散地升级为国际化时尚消费新地标。凭借服装、鞋子、饰品三大产业，以及25个专业市场、1.17万经营主体、85万平方米载体和260家物流资源，商圈2025年营收有望突破500亿元，并获“乐购小镇”称号。线上线下协同、内销外贸并举，正迎来发展新机遇。为优化营商环境，建立一线调解平台，组建30人专业队伍，推动矛盾纠纷前端快速化解，调解成功率100%，实现“小事不出商圈、矛盾就地化解”。首创行业“共享法庭”，推出人民调解＋线上司法确认的一站式解纷通道，降低企业解纷成本，获得央媒报道。整合街道、司法、市场监管、公安等资源，延伸服务至政策咨询、企业注册、场地租赁、就业金融等多元功能，推动企业“进一扇门办多事”。
🏷️ #商圈升级 #外贸服务 #司法调解 #金融对接 #时尚产业
🔗 原文链接
📰 从17单申报到百亿估值 REITs风口之上如何寻找商业不动产价值释放答案_腾讯新闻
随着“十五五”蓝图逐步展开，商业地产的高质量发展聚焦存量资产盘活和有效投资。政策层面持续发力，证监会推动商业不动产REITs试点并强调稳妥落地，全国两会亦提出深化存量资产盘活改革，标志着REITs市场由基础设施向商业不动产扩容，进入存量盘活与价值重构的新阶段。当前市场对REITs热度高涨，17单申报、拟募集资金超500亿元，底层资产涵盖购物中心、奥特莱斯、写字楼、酒店等多元业态，发行方包括凯德、保利、银泰等国内知名企业，零售商业仍是核心。优质底层资产如杉杉奥莱与吾悦广场等项目，显示出区域龙头的成长性与强劲运营势头，未来成败关键在于提升出租率、客流、销售与租金的稳定性，运营水平将成为决定溢价的核心。行业向“运营为王”的方向迈进，2026观点购物中心峰会将聚焦政策解读、存量盘活与消费趋势，发布行业标杆与表现力指数报告，为企业提供可复制的运营范式与实务参考，推动资产价值释放与行业影响力提升。免责声明：信息基于公开资料，非投资建议。
🏷️ #REITs #存量盘活 #商业地产 #运营为王 #购物中心
🔗 原文链接
📰 从17单申报到百亿估值 REITs风口之上如何寻找商业不动产价值释放答案_腾讯新闻
随着“十五五”蓝图逐步展开，商业地产的高质量发展聚焦存量资产盘活和有效投资。政策层面持续发力，证监会推动商业不动产REITs试点并强调稳妥落地，全国两会亦提出深化存量资产盘活改革，标志着REITs市场由基础设施向商业不动产扩容，进入存量盘活与价值重构的新阶段。当前市场对REITs热度高涨，17单申报、拟募集资金超500亿元，底层资产涵盖购物中心、奥特莱斯、写字楼、酒店等多元业态，发行方包括凯德、保利、银泰等国内知名企业，零售商业仍是核心。优质底层资产如杉杉奥莱与吾悦广场等项目，显示出区域龙头的成长性与强劲运营势头，未来成败关键在于提升出租率、客流、销售与租金的稳定性，运营水平将成为决定溢价的核心。行业向“运营为王”的方向迈进，2026观点购物中心峰会将聚焦政策解读、存量盘活与消费趋势，发布行业标杆与表现力指数报告，为企业提供可复制的运营范式与实务参考，推动资产价值释放与行业影响力提升。免责声明：信息基于公开资料，非投资建议。
🏷️ #REITs #存量盘活 #商业地产 #运营为王 #购物中心
🔗 原文链接
