⁣
📰 领展逆风，等待转机

2025/2026财年，领展在香港与内地零售市场承压，核心指标全面下行：全年收益139.38亿港元、物业收入净额102.3亿、可分派总额65.77亿、每基金单位分派253.61港仙，同比分别下跌约2%、3.7%、6.4%与6.9%。但区域分化与策略调整带来希望：澳新区域续租租金上涨，成为稳定器；内地通过租赁策略与资产重新定位提升商户结构与客流，推动多地改造兑现收益，广州、深圳、上海、北京等项目各现成效，提升盈利韧性。香港继续以降租保出租、聚焦刚需业态并推进改造，零售租金调整压力仍在，但年内数据下滑趋缓，复苏迹象逐步显现。并通过资产循环与回购等资本配置，推动5%至10%非核心资产出售，释放资金用于基金单位回购与核心商场投资，形成“资本循环”的转型路径。展望未来，领展在3.0战略下以房托+为核心的轻资产运营转型正在推进，通过资产循环、回购、成本管控和运营创新，提升香港及区域核心资产的竞争力与回报，待市场回暖与消费复苏共同推动，或迎来价值再估值。

🏷️ #资产循环 #回购 #租金调整 #改造升级 #区域分化

🔗 原文链接

⁣
📰 百联股份发布首份A股股份回购计划，“轻重并举”赋能高质量发展

百联股份公布上市以来首份股份回购方案，拟动用不低于1亿元、不超过2亿元自有资金及回购专项贷款，通过集中竞价回购A股普通股以减少注册资本，回购上限价不超过12.48元/股，期限自股东会通过之日起12个月内实施。这一举措既体现管理层对公司内在价值与长期前景的信心，也是落实市值管理、提升主业质量与盈利能力的重要举措，对资本市场传递积极信号。公司2025年年报显示营业收入247.85亿元，2026年一季度实现营收69.15亿元、归母净利润7.92亿元，同比增长310.76%，显示稳健盈利能力与可持续增长动力。百联股份以一体两翼战略推动商业零售核心地位，资产运营与资本运作为双轮驱动，提升核心业态效率。奥特莱斯业态继续领跑：2025年营收16.03亿元、毛利率79.49%；2026年一季度增速及毛利率持续提升，正推进全国网络扩张与多元生态建设，提升消费场景与商业空间创新。公司在“轻重资产并举”模式下，优化存量资产、推进Pre-REITs到公募REITs的资本循环，分红与回购协同提升投资者回报与信心。未来将继续以一体两翼为指引，深耕主业、推动创新转型，释放资本价值、驱动产业升级，成为零售国企高质量发展的标杆。

🏷️ #回购 #市值管理 #主业增长 #奥特莱斯 #资本运作

🔗 原文链接

⁣
📰 “零售筑底、对公补位”路径明晰，平安银行行长冀光恒：转型未结束，最难时期已过去

平安银行在2025年的业绩显示“承压但未失速”的态势。零售业务在疫情及市场环境压力下进入主动收缩与风险出清阶段，个人贷款余额小幅下降但不良率下降，抵押类贷款比重提升，零售端仍在结构性调整中。财富管理表现成为零售增长的亮点，代理保险与代发等渠道带来新增财富客户与中收改善，AUM呈现稳步小幅增长，但零售整体增速放缓，私行客户增长有限。对公方面成为2025年的主要增量来源，企业贷款和对公客户数量均实现双位数及高个位数增长，科技、绿色金融、制造业等领域贷款增长较好，供应链与跨境融资规模扩大，但行业竞争加剧、部分领域资产质量需关注。展望2026年，管理层强调“走出转型阵痛，重回增长轨道”，将通过压降负债成本、提升中收、加强数字化转型和全生命周期经营来实现核心业务的稳健增长，力争在成本、收益和风险三方面形成正向循环。

🏷️ #转型 #零售下行 #对公增量 #资产质量 #2026展望

🔗 原文链接

⁣
📰 重庆百货2025年营收147.12亿元，净利10.21亿元 - 经济观察网 － 专业财经新闻网站

重庆百货在2026年的经营与转型成为关注焦点。公司于2026年1月14日披露的2025年业绩快报显示营业总收入约147.12亿元，同比下降14.16%；归母净利润约10.21亿元，同比下降23%左右。正式年度报告预计于2026年一季度披露，最终数据需以审计意见为准。公司提出2026年战略聚焦“商品、调改、效率、增长、盈利”五大核心，推动向新质零售转型，涵盖提升商品力、拓展全渠道及推进数智化等举措。这一转型的进展可能对中长期业绩产生影响，需关注后续公告和实际落地情况。股票方面，2026年3月6日股价上涨2.07%，主力资金净流入约139.17万元，但年内累计下跌约10.14%，资金波动提升，或与政策预期及行业轮动相关。股东层面，截至2025年9月30日，股东户数较上期增长约18.34%，机构持仓出现调整，华泰柏瑞上证红利ETF增持约86.96万股，香港中央结算有限公司减持约155.78万股。行业政策方面，零售行业受政策支持，2025年12月发布的元旦春节消费促进政策及商务部将零售业定位为内循环关键点，可能为公司带来长期利好，但需警惕电商分流等结构性风险。上述信息基于公开资料整理，非投资建议。

🏷️ #业绩披露 #新质零售 #五大核心 #资金动向 #政策环境

🔗 原文链接

⁣
📰 医保出手，帮企业结账！直接结算疏通医药行业“血脉”

优化营商环境是推动经济高质量发展的重要战略，但医药领域长期面临“三角债”问题，医疗机构回款周期长，严重影响医药企业的现金流，成为产业创新发展的隐性壁垒。根据数据显示，2023年医疗机构对药品批发企业的平均应收账款回款天数为152天，未见改善。这种高回款周期意味着企业面临巨大的资金垫付成本和经营风险，最终可能影响药价和研发投入，形成负向循环。

医保改革通过稳定现金流为医药企业减负，助力其专注于药品研发。自2015年以来，国家逐步出台政策，推动医保基金与医药企业直接结算，旨在规范医院回款行为并减轻其压力。政策演变从“规范医院”到“医保主动介入”，通过预付机制鼓励医保与企业直接结算，预计到2026年全国将全面实现这一目标。

各地在政策实施中探索出多元化模式，如福建的全流程线上化结算、海南的非集采药品试点、浙江的“双保险”结算等，均有效缩短了回款周期。这些地方实践为全国范围内实现医保与医药企业直接结算提供了关键经验，推动医药行业资金良性循环，改善行业生态，展现出医药健康产业未来的活力与可持续性。

🏷️ #营商环境 #医药改革 #三角债 #医保结算 #资金流

🔗 原文链接

⁣
📰 广发银行年内挂牌不良资产规模超319亿 前11期实际回收率仅6.3%

广发银行在2023年内推出了多批次不良资产转让，累计规模超过319亿元，反映出银行在经济压力下主动化解信用风险的决心。其转让的资产主要涉及个人信用卡贷款，且以损失类资产为主，前十一期的实际回收率仅为6.3%，显示出不良资产处置市场的严峻现实。这一数据揭示了市场对个人信用卡不良资产的低估值预期，导致银行在处置这些资产时不得不以“骨折价”完成交易。

广发银行的转让节奏密集，几乎每月推出一期不良资产收益权转让，主要受让方为广东粤财信托有限公司。这种“银行——信托”的合作模式已成为商业银行不良资产出表的标准化通道之一。通过收益权转让，银行能够在不直接核销的前提下实现风险出表，优化资本充足率与不良率指标，提升财务报表的健康度。然而，依赖于后端批量转让来“优化”报表的做法，可能掩盖真实的资产质量问题。

在当前经济形势下，个人信贷资产质量的管控成为银行普遍面临的挑战。广发银行的操作反映了行业转型的信号，从重规模向重质量转变。虽然转让不良资产释放了信贷空间，提高了银行支持实体经济的能力，但若前端风控未能同步强化，可能导致不良贷款的恶性循环。因此，银行在追求规模扩张的同时，需建立与之匹配的风险定价与客户识别能力，以应对日益严峻的资产质量挑战。

🏷️ #广发银行 #不良资产 #信用风险 #资产质量 #金融科技

🔗 原文链接

⁣
📰 城商行新龙虎榜撕开行业新格局

2025年上半年城商行中报披露显示，江苏银行以4.79万亿元的资产规模超越北京银行，成为行业新龙头。其背后是对公贷款和个人贷款的双轮驱动，特别是租赁和商务服务业贷款的爆发性增长，展现出强劲的增长韧性。相较之下，北京银行因转型阵痛，净息差持续下降，个人贷款增速乏力，显示出传统零售业务的疲软，龙头地位面临挑战。

宁波银行的表现则令人瞩目，其对公贷款增速远超行业平均水平，且不良率维持在行业低位，成为颠覆旧秩序的黑马。上海银行的掉队则暴露了战略短板，贷款增速缓慢和资产收益能力的衰退，使其在竞争中逐渐边缘化。这一切反映出，城商行的竞争已从规模比拼转向战略选择与风险管控的全方位较量。

行业整体面临净息差承压的局面，西安银行和齐鲁银行逆势上行，显示出精细化管理能力的重要性。区域经济的分化和数字化能力的代差正在形成壁垒，优质区域的银行实现良性循环，而尾部机构则面临困境。未来，只有精准把握区域经济脉搏、提升科技赋能水平的银行，才能在这场生死竞速中赢得未来。

🏷️ #城商行 #战略选择 #风险管控 #资产质量 #数字化能力

🔗 原文链接