⁣
📰 领展逆风，等待转机

2025/2026财年，领展在香港与内地零售市场承压，核心指标全面下行：全年收益139.38亿港元、物业收入净额102.3亿、可分派总额65.77亿、每基金单位分派253.61港仙，同比分别下跌约2%、3.7%、6.4%与6.9%。但区域分化与策略调整带来希望：澳新区域续租租金上涨，成为稳定器；内地通过租赁策略与资产重新定位提升商户结构与客流，推动多地改造兑现收益，广州、深圳、上海、北京等项目各现成效，提升盈利韧性。香港继续以降租保出租、聚焦刚需业态并推进改造，零售租金调整压力仍在，但年内数据下滑趋缓，复苏迹象逐步显现。并通过资产循环与回购等资本配置，推动5%至10%非核心资产出售，释放资金用于基金单位回购与核心商场投资，形成“资本循环”的转型路径。展望未来，领展在3.0战略下以房托+为核心的轻资产运营转型正在推进，通过资产循环、回购、成本管控和运营创新，提升香港及区域核心资产的竞争力与回报，待市场回暖与消费复苏共同推动，或迎来价值再估值。

🏷️ #资产循环 #回购 #租金调整 #改造升级 #区域分化

🔗 原文链接

⁣
📰 国务院发文推进服务业扩能提质 对物流行业提出哪些要求?

此次国务院印发的《关于推进服务业扩能提质的意见》围绕完善现代物流体系、提升生产性与生活性服务业水平、推动服务业数智化融合国际化等目标，提出20条具体举措。重点在于构建全链条的物流协同能力：完善多式联运体系，推动“一单制”“一箱制”落地，发展铁路、公路、海空运的高效互联与转型，提升油气管网运行调度及区域互联互通水平；加快大宗散货、公转铁公转水、铁路物流转型，以及综合物流集成商的培育，强化资源调度与供需对接。仓储环节强调老旧设施改造、闲置资源盘活、分布式仓储建设，以及冷链体系升级，确保产地冷藏、产后预冷、清选包装等服务能力提升。批发与市场方面，推动现货与期现联动、丰富工业消费品市场业态、促进集中采购与一体化配送，提升农产品批发市场的布局与保障水平。意见还涵盖零售在城乡合理规划、创新提升、社区前置仓与即时配送等新业态，以及农村电商和“千集万店”发展工程。为实现数智化转型，提出建设垂直行业工业互联网平台、推进数智供应链行动、培育转型服务商，并通过数据、算法、场景协同形成标杆应用，提升基础设施支撑能力、盘活存量资源、完善城市停车与充换电设施、建设现代农事综合服务中心、推动海外仓布局及一刻钟便民生活圈扩围等综合性改革。整体目标在于提升物流与服务业的效率、韧性与国际竞争力。

🏷️ #物流 #数智化 #改革 #冷链 #农村电商

🔗 原文链接

⁣
📰 消费旺、开放广、改革深 重庆商务经济“十四五”答卷亮眼_昆明信息港

在“十四五”期间，重庆市商务经济展现出强劲的发展势头，社会消费品零售和网络零售额等指标提前完成，标志着重庆加快建设国际消费中心城市的目标取得显著成效。预计到2024年，全市社会消费零售将达到1.6万亿元，较“十三五”末增长35.4%。这一增长不仅推动了经济发展，还为多个行业创造了大量就业机会，提升了居民收入，丰富了消费场景，形成了“重庆不夜”经济的热潮。

重庆在开放方面也取得了显著进展，面对复杂的国际形势，重庆积极实施“百团千企”“渝车出海”等行动，外贸累计超过3.5万亿元，越来越多的“重庆造”产品走向国际市场。自贸试验区的高质量发展为全市外贸和外资贡献了重要力量，创新的制度改革显著提升了开放平台的能力，重庆的国际友城和友好交流城市数量不断增加，优化了开放环境。

在商务领域的改革方面，重庆深化了多项国家级举措，推动了服务贸易的创新发展。数字商务的持续发力为生活必需品的保供和外贸管理提供了新的解决方案，促进了市场一体化和资源共享。展望未来，重庆将继续适应新形势，扩大消费市场规模，推动外贸外资高质量发展，努力实现更高水平的开放和更高品质的生活。

🏷️ #重庆 #商务经济 #消费市场 #开放发展 #改革创新

🔗 原文链接