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📰 金融、零售、游戏租赁活跃！广州这两大片区，“吸金力”增强

2025年，广州房地产市场在政策与市场的共同推动下，进入了以“结构优化、品质提升、模式创新”为核心的高质量发展阶段。广州凭借其强大的产业基础和开放的城市格局，为房地产价值重构提供了坚实支持。商业零售市场围绕消费升级持续演变，写字楼市场也呈现出结构化发展的特征，尤其是广州国际金融城等新兴板块的快速崛起。

根据统计，2025年广州甲级写字楼市场新增10个项目，供应面积达54.9万平方米，总存量同比上升7.5%。企业在办公选址时仍以成本控制为首要考虑，“降本增效”成为市场的关键词。国际金融城和琶洲以更具性价比的价格吸引了大量需求，全年净吸纳量同比上升66.4%。金融、零售与贸易行业的交易活跃，为市场需求提供了支撑。

展望2026年，市场供应预计将达到87.1万平方米，新增供应主要集中在国际金融城和琶洲。与此同时，零售市场也将迎来供应高峰，预计有65.0万平方米的新购物中心入市。未来，随着地方性政策的出台，消费市场将得到进一步刺激，推动广州商业市场的高质量发展。

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