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📰 社会服务行业周报：中国香港零售&进出口贸易额双高增，口扫国产替代+出海进行时

本文梳理了多个行业在新基建与市场复苏背景下的投资亮点。首先，数据中心领域以算力效率最大化为核心，AIDC（人工智能驱动计算）装配和配电系统升级将显著提升用电需求，单机柜功率密度高，推动全球IT电力需求到2026年大幅增长，至2030年 AI 驱动下的电力占比预计提升。商业地产方面，香港市场回暖带动零售与进出口贸易双向改善，龙头企业通过扩张与提效提升运营能力，具备配置价值。牙科领域则通过口扫等数字化技术实现国产替代加速，价格下降与全球渗透率提升明显，先临三维等企业受益明显，海外占比提升显著。总体来看，行业景气度高、龙头企业受益明确，未来在资本市场与产业链配套方面具备较强的增长韧性。

🏷️ #数据中心 #香港地产 #牙科数字化 #国产替代 #企业受益

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📰 陈茂波：香港经济持续向好 零售有望连升十个月-新华网

新华社香港3月29日电 香港特区政府财政司司长陈茂波29日发表网志表示，今年以来访港旅客已超1370万人次，同比增长约17%，旅游业复苏带动市场气氛活跃，股市与住宅市场回暖叠加，餐饮零售等行业转好，市场信心增强。预期2月份零售销售总值将有可观升幅，或连续第十个月同比增长，显示本地消费动力持续增强。政府将推动大型金融、文化艺术及体育盛事，吸引高增值旅客并丰富市民文娱康乐活动。 香港经济持续向好，商品出口货值前两月同比增近30%，连续24个月上升，显示外围需求回暖，香港在区域产供链重塑中扮演“超级联系人”角色。住宅市场价量齐升，前两月楼价指数上升约2.6%，成交量较去年全年均值提升18%，市场气氛积极。陈茂波指出经济韧性与动力持续，财政状况好转，将以“AI+”与“金融+”双轴驱动行业升级与转型，拓展新增长动能。国家稳步发展提供香港最大后盾，在复杂外部环境下保持开放与确定性。未来香港将继续发挥“超级联系人”与“超级增值人”优势，深化新兴产业合作，提升区域竞争力。

🏷️ #经济 #居民消费 #出口增长 #市场信心 #香港

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📰 社会服务行业周报：中国香港房价及租金回暖，市场维持美国年内两次降息预期

本周研究聚焦消费提振与内需扩大，以政策协同、线下服务支持、扩大下沉市场等方式解决供需矛盾，强调居民增收和财政金融协同的重要性。美国方面，2月就业数据显著转弱，失业率小幅上升，市场对降息的预期在地缘冲突与油价不确定性中存在分歧，普遍预计美联储将在2026年进行两次及以上降息，具体时点或集中在9月与12月。香港及内地房地产市场回暖带动商业地产复苏，房价与租金同步回升，且优才引进与内地购港需求提升对内需与资产价格形成支撑。医美板块四环医药的矩阵化布局持续释放增长潜力，2025年收入与利润显著提升，未来3-5年有望持续快速扩张。总体来看，行业景气度上行，消费服务与零售、教育、旅游等细分领域的龙头标的具备阶段性投资机会，同时需关注项目落地、行业竞争与宏观波动带来的不确定性。

🏷️ #消费提振 #香港地产回暖 #医美增长 #降息预期 #内需扩展

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📰 2024年香港进出口贸易、批发及零售业以及住宿及膳食服务业的总收益为54735亿港元 同比升4.5%

根据香港政府统计处的数据显示，2024年进出口贸易、批发及零售业以及住宿及膳食服务业的总收益较2023年增长4.5%，达到54,735亿港元。平均每间公司的总收益也上升至3,870万港元，显示出行业整体的盈利能力在持续提升。同时，营运开支亦同比增长4.5%，达49,977亿港元，导致盈余总额为4,757亿港元，较2023年上升3.9%。

各行业的表现亦存在差异，进出口贸易的盈余总额达到4,308亿港元，批发业略有下滑，而零售业和住宿服务业则分别实现了小幅盈利增长。行业增加价值同样有所变化，整体上升至6,491亿港元，反映出这些行业对香港本地生产总值的贡献在增强。

2024年，从事相关行业的公司约有141,400间，从业人数接近896,900人，显示出市场的活跃程度。整体来看，虽然各行业的盈利情况各异，但行业的营运能力和市场参与度均在回暖，体现出经济复苏的迹象。

🏷️ #香港经济 #进出口贸易 #零售业 #批发业 #住宿服务

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📰 观点直击 | 香港、内地租金继续调整 领展转向瞄准了海外资产

近年来，香港和内地的零售消费出现下滑，尤其是香港的民生商业因“港客北上”而面临结构性调整。领展在2025/2026财年半年度业绩中，收益同比减少1.8%，物业收入净额下降3.4%。香港零售物业的收入也同比下降3.1%，续租租金调整率更创下-6.4%的纪录，显示出市场环境的严峻。

尽管面临挑战，领展管理层表示已有早期回暖迹象，尤其是在餐饮和超市行业的销售额有所改善。领展在香港的出租率维持在97.6%，显示出一定的市场韧性。同时，领展在内地的物业表现不佳，续租租金调整率大幅下跌，主要受北京和上海市场影响。

相比之下，领展在新加坡和澳大利亚的零售物业表现优异，续租租金调整率分别提升12.9%和16.3%。领展计划在这两个市场寻找更多投资机会，并已确认收购澳大利亚三大购物中心的部分股权，显示出其扩展房地产投资管理业务的决心。

🏷️ #香港零售 #内地市场 #领展 #消费调整 #投资机会

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📰 鸣鸣很忙更新招股书，2025上半年GMV 411亿元

鸣鸣很忙于2025年10月28日向港交所提交了更新后的上市申请材料。根据最新数据，截至2025年6月30日，公司实现零售额411亿元，上半年收入281.2亿元，经调整净利润为10.34亿元，门店总数已达16783家，覆盖全国28个省份及1327个县，显示出强劲的市场扩张能力。鸣鸣很忙旗下的“零食很忙”和“赵一鸣零食”两大品牌实现了协同发展，进一步巩固了其在行业中的领先地位。

截至2025年6月30日，鸣鸣很忙的现金余额超过23.94亿元，流动资产净值增至28.27亿元，显示出良好的财务健康状况。上半年经营现金流净额为13.95亿元，存货周转天数仅11.7天，表明其具备强大的造血能力和高效的供应链管理。资深投行人士指出，鸣鸣很忙正从高速扩张期向体系化稳健增长期转变，标志着中国休闲食品饮料连锁零售业的新阶段。

当前，香港IPO市场回暖，上半年集资额达到1071亿港元，较去年同比上升七倍，成为全球首位。尽管排队企业数量较多，审核周期延长，但鸣鸣很忙的上市仍备受关注，反映出中国经济的强劲复苏。港交所行政总裁表示，超过300家企业正在排队上市，显示出市场的活跃度和投资者的信心。

🏷️ #鸣鸣很忙 #上市申请 #零售额 #财务健康 #香港IPO

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