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📰 短期蓄力谋长远 美凯龙的周期破局之道

近年来，房地产调控与消费习惯变化使家居零售承压，行业龙头亦难免遇到挑战。美凯龙的2025年度业绩预告显示净利润或为负，主要因对投资性房地产公允价值的调整所致，该调整不涉及现金支出，对日常经营无实质影响。为转型，美凯龙正通过对部分商户减租减费、吸引设计师与优质品牌入驻等举措，优化核心业务结构，提升盈利与现金创造能力，奠定长期增长基础。
在多维布局推动下，美凯龙推进生态与经营韧性并行发展。通过M+设计中心聚拢设计师资源，提升高端定制与成套购买的转化率；在电器与汽车领域扩展场景化布局，先后在全国铺设超百家万方级馆，打造车居一体体验空间。2025年1-9月经营现金流转正，核心业务利润提升，行业对2026年的底部企稳充满信心，推动公司长期竞争力提升。

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📰 美凯龙三季报：营收30.15亿元 同比降14.81%

2025年第三季度，美凯龙实现营业收入16.32亿元，净亏损12.43亿元。尽管面临行业周期的挑战，美凯龙在组织架构、业态布局等方面进行了多次变革，逐步转型为“最懂年轻人的生活提案者”。在转型过程中，招商和优惠政策的增加导致短期收入下降，但公司主营业务运营已趋于稳定，管理层将继续优化经营效率。

美凯龙积极响应市场需求，推出以旧换新政策，构建“家电、家居、家装”三位一体的生态体系，形成全链条消费闭环。通过与建发集团的深度协同，美凯龙正在打破行业边界，提升客单价，创造新的增量空间。2025年，美凯龙将业务扩展至电器、智能家居等多个品类，成为综合补贴平台。

在降本增效方面，美凯龙通过数智化赋能和线上线下营销升级，持续推进商场运营。财报显示，销售费用和管理费用均有所下降，经营性现金流量净额连续两个季度为正。未来，美凯龙将继续拓宽业态，构建“买房—安家—出行”的生活场景闭环，提升整体出租率和经营效率，致力于实现高质量发展。

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📰 美凯龙跌0.67%，成交额7527.84万元，近3日主力净流入287.38万 港美股资讯 | 华盛通

美凯龙在2025年9月22日的股市表现显示出一定的波动，股价下跌0.67%，成交额达到7527.84万元，换手率为0.71%。作为一家国有企业，美凯龙的最终控制人为厦门市人民政府国有资产监督管理委员会。公司积极部署DeepSeek技术，并与字节跳动的两大2B平台合作，探索数字精准营销的新模式。

在与阿里巴巴的合作中，美凯龙通过实体店数字化和线上线下一体化的方式，提升了销售和顾客体验。尽管主力资金流入有限，且行业整体资金减仓，但美凯龙的自媒体矩阵运营让其曝光量达到6亿人次。技术面显示出该股筹码分布较为分散，近期股价接近压力位，需谨慎观察后市走势。

美凯龙的主营业务涵盖家居装饰及家具商场的经营与管理，2025年上半年营业收入为33.37亿元，同比下降21.01%。尽管公司面临一定的经营压力，但通过持续的创新和合作，仍有潜力实现转型和增长。投资者需注意市场风险，保持谨慎态度。

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📰 美凯龙(601828)：25H1降本增效成效显著 期待建发持续赋能

美凯龙在2025年上半年发布的财报显示，公司营业收入为33.37亿元，同比下降21.01%；归母净利润为-19.00亿元，同比亏损扩大51.63%。在此期间，核心业务受到短期压力，商场出租率和租金水平出现阶段性下滑。公司积极履行社会责任，对合格商户减免租金，导致营收下滑。自营业务和委管业务均出现不同程度的下降，建筑装饰服务的营收也受到行业收缩的影响。

自2023年建发股份入股美凯龙以来，双方在多个业务板块协同发展，取得显著成效。2025年3月，建发派驻董事长入职，进一步推动资源整合与战略协同。美凯龙的电器、家装及新能源汽车业务发展良好，积极响应“以旧换新”政策，带动消费增长与商户收入提升。未来，美凯龙将制定五年战略规划，明确发展方向，培育新兴业务，探索新商业模式。

尽管净利率受到非经因素的拖累，但公司毛利率和现金流有所改善。美凯龙将继续加强内部资源的协同，提升整体业务发展潜力，努力应对市场挑战，寻求新的增长机会。未来的战略将有助于公司在竞争中保持优势，推动可持续发展。

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