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📰 戴德梁行：一季度上海写字楼市场结构性机会涌现零售市场政策消费协同并进-证券之星

戴德梁行对2026年一季度上海市场进行了全面盘点，聚焦写字楼、零售、大宗交易及产业地产四大领域。写字楼方面，新增38.62万㎡供应推动市场分化：核心区优质项目稳健去化但空置稍升，租金持续回落，区域分化愈发明显。新兴板块如徐汇滨江、普陀真如与虹口北外滩因产业聚集和性价比吸引企业，传统核心区如静安、徐汇等则通过成熟招商实现稳健去化。行业结构呈现需求集中于专业服务、金融、零售和TMT，联合办公及自用需求增多，未来供应仍处于高位，空置率与租金压力可能持续。零售市场在政策驱动与消费回暖中延续回暖态势，首店与体验型业态持续增多，核心商圈仍具抗风险能力，但新增供应将加剧竞争，预计2026年下半年至2029年的新增优质零售面积将持续扩张，市场分化趋势增强。大宗交易市场在第一季度显著回升，办公/研发、酒店与大健康等资产受关注，内资买家活跃，外资出货成为主力，机构投资趋于谨慎。产业地产方面，长三角外资制造业投资保持平稳，汽车、装备制造、半导体和大健康为主导，上海继续肩负科技创新中心定位，未来有望因政策红利带动办公需求和产业园区活力。总体来看，市场在新增供应推动下呈现分化趋向，外资与高端资产的谨慎布局将影响后续交易与租赁格局，科技产业与高质量项目仍具增长潜力。

🏷️ #写字楼 #零售 #大宗交易 #产业地产 #上海

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📰 上市捷报丨沙利文助力湖南鸣鸣很忙商业连锁有限公司成功赴港上市(1768.HK)

弗若斯特沙利文为湖南鸣鸣很忙商业连锁有限公司提供行业顾问服务，帮助确立市场定位并协助撰写招股书要点，推动与联交所及投资者沟通，提升披露透明度。鸣鸣很忙是一家以量贩模式经营的休闲食品饮料零售商，主打多品牌多类别的一站式购物体验。
公司拟发行14,101,100股H股，90%国际发售、10%公开发售，最高发售价236.6港元，净募资约31.24亿港元。上市日为2026年1月28日，募集资金用于门店扩张、供应链升级、数字化建设及运营资金。

🏷️ #上市顾问 #量贩模式 #休闲食品 #香港上市

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📰 湖南双峰：“问”出需求，“送”出实效——双峰县烟草专卖局（分公司）“双上门”活动赋能零售终端增收纪实

秋日的双峰县乡村集市充满活力，零售店铺里人们忙碌而快乐。烟草公司的“双上门”活动为当地零售户提供了精准的支持和指导，帮助他们解决经营难题，激活终端发展活力。谢利群的商店转型成功，通过增设乡村振兴专柜和直播带货，吸引了众多顾客，提升了销量。

陈建杰的零售店则通过数字化转型实现了经营效率的提升，告别了传统的手工记账。他的成功得益于烟草公司的“一对一”培训，变得更加熟练地运用云POS系统，吸引了更多顾客。老莫的经验分享和带头作用，激励了周边同行参与到政策实施中，形成了共同进步的氛围。

双峰县局（分公司）持续深化的“双上门”活动，通过个性化、精准化的服务，帮助零售户找到新的发展路径，推动了乡村经济的振兴。未来，他们将继续关注零售户的新需求，推出更多实用的服务举措，携手共绘长远发展的美好愿景。

🏷️ #双峰县 #乡村振兴 #零售户 #数字化转型 #上门服务

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📰 南京孩子王拟赴港上市

南京孩子王儿童用品股份有限公司近日宣布计划发行H股并在香港联合交易所上市，标志着其向“A+H”双融资战略迈进。这一举措旨在推进国际化战略及海外业务布局，进一步提升品牌影响力。孩子王成立于2009年，依托数据驱动和用户关系，发展出以会员为核心的零售模式，现已成为中国母婴童零售行业知名品牌，并在全国拥有超7000名育儿顾问。

截至2025年，孩子王的总市值约为137.24亿元，2025年1至9月实现营业收入73.49亿元，同比增长8.1%；归母净利润达2.09亿元，同比增长59.29%。公司正在与中介机构积极沟通相关上市事宜，尽管具体细节尚未确定。随着越来越多的宁企选择“A+H”双融资平台，南京的资本市场正不断扩容。

专家指出，这种双融资平台不仅可以拓宽企业的融资渠道，还能吸引国际投资者的关注，加速企业的全球化发展。南京市金融业在今年也表现强劲，实现增加值1167亿元，证券交易额大幅增长，显示出资本市场发展的活力。整体来看，孩子王的上市计划将为南京的经济和资本市场注入新的动力。

🏷️ #孩子王 #H股 #港股 #上市 #融资

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