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📰 REIT出发看消费 | 易方达华威农贸市场REIT何以受捧

自2025年1月上市以来，易方达华威农贸市场REIT展现出强劲的市场表现，累计涨幅达到71.39%。作为国内首个消费基础设施类的农贸市场REIT，这一产品不仅在价格上获得了投资者的热烈追捧，且在市场参与度和流动性等方面同样表现良好。其首日开盘便涨停并保持高溢价率，表明投资者对其未来收益的高度认可。

华威农贸市场背后的底层资产，位于福州市的华威西营里农产品交易中心，凭借优越的地理位置和独特的资源优势，市场在销售及服务方面展现出极大的潜力。通过租赁和增值服务，该市场年交易额超过100亿元。随着行业的发展趋势和市场的需求增加，华威农贸市场预计将在未来进一步提升收益能力。

市场的承受能力，加上持续性和可预测的现金流，确保了华威农贸市场REIT的稳定。这一项目不仅满足基本消费需求，同时在各种市场波动中保持韧性。为未来的发展奠定了良好的基础，华威农贸市场REIT将在市场中继续发挥其关键作用，预计将为投资者提供稳定的回报。

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📰 交银国际：维持顺丰同城(09699)“买入”评级 升目标价至15.4港元_市场分析_港股_中金在线

交银国际发布的研报指出，顺丰同城在外卖补贴战中受益明显，预计未来补贴回归理性，公司业务空间依然广阔。随着与顺丰的业务协同加深及无人车配送的规模化落地，成本持续降低，该行维持对顺丰同城的买入评级，并将目标价上调至15.4港元。2025年上半年，公司收入达到102亿元，同比增长49%，超出预期，主要得益于餐饮外卖和即时零售行业的快速增长。

顺丰同城的同城配送业务在上半年表现突出，单量同比增长超过50%，商家端和个人端收入分别增长55%和13%。新产品“独享专送”表现优异，个人端收入增速快于市场，茶饮及其他品类也实现高双位数增长。此外，最后一公里配送的收入也因网络融通加深而强劲增长。调整后净利润达到1.6亿元，已超过去年全年利润，显示出公司在规模效应和客户结构优化上的成功。

基于上半年的良好表现和第三季度即时配送需求的加速，该行上调了顺丰同城2025至2027年的收入和利润预测，预计未来净利润率将持续提升。顺丰同城的运营效率得益于AI的应用和骑手管理能力的提升，未来将继续推动业务的健康增长。

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