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📰 中报观察 | 王府井上半年经营图谱：奥莱压舱、百货调整、免税蓄力

上半年，王府井在奥特莱斯业态的带动下实现收入与毛利率双升，成为公司有税主力。然而全年上市以来首次亏损，全年营收101.5亿元，同比下降10.74%，利润总额2.8亿元，同比大幅下滑，归母净利润为-3987万元。管理层指出受终端消费市场波动、行业竞争加剧、业态迭代及新业态培育期的结构性调整与成本投入影响，短期效益尚未完全释放。进入2026年半年报，经营状况有所改善但仍处于规模收缩与结构重塑并行的阶段，营业收入49.87亿元，同比下降6.98%；利润总额2.29亿元，同比增长4.41%；归母净利润5418万元，同比下降33.2%。细分来看，奥莱成为唯一实现收入与毛利率双升的主力业态，免税业态增速迅猛但基数较小，传统百货与购物中心则持续收缩，而剩余专业店因策略调整仍在调整期。经营性现金流显著改善，为后续扩张及债务偿还提供缓冲。未来将以奥莱为核心，持续推动业态融合与文商旅等新生活场景的拓展，提升盈利质量，推动高质量增长。

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📰 直击丨世纪互联2025：一场关于规模的战争

世纪互联在2026年前景中实现“加冕式”跃升。年报显示，总营收98-100亿区间，产能由年初的485MW跃升至889MW，增幅超80%，实际投用623MW、利用率70.1%，新产能消化速度良好，显示其“占坑”策略的有效性。批发IDC收入同比大增77.4%，全年达34.61亿元，第四季度9.78亿元，显现规模效应带来盈利空间扩张，调整后EBITDA达到29.78亿元，同比增长22.6%，但单季增速回落需警惕，或受季节性影响。零售IDC保持稳健，单机柜月收入9420元，利用率64%，利润贡献相对稳定，是利润“压舱石”。公司提出2026年目标：营收115-118亿元、EBITDA35.5-37.5亿元、资本开支100亿元及新增450-500MW产能，年底在运产能目标1300MW，力图巩固头部地位。行业环境仍存在产能过剩与电价波动等隐忧，但AI算力与云计算需求继续向好，世纪互联的“批发驱动+零售护城”双轮驱动策略仍具边际收益空间。短期看，若未来需求增速放缓，需关注利用率与成本控制的持续性。最终成败还取决于资本投入回报与行业洗牌的趋势。

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