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📰 广州人爱“买买买”，2025年餐饮零售撑起购物中心需求，甲级写字楼存量超700万平

广州的写字楼市场在过去一年中经历了较大的变化，整体租金水平持续下行。根据戴德梁行的数据显示，预计到2025年，广州甲级写字楼市场将迎来大量新增供应，达到37.8万平方米，存量也将增加至704.5万平方米。这种供应的增加刺激了租赁需求的释放，促使市场的净吸纳量较去年进一步增加。尽管租金下调和空置率上升，一些企业依然对办公空间的升级表示出需求。

从需求结构来看，金融业、TMT（科技、媒体和电信）以及贸易和零售行业成为主要的租赁来源。尤其是金融业在下半年的表现非常强劲，推动了整体的租赁需求。此外，电商企业对大面积办公空间的需求也显著增加。零售物业市场同样活跃，全年新开业的购物中心的供应量大幅提升，餐饮业成为购物中心的主要需求来源，显示出消费者对新兴业态的强烈关注。

整体来看，广州的租赁市场正处于调整与发展并重的阶段。尽管面临市场挑战，如租金回调和空置率上升，但在各行业特别是金融和零售的需求旺盛推动下，市场仍然展现出一定的活力。未来几年的市场走向将继续受到经济发展和行业需求变化的影响。

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