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📰 卖地、卖股票、开奥莱 “副业”成为百货行业增长点

2026年前三季度，百货行业整体承压：样本企业收入多数下滑，限额以上百货店零售额下降。少数公司业绩增长，却近半依赖地块收储、股票出售及资产处置等非经营收益，主业改善有限；多家企业扣非利润下滑或亏损，三季度表现普遍弱于累计数据。
业绩分化核心在物业与业态能力：自持物业、持续调改并拓展奥莱、免税等新业态的企业，客流、毛利或现金流改善；依赖租赁和联营扣点者，则受消费疲软、闭店及减值拖累。四季度应强化自营联营、场景创新、客群细分与数字化运营，提升主业盈利。

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