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📰 方正证券：本轮调改/品质超市扩张 相较上一轮“新零售“新在何处?

本轮线下超市正进入新一轮变革期，大卖场持续收缩，加速向品质商超与即时零售转型。线上线下多元渠道的竞争与消费升级共同推动行业分化，胖改系与盒马等头部样本带动周边排队体验热潮，验证了盈利模型的初步成立。与上一轮新零售相比，本轮的差异在于人、货、场三要素的协同升级：中等收入群体扩张与Z世代成长提升了对优质、性价比商品的支付意愿；定制、自有品牌等崭露头角，提升品类自有黏性与毛利空间；场景方面，租金下行、履约成熟，店仓一体化降低边际成本，渠道职能从单纯收租转向品类把关与自有品牌的选品。综合来看，盈利模型已逐渐被验证，三四线及县域品质供给缺口较大，未来扩张将更侧重经营现金流与自有品牌驱动。风险在于需求复苏不及预期、行业竞争加剧及调研样本偏差等。

🏷️ #超市变革 #品质商超 #即时零售 #盈利模型 #自有品牌

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