📰 电商直播、即时零售加速扩张！广州办公楼市场迎结构性改善_腾讯新闻
近日，仲量联行发布了《2025年第三季度广州办公楼市场回顾与展望》，指出新兴产业如电商与出海服务的办公空间需求显著提升。第三季度，广州全市净吸纳量超过8万平方米，市场动能持续改善。新增的供应未对空置率造成明显压力，尤其是在琶洲及广州国际金融城等重点子市场，因其租金性价比高和自用面积的吸纳，成为主要的净吸纳动力。
电商直播与即时零售的迅速扩张，促使了甲级办公楼市场的租户结构加速重构。年初以来，广州国际金融城片区吸引了大量互联网企业迁入，同时，电商及跨境电商等新兴行业也活跃在市场中，推动了对办公空间的需求增加。企业通过整合办公环境以提升运营效率，成为市场租赁的主旋律。
广州企业成本敏感度依然高，业主普遍采用让利策略以吸引租户。随着人工智能与新兴产业的发展，广州的办公楼市场有望迎来需求修复。预计未来12个月内，企业结构调整将转化为对甲级办公楼的租赁需求，为相关市场提供去化动力。此外，城市基础设施建设的推进，也将促进办公楼市场的进一步成熟。
🏷️ #广州 #办公楼 #电商 #出海服务 #市场展望
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📰 电商直播、即时零售加速扩张！广州办公楼市场迎结构性改善_腾讯新闻
近日，仲量联行发布了《2025年第三季度广州办公楼市场回顾与展望》，指出新兴产业如电商与出海服务的办公空间需求显著提升。第三季度，广州全市净吸纳量超过8万平方米，市场动能持续改善。新增的供应未对空置率造成明显压力，尤其是在琶洲及广州国际金融城等重点子市场，因其租金性价比高和自用面积的吸纳，成为主要的净吸纳动力。
电商直播与即时零售的迅速扩张，促使了甲级办公楼市场的租户结构加速重构。年初以来，广州国际金融城片区吸引了大量互联网企业迁入，同时，电商及跨境电商等新兴行业也活跃在市场中，推动了对办公空间的需求增加。企业通过整合办公环境以提升运营效率，成为市场租赁的主旋律。
广州企业成本敏感度依然高，业主普遍采用让利策略以吸引租户。随着人工智能与新兴产业的发展，广州的办公楼市场有望迎来需求修复。预计未来12个月内，企业结构调整将转化为对甲级办公楼的租赁需求，为相关市场提供去化动力。此外，城市基础设施建设的推进，也将促进办公楼市场的进一步成熟。
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