搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://lingshou.hangyexinwen.comhttps://lingshou.hangyexinwen.com/posts/8682https://lingshou.hangyexinwen.com/posts/8682Tue, 28 Apr 2026 20:45:50 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 蔡云：全球购物中心发展趋势与中国之借鉴 | 2026观点购物中心暨零售消费峰会</b><br /><br />全球经济下行成为购物中心行业的“大考”与洗牌契机，本文通过蔡云在2026观点购物中心暨零售消费峰会的演讲，提出在经济放缓和激烈竞争的背景下，购物中心应抓住业态重构、价值升维的机会，实现从“卖货场所”到“城市生活方式中心”的转型。总结核心趋势包括：去零售化，使体验业态成为核心护城河；社区化，提升就近消费的吸引力，形成“生活服务站”型商场；空间资产化，通过综合体与配套设施提升抗风险能力；<mark>策展化运营</mark>，以内容驱动流量与体验；盈利模式重构，从单纯租金转向与商户的共生共赢。通过四大国际标杆与四个落地路径案例，强调以留白公共空间、<mark>策展化运营</mark>、社交属性及文旅融合等策略，提升存量资产的价值与持续性。对于中国市场，需在政策和资本支持下，完成业态减法聚焦不可替代体验、社区深耕、空间升级及运营创新，如保底+抽成的租金模式、数字化会员中台以及对独立品牌的扶持，推动形成“体验驱动、场景化、共生共赢”的新格局。中国购物中心将借鉴国际经验，同时立足本土需求，穿越周期，成为拉动内需和服务人民的重要载体。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%8E%BB%E9%9B%B6%E5%94%AE%E5%8C%96">#去零售化</a> <a href="/search/%23%E7%A4%BE%E5%8C%BA%E5%8C%96">#社区化</a> <a href="/search/%23%E7%A9%BA%E9%97%B4%E8%B5%84%E4%BA%A7%E5%8C%96">#空间资产化</a> <a href="/search/%23%E7%AD%96%E5%B1%95%E5%8C%96%E8%BF%90%E8%90%A5">#策展化运营</a> <a href="/search/%23%E5%85%B1%E7%94%9F%E5%85%B1%E8%B5%A2">#共生共赢</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://www.guandian.cn/m/show/558040" target="_blank">原文链接</a>