搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://lingshou.hangyexinwen.comhttps://lingshou.hangyexinwen.com/posts/15299https://lingshou.hangyexinwen.com/posts/15299Fri, 23 Oct 2026 15:35:48 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 戴德梁行：三季度南京写字楼市场仍处于供需调整期，零售物业市场国内外品牌加速布局 - 瑞财经</b><br /><br />南京第三产业增长为写字楼需求提供支撑。三季度阿里中心二期T3入市，甲级写字楼存量升至338.3万平方米，需求主要来自金融保险、TMT、专业服务等行业。受供应增加影响，平均租金环比下降0.9%至每平方米每月82.9元，降幅收窄；四季度约38.2万平方米新增供应将加剧供大于求，业主需加大优惠力度。<br />零售方面，三季度四个项目开业，中高端购物中心存量增至837.5万平方米；首发经济活跃，品牌持续布局，市场净吸纳量约20万平方米，空置率为9.9%。首层租金环比下跌2.7%至每平方米每月506.6元，核心商场依靠首店与体验创新保持韧性，非核心项目承压；四季度另有六个项目入市，竞争加剧，租金或继续承压。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E5%8D%97%E4%BA%AC%E5%86%99%E5%AD%97%E6%A5%BC">#南京写字楼</a> <a href="/search/%23%E9%A6%96%E5%8F%91%E7%BB%8F%E6%B5%8E">#首发经济</a> <a href="/search/%23%E9%9B%B6%E5%94%AE%E5%95%86%E4%B8%9A">#零售商业</a> <a href="/search/%23%E7%A7%9F%E9%87%91%E8%B5%B0%E5%8A%BF">#租金走势</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://m.rccaijing.com/news-7519205983521535550.html" target="_blank">原文链接</a>