搜索引擎 + AI 驱动的行业新闻【覆盖行业】信保 ｜出口 ｜金融 制造 ｜农业 ｜建筑 ｜地产 零售 ｜物流 ｜数智【访问入口】hangyexinwen.com【新闻分享】点击发布时间即可分享【联系我们】xinbaoren.com（微信内打开提交表单）https://lingshou.hangyexinwen.comhttps://lingshou.hangyexinwen.com/posts/12647https://lingshou.hangyexinwen.com/posts/12647Thu, 13 Aug 2026 10:30:19 GMT⁣<br /><b><i><b>📰</b></i> 年利润上亿元，为什么胖东来还要坚决关店？</b><br /><br />胖东来创始人于东来宣布，运营多年的许昌胖东来生活广场店将于2026年12月关停。背后的核心原因并非经营亏损，而是租赁结构失衡与公平底线的触碰。该店在2002年开业，因分割产权导致场内租金定价两极化，部分业主抬高租金与涨幅，长期使租约体系失衡。公司坚持整栋物业统一谈判、统一定价，以保障全场公平，最终在2016年至2026年间积累的矛盾积重难返之下，选择关店以避免持续的内耗，聚焦新项目与供应链升级。分析指出，国内分割产权+返租模式本身存在固有矛盾，导致商场与商户之间的信任受损。胖东来以关店为代价，强调公平正义的经营底线，警示行业不能以短期利益压垮长期生态。要建立健康的租赁关系，需在事前明确公平规则、事中保留缓冲、并以共生为核心，推动商场与商户共同成长。<br /><br /><i><b>🏷️</b></i> <a href="/search/%23%E7%A7%9F%E8%B5%81%E5%85%AC%E5%B9%B3">#租赁公平</a> <a href="/search/%23%E5%95%86%E5%9C%BA%E5%85%B1%E7%94%9F">#商场共生</a> <a href="/search/%23%E4%BA%A7%E6%9D%83%E5%88%86%E5%89%B2">#产权分割</a> <a href="/search/%23%E8%BF%90%E8%90%A5%E5%BA%95%E7%BA%BF">#运营底线</a> <a href="/search/%23%E5%95%86%E4%B8%9A%E5%9C%B0%E4%BA%A7">#商业地产</a><br /><br /><i><b>🔗</b></i> <a href="https://news.10jqka.com.cn/20260812/c678903397.shtml" target="_blank">原文链接</a>